expropiacion informe pericial
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
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STS 754/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. EXPEDIENTE DE EXPROPIACIÓN. Existencia de error en el consentimiento por parte de la compradora, que no pudo representarse que compraba una vivienda que estaba fuera del plan urbanístico al haber sido construida en zona verde. Se trata de un error esencial y excusable, por lo que el contrato es nulo. Se desestima el recurso de casación.
....000..) (sic) y el real del bien según el informe pericial que se acompaña de 91.600,00 .- e).- ... vivienda existía un expediente de expropiación, al encontrarse fuera de ordenación de ... -
STS, 20 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La necesidad de acudir al valor contenido en la Ponencia de Valores catastrales, que se encontraban en vigor a la fecha a la que ha de entenderse referida la valoración de los bienes expropiados, impide acudir al método residual para hallar el valor de repercusión, tal y como hizo el informe pericial y acertadamente rechazó la sentencia impugnada. Ello determina,
...ón del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Málaga de 2 de abril de 2004 por la ... a efecto del IBI), cuando de la prueba pericial ha quedado demostrado el desfase entre la ... valor de repercusión, tal y como hizo el informe pericial y acertadamente rechazó la sentencia ... -
STS, 8 de Octubre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. No existe la incongruencia sometida a debate que haya originado una efectiva indefensión por omisión de los citados intereses, que fueron solicitados en el escrito de demanda y que son debidos por ministerio de la ley, y que podrán obtenerse por vía de ejecución de sentencia, pero ello no determina la existencia de una incongruencia omisiva como el recurrente reconoce, ya...
... contra la Resolución del Jurado de Expropiación Forzosa de Alicante de fecha 26-3-09 por la que ..., aportaron con la demanda un dictamen pericial realizado por un arquitecto. . El citado informe ... -
El procedimiento administrativo. Análisis histórico y comparado
... «sin nombre de procedimiento» (expropiación, contratación,. . urbanismo, normas de ... basaría abiertamente en el prestigioso «Informe Final» que presentara el Attorney General (o ..., interrogatorios, tasas, prueba pericial y participación de los expertos, inspección ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... . En la posterior Ley de Expropiación Forzosa de 7 de octubre de 1939, esta ... del motivo del proceso, la práctica de pericial y de reconocimiento judicial 499 . Tampoco ...Nacional, 1850. . Informe dirigido al gobierno de S.M. por el Ilustre ...
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Un intento de sistematización de la responsabilidad de los profesionales sanitarios ante la crisis de la COVID-19
...Expropiación forzosa, las que se refieren a la disponibilidad .... El Informe de la Inspección de la Consejería de Sanidad de ...ón del resultado y aquí, el informe Pericial es claro en cuanto a cuales fueron las causas del ...
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Caso Nº2. Informe y dictamen sobre valoración a efectos expropiatorios de la finca de referencia catastral XXX del término municipal de Benahavis. Clasificada como suelo urbano y calificada como sistema de áreas libres por el PGOU de Benahavís. Málaga
... Criterios valorativos 2.5. Valor de la expropiación 2.6. Conclusiones 3. Anexo 3.1. Cuadro de coecientes de valor ... HUMERO MARTÍN, Antonio Eduardo, Investigación y análisis pericial de 24 casos de derecho urbanístico, edicatorio y valoraciones, ...
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STSJ Comunidad de Madrid 687/2015, 21 de Mayo de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La finca cuyo titular registral es el recurrente, coincide con la finca a la que se contrae la solicitud de valoración objeto de la resolución impugnada; y ello como consecuencia del mencionado informe, del que ha de destacarse la profundidad y rigor del estudio realizado, profusamente documentado y representado, sin olvidar el estudio del la historia al...
