contratos atipicos e innominados

CALIFICACION DE UN ARRENDAMIENTO: el arrendamiento de una porción de terreno calificado como suelo urbano no consolidado no puede regirse por la Ley de arrendamientos urbanos, (el destino de la finca no es el de una edificación) pero tampoco por la Ley de arrendamientos rústicos, pues se trata de suelo urbano; por tanto ha de regirse por las normas del Código Civil.

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. HONORARIOS POR LA INTERMEDIACIÓN EN LA VENTA DE VIVIENDA. Se ha de concluir como debidamente acreditada tanto la realidad del encargo conferido por los demandados Don Mauricio y Doña Elena a la agencia inmobiliaria del demandante Don Enrique para que gestionara la venta de la vivienda de su propiedad, cuanto la eficacia de las gestiones realizadas por dicha agencia en...

COMPRAVENTAS MERCANTILES. Aún considerando la posibilidad de que efectivamente el plazo de prescripción fuera el de tres años previsto en el artículo 1967.4º y alegado por la demandada, al estar aplazado el pago unitario del mismo, en 13 cuotas mensuales y vencer el último plazo en abril de 2002, fecha en que se iniciaría el plazo de prescripción para el ejercicio de la acción, siendo la fecha de

CONTRATO DE COMISIÓN COMERCIAL. RECLAMACIÓN DE CANTIDADES IMPAGADAS. El actor entregó las partidas de fruta, cuyo precio se reclama, a la Sociedad Cooperativa, de la que era socio, para su pesaje, a nombre del demandado, extendiéndose la documentación correspondiente a nombre de dicho demandado. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

COMPRAVENTA. Se alega que el 2 % establecido sobre el precio de venta de la vivienda ha de considerarse en relación con el precio de la venta en escritura pública y no el señalado en el documento de encargo que consta en las actuaciones de 50.000.000 pesetas. Al margen de que es conocido, por ser suficientemente notorio, que la mayoria de las personas suelen fijar en la compraventa notarial de...

RENTA VITALICIA. Partiendo a título de mera hipótesis discursiva de que el contrato cuestionado fuere de donación y no de vitalicio, es evidente que en el propio documento se califican de resolutorias las condiciones impuestas, respecto de las cuales ni las partes ni la sentencia impugnada niegan tal cualidad. A su vez e independientemente de que ni las resolutorias ni las suspensivas no son en...

INTERPRETACIÓN DE LOS PODERES: aunque un poder no puede ser objeto de una interpretación extensiva, de modo que se incluyan en él supuestos que no estaban previstos en sus términos, ello no significa que deba interpretarse restrictivamente –dándole una amplitud menor que la prevenida en su texto– sino estricta, es decir, atendiendo a lo que propiamente y sin extralimitaciones constituye su...

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. NEGOCIO JURÍDICO GRAVADO. NATURALEZA. IMPORTANCIA. El principio de la realidad económica hace que en materia tributaria no interese tanto determinar la naturaleza jurídica del negocio jurídico gravado. Se estima el recurso.

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Más aún, incluso a la vista de los datos acreditados, y prescindiendo de criterios valorativos sobre el contenido de una conversación telefónica privada, podríamos acudir a la figura del apoderamiento tácito para, desde ella, considerar la pretensión de la demanda. En efecto, en aquellos supuestos en los que se produce una conducta que es idónea para suscitar en terceros...

Reclamación de cantidad

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

RECURSO DE APELACIÓN. REBELDÍA. DERECHOS DE LOS DEMANDADOS. La rebeldía no supone que el proceso siga ante una sola parte, ni afecta tampoco, tal situación a la vigencia del principio de contradicción en la medida que los demandados siguen siendo titulares del derecho a la absolución respecto a las pretensiones ejercitadas por la actora. Se desestima el recurso.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Introducción.-Primera parte: Puertos deportivos y figuras afines.-I. Puertos marítimos: A) Derecho vigente. B) Los principios de la Ley de 7 de mayo de 1880: a) El dominio público, b) Obras construidas por particulares, c) La concesión administrativa. C) La Ley de Puertos Deportivos de 1969 y Reglamento de 1980: a) Elementos personales, b) Elementos reales. Las marinas o urbanizaciones marítimo-te

TRANSMISIÓN DE FINCA SUJETA A LOS DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: los derechos de tanteo como los derechos de retracto se encuadran en la categoría de derechos de adquisición preferente y no impiden la transmisión de finca a la que afectan, salvo que se hubiera pactado alguna limitación dispositiva al respecto.

DAÑOS Y PERJUICIOS. INCENDIO. MOTOCICLETA. Se presenta demanda peticionando el pago de los daños causados por el incendio en la motocicleta de la parte actora. Se debe apreciar la existencia de culpa en el codemandado, Sr. Ángel , no sólo por no acreditar que hubiera observado la diligencia que exigía la naturaleza de la obligación y las concretas circunstancias concurrentes ( art. 1.104 ), lo...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

TESTAMENTO. CAPACIDAD DEL TESTADOR. Tampoco ha de dejarse de lado que se trata de un testamento abierto otorgado ante Notario y a tales efectos el artículo 685 del Código Civil (reformado por Ley de 20 de diciembre de 1991) obliga al fedatario ""asegurarse de que, a su juicio, tiene el testador la capacidad legal necesaria para testar"", toda vez que la aseveración notarial revista relevancia...

PUBLICIDAD REGISTRAL. La consecuencia jurídica del principio de la fe pública registral, según se desprende del citado art. 34 L.H., es, como ya se ha dicho, el mantenimiento del tercero en su adquisición y la inatacabilidad de su título inscrito, consumándose una suerte de adquisición ""a non domino"" por ministerio de la ley a favor del tercero, cuya protección enerva toda acción ejercitada por

• BOE. Boletín Oficial del Estado

Grupo de compras. Excepción de incumplimiento. Reclamación de daños. Obligaciones y contratos

• Anales de la Academia Matritense del Notariado, Tomo XXIII

I. CONCEPTO Y FIGURAS AFINES. REGULACIÓN. II. INTEGRACIÓN CON LA «LEX PRIVATA». III. INTEGRACIÓN CON LEY IMPERATIVA. IV. INTEGRACIÓN CON NORMA DISPOSITIVA.

CONTRATO DE APARCERÍA. La muerte del aparcero no producirá automáticamente la extinción de la aparcería, que asumirán los familiares del causante que vinieran cooperando en la explotación, estableciendo en su último párrafo que, en todo caso ""la aparcería subsistirá hasta la terminación del año agrícola en curso"". Dicho precepto no establece en principio como causa de extinción la muerte del...

TRIBUTARIO.RECLAMO SOBRE I.V.A. El devengo tuvo lugar con el otorgamiento de la escritura de permuta en la que se convino la entrega del local como pago del solar transmitido que a su vez constituye pago anticipado de dicha obligación dándose una racional discrepancia en la interpretación de la norma que excluye el dolo o la culpa cuando no existe ocultación de la operación realizada reflejada en

CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. No hay que acudir a la teoría del enriquecimiento injusto que debe tener carácter residual. Basta afirmar que la apelada no se hallaba en condiciones de vender la casa por cuanto falta la licencia administrativa que el Ayuntamiento de Corbera no concede por una grave deficiencia. Y eso es sabido por la apelada que convence a los actores para formalizar un pacto que...