divisio horitzontal
-
Régimen de propiedad horizontal
1. Concepto -2. Objeto -3. Requisitos -4. Tributación
... nova, pel valor real del cost de l'obra; i, en la propietat horitzontal, pel valor real del cost de l'obra més el valor del terreny. El que ha ... 3) Tributació de les escriptures públiques que documenten la divisió horitzontal i adjudicació de les entitats resultants ... D'acord ... -
Notes nova llei urbanisme 2010 A CATALUNYA. Reparcel·lacions i llicències de parcel·lació. Les propietats horitzontals
Notes sobre la nova llei, amb estudi de les reparcel·lacions i els seus sistemes; les entitats col·laboradores, la necessitat de llicència, en especial per a divisions d'edificis en propietat horitzontal. Requisits de la llicència i regles pràctiques.
... proindivís; es poden adjudicar finques en règim de propietat horitzontal, ja preexistent i es trasllada a les noves finques o pot ser creada per la ... ència ni la declaració d'innecessarietat si la segregació o divisió es produeix per: a) expropiació forçosa; b) en un projecte de ... -
La crisi i els drets socials en les polítiques públiques de la Generalitat
... En especial, la divisió de poders, sobretot a través de l’ús abusiu de la legislació ...
-
Conveni regulador adjunt a la demanda de divorci de mutu acord segons el dret foral de Catalunya
Conveni regulador adjunt a demanda de divorci de mutu acord per a l'adopció de mesures sobre responsabilitats parentals, pensió d'aliments amb extinció de condomini i adjudicació de l'habitatge, conforme el dret foral de Catalunya
... de Propietaris establerts en la inscripció de l'Obra nova i Divisió horitzontal de l'edifici del qual forma part la finca, afeccions fiscals i ... -
Segregació de finca rústica
Model d'escriptura de segregació de finca rústica. Unitats mínimes de conreu. Legislació autonòmica. Regles per a la seva inscripció.
... Unitats mínimes 3.3 Problemes concrets 3.4 Segregació o divisió" formalitzada abans dels requisits actuals de llicència 3.5 No admissi\xC3" ... àncies : En finques que estiguin en règim de propietat horitzontal no hi ha obligació notarial de notificar la discrepància; en les altres ... -
Expedient notarial per rectificar la descripció, la cabuda o els confrontants d'una finca
Model d'expedient notarial per rectificar la descripció, la cabuda o confrontants d'una finca
... , finques o elements integrants de qualsevol edifici en règim de divisió horitzontal o finques resultants d'expedient administratiu de ... -
Aspectes práctics de les urbanitzacions privades en la nova regulació del Codi Civil de Catalunya
I. Concepte I Configuració de les Urbanitzacions Privades. II. Finques de titularitat privativa. III. Elements de titularitat Comuna I Limitacions. IV. Títol de Constitució. a) Contingut civil del títol constitutiu. b) Contingut administratiu i urbanístic del títol constitutiu. c) Qui atorga el títol constitutiu. V. Constancia registral. VI. Extinció voluntària.
... integrades en una unitat formada pel solar originari objecte de divisió ... La diferència entre les dues està en el grau d'independència ... veu matisada en tant que sorgeix de la divisió en propietat horitzontal d'un terreny o solar creant entitats jurídicament independents que tenen ... -
Escriptura d'agregació de finca rústica
Model d'agregació de finca rústica a una altra. Normes registrals i notarials. Referències autonòmiques.
... àncies : En finques que estiguin en règim de propietat horitzontal no hi ha obligació notarial de notificar la discrepància; en les altres ... (vegeu formularis Segregació de finca rústica i Escriptura de divisió de finca rústica ) i per tant han augmentat els obstacles legals per a la ... -
El Registre de la propietat de béns immobles
... pluralitat de foli registral, en la regulació de la propietat horitzontal) ... Però fins i tot en altres àmbits competencials autonòmics ... crear el Cos d’Aspirants a Registres i inicià la política de divisió dels registres en poblacions amb més d’un jutjat) i de 17 de juliol de ...
