derechos predio dominante servidumbre paso
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Escritura de servidumbre de paso entre edificios
Modelo de escritura en la que una promotora titular de dos fincas contiguas en que se edifican o se van a edificar dos edificios o más establece una servidumbre de paso para acceso a garajes.
... finca número 1 en el Apartado anterior (predio sirviente) y en favor de la finca descrita en el mismo Apartado con el número 2 (predio dominante) constituye una servidumbre perpetua de paso de ... ón y protección de los datos, los derechos a acceso, rectificación, supresión y demás ... -
STS 294/2004, 21 de Abril de 2004
DERECHO DE SERVIDUMBRE DE PASO A FAVOR DE FINCA REGISTRAL SOBRE PLANTA DE SÓTANO DE PARKING. Tránsito de personas y de vehículos. Representación de comunidad de propietarios demandada. Sobre el local gravado se ha constituido una comunidad, con cuyo emplazamiento se satisfizo la exigencia de defensa de los propietarios integrados en ella, ya que el paso, se ha de efectuar exclusivamente por zonas
... , sobre reconocimiento del derecho de servidumbre de paso. El suplico de la demanda es del tenor ... que en cualquier tiempo deban acceder al predio dominante.- b.) El paso se realizará por la ... que provocará la acción en "los derechos sobre los departamentos o unidades registrales en ... -
Comentario al Artículo 530 del Código Civil
Concepto. Definición legal. Concesión implícita de todos los derechos de uso. Caracteres. Es un gravamen. Grava a un inmueble. Beneficia a otro inmueble. Predio dominante y predio sirviente. Diversidad de dueños. Inseparabilidad. Es indivisible. Efecto erga omnes. Clasificación. Ordinarias y especiales. Continuas y discontinuas. Aparentes y no aparentes. Positivas y negativas. Legales y...
@Concepto ... El concepto de servidumbre puede ser abordado desde distintos puntos de ... , una clara inserción en el tema de los derechos reales aunque, hay que admitirlo, en las llamadas ... poder real que una persona tiene sobre un predio ajeno para servirse de él parcialmente en algún ... En la de paso, los requisitos de la acción negatoria son dos: ... una servidumbre, al titular del fundo dominante le es dado ejercer cuantos derechos o facultades ... -
Contrato de constitución de servidumbre de paso
Modelo de contrato de constitución de servidumbre de paso mediante el cual el propietario de una finca enclavada entre fincas ajenas y sin salida a camino público, tiene derecho a exigir paso por las heredades vecinas, previa la correspondiente indemnización (art. 564 del Código Civil).
... ____________, en su calidad de DUEÑO DEL PREDIO DOMINANTE. De otra parte, D./Dª ... ño del predio dominante ejercerá los derechos necesario para el uso de la servidumbre, debiendo ... -
Servidumbre de paso
Generalidades -Jurisprudencia -Requisitos de constitución -Jurisprudencia -Finca enclavada entre otras El enclave sin salida es una cuestión de hecho y es asimismo el presupuesto esencial en este clase de servidumbre. La finca enclavada puede estarlo por una sola finca ajena o por más de una. La solución será siempre la misma, aunque en la práctica esta situación puede ofrecer algunas...
... título, reconocimiento del duelo del predio sirviente, por sentencia firme o por destino del ... al capricho del titular del fundo dominante, por lo cual se debe interpretar restrictivamente ... En relación con el ejercicio de los derechos nacidos del régimen jurídico de la propiedad ... -
Resolución de 13 de julio de 2007 (B.O.E. de 3 de agosto de 2007)
Para cancelar la servidumbre inscrita a favor de un tercero es preciso el consentimiento de su titular o, en su defecto, una resolución judicial que así lo ordene (cfr. art. 82 de la Ley Hipotecaria y art. 24 de la Constitución Española que proscribe la indefensión). En una escritura en la que se cede una parcela al Ayuntamiento, para su destino a viales,...
