codigo civil precontrato
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Título IV. De la Junta de Parientes
... aportar certificaciones del Registro civil y otros documentos necesarios para acreditar los ... á la regulación de los contratos en el Código" civil. 2. Los defectos formales en la constituci\xC3" ... : “Aunque nos encontráramos ante un precontrato, también procedería el cumplimiento interesado, ...
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STS 114/2012, 22 de Febrero de 2012
PRECONTRATO. OPCIÓN DE COMPRA. ACUERDO DEL OPTANTE CON UN TERCERO. Aquel acuerdo fue entre el único optante y el recurrente: inter partes, no más; negocio jurídico bilateral, atípico no incardinable en un contrato típico; simplemente es el acuerdo de colaboración entre dos personas para una concreta función. No puede aceptarse que sea una cesión de contrato porque ésta sólo cabe si media el...
... - Infracción del artículo 1257 del Código civil ... SEGUNDO .- Infracción del artículo 1281 ... El primero es el precontrato de opción de compra de 28 de octubre de 2003 que ... -
Relatividad, historicidad y significado de razonabilidad y necesidad de individualizar su identidad a la luz del sistema jurídico vigente y de los intereses y de los valores implicados en el caso concreto. De la pluralidad de acepciones y significados a criterio hermenéutico, si bien histórico-relativo, pero dotado de unitariedad a la luz del principio de legalidad
... a propósito de la relación entre Código civil y Constitución se hace remisión a G ... un contrato preliminar (el llamado «precontrato») de trabajo deportivo concluido por los padres ...
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STS 317/2015, 2 de Junio de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...
... de los contratos ex artículo 1303 del Código civil ... CUARTO .- Inadmitido ... 2.- Por Auto de ... , que venía precedido de un precontrato de opción de compra que lo habían titulado ... -
Crónica de Legislación y Jurisprudencia de la Unión Europea
... Profesora Contratada Doctora de Derecho civil Departamento de Dereito Común Universidade de ... celebrados con consumidores – Precontrato de compraventa redactado por el promotor ... ático – Modificación no autorizada del código fuente de un programa de ordenador por un ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... caso, el segundo pago «en concepto de pena civil que expresamente las partes pactan, y que engloba ... 1154 del Código Civil ... 7.- POLARIS WORLD se opuso a la ... -
STS, 20 de Febrero de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. No apreciamos infracción de los preceptos que se citan como fundamento del motivo de casación, ni de la jurisprudencia que se menciona relativa a la extensión del concepto de expropiación forzosa, institución que no tuvo lugar en el supuesto de autos, en que, por imperativo de la cláusula tercera del precontrato, el recurrente no era titular, cuando la Junta de Andalucía...
... en el artículo 222.2 Ley de Enjuiciamiento Civil para apreciar la cosa juzgada ... " ... Conforme ... compra de las fincas, toda vez que el precontrato firmado no llegó a consumarse en la efectiva ... , y de los artículos 1218 y 1225 del Código Civil , y la jurisprudencia que los interpretan, ... -
Naturaleza jurídica de los tratos preliminares a la luz del Derecho Comparado
En el proceso de formación del contrato se presenta la figura de los tratos preliminares con especial protagonismo. De ahí el interés en determinar algunos aspectos sobre el particular a la luz del Derecho Comparado: cuál es su naturaleza jurídica; su relevancia jurídica; la posible conexión con el principio general de la buena fe contractual; así como también su
... referiremos de seguida, así como del precontrato o contrato de opción 29 ... Hablamos, pues, ... Los artículos 7 y 9 del Anteproyecto de Código Europeo de Contratos consagran, respectivamente, ... en el principio general de responsabilidad civil extracontractual neminem laedere , según el ... -
La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... generales y abundantes preceptos del Código Civil y del Código de Comercio que estratifican ... de compraventa perfecto 61 , como precontrato 62 o contrato de opción 63 ... O puede pactar con ... -
Algunas propuestas para una necesaria revisión de la cuestionable doctrina judicial del reconocimiento, al personal laboral temporal y funcionarios interinos, de la condición de 'indefinidos no fijos
La temporalidad en el empleo público español es uno de sus mayores problemas, y una de sus peores consecuencias ha sido el reconocimiento judicial de la condición de empleados públicos "indefinidos no fijos". En este trabajo pretendemos cuestionar esta construcción judicial, a la vista de la propia Jurisprudencia del TJUE y las modificaciones legales incorporadas recientemente a nuestro...
... pueden fundar la existencia de un precontrato que de existir, sí quedaría comprendido en el ... ón y empleo del personal previstas en el Código Civil y en la legislación relativa al trabajo ... -
Derecho Civil
... de enero, de protección jurídica del menor, de modificación del Código civil y de la Ley de Enjuiciamiento Civil y, además, no existe ... del interés superior del menor determina la nulidad del precontrato suscrito y de la cláusula penal que lo garantiza, cuando los mismos se ...
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La inadecuada consideración del artículo 16.1 del Real Decreto 1006/1985 como supuesto de rescisión contractual, y sus conexiones con el Derecho Civil
... Ello es debido, a que el Código Civil fija en su artículo 1291 fija las causas de rescisión de los ...