-
Contracte de compravenda d'habitatge de Protecció Oficial entre particulars (segona transmissió)
Model de venda, segona o ulterior transmissió, d'habitatge de Protecció Oficial, sense hipoteca formalitzada entre particulars. Preus màxims. Dret de preferència de l'administració. Normes per a la seva desqualificació.
... TÍTOL : Divisió en règim de propietat horitzontal, formalitzada davant del notari de *, ... -
Els drets reals de garantia
... horitzontal respecte de les despeses de comunitat, o fins i tot amb la llei ... 123 LH que permet en el supòsit de divisió de la finca hipotecada que el creditor i el deutor acordin la distribució ...
-
Resolucions de la Direcció General dels Registres i del Notariat contra qualificacions de la propietat i mercantils
Anotació preventiva. A) En general. B) De crèdit refaccionari. C) De demanda.D) De prohibició de disposar.Arrendament. Cancel·lació d’assentaments. Concurs i insolvència. Condició. A) Suspensiva. B) Resolutòria. Documents judicials. Elevació a públic de document privat. Hipoteca. Informació registral. Immatriculació. Obra nova. Parcel·lacions. Pàtria potestat. Procediment registral. Propietat...
... document privat de compravenda d’un habitatge que pertany a una divisió horitzontal, perquè considera raonables els dubtes del registrador pel ... - Vigente Reglament de la Llei d'Urbanisme de Catalunya (Decret 305/2006, de 18 de juliol)
-
Resolucions de la Direcció General dels Registres i del Notariat contra qualificacions de la propietat i mercantils
... assentaments de les finques originàries o per l’agrupació amb divisió simultània de tota la superfície. En aquest segon cas, la inscripció de ... En efecte, si fos una propietat horitzontal, caldria aclarir la quota de participació de cada element privatiu en els ...
-
El model de propietat horitzontal: un disseny manifestament millorable
1. Presentació - 2. Un pas endavant - 2.1. El certificat en cas de transmissió onerosa - 2.2. La titularitat del fons de reserva - 2.3. Clàusules estatutàries permeses - 2.4. Intervenció del legislador català als quòrums necessaris per a la pressa d’acords comunitaris - 3. Un pas enrere - 3.1. La propietat horitzontal de fet: ¿una nova polèmica? - 3.2. La possible excusa del càrrec de president -
... Entre elles les clàusules estatutàries que permeten les operacions d'agrupació, agregació, segregació i divisió, tot fixant les noves quotes de participació, sense que sigui necessària l'aprovació de la junta de propietaris, clàusules, que com ja sabem, ... -
Vigente
Llei de mesures fiscals, financeres, administratives i del sector públic. (Llei 2/2021, del 29 de desembre)
... incloses en els grups 011, 012, 013, 015, 0161, 0163, 0164 i la divisió 02 de la secció A de la Classificació catalana d'activitats econòmiques ... »1. La carrera horitzontal dels membres del Cos de Bombers de la Generalitat suposa el reconeixement ...
-
Drets històrics, Compilació i Codi civil: una mateixa legitimitat.
El 2010 les institucions catalanes, amb el Departament de Justícia al davant, han celebrat els cinquanta anys de l’aprovació de la Llei 40/1960, de 21 de juliol, de la Compilació del Dret civil especial de Catalunya.
... i 2007, la Llei de 31 de desembre de 1945, sobre inscripció, divisió i redempció de censos a Catalunya 6 així com la Llei Hipotecària de ... ó es promulgà just el mateix dia que la Llei de propietat horitzontal. Una llei cridada a regir l’expansió urbana i a facilitar l’accés a ... -
Constitució de dret de superfície entre particulars
Model de constitució d'un dret de superfície entre persones físiques o jurídiques privades. Diverses opcions. Llei catalana de superfície.
... Venda d'habitatge, local o garatge en règim de propietat horitzontal: entre particulars, amb arrendataris i Venda de finca rústica arrendada ... independent, sense que sigui necessari ni segregació ni divisió en propietat horitzontal, afirmant: «En resumen, no hay propiamente ... -
Escriptura de compravenda d'habitatge lliure a Catalunya (segona transmissió)
Model de compravenda d'habitatge LLIURE; segona o ulterior transmissió entre particulars; la cèdula d'habitabilitat.
... Venda d'habitatge, local o garatge en règim de propietat horitzontal: entre particulars, amb arrendataris ... i si és rústica Venda de finca ... , si s'ha constituït, l'escriptura de declaració d'obra nova i divisió horitzontal i estatuts, si ja ha estat atorgada (se suposa que una còpia ... -
Garanties de l'edificació en la declaració d'obra Nova. Assegurança decennal.
Regles sobre les garanties de l'edificació en les declaracions d'Obra Nova
... o dos fills, sense estar dividit l'immoble en propietat horitzontal; diu la DGRN: «el hecho de que la licencia se otorgue para tres ... [j 11] Es tracta d'una Obra Nova i Divisió en Propietat horitzontal de dos habitatges , que es destinen a ús propi; ... -
STS, 25 de Mayo de 2011
SANCIÓN POR INFRACCIÓN URBANÍSTICA. REALIZACIÓN DE OBRAS SIN LICENCIA. Aunque es cierto que la sanción a imponer cuando se realizan obras sin licencia que no son legalizables está en función del valor de lo realizado, también lo es que en la legislación urbanística se contempla la prohibición de beneficio económico, de manera que en ningún caso la infracción urbanística puede suponer un beneficio
... , s`han comès les infraccions urbanístiques següents: a) Divisió de l'immoble en règim de propietat horizontal amb increment del nombre de ... l`edifici per a la seva posterior venda en règim de propietat horitzontal a la conseqüent transformació d`edifici tipus turístic en edifici ... -
Escriptura de constitució de dret de vol a títol onerós
Model d'escriptura per la qual es concedeix el dret de vol per venda.
... àncies : En finques que estiguin en règim de propietat horitzontal no hi ha obligació notarial de notificar la discrepància; en les altres ... ó de l'esmentat dret, per tal de formalitzar la necessària DIVISIÓ DEL TOTAL IMMOBLE en règim de propietat horitzontal. Concedit el dret ... -
El marco temporal del Libro V del Código Civil de Cataluña
Parte primera: gestación y estructura del nuevo código de derechos reales. - I. Introducción. - 1. Etapa inicial. - 2. Hacía una nueva filosofía. - 3. Las fases del desarrollo. - 4. El Código civil catalán. - 5. Ley 5/2006, de 10 de mayo (Libro quinto del Código civil de Cataluña) y los otros proyectos legislativos. - II. Antecedentes. - 1. Los trabajos preparatorios. - 2. Los trabajos...
... CAPÍTOL III Règim jurídic de la propietat horitzontal ... CAPÍTOL IV Comunitat especial per torns ... CAPÍTOL ... , fins i tot pel que fa a l'administració i al procediment de divisió ... @@@2. La legalidad anterior ... La regulación del ... -
Escriptura de compravenda de promotor d'habitatge lliure a Catalunya sense hipoteca
Model de venda d'habitatge lliure, sense hipoteca a subrogar. Venda de finca en construcció i/o amb pagaments anticipats.
... TÍTOL : Divisió en règim de propietat horitzontal, formalitzada davant del notari de *, ... -
LLEI 5/2015, del 13 de maig, de modificació del llibre cinquè del Codi civil de Catalunya, relatiu als drets reals.
... Privat de Catalunya, de reforma dels preceptes de la propietat horitzontal. Atès que la legislatura va finir sense que es presentessin aquests ... »4. El règim de la propietat horitzontal exclou l’acció de divisió sobre els elements comuns i els drets d’adquisició preferent de ...