... Civil, cuando señala que el dueño del predio sirviente podrá pedir la extinción de la umbre de paso, devolviendo lo que hubiera recibido por ... , sin más, la cancelación de la servidumbre que grava su finca. La Dirección General, no ... -
STSJ Galicia 7/2015, 2 de Febrero de 2015
ACCIÓN DECLARATIVA DE TITULARIDAD. Partiendo de que la propiedad de la aira mixta pertenece en exclusiva a la parte actora (en realidad, demandada), porque así lo exige el auto que acogió la excepción de cosa juzgada, no ofrece duda la existencia de título jurídico idóneo para la adquisición del gravamen. Se desestima la casación.
... decidendi' - la existencia de una servidumbre de paso, por toda la aira mixta, constituida en ... jurídica distinta, con obligaciones, derechos y forma de extinción diferente ... " ... Y ... de la servidumbre por parte del dueño del predio sirviente, por lo que resulta indebidamente ... de derechos y obligaciones de predio dominante y sirviente si no existe predio dominante y ... -
Ámbitos de aplicación de la mediación civil y mercantil
... , siempre que no afecten a derechos y obligaciones que no estén a disposición de ... permanente; en definitiva, se ha dado un paso más en aras a la “Flexibilización del Mercado ... Introducción y marco legal ... La servidumbre es un derecho real sobre cosa ajena que consiste ... está constituida la servidumbre se llama predio dominante; el que la sufre, predio sirviente ” ...
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Sentencias
... El artículo 7.1 CC establece que «los derechos deben ejercitarse conforme a las exigencias de la ... aspectos relacionados con ella, y que paso a exponer: (a) en el momento de la entrega la ... La Comunidad puede imponer esta servidumbre –ocupación de parte de un local privativo para ... voluntad, a los titulares del inmueble dominante y del sirviente incumbe su constitución, la ... desaparecer la situación de necesidad del predio dominante que justificó en origen que se ...
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La servidumbre en las comunidades de propietarios
Existe numerosa jurisprudencia en relación con las servidumbres que se han de crear en las Comunidades de Propietarios tanto en los elementos comunes como privativos para satisfacer las necesidades de dichos propietarios. Se plantea, pues, el perjuicio que se pueda causar a determinados propietarios porque se puedan ver privados de parte de su propiedad o del uso y disfrute que registralmente...
... necesidad de la comunidad en ese momento (de paso, de ocupación para ascensor u otras ... Palabras clave: Servidumbre, predio, sirviente, dominante, comunidad de propietarios, ... privativo implica un perjuicio menor en derechos en relación con el ámbito solidario de ... -
Servidumbre de aguas
Descenso natural de las aguas -Jurisprudencia -Uso público en interés general -Cauces riberas y márgenes -Jurisprudencia -Acceso al dominio público de los cauces -Camino de sirga -Estribo de presa -Saca de aguas y abrevadero -Jurisprudencia -Acueducto -Tenencia de un predio -Disposición del agua -Lugar más conveniente y menos oneroso -Indemnización -Lugares exentos -Jurisprudencia -Facultad...
... , de maneras que ni el dueño del predio sirviente hará obras que dificulten el ejercicio del derecho real, ni el del dominante hará obras que agraven la servidumbre. Y ¿cuál ... ón del vecino de soportar la caída o paso de aquellas por su propiedad. El primer ... cometiendo exceso en el ejercicio de sus derechos, impedir que lleguen las aguas a los fundos ... -
STSJ Galicia 4/2012, 26 de Enero de 2012
SERVIDUMBRE DE PASO. Y aquí sí entramos en el ámbito de la interpretación del contrato de partición de 1971 (interpretación que en principio y salvo que se conculquen reglas legales corresponde al tribunal de instancia) y en la apreciación conjunta de la prueba, incluida la de aquel, que también es competencia de la Audiencia. Y en este punto nada podemos reprochar a los impecables argumentos...
