codigo civil articulo 1445 compraventa
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Comentario al Artículo 1455 del Código Civil
Artículo 1455. Los gastos de otorgamiento de escritura serán de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario.
... gastos extrajudiciales que ocasione el pago (y el precio en la compraventa es un pago), son de cuenta del deudor, dice el art. 1168 CC. Los gastos de ... -
Comentario al Artículo 1466 del Código Civil
Artículo 1466. El vendedor no estará obligado a entregar la cosa vendida, si el comprador no le ha pagado el precio o no se ha señalado en el contrato un plazo para el pago.
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Comentario al Artículo 1462 del Código Civil
Artículo 1462. Se entenderá entregada la cosa vendida, cuando se ponga en poder y posesión del comprador. Cuando se haga la venta mediante escritura pública, el otorgamiento de ésta equivaldrá a la entrega de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no resultare o se dedujere claramente lo contrario.
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Comentario al Artículo 1522 del Código Civil
Artículo 1522. El copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Cuando dos o más copropietarios quieran usar del retracto, sólo podrán hacerlo a prorrata de la porción que tengan en la cosa común.
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Comentario al Artículo 1581 del Código Civil
Artículo 1581. Si no se hubiese fijado plazo al arrendamiento, se entiende hecho por años cuando se ha fijado un alquiler anual, por meses cuando es mensual, por días cuando es diario. En todo caso cesa el arrendamiento, sin necesidad de requerimiento especial, cumplido el término.
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Comentario al Artículo 1535 del Código Civil
Artículo 1535. Vendiéndose un crédito litigioso, el deudor tendrá derecho a extinguirlo, reembolsando al cesionario el precio que pagó, las costas que se le hubiesen ocasionado y los intereses del precio desde el día en que éste fue satisfecho. Se tendrá por litigioso un crédito desde que se conteste a la demanda relativa al mismo. El deudor podrá usar de su derecho dentro de nueve días,
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Comentario al Artículo 1532 del Código Civil
Artículo 1532. El que venda alzadamente o en globo la totalidad de ciertos derechos, rentas o productos, cumplirá con responder de la legitimidad del todo en general; pero no estará obligado al saneamiento de cada una de las partes de que se componga, salvo en el caso de evicción del todo o de la mayor parte.
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Comentario al Artículo 1540 del Código Civil
Artículo 1540. El que pierda por evicción la cosa recibida en permuta, podrá optar entre recuperar la que dio en cambio, o reclamar la indemnización de daños y perjuicios; pero sólo podrá usar del derecho a recuperar la cosa que él entregó mientras ésta subsista en poder del otro permutante, y sin perjuicio de los derechos adquiridos entretanto sobre ella con buena fe por un tercero.
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Comentario al Artículo 1502 del Código Civil
Artículo 1502. Si el comprador fuere perturbado en la posesión o dominio de la cosa adquirida, o tuviere fundado temor de serlo por una acción reivindicatoria o hipotecaria, podrá suspender el pago del precio hasta que el vendedor haya hecho cesar la perturbación o el peligro, a no ser que afiance la devolución del precio en su caso, o se haya estipulado que, no obstante cualquiera...
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Comentario al Artículo 1460 del Código Civil
Artículo 1460. Si al tiempo de celebrarse la venta se hubiese perdido en su totalidad la cosa objeto de la misma, quedará sin efecto el contrato. Pero si se hubiese perdido sólo en parte, el comprador podrá optar entre desistir del contrato o reclamar la parte existente, abonando su precio en proporción al total convenido.
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STS 235/2011, 30 de Marzo de 2011
COMPRAVENTA. MANDATO. Sentada la vinculación de los demandados a los actos del mandatario, procede determinar si efectivamente nos encontramos ante contratos de compraventa cuyo cumplimiento pueden exigir los actores. Se ha de partir de que, como afirma la sentencia de esta Sala de 22 noviembre 2010 (Rec. 256/2007 ), en nuestro sistema la calificación del contrato, en aquellos extremos que...
... 14.1 y 420 de la Ley de Enjuiciamiento Civil aplicados analógicamente, en cuyo caso esta ... para que se persone por la vía del artículo 13.1 o, subsidiariamente, por la vía del ... misma Ley ; 4) Infracción de los artículos 1445 y 1450 del Código Civil , así como de los ... para la celebración del contrato de compraventa que la Audiencia afirma celebrado con cada uno de ... -
Demanda de juicio ordinario por reclamación de cantidad por incumplimiento de contrato de compraventa
... , al amparo de lo dispuesto en el artículo 1101, 1258 y concordantes del Código Civil, se ... 1100, 1101, 1258 y 1445 ...