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Efectos, naturaleza jurídica y modalidades de la fusión de cooperativas
... (por ejemplo, la STS 453/1992, Sala de lo Civil, de 13 de mayo de 1992; la STS 53/1994, Sala de ... : por un lado un contrato preliminar o precontrato que es el proyecto de fusión, y por otro, un ... 74.5 del Código de Cooperativas prevé un proceso de fusión ...
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Derecho Digital
... creadas ni acabadas a una suerte de precontrato de edición, en la medida en que el autor quede ... 3 del Código Civil) lleva a la Audiencia Provincial a concluir ...
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La eficacia negativa de la publicidad registral en Cuba
Determinadas situaciones jurídicas no inscribibles dentro del tráfico inmobiliario requieren también la protección del Registro de la Propiedad. Para tales fines suele utilizarse la figura de la anotación preventiva. Sin este particular asiento los efectos del principio de fe pública registral serían devastadores y generarían desconfianza en el sistema de transmisiones inmobiliarias. Su...
... se refieren ya a un elemento objetivo-civil o registral en sentido estricto (número 7 en ... Con la introducción del Código Civil de 1889, hecho extensivo a Cuba el 5 de ... -
De los esponsales a la promesa de matrimonio: antecedentes, modificación del código civil y sistema vigente
... implica que no se trate de un negocio que se pueda considerar ya inicialmente en su dimensión jurídica, como demuestra la doctrina del precontrato» 118 ... Por ello, las consecuencias del quebrantamiento sin justa causa de la promesa de matrimonio sobrevienen cuando las partes ya se encuentran ...
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Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... 4 Así, la única norma civil que contiene una específica definición legal ... 568-1.1 del Libro V del Código Civil de Cataluña, aprobado por Ley 5/2006, de ...
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STS 709/2013, 20 de Mayo de 2014
PRECONTRATO. RESOLUCIÓN UNILATERAL. INDEMNIZACIÓN. El caso plantea la delimitación de la indemnización que reclama el promisario arrendatario por la resolución unilateral de un precontrato en caso de incumplimiento del promitente arrendador. La determinación del daño contractual debe guardar una estrecha relación causal con la naturaleza, contenido y alcance contractual del precontrato. Debe...
... su virtud, declarando la validez del precontrato suscrito entre las partes el día 28 de diciembre ... - Remitidas las actuaciones a la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, por auto de fecha 13 de ... 1101 , 1102 , 1106 , 1107 Y 1451 del Código Civil ... Alega la recurrente que declarado por la ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... , que recoge la doctrina de la Sala de lo Civil del TS sobre la cesión de contrato. También ha ... ; es decir, debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el ... a la regla general del artículo 1257 del Código Civil, que establece: «Los contratos solo ... -
Sentencias
@Derecho Civil ... @@Parte General ... 1. Acción declarativa ... (G.A.L.) ... 5. precontrato. Requisitos: especial referencia al plazo de ... véase Pantaleón F., en Comentario del Código Civil. Ministerio de Justicia II (Madrid 1993) ...
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Los acuerdos precontractuales
I. Precisión terminológica - II. Los usos de los acuerdos preliminares - III. Evolución histórica - A. Desarrollo de los acuerdos precontractuales en el ordenamiento español - B. Los acuerdos preliminares en Derecho internacional privado - 1. La Convención de Viena - 2. Principios de los contratos comerciales internacionales - 3. Principios europeos de Derecho contractual - 4. Borrador de marco...
... lugar, habría que recordar que el precontrato es una figura de creación doctrinal alemana ... de las normas según el artículo 3.1 del Código Civil. Siguiendo tal pauta, la mayoría de la ... -
Derecho Civil
... Garrido de Palma, víctor Manuel: «125 Aniversario del Código Civil: ¿Su futuro?», en RJNOT, núm. 86-87, 2013, pp. 189 ss ... : «Una perspectiva comparada en torno a la exigibilidad del precontrato y la responsabilidad frente a su incumplimiento», en RCDI, núm. 743, ...
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Compra extracomunitario sin autorización militar. Poder extranjero. Autorización militar. Acreditación plusvalía. Poder otorgado en el extranjero: apostilla
Resolución de 5 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
... conforme a los artículos 10.1 y 11.1 del Código Civil, de una parte, la remisión respecto de la ... tentación durante la redacción del precontrato de calificar a la autorización judicial como ... -
Precontrato. Concepto y efectos
... , no impidiéndolo la redacción del artículo 1451 del Código Civil, cuyas diferenciaciones de régimen entre contrato preliminar y ...
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Los acuerdos de intenciones
I. Definición de acuerdos de intenciones - A. Posición jurisprudencial - B. Acercamiento doctrinal - C. Reflexión de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho estadounidense - D. Estudio sobre el concepto de acuerdo de intenciones - II. Consecuencias jurídicas de los acuerdos de intenciones - A. Derecho español - B. Análisis de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho
... de configuración definitiva, al precontrato unilateral que es la opción y constituye ... de aplicación del artículo 1.124 del Código Civil y que la facultad de celebrar el contrato ...