desahucio finca rustica

• Legislación Refundida

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. En el caso enjuiciado es claro, y no negado por ninguna de las partes, que hay un daño en la propiedad de la demandante, que ya se ha producido y que no se ha demostrado que afecte ni a la estabilidad ni a los elementos estructurales de la vivienda. En ninguno de los dos informes periciales se hace referencia a ello, simplemente se aduce que la obra sobrepasa las normas...

COMUNIDAD DE BIENES. Se establece tal relación entre las partes en función del negocio de floristería instalado en el local, quedando excluida toda posesión en concepto de dueño del local por parte de de la ocupante del referido local, cuya actividad se limita al negocio, razón por la que no se puede esgrimir a efectos de posesión del local la documentación de la Inspección de Trabajo. En...

Contrato verbal de cesión de uso de la vivienda a cambio. Desahucio por precario. Valoración de la prueba. Posesión inmediata del inmueble sin título legitimador

• Práctico Contratos Civiles

DESAHUCIO POR PRECARIO. PROCEDIMIENTO. Se alega el carácter sumario del juicio y aduce error en la valoración de la prueba pues probó que tiene título que lo legitima. Se desestima el recurso.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Los incordios en fincas urbanas y rústicas

"RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO. CONDICIÓN DE PROFESIONAL DE LA AGRICULTURA. La Audiencia considera que en el subrogado se da la condición de profesional de la agricultura, pero no la de cultivador personal, por lo que, a tenor del art. 73 LAR, su padre y arrendatario no le pudo subrogar en su posición de arrendatario rústico. No es aceptable este razonamiento porque el citado

DESAHUCIO

DESAHUCIO. COMODATO. REQUISITOS: No acreditándose la existencia de un consentimiento válido y eficaz, como concurrencia de voluntades en orden a celebrar un contrato de comodato, ni existiendo la fijación de un límite temporal, esto es un plazo a la obligación del cedente, no es posible acoger la existencia de un contrato de comodato. Se estima la demanda. Se desestima la apelación.

ARRENDAMIENTO. PRECARIO. El concepto de precario no se refiere, a la previa concesión a su ruego del uso de la cosa, sino que se extiende a cuantos sin pagar merced utilizan la posesión de un inmueble sin título para ello, ya porque no se haya tenido nunca, ya porque habiéndola tenido se pierda, o también porque otorgue una situación de preferencia respecto a un poseedor de mejor derecho. Se...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Entrando ya a valorar el fondo del asunto, y teniendo en cuenta la ya relatada superación de la noción estricta del concepto de precario del Derecho Romano, hay que concluir que la parte demandada, en virtud de las reglas de la carga de la prueba establecidas en el artículo 217 de la LEC, no ha acreditado en modo alguno la existencia de título que legitime su derecho a...

• Estudio sobre la figura del precario

Adquisición por usucapión extraordinaria. Requisitos comunes a la acción reivindicatoria cuales. Declaración de dominio sobre la finca rústica. Propiedad del titular

• Tomo VII, Vol 4º: Artículos 18 a 41 de la Ley Hipotecaria

ARTÍCULO 38 A todos los efectos legales se presumirá que los derechos reales inscritos en el Registro existen y pertenecen a su titular en la forma determinada por el asiento respectivo. De igual modo se presumirá que quien tenga inscrito el dominio de los inmuebles o derechos reales tiene la posesión de los mismos. Como consecuencia de lo dispuesto anteriormente, no podrá ejercitarse...

DESAHUCIO. El documento obrante al folio 22 de los autos que demuestra que años antes de la adquisición de la propiedad de la finca por ICONA, el anterior propietario se dirigió por escrito al Parque Nacional de Doñana para dejar constancia de que había tenido conocimiento de que en su finca venían pastando desde hace tiempo unas cabezas de ganado vacuno y cabrío perteneciente a persona sin...

ACCIÓN DE DESAHUCIO. PRECARIO. Alegada la existencia de un precario, procede examinar de un lado la suficiencia del título del actor para acreditar su legitimación activa, cuya prueba corresponde a éste, y de otro si el demandado es un precarista o bien tiene algún título que le vincule con el objeto o con el demandante que justifique su permanencia en la posesión, título que ha de ser alegado y...

• Tomo XX - Vol. 1º B, Artículos 1554 a 1582 del Código Civil

I. La tácita reconducción. Noción.-II. Ámbito.-III. Requisitos: 1. Que haya terminado el contrato. 2. Que no haya habido pacto sobre exclusión de la tácita reconducción. 3. Permanencia del arrendatario en el disfrute de la cosa arrendada. 4. Aquiescencia del arrendador. 5. Que no haya precedido requerimiento. 6. Que ambas partes tengan en el momento de la tácita reconducción capacidad para...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Resulta probado; que el demandado solo ha aportado como documento acreditativo de su supuesto derecho, un recibo de alta del suministro de agua de la vivienda, y a través de la prueba testifical de dos vecinos del inmueble, que lo único que aportan es corroborar la versión del demandado respecto a la realización de obras en la vivienda de autos y las manifestaciones...

RECURSO DE APELACIÓN. PRECARIO. ARRENDAMIENTO. Cuando no prueba que exista una relación arrendaticia entre las partes, el ocupante de la vivienda se encuentra en situación de precario respecto a la misma. Se desestima el recurso.

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. VINCULACIÓN PARENTAL DE LOS CONTRATANTES. No se puede acoger la tesis del demandado por cuanto que la situación sobrevenida de separación de hecho del mismo, no afecta a la normativa aplicable al contrato, que se fija cuando se firma el mismo (tiempo al cual no hay prueba de que existiese la separación) y es inalterable, salvo novación del contrato, cosa que

PRECARIO. Toda este arsenal probatorio arrojan serias dudas sobre la regularidad de la escritura de compraventa aportada por el actor y, sobre todo, en lo que ahora más interesa suponen una intensa apariencia de buen derecho en la posesión de la tinca por parte del demandado que hace infructuoso el desahucio por precario, ya que en absoluto ha quedado debidamente probado que aquél ocupe la...

ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. Se pretende la recuperación posesoria de inmueble, comprendido en supuesto de precariedad. La LEC en su Exposición de Motivos señala que la experiencia de ineficacia, inseguridad jurídica y vicisitudes procesales excesivas aconseja, no configurar como sumarios los procesos en los que se aduzca, como fundamento de la pretensión de desahucio, una situación de...