dictamen pericial inmobiliario
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STS, 14 de Octubre de 2015
IMPUESTO DE SOCIEDADES. RÉGIMEN GENERAL Y ESPECIAL. El Tribunal Supremo avala la aplicación del régimen especial para escisión parcial en el impuesto de Sociedades, ya que la inspección tributaria no probó ilicitud o fraude en la misma, y alegar la existencia de motivo económico inválido en la operación es insuficiente. Se desestima el recurso de casación.
... tenemos la validez legal de la tasación pericial llevada a cabo en este caso, cuestión discutida ... actividad, tales como el negocio inmobiliario y la actividad financiera. Esto es lo que hizo ... y la rama de actividad segregada, que el dictamen cuantifica en 48.205 euros, además de significar ... -
STS, 9 de Octubre de 2014
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. LIQUIDACIÓN. Con la contestación a la demanda se incorporó un informe del perito de la Administración en el que da cuenta de que en la valoración se consideró el certificado del arquitecto director de la obra, que incorpora, de manera que ya se tuvieron en cuenta las específicas características del inmueble. Y a ello hay que añadir que la valoración...
... ón e individualización del informe pericial, refiriéndose al informe general llamado "Valors ... visita del perito, añadiendo que el dictamen no explicitaba ni el origen ni la justificación de la corrección del mercado inmobiliario local que le llevaba a realizar la valoración a ... -
Los animales domésticos y los inmuebles que ocupan
... de contaminación acústica y un dictamen pericial que a?rma lo contrario, ciertamente tras ... inmobiliario que habita, constituido en régimen de propiedad ...
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STS, 18 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. GASTOS DE URBANIZACIÓN. No existe controversia entre las partes en que han de deducirse los gastos de urbanización. Ahora bien, tanto la Administración expropiante como la beneficiaria de la expropiación sostienen que para calcular tales gastos, no se podía tomar en consideración la totalidad de la superficie de la unidad, sino que es preciso deducir la...
... relativo a que propuesta como prueba pericial la comparecencia ante la Sala del arquitecto Sr ... , a fin de que se ratificara en su dictamen aportado con el escrito de demanda y con la hoja ... , para calcular el valor del producto inmobiliario a tomar en consideración para aplicar el método ... -
STS 737/2016, 5 de Octubre de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. Es evidente que no se trata de un préstamo en el que el prestamista se limita a hacer entrega del dinero, sin necesitar conocer el destino, ni siquiera estar informado de él. En el caso de autos el acusado afirmaba tener relaciones con una empresa de inversiones inmobiliarias y según se refleja en los fundamentos de derecho de la sentencia así era....
... iban a ser invertidas en el sector inmobiliario, lo que aseguraba altos intereses, así se ... 849.2º LECrim ., a la pericial, para corregir apreciaciones arbitrarias hechas ... -
STS 712/2010, 11 de Noviembre de 2010
ARRENDAMIENTO DE OBRA. MEDIOS DE PRUEBA. Los errores en la valoración de la prueba no pueden ser canalizados por la vía del artículo 469.1.2 LEC. Este motivo de infracción procesal está reservado al examen del cumplimiento de las normas procesales reguladoras de la sentencia. Estas normas comprenden el procedimiento para dictarla, la forma y el contenido de la sentencia y los requisitos internos...
... de propietarios del conjunto inmobiliario EDIFICIOS000, que ocupa los números NUM000 a ... ón de la prueba -singularmente, la pericial- en que habría incurrido la sentencia de primer ... con anterioridad a la formulación del dictamen por el arquitecto D. Felipe, y ello porque tal ... -
STS, 29 de Marzo de 2012
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. COMPROBACIÓN DE VALORES DE BIENES INMUEBLES. La comprobación de valores debe ser individualizada y su resultado concretarse de manera que el contribuyente al que se notifica el que la Administración considera valor real, pueda conocer sus fundamentos técnicos y prácticos y así aceptarlos o rechazarlos y solo en este último
... de la finca transmitida, emitiéndose dictamen pericial con la valoración comprobada del ... ón de los datos del "mercado inmobiliario local" que le lleva a realizar la valoración ... -
Vigente
Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000, de 7 de enero)
... de documentos, pero de índole pericial o testifical y no es de excluir, sino que la ley ... inclina coherentemente por entender el dictamen de peritos como medio de prueba en el marco de un ... de los contratos de crédito inmobiliario ... ARTÍCULO 522. Acatamiento y ...
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De las reformas hipotecarias y otras alternativas
Reflexiones sobre la hipoteca inmobiliaria de acuerdo a las distintas reformas que se han sucedido en los últimos tiempos y atendiendo a la situación económica y social actual en la que se han desarrollado. El estudio nos muestra que lejos de existir un problema estructural de la hipoteca, en cambio se aprecian cuestiones que deben ser atajadas en sede contractual y de legislación social. La...