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Comentario al Artículo 1563 del Código Civil
Artículo 1563. El arrendatario es responsable del deterioro o pérdida que tuviere la cosa arrendada, a no ser que pruebe haberse ocasionado sin culpa suya.
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Comentario al Artículo 1567 del Código Civil
Artículo 1567. En el caso de la tácita reconducción, cesan respecto de ella las obligaciones otorgadas por un tercero para la seguridad del contrato principal.
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Comentario al Artículo 1576 del Código Civil
Artículo 1576. Tampoco tiene el arrendatario derecho a rebaja de la renta cuando los frutos se han perdido después de estar separados de su raíz o tronco.
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Comentario al Artículo 1565 del Código Civil
Artículo 1565. Si el arrendamiento se ha hecho por tiempo determinado, concluye el día prefijado sin necesidad de requerimiento.
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STS 273/2007, 8 de Marzo de 2007
FINCAS URBANAS. VENTA. PERSONA FALLECIDA. El primer motivo está dedicado a aportar infracción del Código Civil para denunciar error de derecho, toda vez que la Audiencia Provincial no decretó la invalidez del documento privado a medio del cual la fallecida, aparece vendiendo al demandante que recurre las fincas urbanas y rústica que refiere. Se ha infringido el Código Civil, para tratar de que la
... menor cuantía sobre cumplimiento de compraventa (contrato ineficaz por inexistencia de precio), ... 693 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y, previa la demás tramitación legal, dictar ... , amparados en el ordinal cuarto del artículo 1.692 de la Ley de Enjuiciamiento Civil : ... ón de los artículos 1.225 y 1.216 del Código Civil ... Dos.- Infracción de los artículos ... -
STS 221/2013, 11 de Abril de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DETERMINACIÓN DEL PLAZO DE ENTREGA. CLÁUSULA PENAL. Aplicación del artículo 1281 Código Civil. La determinabilidad de los plazos de entrega no fue revestida de la condición de término esencial para los compradores, sino que se dio entrada a la condicionalidad del mismo. Se desestima recurso de casación.
... resueltos los contratos privados de compraventa de fecha 16 de enero de 2.006 y 4 de febrero de ... /1968 de 27 de julio , infracción del artículo 5.5 Real Decreto 515/1989, de 21 de abril ... Código Civil ... Segundo.- Infracción de los ... 1445 CC en relación con el derecho de información ... -
Comentario al Artículo 1574 del Código Civil
Artículo 1574. Si nada se hubiere pactado sobre el lugar y tiempo del pago del arrendamiento, se estará, en cuanto al lugar, a lo dispuesto en el artículo 1.171; y, en cuanto al tiempo, a la costumbre de la tierra.
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Comentario al Artículo 1506 del Código Civil
Artículo 1506. La venta se resuelve por las mismas causas que todas las obligaciones, y además, por las expresadas en los capítulos anteriores, y por el retracto convencional o por el legal.
... al retracto como una institución que resuelve el contrato de compraventa, con el añadido que al dividirlos en las especies convencional y legal, ... -
Comentario al Artículo 1458 del Código Civil
Artículo 1458. Los cónyuges podrán venderse bienes recíprocamente.
La compraventa es uno de los tantos negocios jurídicos que los esposos pueden llevar a ... -
Comentario al Artículo 1554 del Código Civil
Artículo 1554. El arrendador está obligado: 1º. A entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato. 2º. A hacer en ella durante el arrendamiento todas las reparaciones necesarias a fin de conservarla en estado de servir para el uso a que ha sido destinada. 3º. A mantener al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo del contrato.
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Comentario al Artículo 1504 del Código Civil
Artículo 1504. En la venta de bienes inmuebles, aun cuando se hubiera estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de expirado el término, ínterin no haya sido requerido judicialmente o por acta notarial. Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo término.
El pacto comisorio no tiene en la compraventa de inmuebles una fuerza radical, ya que cede ante esta clemente norma ... -
Demanda de juicio ordinario sobre reclamación de cantidad por incumplimiento de contrato de compraventa
... , mayor de edad [o emancipado], de estado civil ... … [casado, soltero…] y profesión …, ... ] y con domicilio sito en la calle …, Código postal ... , número de teléfono y/o fax …, ... civil, conforme al número 1 y 2 del artículo 9 en relación con el número 1 del artículo 21 ... El artículo 1445 del Código Civil, según el cual, por el ...
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Comentario al Artículo 1521 del Código Civil
Artículo 1521. El retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago.