desahucio contrato verbal
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Los mecanismos de satisfacción extraprocesal o carencia sobrevenida del objeto, y la enervación del desahucio, para poner fin al proceso de forma anticipada
Este artículo analiza los mecanismos de satisfacción extraprocesal o carencia sobrevenida del objeto, y la enervación del desahucio, para poner fin al proceso de forma anticipada, conforme a las últimas reformas por Ley 13/2009, de 3 de noviembre, Ley 19/ 2009, de 23 de noviembre, y Ley 37/2011, de 10 de octubre.
... , porque con el desahucio el actor pide la resolución del contrato y esta pretensión con la enervación no se ha satisfecho, sino al ... su citación y el día señalado para la celebración del juicio verbal ... Ahora bien, con esta interpretación, el pago por parte del demandado ... -
Ámbito del juicio verbal
... resuelva, con carácter sumario, sobre el incumplimiento de un contrato de arrendamiento financiero , de arrendamiento de bienes muebles, o de un ... ón de cantidad por impago de rentas y cantidades debidas y desahucio → ver: Precario (Juicio verbal) → ver: Juicio sobre tutela ...
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Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... la libertad para pactar la duración del contrato, suprimiendo el carácter obligatorio de la ... supuestos de aplicación del juicio de desahucio y del juicio verbal cuando se ejecuten, en este ...
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STS 669/2022, 14 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. TRASPASO REALIZADO EN EL PLAZO DE LOS DIEZ AÑOS ANTERIORES A LA NUEVA LAU. El Alto Tribunal considera que no cabe interpretar los párrafos cuarto, quinto y sexto de la Disposición Transitoria Tercera B) 3 de la LAU 1994 en el sentido de que se establece una específica causa de extinción de los contratos de arrendamiento, cuyos derechos se adquiriesen...
... , dimanante de las actuaciones de juicio verbal de desahucio n.º 200/2020, del Juzgado de ... la entrada en vigor de la LAU 1994, con contrato vigente en dicha fecha, con los demás ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19. (Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo)
... las personas trabajadoras que tengan su contrato suspendido durante el período indicado y ... Suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para hogares vulnerables ...
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En particular, la violencia
... La censura perpetua que por contrato se planteó en tiempos del presidente R. Reagan, ... La violencia directa, fisica o verbal, o la violencia moral, que tanto usa de lo ...
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STS 428/2015, 15 de Julio de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. ACTUALIZACIÓN DE RENTA. PAGO DE IBI Y SERVICIOS POR PARTE DEL ARRENDATARIO. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. Constituye un presupuesto necesario para la aplicación de esta doctrina que los actos propios sean inequívocos, en el sentido de crear, definir, fijar, modificar, extinguir o esclarecer sin ninguna duda una determinada situación jurídica que
... la correspondiente demanda de juicio verbal de desahucio acumulada por falta de pago y en ... interpuso demanda en relación con el contrato de arrendamiento de vivienda que había suscrito ... -
La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... misma, sin perjuicio del derecho de enervación de la acción de desahucio en los mismos términos previstos en las leyes procesales para los ... hubiese comenzado la ejecución de un contrato de arrendamiento verbal y faltare la prueba del precio convenido, el arrendatario devolverá al ... -
La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... en sentencia firme en procedimiento de desahucio por la vía del artículo 250.1.1 o por la vía el juicio verbal —art. 438— ambos de la Ley de Enjuiciamiento ... -
STC 57/2022, 7 de Abril de 2022
Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda.
... , regulando la renta, la duración del contrato y otras cuestiones conexas, en cuanto elementos ... demanda de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de rentas, mientras que la Ley 4/2016 ... ón y moderación de rentas (juicio verbal, con independencia de la cuantía), vulnerando la ... -
Cuestiones procesales prácticas relativas al juicio de desahucio por impago de rentas
... se caracterizó por la total libertad en la configuración del contrato de arrendamiento y facilidad en el desahucio ... La sensibilidad del ... verbal ... Por consiguiente, la acción de desahucio ya tenga su fundamento ...
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Demanda de desahucio por precario entre coherederos
Es viable la acción de precario entre coherederos, y en favor de la comunidad hereditaria, frente al coheredero que disfruta exclusivamente por concesión graciosa del causante, de forma que cabe la acción de desahucio contra aquel coheredero que está poseyendo en exclusiva un bien que forma parte del patrimonio hereditario del causante, sin título acreditado.
... - PROCEDIMIENTO: El proceso se ajustará a los trámites del Juicio Verbal por ejercitarse una acción de desahucio por precario de la finca ocupada, ... -
STS 684/2009, 20 de Octubre de 2009
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. En definitiva, dentro del cuidadoso equilibro entre los derechos del arrendador y del inquilino que la legislación arrendaticia urbana busca en cada etapa histórica, con normas que protegen al arrendatario, como la prórroga forzosa antes y la duración mínima del contrato ahora, y otras que amparan al arrendador frente a los incumplimientos de aquél, como la actual...
... º 514/03 dimanante de los autos de juicio verbal nº 233/02 del Juzgado de Primera Instancia nº 6 de Madrid, sobre desahucio de finca urbana por falta de pago de rentas. Ha ... en consideración la duración del contrato, la ausencia de incidencias durante la vida del ... -
Oposición a la demanda de desahucio por tácita reconducción
Juzgado ___________ Procedimiento Verbal (desahucio por expiración del plazo) _____/__ AL JUZGADO D./Dª ... - De conformidad con el correlativo en cuanto a la existencia del contrato de arrendamiento así como a la renta que abona mi mandante en calidad de ...