... anterioridad al declive del boom inmobiliario han dejado al descubierto al deudor por un ... ón para proceder a la valoración pericial por ... decisión judicial del inmueble en fecha ... -
STSJ Comunidad Valenciana 1479/2017, 16 de Noviembre de 2017
PLUSVALÍA. VALOR DE MERCADO. IMPUGNACIÓN ANTE EL CATASTRO. Las discrepancias sobre el valor de mercado de una determinada propiedad no deben plantearse ante los ayuntamientos ni mediante la impugnación del recibo del IBI o de la liquidación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, sino ante la gerencia del catastro. Se estima el recurso de apelación.
... Se aporta con la demanda una prueba pericial del arquitecto Sr. Agustín, que acredita que la ... las bases y cuotas a que se refiere el dictamen pericial de parte)" ... Pues bien, sometido al ... las normas reguladoras del Catastro Inmobiliario ." ... Así pues, la normativa tributaria ... -
STS, 18 de Marzo de 2014
Expropiación. PGOU DE CUARTE DE HUERVA.
... ón, por considerar que de la prueba pericial practicada en autos ha de concluirse que ha ... ya el acuerdo del Jurado, ya el dictamen emitido en autos, ya en parte a uno y en parte a ... Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (TRLCI), los acuerdos adoptados (de valoración) ... -
La problemática derivada del otorgamiento de testamento por personas ancianas
El presente artículo aborda un tema sumamente problemático en la práctica jurídica como es la nulidad testamentaria derivada del deterioro o falta de capacidad de personas ancianas que les dificulta o impide expresar su última voluntad. La importancia y oportunidad del tema justifican su estudio en una sociedad con una creciente población anciana.
... que se deberá desvirtuar por el dictamen de los facultativos. Si se otorga el negocio ... édicos de febrero y marzo de 2008 y una pericial realizada sobre los mismos, por quien ni siquiera ... », en Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 706, 2008, pág. 785 ... — «El ... -
Reflexiones sobre la determinación del valor real del bien como base imponible en los impuestos de transmisiones patrimoniales actos jurídicos documentados, sucesiones y donaciones
Las Comunidades Autónomas han dictado al amparo de sus legítimas competencias de gestión, liquidación y comprobación de valores, una serie de normas que invaden la competencia estatal en la determinación de la base imponible de estos impuestos. La elección de un concepto jurídico indeterminado como base imponible tributaria no es una buena técnica legislativa, y por ello desde el punto de vista...
... e) Dictamen de peritos de la Administración. f) Valor ... no sería factible la prueba pericial, salvo que se hubiese impugnado el ... Inmobiliario”; Añadiendo también los apartados f) y g), ... -
STS, 21 de Julio de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIAL FUNDADO EN VALORES V.P.O.
... el precio de mercado del producto inmobiliario, antes de utilizar cifras meramente ... la valoración arbitraria de la prueba pericial que conduce a resultados inverosímiles, porque ... -
STS 88/2014, 19 de Febrero de 2014
LETRADO. RESPONSABILIDAD CIVIL PROFESIONAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. En efecto, el artículo 1107 CC ofrece una doble dimensión en orden a la responsabilidad por daños y perjuicios derivados de culpa contractual (por incumplimiento de obligaciones): la del deudor de buena fe, donde la cuantía viene fijada por voluntad de las partes o, en su defecto, por ser consecuencia necesaria del...
... en errónea interpretación de la prueba pericial consistente en el informe de tasación; y el ... ón de la prueba pericial consistente en dictamen técnico y de la prueba documental consistente en ... del valor -además de que el mercado inmobiliario, como se ha visto, está sujeto a variables de ... -
STS 168/2016, 2 de Marzo de 2016
ESTAFA. FALSEDAD EN DOCUMENTO OFICIAL. El perjuicio se realiza cuando se apodera, utiliza, modifica o accede a un dato protegido con la intención de que su contenido salga del ámbito de privacidad en el que se incluyó en una base de datos, archivo, etc., especialmente protegido, porque no es custodiado por su titular sino por titulares de las bases con especiales exigencias de conductas de...
... por haber trabajado como agente inmobiliario en la Urbanización Eurovillas de Nuevo Baztán y ... Gregorio Juan , señalando el informe pericial que no se ha podido establecer la autoría de la ... a tratamiento psiquiátrico y que el dictamen del perito Matias Jorge fue tajante respecto a la ... -
STS, 11 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. GASTOS DE URBANIZACIÓN. No existe controversia entre las partes en que han de deducirse los gastos de urbanización. Ahora bien, tanto la Administración expropiante como la beneficiaria de la expropiación sostienen que para calcular tales gastos, no se podía tomar en consideración la totalidad de la superficie de la unidad, sino que es preciso deducir la...
