dictamen pericial inmobiliario

EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIA FUNDADO EN VALORES V.P.O.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIAL FUNDADO EN VALORES V.P.O.

• Anuario de Derecho Civil

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. PROYECTO "DESARROLLO DE LA PRIMERA FASE DEL PLAN DIRECTOR DEL AEROPUERTO DE MÁLAGA". NO CONCURRENCIA DE LOS REQUISITOS QUE PERMITEN LA CONSIDERACIÓN DEL SUELO COMO URBANO. DOCTRINA SOBRE SISTEMAS GENERALES: INAPLICACIÓN. SISTEMA GENERAL AEROPORTUARIO QUE NO CREA CIUDAD. VALORACIÓN DE LA PRUEBA.

"IMPUGNACIÓN. EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. FINCA. Se impugna resolución que fija justiprecio a finca expropiada. Sentado el carácter urbanístico de la expropiación que nos ocupa no procede aplicar el valor inicial sino al urbanístico, en este caso por referencia al suelo urbanizable, que resultará de aplicar, al aprovechamiento que corresponda, del valor básico de repercusión en polígono,...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. INDEMNIZACIÓN. La responsabilidad de los daños y perjuicios no solamente es exigible a la beneficiaría, que en ejecución de las obras ha producido los daños, sino que también es exigible a la Administración expropiante, pues es la Administración la que mantiene con el expropiado una relación directa al ser la que ha llevado a cabo la expropiación, sin perjuicio de que la...

IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. BASE IMPONIBLE. INCREMENTOS Y DISMINUCIONES PATRIMONIALES. La calificación contable del terreno debe ser la de inmovilizado y no la de existencias, ya que, sin perjuicio de que el bien se enajenase finalmente por no poder ejecutarse el proyecto de construcción como consecuencia del cambio de la ordenación urbanística, lo cierto e indiscutible es que durante los primeros

COMPRAVENTA DE VIVIENDAS.CONSUMIDORES Y USUARIOS. PUBLICIDAD ENGAÑOSA SOBRE EL CONTENIDO Y ALCANCE DE LOS INMUEBLES VENDIDOS.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El objeto de este estudio se centra en el análisis de la jurisprudencia más reciente en materia de la información que ha de ser proporcionada, en particular, a consumidores y usuarios. Nuestro Tribunal Supremo ha revisado tanto el contenido de un prospecto de un medicamento para combatir ciertas molestias asociadas a la menopausia, como el alcance de la responsabilidad del laboratorio...

Segunda retasación de finca en el barrio de Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria

• La división de la cosa común en el Código Civil

• El derecho de familia ante la crisis económica. La liquidación de la sociedad legal de gananciales

I. La importancia del derecho de uso de la vivienda familiar en el contexto de las medidas complementarias subsiguientes a la ruptura de la pareja - II. Conveniencia de modificar la legislación reguladora de la atribución del derecho de uso de la vivienda familiar en los procesos de familia - III. Una propuesta integradora de interpretación conjunta del artículo 96, párrafo 1º y del artículo 103,

INSOLVENCIA PUNIBLE. ALZAMIENTO DE BIENES. Los contratos de financiación permiten a la Sociedad disponer de anticipos financieros sobre la totalidad de los créditos pendientes de cobro, de tal suerte que cuando se produce el abono de la certificación de obra no lo cobra la sociedad sino el factoring (Bancos) que anticiparon su importe. De ahí que no se pueda hablar de que la sociedad haya...

HACIENDA ESTATAL. IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. En el informe de valoración que obra en el expediente no se llega a proporcionarnos una explicación comprensible de los coeficientes que se aplican para llegar a obtener el valor del suelo. Se estima parcialmente el contencioso administrativo.

Delito de falsedad en documento oficial. Impuest. Prueba documental. Funcionario público

• Tomo VII, Vol 8º: Artículos 138 a 197 de la Ley Hipotecaria

I. Introducción: 1. Concepto. 2. Precedentes.—II. La reforma realizada por la Ley 1/2000, de 7 enero, de Enjuiciamiento Civil: 1. Regulación unitaria. 2. Contenido procesal del artículo 153 de la Ley Hipotecaria. 3. Ámbito derogatorio de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil.—III. La hipoteca en garantía de cuentas corrientes como prototipo legal de las hipotecas de máximo.—IV. Ámbito de...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Con la reforma por Ley 42/2003, de 21 de noviembre se modifica el artículo 160 del Código Civil, estableciendo el derecho de los abuelos a relacionarse con sus nietos, bien se adopte tal medida en el convenio regulador que se acuerde ante una situación de crisis matrimonial o de pareja, en la sentencia que resuelva un proceso contencioso de separación y divorcio, o se decida en un procedimiento...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La idoneidad no es un concepto estático, sino dinámico y relacional, pues ha de ponerse en relación a una concreta familia con un concreto menor, por lo que, dependiendo de las peculiaridades del niño, habrá solicitantes que por sus características, circunstancias y capacidades serán adecuados y otros que no

Contrato de obra. Responsabilidad decenal. Responsabilidad del promotor. Exige ánimo de lucro. No concurre en Mutualidad de Previsión que construye viviendas en beneficio exclusivo de los socios y las adjudica a precio de costo. Incongruencia: inexistencia.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo corresponde a su pleno dominio, libre de toda carga, gravamen o derecho limitativo de la propiedad, por lo que desglosar de ese soporte material del terreno la potencialidad constructiva que este tiene según el planeamiento vigente, determina que para la valoración de ese derecho de edificación deba distinguirse esa potencialidad constructiva,

Expropiación

LICENCIA DE OBRA. Se trata, de que lo edificado pudo ser vendido después, una vez que en 1999 cupo continuar las obras; y, siendo esto así, el daño sólo consistiría en la diferencia entre lo que se hubiera podido obtener antes a lo que habría que sumar los intereses de esa cantidad al tipo del interés legal del dinero y lo obtenido después, suponiendo por supuesto que esa diferencia fuese...

LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. INEXISTENCIA. Interpretación del artículo 702 LEC. El recurrente ocupó en precario la finca después del fallecimiento, y desconoce que los condominios pueden usar la cosa común, pues el uso que se denuncia no se refiere a la totalidad la finca, sino a una parte de ella. Violación del artículo 523 LEC regulador de la condena en costas. Se estima recurso de casación.

Respecto a la falta de traslado de la demanda en la instancia, la Sala concluye que el recurrente no sufrió indefensión alguna, desde el momento en que no se había personado en el recurso contencioso-administrativo del Ayuntamiento de Oviedo, ni se había opuesto más tarde a la acumulación de procesos. Tampoco sufrió indefensión el recurrente por la inadmisión y falta de práctica de...

EXPROPIACIÓN FORZOSA POR EL PROCEDIMIENTO DE TASACIÓN CONJUNTA. La Sala de instancia entendió, al declarar ajustada a Derecho la resolución del Jurado por apreciar que correctamente el órgano tasador acudió al método residual partiendo de los valores de mercado objetivos por más que hubiesen sido extraídos de una ponencia de valores correspondientes a la fecha a que debía referirse la valoración,