cerramiento plazas de garaje
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Ejercicio del derecho de propiedad sobre los elementos comunes
1. Uso y goce de los elementos comunes por cada propietario. 1.1. Uso exclusivo de los elementos comunes. 1.2. Servidumbre sobre los elementos comunes. 1.3. Alteración del uso general de los elementos comunes mediante actos no negociales de un propietario. 2. Enajenabilidad de los elementos comunes. 1.1. Ámbito del derecho real de hipoteca sobre los elementos comunes. 1.2. Embargabilidad de los...
... de una entidad, constituida ésta en garaje por cuota indivisas, la zona de acceso exclusivo ... a garaje (sea mediante la fijación de plazas por cuotas indivisas o configurándolo como ... , que se pretende suprimir mediante el cerramiento del perímetro edificado, lo que no admite el TS, ... -
Retornos al título constitutivo de la Propiedad Horizontal
I. Planteamiento.-II. Objeto de la propiedad horizontal.-III. La constitución expresa de la propiedad horizontal: 1. Título en sentido material: A) Acto jurídico unilateral. B) Contrato unilateral. C) Testamento. D) Negocio jurídico bi o plurilateral. E) Resolución judicial o arbitral. 2. Título en sentido formal: A) Contenido mínimo obligatorio. B) Contenido facultativo.-IV. El reglamento de...
... y la puesta a disposición de los pisos y plazas de garaje, por lo que una vez llegado ese momento ... convocatoria) referido al «modelo de cerramiento" de las terrazas interiores de los pisos pequeños\xC2" ... -
Vigente
Ley del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias. (Ley 4/2017, de 13 de julio)
... de residentes) que están formando calles, plazas o caminos, incluyendo los espacios vacantes ...
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Novedades fiscales introducidas por el Real Decreto-ley 6/2010, de 6 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo
Este artículo analiza las novedades fiscales introducidas por el Real Decreto-ley de referencia, que entró en vigor el pasado 14 de abril. Introduce modificaciones tanto en el ámbito de la imposición directa (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas e Impuesto sobre Sociedades) como en el ámbito de la imposición indirecta (Impuesto sobre el Valor Añadido e Impuesto General Indirecto...
... a deducción las obras realizadas en plazas de garaje, jardines, parques, piscinas e ... -
Ley 2/2017, de 24 de febrero, de Medidas Fiscales y Administrativas.
... Se ha suprimido la referencia a las plazas de toros fijas, en las tasas relativas a los ... a una actividad económica, plazas de garaje, jardines, parques, piscinas e instalaciones ...
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SAP Ceuta 50/2005, 29 de Julio de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION. La cuestión constituye una modificación sustancial y estructural de la planta diáfana de que se trata, luego afecta al titulo constitutivo y ha de quedar sometido al régimen establecido por su modificación (Art. 7 L.P.H.) que no es otro, como bien dice la Sentencia apelada, que la unanimidad de todos los copropietarios o comuneros del...
... demoler el cierre efectuado en la laza de garaje de su propiedad, inscrita junto con otras como ... la intención de acometer la obra de cerramiento, equivale a la existencia de un acuerdo unánime ... -
SAP Cantabria 337/2005, 28 de Junio de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMENES. MODIFICACION. Es evidente que el cierre de la plaza de garaje objeto del litigio supone una alteración legal y estatutariamente prohibida, y sobre el que la comunidad ha manifestado una voluntad sucesivamente contradictoria. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la apelación.
... Mariano a cerrar su plaza de garaje ... SEGUNDO: El examen del libro de actas de la ... Mariano para proceder al cerramiento de su plaza de garaje. El 27 de noviembre se ... El garaje comunitario tiene dos plazas cerradas, una la del Sr. Mariano siendo la obra ... -
SAP Madrid 678/2004, 2 de Junio de 2004
POSESIÓN. TUTELA SUMARIA. Se ampara no solo la posesión sino también la mera tenencia, cualquiera que sea la causa o título en virtud del cual se ostente, como determinan los artículos 430, 444 y 446 del Código Civil. Es nuestro sistema jurídico sumamente respetuoso en la materia como evidencia el tenor literal del artículo 441 del mismo Cuerpo Legal. Ostenta aptitud subjetiva activa todo...