... relativo a que propuesta como prueba pericial la comparecencia ante la Sala del arquitecto Sr ... , a fin de que se ratificara en su dictamen, aportado con el escrito de demanda y con la hoja ... , para calcular el valor del producto inmobiliario a tomar en consideración para aplicar el método ... -
STS 41/2011, 10 de Febrero de 2011
ESTAFA. SITUACIÓN DE DEBILIDAD. ANCIANA.El acusado aprovechándose de las limitaciones de la víctima (situación de debilidad) consiguió que ésta le transpasara todo el capital inmobiliario que poseía, incluso su propia vivienda, consignando en la escritura pública un precio manifiestamente inferior al valor de mercado, que el recurrente nunca pensó pagar, asumiendo el deber de cuidar a la anciana,
... de la totalidad del patrimonio, inmobiliario de Apolonia por el importe de 30.050,61 euros que ... , acogiéndose a la frase contenida en el dictamen en el que se decía que: "en ausencia de otros ... el precio de las fincas según tasación pericial y manifestación de los peritos intervinientes en ... -
STSJ Islas Baleares 576/2015, 30 de Septiembre de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. La parcela cuya expropiación aquí se analiza, en su mayor parte está destinada a uso dotacional público, y con tal destino, tal superficie carece de aprovechamiento lucrativo para la propiedad, razón por la cual se justifica la incoación del expediente de expropiación por ministerio de la ley. La adscripción de un suelo a sistema general lo excluye del mercado libre...
... en el Informe anual del mercado inmobiliario elaborado por la Gerencia Regional del Catastro y ... se asienta en la especial naturaleza pericial y arbitral de ese órgano administrativo, así ... acierto de la valoración del Jurado el dictamen del perito de designación judicial, pues es ... -
Calificación e inscripción registral del convenio y del laudo arbitral tras la reforma de la Ley 11/2011, de 20 de mayo, de arbitraje
El convenio arbitral y el laudo deben ofrecer un contenido mínimo para que puedan ser calificados por el registrador y acceder así a los Registros de la Propiedad y Mercantil. Siendo numerosos los autores que estudian el arbitraje, pocos centran su atención en la calificación registral de los títulos arbitrales presentados con este motivo y tampoco lo tratan el Derecho registral —que apenas le...
... no se da con este sentido en Derecho Inmobiliario Registral, siendo el allanamiento una figura ... ón del documento, podrá acudirse a una pericial y, precisamente, estos serían los mismos ... -
STS 47/2016, 3 de Febrero de 2016
DELITO DE ADMINISTRACIÓN DESLEAL. Es por lo que se considera erróneo el planteamiento sustentado por la sala de instancia al tratar de la autoría de la venta en cuestión, situando el acto decisional al respecto en el acuerdo del comité ejecutivo fijando el precio de la finca, que es lo que le ha permitido atribuir al ahora impugnante la condición de cooperador necesario al acto de disposición de...
... Según tasación pericial efectuada por el Arquitecto Técnico Nemesio , en ... que ninguno de ellos, para elaborar su dictamen, tuvo a la vista las construcciones, ni pudo ... , superpuestas a ello, del mercado inmobiliario. Se quiso hacer una urbanización de gran ... -
STS, 19 de Septiembre de 2014
Expropiación. Línea electrica aerea Campollano
... el límite de la cantidad fijada en la pericial judicial practicada (178.146,49 ), más el 25% ... inscritos como tales en el Catastro inmobiliario ... En el segundo de los motivos, al amparo ... , que rebatían conclusiones del dictamen del perito Sr. Bartolomé ... En el tercer ... -
STS 463/2011, 28 de Junio de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. La descripción del edificio y de sus partes contenida en los estatutos o en el título de propiedad constituye un elemento relevante en la labor interpretativa que debe llevarse a cabo para determinar el alcance de la aplicación a la realidad concreta de un determinado edificio en régimen de comunidad de los conceptos que la ley utiliza para acotar los elementos comunes...
... , y por la Sociedad de Arrendamiento Inmobiliario de Valladolid, aquí representada por la ... sentencia o una pretendida revisión del dictamen pericial y la rectificación de la apreciación ... -
STS 582/2014, 8 de Julio de 2014
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. INTERVENCIONES TELEFÓNICAS. Cuando la validez de un medio probatorio dependa de la legitimidad de la obtención de fuentes de prueba en otro procedimiento, si el interesado impugna en la instancia la legitimidad de aquel medio de prueba, la parte que lo propuso deberá justificar de forma contradictoria la legitimidad cuestionada. Se desestima la casación.
... la conversación acerca del negocio inmobiliario que salía en la Voz de Galicia y exhibido un ... trataba de contrastar una única prueba pericial forense con otra prueba también de otro médico ... -
STS 1702/2017, 8 de Noviembre de 2017
TASA POR UTILIZACIÓN PRIVATIVA O APROVECHAMIENTO ESPECIAL DE DOMINIO PÚBLICO LOCAL. BASE IMPONIBLE. La cuota tributaria resultará de calcular, la base imponible que viene dada por el valor total de la ocupación, suelo e instalaciones, dependiendo del tipo de instalación, destino y clase que refleja el estudio, a la que se aplicará el tipo impositivo que recoge el propio estudio en atención a las...
... ón de excesivo que se otorga en el dictamen pericial al tipo del 5% permita declarar la ... refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario , aprobado por Real Decreto legislativo 1/2004, ...