incumplimiento contrato compraventa imposibilidad sobrevenida 1124 1184
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La Modernizacion del régimen del incumplimiento del contrato: propuestas de la Comisión General de Codificación. Parte Segunda: los remedios por incumplimiento
El Anuario de Derecho civil (2010, fascículo I) publicó un trabajo en el que analizaba el concepto de incumplimiento y una serie de aspectos jurídicos, conectados con aquél, que recogen dos propuestas de reforma del Código civil de la Sección Civil de la Comisión General de Codificación sobre el régimen general de las obligaciones contractuales, y otra tercera propuesta, también sobre el régimen...
... ódigo civil en materia de contrato de compraventa (Propuesta sobre compraventa o PCV en lo ... 1190 PC viene a desempeñarla el artículo 1124.II primera regla CC, según el cual: «[e]l ... «en todo caso» apunta a que ni la imposibilidad objetiva de cumplir en la moneda pactada, ni la ... de dar cosa determinada, por pérdida sobrevenida y sin culpa del deudor) y 1184 CC (el deudor se ... -
Contenido del contrato
... analógicamente las normas de la compraventa al contrato de renta vitalicia 14 , no puede ... la resolución del contrato por incumplimiento 20 ... Puede establecerse incluso en el ... al deudor por deberse a una imposibilidad sobrevenida de cumplimiento. Estos supuestos son ... 1124 Cc, piedra angular en el ámbito del ... 1182 y 1184" Cc—, en las obligaciones recíprocas o sinalagm\xC3" ...
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La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... , como medida sancionadora del incumplimiento de los pactos, parece remontarse a tiempos muy ... se hubiera añadido a un « pactum» o contrato de buena fe, en la que no era admisible tal ... unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, o Convenio de ... íprocas, a la vista de los artículos 1100 y 1124 CC 75 , la jurisprudencia aplica la doctrina ... respecto de la imposibilidad sobrevenida, la doctrina jurisprudencial relativa a los artículos 1272 y 1184 CC aparece recogida en la STS de 30 de abril de ... -
Los incumplimientos resolutorios
... y tentativas de precisar el incumplimiento resolutorio ... @@1. El incumplimiento ... el cumplimiento o incumplimiento de un contrato es una cuestión fáctica de la soberana ... (renunciation or repudiation), la imposibilidad imputable al deudor (impossibility by his own act ... la Convención de Viena de 1980 sobre compraventa internacional de mercaderías. Este texto ... como la voluntad de incumplir, la sobrevenida imposibilidad al cumplimiento o la objetiva ...
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ATS, 10 de Diciembre de 2013
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. La resolución recurrida, tras la valoración de la prueba, concluye, confirmando la sentencia de primera instancia, que la enfermedad y la incapacidad sí ha quedado acreditada, pero, por sí sola, tan solo es un indicio de su situación económica, de forma que no ha probado su carencia sobrevenida de medios, al no haber hecho constar cuales eran éstos a la firma...
... se ejercita acción de cumplimiento de contrato" de compraventa, procedimiento tramitado en atenci\xC3" ... 1105 , 1182 , 1184 , 1091 , 1100 , 1255 , 1258 , 1124 , 1281 , 1282 ... que ha quedado acreditada la imposibilidad sobrevenida para cumplir el contrato de ... por la compradora, ante el incumplimiento de las obligaciones del promotor-vendedor en ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... en el tiempo y lugar fijado en el contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el ... que debe éste por razón a su incumplimiento, o lo que es lo mismo, por haber adquirido la ... derivan del pago (y el precio en la compraventa es el pago), son de cuenta del deudor, conforme a ... 1124.3 CC ... El motivo resolutorio previsto en ... resto del precio, por la eliminación sobrevenida de la causa generadora de la venta; es decir, de ... formulada al supuesto de la imposibilidad del cumplimiento, toda vez que el citado precepto ... -
Sentencias
... la renta y la fijación del tiempo del contrato, y quien en fecha 26 de enero de 2001 pone en ... 2009, etc.) en el sentido de que la imposibilidad de oponer a terceros de buena fe el cese de los ... HECHOs.–la demanda se basa en el incumplimiento del contrato suscrito entre doña Elena (parte ... se declare resuelto el contrato de compraventa, condenando a la entidad demandada y, con ella, ... declarar la inconstitucionalidad sobrevenida de una norma anterior a la Constitución sin que ... 21. Facultad resolutoria ex artículo 1124" CC. No opera en el supuesto de incumplimiento rec\xC3" ... 1184 CC), en el que se da lugar a la liberación de la ...
