demanda desahucio expiracion plazo
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... LAU o no LAU ... El laberinto del desahucio en vivienda pública ... Comentario a cargo de: ... base: la búsqueda de la lexibilidad en el plazo de duración de los arrendamientos a familias ... El juzgado desestimó la demanda de desahucio interpuesta por Encasa contra la ... un contrato de arrendamiento por expiración del plazo, aunque sin invocar el art. 9 LAU (como ...
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El ámbito Civil
... , como puede ser el procedimiento de desahucio o el propio procedimiento monitorio en los que, ... ni se ajusta con una necesidad o demanda real ... El impulso por parte de las ... de renta o cantidades debidas, o por expiración legal o contractual de plazo. Los lanzamientos ...
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STC 181/2015, 7 de Septiembre de 2015
Un Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Marbella emplazó mediante edictos al demandado en un procedimiento de desahucio y reclamación de rentas, después de que los actos procesales se hubieran intentado notificar sin éxito en el domicilio del local de negocio abandonado con anterioridad y pese a que constara en autos su domicilio personal y correo electrónico. Se otorga el amparo. La...
... por los actores en el juicio verbal de desahucio y reclamación de rentas núm. 1093-2012. Ha sido ... En la demanda se señaló como domicilio a efectos de ... 1 de Marbella, a fin de que, en el plazo de máximo de diez días, emplazara a quienes ... de rentas o cantidades debidas o por expiración legal o contractual del plazo y en los procesos ... -
Actos recurribles, derechos tutelados, ámbito de la protección y sujetos del proceso de amparo
... con meridiana claridad, que toda demanda de amparo presuponía un acto de ejecución de la ... juicio sumario de desahucio, deviene improcedente al pronunciarse sentencia ... ón de la acción de amparo por expiración del plazo legal dentro del cual debía de haberse ...
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La reforma legislativa de los juicios de desahucio
La actividad diaria de cada uno de los ciudadanos constituye el origen de multitud de relaciones contractuales reguladas por normas jurídicas. La justicia exigida al derecho tiene como plasmación la necesidad de que éste se adapte a las realidades sociales y económicas de la sociedad. Constituye un ejemplo de esta circunstancia la tutela judicial en materia arrendaticia. En el ámbito de los...
... por razón de falta de pago como por expiración del plazo legal o contractual, sin que en esta ... acontecía, la acumulación en la misma demanda de las acciones que el arrendador ostentase ... -
Disposiciones adicionales
... 1. El plazo de duración del régimen legal de las viviendas ... ón económica, y mucho menos el desahucio por falta de pago, cuando la acción se base en ... que correspondan a la petición de la demanda, conforme a los arts. 249 y 250 de la citada Ley ... expiración del término y ejecución hipotecaria, en los ...
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STS 143/2013, 4 de Marzo de 2013
ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA. COPROPIETARIOS. Si la prórroga del arrendamiento fue firmada por uno solo de los propietarios porque la copropietaria había fallecido, el contrato es plenamente válido y eficaz, ya que el defecto queda subsanado por el devenir de los acontecimientos.
... de procedimiento de juicio verbal de desahucio n.º 636/2008, seguido ante el Juzgado de Primera ... »Estimar la demanda interpuesta por la procuradora Sra. Lemus ... expiración del plazo contractual, condenando a la demandada ... -
Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... y adecuada de vivienda, que responda a la demanda existente y permita el equilibrio del mercado, ... los precios de venta y/o alquiler, por un plazo de tiempo determinado. La vivienda protegida de ... en la regulación del procedimiento de desahucio en situaciones de vulnerabilidad, a través de ... de rentas o cantidades debidas, o por expiración legal o contractual del plazo, que se regirá por ...
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SAP Baleares 167/2006, 11 de Abril de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. COSA JUZGADA. Se promueve demanda de desahucio por expiración del plazo contractual. No desaparece la consecuencia negativa de la cosa juzgada cuando, mediante el segundo pleito, se han querido suplir o subsanar los errores alegatorios o de prueba acaecidos en el primero, porque no es correcto procesalmente...
... juicio verbal, desahucio por expiración del término, seguidos por el ... , cuyo fallo dice: "Estimando la demanda formulada por el procurador D. José Antonio ... la misma y a disposición del actor en el plazo legal; todo ello con expresa imposición de ... -
STS 669/2022, 14 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. TRASPASO REALIZADO EN EL PLAZO DE LOS DIEZ AÑOS ANTERIORES A LA NUEVA LAU. El Alto Tribunal considera que no cabe interpretar los párrafos cuarto, quinto y sexto de la Disposición Transitoria Tercera B) 3 de la LAU 1994 en el sentido de que se establece una específica causa de extinción de los contratos de arrendamiento, cuyos derechos se adquiriesen...