... «ambos patios se hallaban con un cerramiento metálico para evitar posibles robos en las casas ... que ostentan los demás pisos, locales y plazas de garaje» ... Con autorización estatutaria ... -
El significado práctico de la duplicidad legislativa en las teorías generales de las obligaciones y contratos civiles y mercantiles: valoración de sus consecuencias reales, mediante el análisis de la jurisprudencia
1. Teoría general de la Obligación Civil y Mercantil: 1.1. Términos de cumplimiento de la Obligación Civil y Mercantil. 1.2. Exigibilidad de la Obligación pura Civil y Mercantil. 1.3. Constitución en Mora de la Obligación Civil y Mercantil. 2. Teoría general del Contrato Civil y Mercantil: 2.1. Forma y prueba del Contrato Civil y Mercantil. 2
... a elegir por la cedente y una plaza de garaje a elegir, el plazo de ejecución de la obra será ... en forma de "ele", así como su cerramiento, dotándo- los de jardinería, columpios y si ... -
SAP Madrid, 3 de Junio de 2002
RECURSO DE APELACIÓN. EDIFICACIÓN. MARCACIÓN DEL SUELO. No constituye edificación el hecho marcar unos límites en el suelo por más que esos límites se marquen en la más amplia superficie del solado de una edificación. Se estima el recurso.
... de la demandante a retraer la plaza de garaje arrendada sita en la CALLE000 , NUM000 , esquina ... Es decir, que tales plazas de garaje no son una edificación sino un espacio ... indicaciones no constitutivas de cerramiento arquitectónico, es claro que no nos hallamos ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. S. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... compraventas por las que enajenaban dos plazas de garaje, una vivienda y un chalé. Parte ... en el proyecto de la autovía un cerramiento de la misma, pero dichas vallas no se ... -
SAP Málaga 66/2007, 8 de Febrero de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. La Junta de Propietarios acordó por mayoría y de forma expresa, que no se autorizaba el cierre de las plazas individuales del garaje. Pese a ello, los demandados procedieron a instalar el cierre, sin que conste en autos prueba alguna de que el mismo ya existiera con anterioridad, como se alega por éstos, y cuya prueba incumbe a los mismos. El cierre así...
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SAP Madrid 87/2005, 28 de Febrero de 2005
CLAUSULA PENAL. La cláusula penal es válida, porque así lo establecieron las partes desde el principio de la autonomía de la voluntad ex artículo 1255 del Código Civil, si bien, especialmente la parte vendedora, no previó el que se pudiesen dar los graves retrasos que luego se dieron, pues de haber tomado en consideración que la vivienda podía tardar en entregarse trece años, nunca se habrían
... y lo entregado (no se hizo entrega del garaje ni pudo la demandada participar en el Club ... la estructura; 8.750.000 pesetas al cerramiento de albañilería del edificio; 8.750.000 pesetas ... -
SAP Tarragona, 3 de Enero de 2000
EXCEPCIÓN DE LITISPENDENCIA. RESPONSABILIDAD CONSTRUCTIVA. INTERPRETACIÓN: La jurisprudencia exige para la estimación de litispendencia la identidad sin variación alguna entre ambos procesos, que ha de concurrir en cuanto a los sujetos, a las cosas en litigio y a la causa de pedir, de suerte que es necesario que entre el pleito pendiente y el promovido después exista perfecta identidad subjetiva,
... de los contratos de compraventa del piso y plazas de parking "carecen de toda eficacia probatoria, ... -Sobre garaje la STS de 13-10-1998 "no cabe que tales ... -
SAP León 105/2006, 22 de Mayo de 2006
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS. DEMOLICIÓN. AUTORIZACIÓN. Se presenta demanda por la comunidad de propiedad peticionando se declaren que las obras realizadas por el demandado fueron sin autorización y se ordene su demolición. Estas afirmaciones de la parte ahora recurrente de haberse efectuado ya el cierre del espacio que ocupa la discutida plaza no aparecen acreditadas en autos. El...
... por el demandado consistentes en el cerramiento de la plaza de garaje señalada con el nº 29 son ... es de aplicación a los supuestos de las plazas de garaje y su configuración como elementos ... -
Actualidad inmobiliaria y urbanística
... ón indivisa sobre un local destinado a garaje y trasteros que permite el uso de dos plazas de ...