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Crisis económica y alteración extraordinaria de las circunstancias del contrato: ¿pacta sunt servanda?
La difícil situación económica actual hace que, en ocasiones, el cumplimiento del contrato resulte excesivamente oneroso (que no imposible) tras su celebración. El principio pacta sunt servandaprovoca grandes reticencias en la práctica forense a la hora de aplicar la regla de la cláusula rebus sic stantibus, razón por la cual en el presente trabajo reflexionamos sobre la necesidad de...
... ve atrapado en el contrato ante la imposibilidad de renegociar las condiciones originarias del ... servir, ni para justificar el incumplimiento contractual en que incurrió, ni para moderar el ... habida cuenta de que la imposibilidad sobrevenida como causa de extinción de las obligaciones debe ... 1184 C.c. (éste se refiere a las obligaciones de ... 1124 C.c., sino como remedio último cuando la mera ... ), que no aplica en un contrato de compraventa de una vivienda el instituto de la cláusula ... -
Demanda acción de resolución contractual. Aliud pro alio
... PRIMERO - CONTRATO DE COMPRAVENTA ... Mi representado/a ... a la pactada, "que comporta el incumplimiento de la obligación del vendedor y el sometimiento ... incumplimiento culposo unido a la imposibilidad posterior, absoluta y definitiva de la ... salvo los supuestos de imposibilidad sobrevenida "fortuita", que pertenecen al campo de la teoría ... 1156 en relación con los arts. 1182 y 1184, y 1452 para la compraventa). Dicho ... ALIUD PRO ALIO: RESOLUCIÓN: Arts. 1.101 y 1124 concordantes y siguientes del Código Civil ...
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Vigente
Código Civil
... , la ley del lugar de celebración del contrato ... No obstante lo dispuesto en el párrafo ... y a las consecuencias del incumplimiento, así como a su extinción. Sin embargo, se ... la gravedad de la situación, salvo imposibilidad acreditada, sin perjuicio de lo establecido en el ... negocios del otorgante, el apoderado, sobrevenida la situación de necesidad de apoyo, quedará ... ARTÍCULO 1124 ... La facultad de resolver las ... ARTÍCULO 1184 ... También quedará liberado el deudor en ... contenidas en el título de la compraventa" ... En los casos en que proceda la devoluci\xC3" ...
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STS 1318/2006, 26 de Diciembre de 2006
"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. FIJACIÓN DE LOS DAÑOS. Se reclama se condene a la demandada a otorgar las correspondientes escrituras de elevación a público de los contratos de compraventa de una vivienda y de una plaza de garaje, celebrados entre los litigantes. El artículo 360 II LEC admite la reserva ""de fijar su importancia"" (la de los daños y...
... ón a público de los contratos de compraventa de una vivienda y de una plaza de garaje, con ... ón de daños y perjuicios por el incumplimiento del contrato de 2 de febrero de 1995, "que se ... posible y puede ser encajada en el artículo 1124 II CC : el perjudicado podrá optar entre exigir ... a la contraparte, provoca la imposibilidad del cumplimiento. Estaríamos ante lo que una ... CC, significa que esta imposibilidad sobrevenida no extingue la obligación, pues, como ha ... los preceptos de los artículos 1182 a 1184 del Código civil, en la imposibilidad ... -
Régimen jurídico de la comisión mercantil
... de comercio no define propiamente el contrato de comisión mercantil, sino que se limita a ... no deriva directamente del incumplimiento del encargo sino de la existencia de unos ... comitente, sea éste un contrato de compraventa o un contrato de transporte. El artículo 274 ... es, a causa de la inhabilitación sobrevenida por estar sometido el mandatario a un ... entender, ya que si se da una imposibilidad legal para gestionar el propio patrimonio, ésta ... STS 2-3-1998/1124 ... LEÓN ALONSO, Comentario del ... Thompson-Civitas, Madrid, 2004, pp. 1184-1185, señala la modificación del precepto ...
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SAP Girona 20/2018, 18 de Enero de 2018
COMPRAVENTA. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. INCUMPLIMIENTO. El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella. No será responsable de los defectos manifiestos o que...