...Demandado: Jurado Territorial de Expropiación Forzosa. LETRADO DE COMUNIDAD AUTÓNOMA. Ponente ... su parte la administración no emitió informe valorativo por entender (como luego se verá ) ...ón, ello ha sido objeto de informe pericial judicial, emitido por don Francisco, ingeniero ... -
Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... la extinción de la concesión por expropiación forzosa, históricamente admitida tanto por la ... por razón de la materia, previo informe de la Comisión Nacional del Mercado de Valores, ... a enajenar no supere, según tasación pericial, los 300.000 euros; si superase dicho valor, la ...
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STS, 8 de Septiembre de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En el caso presente la Sala no toma en consideración el que califica de mero informe de un gabinete de ingenieros consultores cuyo contenido, se limita a reiterar lo argumentado en la demanda de la que es reflejo, sin que en el mismo se llegue a realizar una valoración del metro cuadrado de la finca expropiada o de ella en su conjunto, precisando, además, la...
... el Acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Valencia de 28 de mayo de 2008, ...ó con la demanda lo que llama una prueba pericial ante esta Sala, conforme a lo previsto en la Ley ... prueba no es en realidad más que un mero informe en el que quien lo suscribe manifiesta su ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... competente, por medio de un dictamen pericial" médico objetivo, la existencia de una perturbaci\xC3"... se alcanza desde la consideración del informe pericial de los doctores Srs. Jesús y ... víctima consiste en la definitiva expropiación de sus bienes, incluido el dinero, conducta que ...
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STS, 28 de Abril de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La aplicación del método residual fundado en valores de mercado ha de apoyarse en la acreditación de la certeza y seguridad de los mismos, de manera que lleve al convencimiento de la Sala sobre su realidad y que su aplicación conduzca a un resultado adecuado para reponer el sacrificio patrimonial que la expropiación supone en los términos legalmente establecidos
...ón del Jurado Territorial de Expropiación Forzosa de Madrid de 9 de octubre de 2.007, ..., rechazando las conclusiones del informe en que se apoya la misma. Como resultado de todo ... cuanto la sentencia cuestiona el informe pericial aportado de contrario y resta todo valor a la ... -
La declaración de ruina y la ejecución subsidiaria. Especial referencia a las dificultades y a las alternativas de los pequeños municipios de Castilla y León para la ejecución de estos expedientes
Los ayuntamientos pueden actuar frente a los inmuebles en ruinas sustituyendo al propietario en sus obligaciones mediante la ejecución subsidiaria. También pueden imponer multas coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la propiedad. Sin embargo, estas herramientas no siempre resultan idóneas cuando tienen que utilizarlas los...
... de estudio se desprende también del Informe Anual correspondiente al año 2022, emitido por ... del inmueble, e incluso acordar su expropiación forzosa por incumplimiento de la función social ...ón Provincial, deben evacuar dictamen pericial sobre las circunstancias del inmueble, ... -
STS, 27 de Octubre de 2014
Expropiación de finca para Proyecto Autovía A-43. tramo N-301 a Atalaya del Cañavete, Cuenca
... el recurso número 84/2007 , sobre expropiación, en el que han intervenido como partes recurridas ... la valoración de la prueba documental y pericial, con vulneración del artículo 60 de la LJCA , ... de las fotografías que obran en el informe de D. Florian -se ve que quedan fuera de la valla ... -
STS, 7 de Abril de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. En todo caso cabe señalar que la prueba pericial al tiempo de fijar el valor en venta medio de una vivienda utiliza un estudio de mercado realizado por el Ministerio de la Vivienda para los años 2006 y 2010, aplicando un gran número de tasaciones en el Ayuntamiento de Valencia y el valor medio así obtenido lo contrastó, a su vez, con numerosas muestras del precio de venta de
... Acuerdos del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Valencia de 1 de julio de 2009, ... acrítica y sin fundamento de la prueba pericial. Considera que el informe pericial no puede ser ... -
STS 204/2018, 12 de Febrero de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. De realizar en su desarrollo argumental consideraciones sobre el valor de repercusión y sobre la edificabilidad, en lo que se refiere al valor de repercusión, único que el Ayuntamiento, dada su posición procesal en la instancia, podría cuestionar en casación, lo que realmente se invoca en el motivo es una discrepancia sobre la valoración de la prueba pericial...
... que se practique debidamente la prueba pericial por estimar el primero de los motivos de este ... por el Tribunal Provincial de Expropiación, cuya valoración deberá admitirse como método ... de manifiesto por el recurrente que <informe no recoge testigos de ventas reales y/u ofertas ... -
STS, 18 de Febrero de 2014
CONTRATO DE OBRAS. RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. En el caso presente el primero de los sumandos temporales resulta claramente inaceptable, pues, habida cuenta de que la parte de obra pactada para la anualidad de 2005, en cuya anualidad se integran los cinco primeros meses del contrato, se ejecutó en su totalidad y se cobró según lo pactado, el retraso en el inicio de la obra, resulta...
... terrenos inmersos en un proceso de expropiación; y es ya en los Fundamentos de Derecho Cuarto, ...En primer lugar, en el caso consta el informe emitido por el Director Facultativo de la obra en ... de la empresa, y el exhaustivo informe pericial aportado, tampoco nos permite llegar a otra ... -
STS, 23 de Junio de 2014
Superficie expropiada: cuestión de propiedad. Artículos 28 y 29: existencia de aprovechamiento aunque sea mínimo. Aplicación artículos 28 y 29: cuestión jurídica no dependiente de informe pericial.
... de 2006 del Jurado Territorial de Expropiación de la Comunidad de Madrid, recaída en el ... el caso de autos a través de la prueba pericial practicada, el Plan Especial manteniendo el APE ... que proporciona la fuerza convincente del informe, y un informe no razonado es una mera opinión ... -
STS, 14 de Marzo de 2007
RECURSO DE CASACIÓN. EXPROPIACIÓN FORZOSA. REVERSIÓN. DESAFECTACIÓN TÁCITA. Se debe desestimar el recurso de casación planteado siendo que de la prueba practicada demostró que el abandono de las instalaciones es anterior en varios años y que la actividad en los talleres y polvorines está abandonada desde hace unos cuatro años, como se refleja en el informe pericial. Lo cual conlleva a retrotraer...
... la desaparición de la causa de expropiación y de la consiguiente afectación de las fincas, ...ón, y además prueba, mediante el informe pericial judicial, que obra en las actuaciones, ... -
Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... la LGT exige para su utilización un informe razonado de los cuerpos de Inspección ... afectadas por procedimientos de expropiación forzosa, subastas, etc). Era continua la ..., tiene a su disposición la tasación pericial contradictoria. . En definitiva, la sentencia ha ...
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El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
...expropiación», mayor valoración de las empresas. Finalmente, ...Al abuso de mayoría se refería el Informe de la Comisión de Expertos en materia de ... (..) la parte actora no propuso prueba pericial tendente a acreditar que las reservas eran ...
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Estudio de la criminalidad relacionada con los bienes culturales
... Tal y como expresa la Guardia Civil en su informe, se encuentran «integrados en redes que cuentan ... Madrid por el que se justificaba la expropiación de miles de obras que debían ser enviadas a ... expresado anteriormente, el proceso pericial y judicial suele ser bastante lento y costoso. En ...
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STS, 27 de Noviembre de 2013
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. VALORACIÓN. Para apreciar arbitrariedad o irrazonabilidad en la valoración de la prueba pericial no basta con justificar que el resultado probatorio pudo ser, a juicio de la parte recurrente, más acertado, sino que es menester demostrar que dicha apreciación es arbitraria o irrazonable o que conduce a resultados inverosímiles.
... del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Alicante a que se contrajo el acto ... que bastase la existencia de un dictamen pericial contrario al criterio del Jurado y sin que dicho ... que "la sentencia que asume dicho informe sin razonamiento, o, si se considera que lo hay, ... -
Procedimiento contencioso-administrativo
... año 2000 en los EEUU se dio a conocer un informe bajo el título "Errar es humano" en el que se ...121 de la Ley de Expropiación Forzosa de 16 de diciembre de 1.954 la que ...