contrato cesion precario
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SAP Pontevedra 103/2015, 19 de Marzo de 2015
ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. El precario se identifica con la situación de hecho que implica la utilización gratuita de un bien inmueble ajeno, cuya posesión jurídica no corresponde al detentador de la posesión material. Se basa en la falta de título que habilite y justifique el goce de la posesión, bien porque nunca se tuvo, bien porque, habiendo existido, se pierda o devenga
... en el juicio verbal (desahucio por precario) seguido con el núm. 408/13 ante el Juzgado de ... la demanda, declarando la existencia del contrato de alquiler, con imposición de las costas a la ... que no ocurre con la simple alegación de cesión gratuita por mera tolerancia o liberalidad. Ello ... -
Aspectos generales
... renta, en la expiración del plazo del contrato o, como agrega el art. 250.1.2.° de la LEC, en a situación de precario. De esta forma, la LEC mantiene la adecuación ... c) El subarriendo o la cesión inconsentidos. d) La realización de daños ...
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La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... los contratos que tengan por objeto la cesión temporal del uso de la totalidad de una vivienda ... requerimiento, no podrá desahuciar por precario o por falta de pago al cónyuge o pareja de ... -
Sentencias
... la aplicación de la LITN, por lo que la cesión es nula, al realizarse sin el consentimiento de ... realidad, induciéndola «a celebrar un contrato que, sin ellas, no habría celebrado», en ... 16. precario" y comodato en relación con la vivienda: Distinci\xC3" ...
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STS 487/2014, 9 de Junio de 2014
BLANQUEO DE CAPITALES. DELITO CONTINUADO. Los recurrentes sostienen que se aplica indebidamente la figura del delito continuado en el enjuiciamiento de los hechos por los que han sido condenados. Se incurriría en una contradicción si entendiéramos que el delito antecedente que preceda al de blanqueo ha de considerarse como un delito que incluye conceptos globales, de modo que los diferentes actos
... ía adquirido en el año 2000 mediante contrato privado a Don Alonso Victorio ... La finca ... Dionisio otorga escritura pública de cesión de sus participaciones sociales de la sociedad ... su separación matrimonial residía en precario en una vivienda propiedad de Mauricio Pelayo , ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de enero de 2010
... demanda de juicio de desahucio por precario, solicitando, respecto a lo que nos interesa, que ... de la vivienda, dictamina: "la cesión del uso y disfrute de una vivienda a un familiar ... ha de comprobarse si ha existido o no un contrato entre las partes: "A) Cuando se aprecie la ...
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STS 533/2011, 8 de Julio de 2011
ACCION REIVINDICATORIA. Como recuerdan las sentencias de 17 mayo 2002 y 30 diciembre 2010 , la jurisprudencia viene reiterando que el requisito de la posesión en concepto de dueño no es un concepto puramente subjetivo o intencional ( sentencias 20 noviembre 1964 , 6 octubre 1975 , 16 mayo 1983 , 19 junio 1984 , 5 diciembre 1986 , 10 abril y 17 julio 1990 , 14 marzo 1991 , 28 junio 1993 , 6 y 18...
... el Hecho Primero de la demanda y en el contrato de compraventa de 22 de septiembre de 1963, es ... posesión de puro hecho en situación de precario por la parte demandada es precisamente ésta, y ... por la versión del demandante: una cesión gratuita y una situación de tolerancia de la ... -
STS 284/2013, 22 de Abril de 2013
USUFRUCTO GRATUITO. REQUISITOS DE VALIDEZ. El usufructo sobre un inmueble a título gratuito es un negocio jurídico que tiene la naturaleza de un acto de liberalidad que supone la existencia jurídica de una donación, por lo que es exigible su constitución en escritura pública como requisito determinante de su validez por aplicación del artículo 633 CC.