... ejercita una acción derivada de incumplimiento" contractual y en la que se reclama la indemnizaci\xC3" ... el uso convenido o frustrara el fin del contrato, y siendo la acción que debió ejercitar la ... 2005 según la cual, en los casos de compraventa, con independencia de que la venta sea civil o ... la protección dispensada en los artículos 1124 y 1101 del Código Civil, sin que resulte ... admite matices), cabe decir que la imposibilidad sobrevenida de cumplir la prestación, en este ... -
STS 972/2006, 9 de Octubre de 2006
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Cuando las partes en litigio convienen la compraventa parece posible la realización de la división, que físicamente se emprende y se lleva a cabo, y que jurídicamente parecía factible. Se trataba, de un objeto posible y lícito, que sobrevenidamente resultó afectado por la imposibilidad jurídica en relación con las previsiones contractuales. No hubo un incumplimiento...
... (i) Se declarara expresamente resuelto el contrato de compraventa suscrito para la adquisición de ... " ... En el supuesto de incumplimiento, por la parte vendedora, del plazo de entrega ... 1.- No hay incumplimiento, sino imposibilidad de entrega del inmueble en las condiciones ... primera a la infracción de los artículos 1124, 1184 y 1214 del Código civil, en la sostiene el ... resolutorio, sino una imposibilidad sobrevenida fortuita de la prestación que, desde luego, ... -
STS 200/2009, 30 de Marzo de 2009
Venta en documento privado de un solar por una entidad promotora con el compromiso de la misma de urbanizarlo (subsanando al efecto las deficiencias que determinaron la denegación judicial de un plan de urbanización) de modo que sea apto para la explotación hotelera, y entrega a continuación al comprador, el cual pagó la totalidad del precio. Venta por dicho comprador del derecho a que se le...
... sealado con el n Hotel 7, objeto del contrato celebrado el da 13 de marzo de 1.974; costeando ... por el adquirente (ambos contratos de compraventa) de la sociedad obligada a dicha entrega, la que ... motivo que pretende atribuir al incumplimiento de cualquier norma procesal, por su naturaleza de ... " de aqulla, el tema de hipottica imposibilidad de ejecucin no imputable en su momento, no ... 1.157 CC ) e imposibilidad legal sobrevenida de incumplimiento que lleva consigo la extincin ... -
Las obligaciones bilaterales
... Análisis de la bilateralidad del contrato a través del estudio detallado del contenido de un contrato de compraventa de bienes inmuebles o muebles. Seguro que sus ... 2. Plantearemos la posibilidad de incumplimiento de una de las partes y la opción de ejercitar la acción resolutoria del artículo 1124 del C.c., así como la variante de que en el ... a la contraparte, provoca la imposibilidad del cumplimiento. Estaríamos ante lo que una ... CC, significa que esta imposibilidad sobrevenida no extingue la obligación, pues, como ha ... los preceptos de los artículos 1182 a 1184 del Código civil, en la imposibilidad ...
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Artículo 1.124
ARTICULO 1.124 La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe. El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. También podrá pedir la resolución, aún después de haber optado...
... En la compraventa de inmuebles, en cambio, aun cuando se haya ... de pleno derecho la resolución del contrato», el acreedor del precio (vendedor) no puede ... efecto: se trata de una extinción sobrevenida de la regla negocial, que va a ser sustituida por ... poner fin a la relación ante el incumplimiento o el cumplimiento defectuoso de las prestaciones ... no pacticio, junto con la sostenida imposibilidad de tomar como evento condicionante la conducta de ... -
La resolución por incumplimiento en la Propuesta para la Modernización del Derecho de obligaciones y contratos: ¿lo mejor es enemigo de lo bueno?
Este trabajo analiza el régimen jurídico de la resolución por incumplimiento en la Propuesta de modernización del Derecho de obligaciones y contratos elaborada por la Comisión General de Codificación. Se compara la Propuesta con la Convención de Viena de Compraventa internacional de Mercaderías, los Principios UNIDROIT sobre los contratos comerciales internacionales, los Principios de derecho...