... Porriño, sobre acción negatoria de servidumbre de paso, siendo recurrida doña Francisca , ... primera de la demanda, no soporta como predio sirviente ninguna servidumbre de paso o carga a ... última no puede considerársele predio dominante, y 2) Se abstenga de ejecutar actos tendentes al ... -
Reflexiones críticas sobre las tasas municipales que gravan la ocupación de las instalaciones eléctricas sobre el dominio público con ocasión del «transporte» de la energía
1. Planteamiento - 2. Transmisión de terrenos a las entidades locales con servidumbres de paso de líneas eléctricas e incompatibilidad con tasas que graven dicha ocupación del dominio público - 2.1. Los derechos de servidumbre de paso de las líneas eléctricas - 2.1.1. Planteamiento - 2.1.2. Clases y contenido - 2.2. Compatibilidad del pago de una indemnización por una servidumbre de paso con el...
... a las entidades locales con servidumbres de paso de líneas eléctricas e incompatibilidad con ... @@2.1. Los derechos de servidumbre de paso de líneas eléctricas ... imposición de una «servidumbre» sobre predio ajeno para el paso de las líneas con ocasión ... uso o en beneficio de otro predio, el dominante, si bien en las servidumbres administrativas es ... -
Demanda de constitución de servidumbre de paso
El propietario de una finca o heredad, enclavada entre otras ajenas y sin salida a camino público, tiene derecho a exigir paso por las heredades vecinas, previa la correspondiente indemnización (art. 564 Código Civil)
... de edad, en pleno disfrute de sus derechos civiles por lo que, conforme disponen los ... La indemnización al titular del predio sirviente es previo requisito de la constitución ... sirviente y como cualidad del predio dominante y todo ello con expresa imposición de costas a ... -
Escritura de servidumbre configurada como calle o plaza en edificio subterráneo
Modelo de escritura en la que un Promotor constituye una servidumbre sobre la superficie superior de un inmueble de sólo sótanos, configurada como calle o Plaza en la parte superior de su finca privativa(predio sirviente), destinándose las plantas inferiores a aparcamiento, locales etc.
... siguientes características: PREDIOS : Es predio dominante la * finca descrita con la letra A ... del predio dominante tendrá el derecho de paso, sobre la rasante del predio sirviente, para ... DERECHOS DEL TITULAR DEL PREDIO SIRVIENTE : a) .- El ... -
Escritura de constitución de servidumbre recíproca de comunicación en un conjunto de edificios
Modelo de escritura en la que un Promotor constituye una servidumbre recíproca y compleja de comunicación de varios edificios, para dar acceso a garajes y trasteros de la planta sótanos. Doctrina de la D.G. de los Registros y del Notariado. Servidumbre non facere.
... de las fincas; b) recíproco derecho de paso para personas y vehículos desde las rampas ... reconoce haber recibido del titular del predio dominante el total precio convenido por la ... ón y protección de los datos, los derechos a acceso, rectificación, supresión y demás ... -
Materiales docentes. Casos prácticos de Derecho Romano
1. Repertorio de casos prácticos - 1.1. Introducción - 1.2. Casos prácticos planteados y resueltos - A. Posesión y derechos reales - Caso I. La partida de caza - Caso II. Construcción y siembra en fundo ajeno - Caso III. El usufructo del huerto de Livia - Caso IV. El hallazgo del tesoro - B. Obligaciones y contratos - Caso V. El depósito del ladrón - Caso VI. Compraventa en el mercado - Caso VII.
... secciones distintas (A.- Posesión y derechos reales, B.- Obligaciones y contratos y C.- ... Realizado este paso, será conveniente indagar las distintas ... Cuando el predio ajeno estuviere cercado, o sometido a régimen ... sobre la misma, por ejemplo, una servidumbre de paso o un usufructo ... ACTIO NEGOTIORUM ... concede al propietario civil del fundo dominante contra el propietario o poseedor del fundo ... -
STS 702/2014, 3 de Diciembre de 2014
COMODATO. SERVIDUMBRE LEGAL. La presencia inicial de un título habilitante de la ocupación gratuita, como es el comodato, e, incluso, con la existencia del uso autorizado para un fin concreto, esta Sala, con base en el carácter temporal y la duración limitada del mentado contrato, como sus características esenciales, declara que cuando dicha situación se alarga temporalmente o queda al arbitrio...