... de las actuaciones de juicio verbal de desahucio n.º 200/2020, del Juzgado de Primera Instancia ... representación de D.ª Elena, interpuso demanda de juicio verbal de desahucio contra D. Agapito, ... , a disposición de la propiedad en el plazo que marca la Ley, previniéndole que, si así no ... apelante dando lugar al desahucio por expiración del plazo solicitado respecto al local de negocio ... -
Índice de autores: justicia 1981-2021
... 301. La modificación de la demanda ( Klageänderung ) en el derecho alemán, ... 633. Pluridemandados, plazo único y común para contestar la demanda, ... El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 ... aplicable para el desahucio por expiración del término en los arrendamientos urbanos (RDL ...
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Aspectos generales
... que la importancia del proceso de desahucio por falta de pago, objeto de nuestro estudio, ... por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia», reservándose ... debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual-mente, pretendan que ... con el modelo original de la LEC, no toda demanda de desahucio se sustancia conforme al juicio ...
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STS 763/2013, 22 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN. Se discute si debe indemnizarse al arrendador por daños y perjuicios por la ocupación del inmueble arrendado durante el período comprendido desde la expiración del contrato y la sentencia declarando la resolución del mismo. Aunque se abonase el importe correspondiente a la renta pactada en el contrato hasta la fecha del...
... interpuso demanda de juicio ordinario, contra COMUNIDAD DE MADRID y ... para que formalizaran su oposición en el plazo de veinte días. La Letrado de la Comunidad de ... debería haber concluido por expiración del plazo previsto en el mismo y la fecha en que ... ante su negativa, presentó demanda de desahucio que fue acordado por sentencia de 16 de abril de ... -
Los dictámenes del comité de derechos económicos, sociales y culturales y sus efectos jurídicos en España
... las hubiere, y enviará al Comité, en un plazo de seis meses, una respuesta por escrito que ... ó a decidir la inadmisibilidad de la demanda porque no cumplía con los requisitos de ... «protección legal contra el desahucio, el hostigamiento u otras amenazas». Y aseveró, ... convivían con sus hijos, por la expiración del plazo contractual del arrendamiento. En la ...
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STC 30/2014, 24 de Febrero de 2014
NOTIFICACIONES. DOMICILIO DESCONOCIDO. Se ha vulnerado el derecho a la tutela judicial efectiva sin indefensión del demandante, por la falta de diligencia del órgano judicial en su obligación de agotar los medios de averiguación del domicilio real para obtener una notificación personal y efectiva, cuando además constaba identificado otro domicilio del recurrente.
... 2. Los hechos de los que trae causa la demanda, relevantes para la resolución del recurso, son, ... ón de contrato de arrendamiento y el desahucio, interesando el apercibimiento de proceder al ... 5 de Navalcarnero para que, en el plazo de diez días, remitiera testimonio del ... de rentas o cantidades debidas o por expiración legal o contractual del plazo y en los procesos ... -
STS 578/2012, 28 de Septiembre de 2012
ARRENDAMIENTO. LUCRO CESANTE. Estamos ante un daño in re ipsa, que no necesita de especial demostración para su indemnización y que el arrendador ha estado privado desde el 1 de mayo de 2001 hasta el 18 de noviembre de 2004 del uso, goce o disposición del objeto arrendado, mientras que el arrendatario se ha beneficiado sin causa no entregándolos a aquel cuando debió hacerlo, y si bien es cierto...
... ón de la mercantil Trome, S.A interpuso demanda de juicio ordinario, contra Necso Entrecanales y ... , la cual desestimó la demanda de desahucio por expiración del plazo interpuesta por Trome ... -
STS 607/2017, 13 de Noviembre de 2017
RECLAMACIONES DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Con la reserva de acciones efectuada en el juicio de desahucio, las recurrentes pretendían que no afectara a la causa de pedir del juicio ordinario con relación a la fecha de la extinción del contrato de arrendamiento y a la condición de arrendataria de la demandada pues en el juicio ordinario que es objeto de recurso las demandantes mantienen que el contrato...