... la Convención de Viena de 1980, de compraventa internacional de mercaderías (en adelante, ... regula en un único precepto, el artículo 1124, que se encuentra ubicado entre las obligaciones ... 1197 y 1198), la resolución del contrato (arts. 1199 a 1204) y la indemnización de ... 1184 CC francés, que se expresa en unos términos muy ... incumplimiento total y definitivo (imposibilidad), sino también en los supuestos de retraso, de ... ón, los casos de imposibilidad sobrevenida no imputable caen fuera del ámbito de ... -
Obligaciones posibles e imposibles
... de cumplir la obligación 2.4 Imposibilidad en las obligaciones recíprocas 2.5 Otras ... la posibilidad de que el objeto del contrato sea una cosa futura ... No importa que la cosa no ... existir; es la llamada empetio spei (compraventa de cosa futura a riesgo del comprador o ... es tan grande, en especial por causa sobrevenida, que la onerosidad produce un grave desequilibro ... ón conforme a los artículos 1182 a 1184 CC que se aplican a toda obligación aunque el ... documento privado anterior implica incumplimiento esencial resolutorio, porque ha devenido ... 1124 CC. Para la STS 432/2018, 11 de julio de ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... Ausencia de precio en la compraventa.- La STS de 21 de julio de 1997 declara que en ... a los supuestos en que existe verdadero contrato por reunir los requisitos del artículo 1261 CC, ... fijar la indemnización debida por incumplimiento parcial de lo convenido, ya que aparte la ... es correcta y no infringe el artículo 1124 CC que se alega en este motivo, por cuanto ... ón de compraventa por desaparición sobrevenida de la causa.- Habiéndose concretado el objeto ... Años después, y a la vista de la imposibilidad de materializar la explotación turística de la ... artículos 1098, 1101, 1103, 1104 y 1182 a 1184 CC, que ha habido al menos una negligencia o una ... -
SAP Cantabria 508/2013, 4 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTO DE OBRA. DAÑOS. LUCRO CESANTE. La razón del incumplimiento del contrato estriba en la conducta de la demandada, que de forma injustificada se separó del plan de cumplimiento pretendiendo imponer a la contraria una resolución improcedente, sin más compensación que el pago de los costes no recuperables y sin contemplación alguna de la perdida de ganancias que su proceder imponía...
... )", declaro: a) La resolución del contrato por parte de IDICAN como unilateral ... b) Se ... ón se produjo por desaparición sobrevenida de la causa y se le condene solo la condena al ... que ver con la resolución por incumplimiento en los contratos sinalagmáticos regulada en el ... ), y en esa medida la frustración o imposibilidad de obtención de esa finalidad empírica común a ... -
ATS, 25 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. No puede considerarse infringida las norma legal invocada sobre interpretación de contratos cuando en el supuesto de recurso, lejos de combatirse una labor hermenéutica abiertamente contraria a lo dispuesto en el art. 1281 CC, el recurrente se limita a justificar el desacierto de la apreciación realizada por el tribunal de instancia, con exclusivo propósito de sustituir...
... del mercado inmobiliario y que el contrato suscrito entre las partes se trataría de un ... 1182 , 1183 y 1184 CC por entender que habría existido una causa brevenida de imposibilidad sobrevenida de cumplimiento, al cambiar la ... 1281 , 1288 y 1124 CC , por cuanto habría quedado acreditada una ... mercantil cuyo objeto social es la compraventa de terrenos, urbanización y parcelación, y ... , sino llegado el momento del incumplimiento y cuando se avecinaba el momento de otorgamiento ... -
El cambio de la situación urbanística de los inmuebles.
... modo sobrevenido a la celebración del contrato un cambio de la realidad. En el caso que nos ... determinado por una modificación sobrevenida de la normativa urbanística relativa a los ... con un particular un contrato de compraventa de unos terrenos situados en una importante ... a fórmulas variadas, como la imposibilidad sobrevenida de cumplir el contrato, la pérdida ... incumplimiento por parte del vendedor del deber de informar ...
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Objeto y precio en el contrato de compraventa
... [j 18] que cuando se produce una imposibilidad de cumplimiento de la prestación hay que ... , o si se trata de una imposibilidad sobrevenida -con posterioridad a la perfección y antes de ... 1184, CC) se da lugar a la liberación de la ... Una de las manifestaciones del incumplimiento de la obligación principal asumida por el ... que dispensan los artículos 1101 y 1124 CC obviando por tanto los específicos ...
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Las obligaciones unilaterales y recíprocas: examen del artículo 1124 del Código Civil
Concepto. Naturaleza. Efectos. En general. Primero: necesidad de cumplimiento simultáneo. Segundo: compensación en caso de mora. Tercero: resolución por incumplimiento: sujeto que puede exigir la resolución; sujeto frente al que se puede exigir la resolución; naturaleza jurídica de la resolución; efectos que produce la resolución: primero: resolución de las dos obligaciones recíprocas; segundo:...
... es el de las obligaciones nacidas de compraventa: en la obligación de pago del precio, el deudor ... el ejemplo anterior, la misma fuente, el contrato de compraventa, produce dos obligaciones ... simultáneo (excepción de incumplimiento contractual); 2.º) la compensación en caso de ... a éste, sino que es por razón de imposibilidad, no se produce automáticamente la extinción de ... dice rotundamente: «la imposibilidad sobrevenida no invalida los contratos, sino que, conforme a ... (21) Artículo 1184 ... (22) Tal como dicen las sentencias de ...