... - Se extingan las servidumbres permanentes de paso que gravan las parcelas de mis representados, a ... Otorga asimismo una servidumbre permanente de paso a las zonas de su propiedad ... real limitativo de la propiedad (del predio sirviente) que permite a su titular (REPSOL) ... y satisfacer un interés del predio dominante (en la predial) o de la persona de su titular (en ... -
Demanda de juicio ordinario de modificación de servidumbre de paso
Modelo de demanda de juicio ordinario promoviendo la modificación de una servidumbre de paso previamente constituida. La servidumbre es un derecho real limitado que grava parcialmente una finca denominada sirviente en beneficio de otra designada como dominante. En la servidumbre de paso, el derecho que grava se constituye por el de pasar sobre la finca sirviente para acceder a la finca dominante.
... , en tanto es el/la propietario/a del predio dominante. III.- PROCEDIMIENTO: De conformidad ... -
SAP Granada 23/2017, 7 de Febrero de 2017
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. La servidumbre de acueducto exige, como condición previa, que el propietario del fundo dominante tenga la disposición del agua que pretende hacer pasar por el fundo sirviente, siendo así que tal disposición no se ha acreditado, sin que la propiedad del agua pueda adquirirse por prescripción. Se desestima la apelación.
... la acción declarativa de servidumbre continua y aparente de acueducto, que se dice ... de la adquisición de la servidumbre de paso" de agua aquí discutida por usucapión, ya resalt\xC3" ... o en uso dependa de las necesidades del predio dominante o de un turno establecido por días o ... -
SAP Palencia 21/2018, 22 de Enero de 2018
ACCIÓN REIVINDICATORIA. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La apertura de una calle que permite el acceso a la vivienda impide seguir considerando la existencia de dicha utilidad, especialmente cuando los dos argumentos que esgrimen los recurrentes no la justifican pues ni la existencia de la escalera, que no debemos olvidar se encuentra instalada en el patio de los demandados, ni el hecho de que...
... de la propiedad y negatoria de servidumbre, provenientes del Juzgado de Primera Instancia ... ública; y la extinción de la servidumbre de paso que existe gravando la finca número NUM003, ... mero acto de tolerancia del titular del predio o como servidumbre voluntariamente constituida ... a realizar al dueño del predio dominante ( art. 543 CC, "el dueño del predio dominante ... ser de toda servidumbre, gravamen de los derechos dominicales de terceros, ha de ser restrictiva, ... -
Reglas generales de las servidumbres
La servidumbre es un derecho real que recae sobre una cosa, ... real que una persona tiene sobre un predio ajeno, para servirse de él parcialmente en ... misma persona la propiedad del predio dominante y la del sirviente). 4). Inseparabilidad: la ... voluntarias -, o la Servidumbre de paso (art. 564 y ss. CC). Sobre la distinción ... Las servidumbres otorgan una serie de derechos y obligaciones a los propietarios de los predios ...
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Consideraciones previas
... introducidas respecto del gravamen de derechos de crédito que no constituyan valores ni ... dominante, que vencida alguna o algunas de las obligaciones ... derechos reales limitados, en la servidumbre “ por destino del padre de familia ”, ... quedar cubiertas, precisamente para salir al paso de las objeciones formuladas por la DGRN) ...
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Comentario al Artículo 545 del Código Civil
Del predio sirviente. Prohibición de menoscabo. Variación de la servidumbre.
@Del predio sirviente ... El deber de una conducta ... del deber de no agravar la servidumbre que la ley impone al dueño del fundo dominante ... en el ejercicio de la servidumbre: si es de paso, dejar pasar en el modo convenido; si es ... -
Artículo 26
I. Determinación del contenido de la servidumbre de paso: el título y la posesión.-II. El uso civiliter de la servidumbre.
... DETERMINACIÓN DEL CONTENIDO DE LA SERVIDUMBRE DE PASO: EL TÍTULO Y LA POSESIÓN ... n el artículo 26.1, los derechos y obligaciones de los titulares de los predios ... ón supletoria, por lo que el titular del predio sirviente, antes del transcurso del plazo de ... satisfaga las necesidades del predio dominante con el menor perjuicio para el fundo sirviente ...