... doña Consuelo y doña Lucía , interpuso demanda sobre reclamación de daños y perjuicios contra ... hiciera, serán lanzadas a su costa en el plazo legal que se determine. Asimismo, interesa se ... Custodia por expiración del término contractual, reconociendo en ... en el procedimiento de juicio verbal de desahucio, declarando que afecta a su contenido de cosa ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... necesidad de esperar a la finalización del plazo de protección de la calificación, fijando ... b) Legitimación pasiva. La demanda debe dirigirse contra el adquirente de la finca ... por ejemplo se enerva la acción de desahucio o abandonaban voluntariamente la vivienda los ... con fecha 1 de agosto de 1987, por expiración del plazo del arrendamiento. En un recurso en que ... -
STS 611/2013, 16 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. LOCAL DE NEGOCIO. PRÓRROGA FORZOSA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. En este caso ha de considerarse que la sentencia impugnada no ha seguido adecuadamente dicha doctrina pues no es preciso acudir al conjunto de las cláusulas del contrato, sino que basta la consideración de la cláusula de duración, para concluir que la voluntad de las partes expresada en el contrato era la de...
... de autos de juicio verbal de desahucio nº 695/08, seguidos ante el Juzgado de Primera ... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... , una acción de desahucio por expiración del término del contrato de arrendamiento de ... admiten los arrendamientos no sujetos a un plazo, dado que la temporalidad es un elemento esencial ... -
Concepto y naturaleza del desahucio administrativo
I. El desahucio administrativo como categoría conceptual independiente - 1. Aproximación al concepto de desahucio administrativo - 1.1. Apuntes sobre la figura del desahucio en el Derecho Civil - 1.2. El desahucio administrativo como adaptación histórica de la figura civil y la elaboración de un concepto propio en el Derecho Administrativo - 1.3. Notas características del desahucio administrativo
... que desaloje el bien, concediéndole un plazo no superior a ocho días para que proceda a ello ... de los ocho días siguientes a la expiración del plazo otorgado para el desalojo voluntario; ... plan-tear ante la jurisdicción civil una demanda si se sienten agraviados en su dere- ... cho de ... -
STS 678/2011, 20 de Octubre de 2011
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RESOLUCIÓN. ABANDONO DE FINCA. INDEMNIZACIÓN. TÁCITA RECONDUCCIÓN. El contrato continúa vigente, y con él el derecho del arrendatario a continuar en la explotación de la finca con derecho a percibir indemnización. La expiración de la prórroga legal no produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico ya que el artículo 83.1,b) LAR deja a salvo que hubiere habido...
... , don Héctor y don Juan , promovió demanda de juicio verbal sobre resolución de contrato de ... de autos de juicio verbal sobre desahucio seguidos con el nº 1275/2006 ante el Juzgado de ... , para que formalice su oposición en el plazo de veinte días, durante los cuales estarán de ... de arrendamiento rústico por expiración del plazo máximo de duración, a don Jose Ramón ... -
SAP Barcelona, 22 de Abril de 2002
PROCEDIMIENTO DE DESAHUCIO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. CUESTIÓN COMPLEJA. Se promueve demanda de desahucio por expiración del plazo contractual. La existencia de circunstancias ajenas al contrato no afecta en sustancia al mencionado vencimiento de plazo contractual, con el que deberían estar en íntima conexión para que pudiera hablarse de la existencia de una cuestión compleja, estando por
... ROLLO Nº 584/2001 A ... JUICIO DESAHUCIO N° 333/2000 ... JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA N° ... : "FALLO: Debo desestimar y desestimo la demanda de desahucio promovida por Doña Esperanza P. F ... actora con fundamento en la expiración del plazo contractual, por entender el juez a quo ... -
La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... según hubiera o no transcurrido el plazo mínimo de duración de cinco años ... La Ley ... sentencia firme en un procedimiento de desahucio ... En su Exposición de Motivos señala que el ... arrendatario al tiempo de interponer la demanda, el retra- ... yente carecía también de ... una vez novado el contrato tras la expiración del plazo prorrogado. Y si el arrendatario es ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... : Las sentencias de instancia estimaron la demanda y revocaron la resolución administrativa que ... Novación del contrato ampliando el plazo de entrega de la obra y la cuantía de la ... procederá enervación de la acción de desahucio si no se paga en el plazo preceptivo ... tras la resolución del contrato por expiración del plazo: revalorización de la renta pactada ...
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Régimen jurídico del desahucio administrativo (I). Requisitos subjetivos y formales
I. Requisitos subjetivos - 1. Órgano administrativo competente - 1.1. Introducción - 1.2. Administración General del Estado y sus organismos públicos - 1.3. Administración de las Comunidades Autónomas - 1.4. Administraciones Locales - 2. Interesados - 2.1. Legitimación activa. La STS de 3 de diciembre de 2008 y la inactividad de la Administración consistente en no iniciar el procedimiento de...
... @@2. Tiempo ... El establecimiento de un plazo concreto en relación con el ejercicio de esta ... de los ocho días siguientes a la expiración del plazo concedido el interesado no desaloja el ... realmente un interés general que lo demanda. Ello tiene aun mayor importancia en supuestos ...