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STC 123/2019, 28 de Octubre de 2019
Promovido por doña Beatriz González Palomo respecto del auto dictado por un juzgado de primera instancia de Madrid en ejecución de títulos judiciales.
... 18 de Madrid se siguió el juicio verbal de desahucio 525-2013, como consecuencia de la ... de pago de las rentas pactadas en el contrato de arrendamiento de local de negocio, firmado el ... -
STS, 1 de Marzo de 2004
SUPLICACIÓN. RECURSO DE CASACIÓN. UNIFICACIÓN. DESPIDO. Se solicita se declare despido improcedente. Si durante la tramitación de salarios, el trabajador ha conseguido ingresos por vía de empleo en otra empresa, el art 56 del Estatuto de los Trabajadores autoriza el descuento correspondiente de esos salarios. No hay razón, dada la finalidad de los salarios de tramitación, para seguir una...
... dependencias anexas al mismo, mediante contrato que obra a los folios 494 a 496 de autos y se da ... presentó el 11-04-2000 demanda de Juicio Verbal por Desahucio contra COCISA, que fue tramitada en ... -
STC 37/2022, 10 de Marzo de 2022
Interpuesto por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular en el Congreso respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del...
... ón del importe de la renta en el contrato de arrendamiento de vivienda se asienta en dos ... por la presente ley se resuelven en juicio verbal, con independencia de la cuantía”, vulneraría ... en caso de ejecución hipotecaria o de desahucio por falta de pago de la renta. El precepto ... -
STS 43/2013, 6 de Febrero de 2013
REVISIÓN DE SENTENCIA. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. Se solicita la revisión de una sentencia por haber recobrado unos documentos que, según el demandante, obraban en poder de un tercero y la parte actora ocultó. La parte actora no ha probado que haya existido una actuación maliciosa por la parte vencedora en el pleito principal: no acredita que los documentos se sustrajeran ni que hubieran estado en...
... Procedimiento verbal de desahucio 134/2003, en el que D. Eloy intentó ... álico, para a continuación firmar el contrato de cesión de remate, como lo acreditan los ... -
Recurso de apelación contra sentencia de desahucio por precario
... contra mi patrocinado que acredita la existencia de un contrato de arrendamiento entre la parte actora y la parte demandada, los ...
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Artículos 1.569 y 1.570
Artículo 1.569* El arrendador podrá desahuciar judicialmente al arrendatario por alguna de las causas siguientes: 1.a Haber expirado el término convencional o el que se fija para la duración de los arrendamientos en los artículos 1.577 y 1.581. 2.a Falta de pago en el precio convenido. 3.a Infracción de cualquiera de las condiciones estipuladas en el contrato. 4.a Destinar la...
I. Noción de desahucio ... Cuando concurre una causa de extinción ... lograr que se declare extinguido el contrato por Juez competente con la consiguiente ... , se decidirá en procedimiento verbal, cualquiera que sea la cuantía litigiosa ... -
Conclusiones a modo de recapitulación
... ón histórica de la institución del desahucio administrativo. El planteamiento metodológico ... Derecho Administrativo (tales como el contrato o la responsabilidad patrimonial), la ... tema posesorio, tutelándose por el juicio verbal una apariencia jurídica para restaurar a su ...
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La competencia del juzgado de lo mercantil frente a otras jurisdicciones
... han vinculado a la disciplina mercantil -contrato de agencia, de franquicia o de distribución-, ... tanto un juicio ordinario como un juicio verbal, dependiendo de la cuantía ... Mientras que la ... debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de ...
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STS 569/2020, 29 de Octubre de 2020
IMPOSIBILIDAD DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. NUEVOS PACTOS ENTRE PARTES. El arrendador de un local comercial no puede pretender la extinción del contrato primitivo -que lo estaría por aplicación de la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1994- cuando, con posterioridad a esa fecha y pese a concurrir causa legal de extinción, las partes han realizado...
... , como consecuencia de autos de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo ... expiración del plazo de duración el contrato de arrendamiento del local situado en Torrejón ... -
Demanda del juicio de desahucio
... De conformidad con el art. 437 de la LEC el juicio verbal principiará con demanda sucinta o cumplimentando unos impresos ... ón de rentas arrendaticias está directamente relacionada con el contrato locativo no pudiendo considerarse en abstracto una mera reclamación ...
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ATS 1373/2017, 21 de Septiembre de 2017
FALSEDAD DOCUMENTAL. FALSO TESTIMONIO. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. Se exige que se trate de una dilación extraordinaria, que no sea atribuible al propio inculpado y que no guarde proporción con la complejidad de la causa. Se ha resaltado la necesidad de examinar el caso concreto, y se ha vinculado la atenuación en estos casos a la necesidad de pena, debilitada si el transcurso del tiempo es...
... S.L., como arrendadora y propietaria, un contrato de arrendamiento sobre el local n° 26-27 de la ... se interpuso demanda de desahucio en fecha 16 de abril de 2007, en reclamación de ... ón n° 5 de Orihuela, autos de juicio verbal n° 301/2007 ... En el acto de celebración que ...