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ADQUISICIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. La avalista no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en disposición de ser entregada. Los acuerdos entre comprador y vendedor no pueden perjudicar al fiador, criterio que cabe aplicar también a la mera desatención o descuido del...

DELITO CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. Las sociedades operan durante un período de tiempo normalmente corto y con volúmenes de actividad muy elevados, sin tener empleados ni infraestructura, lo que permite un rápido desarrollo y desaparición, generando unos ingresos rápidos correlativos a la defraudación. Se desestima la casación.

CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. RECLAMACIÓN DE LA COMISIÓN O CORRETAJE. La validez o nulidad de esos contratos ni siquiera fue objeto de controversia, por lo que el juez no podía introducir de oficio una cuestión no alegada ni debatida por las partes. No se trata de que apreciara de oficio una nulidad contractual, sino de la introducción de oficio de hechos no invocados o alegaciones no...

• Los actos procesales de comunicación y su vinculación con el efectivo ejercicio del derecho de defensa

• Medio Ambiente & Derecho. Revista electrónica de derecho ambiental

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las deudas presentes y futuras que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la cuantía de las operaciones garantizadas. Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al tratamiento positivo de la fianza que dispone...

DERECHO REGISTRAL. CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA. PRINCIPIO DE BUENA FE REGISTRAL. Se presenta como una consecuencia lógica de la eficacia positiva de la fe pública registral y de su especial incidencia en el tráfico jurídico inmobiliario, de forma que el tercero que lleva a cabo un negocio adquisitivo confiado en la información que el Registro publica ve convertida para él la situación registral en...

RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. CARGA DE LA PRUEBA. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. No procede denunciar la vulneración de las reglas sobre la carga de la prueba con el fin de impugnar la valoración de los medios efectivamente practicados, ya que tales reglas no contienen criterios o máximas sobre tal materia. Se desestiman los recursos de casación y extraordinario por infracción procesal.

• El escrow y las cuentas bloqueadas en garantía

RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. La responsabilidad solidaria de los demandados cuando exista una concurrencia de culpas en la causación del daño no es extraña en nuestro ordenamiento jurídico. Está prevista en el caso de concurrencia de dos Administraciones Públicas en la causación del daño en el art. 140 de la Ley 30/1992. Es obvio que cuando en la causación del daño concurre una parte de culpa de...

• Legislación Refundida

DELITO DE ESTAFA. No existe prueba sobre el engaño bastante causa de error alguno que haya provocado el desplazamiento patrimonial, por lo que no concurre uno de los elementos tipificantes de la estafa. Se absuelve a los acusados. Se desestima la apelación.

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Los compradores alegaron la resolución cuando ya habían sido convocados para el otorgamiento (tardío) de la escritura pública. Pero a ello supone que esto no restringe la facultad de resolución cuando concurre la causa que la prevé por cualquier causa. Tanto más cuando hubo dos reuniones previas en que no se pactó un aplazamiento de la entrega ni una rebaja del precio. Se

COMPRAVENTA. IVA. DECLARACIÓN DE RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. La única explicación lógica es la existencia de un acuerdo previo entre dicho señor y la entidad de ahorro, para llevar a cabo esta operación, de forma que el importe del IVA de la operación de compraventa de fincas realizada se destinase finalmente a pagar el importe del préstamo que a título personal le había sido concedido, aun cuando

DERECHO AL HONOR. DERECHO A LA LIBERTAD DE INFORMACIÓN. Falta de veracidad de la información difundida. Infracción de los artículos 18.1 y 20.1 CE. Requisito del interés general. Se entiende por veracidad, el resultado de una razonable diligencia por parte del informador para contrastar la noticia de acuerdo con las pautas profesionales, aún cuando la información pueda más adelante ser desmentida

COMPRAVENTA DE ACCIONES. PROMESA BILATERAL. DETERMINACIÓN DEL PRECIO DE COMPRA. Examinada la correcta interpretación de los contratos acerca de la determinación del precio de compra de las acciones y, a su vez, acreditado el incumplimiento de los demandados respecto de su compromiso de compra, pese a los distintos requerimientos efectuados por la demandante, la aplicación de la cláusula penal...

IVA. Al realizarse conjuntamente la comprobación del IVA y del Impuesto sobre Sociedades, y requiriéndose distinta documentación en relación con uno y otro concepto tributario, pero no distinguiéndose en las diligencias si las actuaciones se refieren a uno u otro tributo, hay algunos documentos, como la escritura incompleta y la factura, que resultan relevantes para la determinación del IVA...

DESPIDO COLECTIVO. Con arreglo a esta doctrina el principio del que se partes es que el grupo de sociedades es una realidad organizativa en principio lícita y que el grupo de empresas a efectos laborales no es un concepto de extensión equivalente al grupo de sociedades del Derecho Mercantil, sino que viene determinado por una serie de factores atinentes a la organización de trabajo y que fueron...

• Justicia cautelar e inteligencia artificial. La alternativa a los atávicos heurísticos judiciales

JUICIO DE INCIDENTE CONCURSAL. PRÉSTAMO. Se conviene la ampliación del préstamo hipotecario con la aparente finalidad de financiar la construcción de un edificio que no se lleva a cabo, y una parte de los fondos del préstamo ampliado se destina a la cobertura de las obligaciones de la concursada con la entidad prestataria, en un momento en el que ya se había informado en los medios de...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Se trata de un procedimiento que se puede instar durante todo el periodo de prescripción del impuesto, por lo que precisa de una definición estricta de lo que puede considerarse como error material, de hecho o aritmético, para evitar que suponga una forma de revisar actos firmes por motivos que tienen que ser objeto de los

• Las ficciones del derecho. En el discurso de los juristas y en el sistema del ordenamiento

DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. ESTAFA. PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA. No se trata tanto de ausencia de motivación, remite de forma escueta, aunque suficiente al hecho de concurrir veinticuatro hechos punibles, sin que suponga una doble desvaloración de la continuidad, pues a esta le bastaba con dos de las veinticuatro infracciones, cuanto una valoración insuficiente, al obviar que...

COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. La parte vendedora actuó de forma diligente en todo momento, en lo que aboca a concluir, también, que quien realmente incumplió con sus obligaciones fue la parte compradora que, tras ser requerida para el otorgamiento de escritura pública, se negó al mismo aduciendo para ello la ausencia de vínculo contractual con la actora. Se desestima la casación.

• Nueva Fiscalidad