... promueven una acción de desahucio por precario, en su propio nombre y en beneficio de la ... , y que no era necesario reflejar esta cesión vitalicia de uso y disfrute en un documento ... negocio, se estableció lo siguiente "el contrato de donación, aunque regulado en nuestro Código ... -
STS 795/2012, 21 de Diciembre de 2012
CONTRATOS ATÍPICOS. CESIÓN DE EXPLOTACIÓN DE FINCA RÚSTICA. LEGISLACIÓN SOBRE ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. Determinados contratos tienen un contenido mínimo fijado por la ley a favor de alguna de las partes pero no por ello dejan de ser tales contratos; y cabe admitir que tipos contractuales próximos sean considerados como "atípicos" en los casos en que la voluntad de las partes así lo ha establecido
... la existencia entre las partes de un contrato de arrendamiento rústico, arrendamiento ... ándose el demandado desde esa fecha en precario, dado que no tenía título alguno para ocupar la ... Rústicos, por entender que la cesión de la explotación al demandado, según el ... -
STS 287/2008, 8 de Mayo de 2008
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. INEXISTENCIA. Interpretación del artículo 702 LEC. El recurrente ocupó en precario la finca después del fallecimiento, y desconoce que los condominios pueden usar la cosa común, pues el uso que se denuncia no se refiere a la totalidad la finca, sino a una parte de ella. Violación del artículo 523 LEC regulador de la condena en costas. Se estima recurso de casación.
... , declarando igualmente resueltos el contrato de arrendamiento celebrado el día 2 de agosto de ... í demandado a la ocupación a calidad de precario de la parte alta del torreón y las cuatro ... de 1995, ambas partes pactaron la cesión contractual a favor de la entidad mercantil "El ... -
SAP Valladolid 59/2018, 8 de Febrero de 2018
DESAHUCIO. PRECARIO. Al hallarnos ante un precario en sentido estricto, la parte actora se encuentra perfectamente legitimada para instar la devolución del bien en cualquier momento, sin tener que esperar el transcurso de plazo o uso alguno no expresamente contemplado. La simple voluntad del titular del bien en dar por finalizado el precario es causa suficiente, sin que sea preciso alegar o...
... de origen: JVH JUICIO VERBAL (DESAHUCIO PRECARIO) 0000978 /2016 ... Recurrente: Amelia ... como precario, y en ningún caso como un contrato de comodato ( art. 1740 CC ), pues falta la terística del plazo o uso de la cesión que definiría esta última figura. Por tanto, al ... -
La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
... insistiendo en que se trata de un simple precario o detentación, conceptos que aquí no ... , después de la celebración del contrato con el dominus, o simplemente fue consentida la ... de nulidad de contrato atípico de cesión de tierras para plantación de olivar, que es ... -
Convenio regulador de separación de acuerdo con el Código Civil español.
Modelo de un Convenio de separación, aplicando el Código Civil. Doctrina de la DGRN. Pensión compensatoria. Atribución del uso de la vivienda.
... cónyuges Estamos ante el problema del precario: En efecto, El problema actual más importante ... Documentándose o no tal gratuita cesión, el problema se plantea en dos sentidos: No ... ón de precario y no de comodato, contrato que nunca existió ni expresa ni tácitamente ... -
El reto del trabajo
... nos encontraríamos ante elementos en el contrato de transporte que constituirían servicios de la ... para evitar el fraude fiscal en la cesión del uso de las viviendas con fines ...
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STS 1913/2017, 5 de Diciembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Cuando la expropiación afecta a bienes que están cedidos en su uso por vía del contrato de arrendamiento, estos se consideran extinguidos con la expropiación, porque el bien se adquiere libre de toda carga, gravamen o cualquier limitación de la propiedad, salvo que fuera compatible con el nuevo destino de los bienes a la causa pública. Se estima la casación.
... daba por acreditada la existencia de un contrato de arrendamiento y sus efectos para el cálculo ... cesión de uso que podría pensarse en un precario, pese ... -
Legisladores
... , esto es, «en los que la sucesión, cesión o distribución como hechos determinantes del ... Cortes Generales sobre el contenido del contrato -programa (y también sobre su ejecución y ...
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Medio Ambiente
... Segura que aprueban varios contratos de cesión de derechos de aprovechamiento privativos de ... ón al ser titulares de las concesiones a precario (según el ar tícu lo 343.3 del Reglamento de ... menos dotación, durante la vigencia del contrato, así como de aquellos que el adquirente regará ...
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Las distintas situaciones de la vivienda en régimen de sociedad de gananciales ante las crisis matrimoniales
En todo procedimiento de separación matrimonial hay tres puntos de fricción: la custodia de los hijos, la pensión alimenticia y/o compensatoria y la vivienda familiar centro de convivencia donde han ido dirigidos la mayor parte de los ingresos. Sobre esta última tratan las siguientes líneas, en concreto en dar respuesta a la pregunta ¿a quién corresponde el uso de la vivienda en los supuestos de...
... íntegras sin que se vean afectados por la cesión del uso a sus descendientes y cónyuge, ... a la familia e hijos o tener un empleo precario o a tiempo parcial, los Tribunales imponen el ... la trascendencia de estos pactos en el contrato real de garantía. Si se asume el pago periódico ... -
La vivienda familiar y la acción de división de la cosa común
... del Code Civil); de forma que, basta el contrato traslativo para que opere el proceso transmisivo ... Operamos como en los supuestos de venta, cesión o gravamen de la cuota, atendiendo al alcance ... , atribución por razón del cargo, precario o comodato, etc.); y de otro, aquellos que tratan ...
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STS 10/2006, 2 de Febrero de 2006
Contrato de leasing. Ley de contratos de las administraciones públicas. Arrendamiento financiero de retorno sobre bienes inmuebles. Resolución de la obligación
... , debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento, financiero concertado el día ... impusieron a los recurrentes debido a lo precario de su situación económica ... El tribunal de ... extremos, que «los bienes objeto de cesión habrán de quedar afectados por el usuario ... -
ATS, 18 de Noviembre de 2014
DESAHUCIO. PRECARIO. La ocupación era meramente consentida por condescendencia o liberalidad del usufructuario, no pudiéndose apreciar la existencia del comodato o cualquier otro título, pues tampoco resulta relevante la realización de obras de mejora en la vivienda pues dicha entrega debe realizarse a título de renta y aceptada expresa o tácitamente. Se desestima la casación.
... autos de juicio verbal de desahucio por precario nº 890 /2011 del Juzgado de Primera Instancia ... de 2008 , que interpretan que en la cesión" de una vivienda a un hijo para que constituya en \xC3" ... resolver si ha existido o no un contrato entre las partes, particularmente un contrato de ... -
ATS, 4 de Marzo de 2015
DESAHUCIO. PRECARIO. Habiéndole reconocido el demandado legitimación al actor (su tío) para que le permitiera habitar en la casa, también debe reconocérsela para la terminación del precario, pudiendo determinarse en otro procedimiento, en su caso, entre los herederos, la determinación de quién es el propietario, cuestión ajena al demandado por no ser uno de los llamados a esa herencia. Se...
... ejercicio de la acción de desahucio por precario la posesión real de la finca a título de ... , declara que se ha producido una cesión por precario, pero también declara que si bien ... -
SAP Barcelona, 5 de Enero de 1999
"CONTRATO DE PRÉSTAMO. COMODATO. PRECARIO. CESIÓN DE INMUEBLE PARA DOMICILIO CONYUGAL. La cesión de un inmueble realizada por el propietario del mismo a un hijo para que en él instale su domicilio conyugal constituye un contrato de comodato y no un precario porque no existe una mera tolerancia. Consecuentemente, producida una crisis matrimonial en la que se asigna el uso del inmueble al cónyuge...
... se vuelve a plantear el tema de si la cesión por el progenitor al hijo de una vivienda para ... habite con su familia constituye un mero precario y si es posible la recuperación posesoria en los ... 1.750 del Código Civil, sino ante un contrato de comodato propiamente dicho del artículo 1.749 ... -
Contrato de trabajo en prácticas enla ley 11/2013 y la estrategia de emprendimiento y empleo joven
... peligrosa de alto desempleo, creciente inactividad y trabajo precario en los países desarrollados” 1 ... Sin duda, podemos afirmar que el ... En este caso, además, contamos con un paso más en la cesión de protagonismo a la negociación colectiva, que, además de poder adecuar ...
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Custodia compartida y el derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis jurisprudencial
En la revista anterior analizamos, desde el punto de vista jurisprudencial, la concesión de la custodia compartida de los progenitores, sus razonamientos y su motivación judicial que se concretan como esenciales en la conclusión adoptada siempre teniendo en cuenta el interés superior del menor
... a un tercero que la ha cedido en precario a un cónyuge para que la ocupara con su familia ... ón de «negocio jurídico», pues el contrato no es otra cosa más que un negocio jurídico ... titulares de un derecho que posibilita la cesión ...