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SAP Valencia 21/2011, 19 de Enero de 2011
COMPRAVENTA. DEFECTOS Y VICIOS. La compraventa, se otorgó en principio en documento privado, que incluye el dato de la superficie, pero se acompañaba de un plano en el que dice que la superficie es aproximada. Sin embargo al escriturar le transfiere la propiedad de las viviendas con las superficies que figuraban en el contrato sin efectuar variación alguna por lo que debe entregar lo que se...
... escritura publica adquieren la vivienda, garaje y trastero en contratos privados que luego fueron ... aumentando el espesor de los muros de cerramiento variando únicamente en un pequeño porcentaje la ... m en el comedor y unos centímetros en las plazas de garaje ... Respecto a los elementos comunes todo ... -
La finca como base del sistema inmobiliario
I. Introducción.-II. La finca como base del sistema.-III. Las pretendidas relaciones entre finca registral, finca material, finca funcional y finca especial: Critica.-IV. Concepto y caracteres de la finca registral.-V. Clases de fincas regístrales.-VI. Fincas rusticas y urbanas.-VII. Fincas continuas y discontinuas.-VIII. Conexión de fincas: Finca matriz y fincas nuevas.-IX. Fincas originarias y...
... ón sustituye a la idea del «cerramiento por una línea poligonal» que utilizaba la ... fincas formando una finca destinada a garaje, perteneciendo tres de las fincas agrupadas a ... misma propiedad horizontal (ejemplo: las plazas de garaje respecto a las viviendas) o respecto a ... -
Sentencias
I.- Derecho Civil: 1.- Parte general. 2.- Derecho de la persona. 3.- Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4.- Derechos reales. Derecho hipotecario. 5.- Derecho de familia. 6.- Derecho de sucesiones. H.- Derecho mercantil. IIL- Derecho procesal.
... de Elda para la convocatoria de once plazas de auxihares municipales con caracter de ... , calificado como zona verde, el cerramiento del mismo, dotandolo de jardinerfa, columpios y, ... de la construcción de la rampa del garaje del edificio, y a la promotora en cuanto a la ... -
Vigente
Ley de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera y de organización de la Generalitat 2022. (Ley 7/2021, de 29 de diciembre)
... a) Las obras que se realicen en plazas de garaje, jardines, parques, piscinas e ...
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SAP Madrid 122/2008, 26 de Febrero de 2008
OBRAS ILEGALES. JUNTA DE PROPIETARIOS. Cuando lo único que se acuerda en la Junta de Propietarios es la adopción de medidas y el ejercicio de acciones para su aprobación basta la mayoría simple. Tratándose de un acuerdo que no es contrario a la Ley ni a los estatutos de la comunidad de propietarios, ni resulta gravemente lesivo para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o...
... SEGUNDO.- Nos encontramos ante un garaje común a las casas números NUM000 y NUM001 de la ... hizo constar, en su día, que una de las plazas de garaje estaba comunicada con un local) pero ... , no recurrida, acordando el cerramiento de la puerta, es otra razón para que no prospere ... -
Artículo 24. De las urbanizaciones privadas
... de que la vivienda tiene derecho a un garaje cubierto conjunto ... La de 3 de noviembre ...
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STSJ Comunidad de Madrid 514/2011, 9 de Junio de 2011
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS. MEJORAS. De acuerdo con la jurisprudencia con carácter general constituye mejora el adicionamiento de elementos estructurales o de uso que supongan un mayor valor de adquisición porque implican su incorporación al inmueble como un elemento más del mismo como sucede con las obras de mejora recogidas en el contrato. Se desestima el recurso...
... número NUM004, NUM004 de Madrid, plaza de garaje NUM005 y tratero NUM006 y además por imperativo ... de su superficie habitable, mediante cerramiento de parte descubierta o por cualquier otro medio, ... b) Las mejoras. c) La adquisición de plazas de garaje, jardines, parques, piscinas e ... -
SAP Baleares 331/2013, 29 de Julio de 2013
Reclamación de comunidad de propietarios contra la promotora del edificio por filtraciones de agua. Intervención de la constructora y aparejador. Afección a elemento cuya ubicación cambia y no se previene en proyecto su impermeabilización
... En este caso el cerramiento se limita a una pared de albañilería con un ... de unidades constructivas (viviendas, plazas de garaje, etc.), que se han considerado ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 184/2008, 21 de Abril de 2008
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. CERRAMIENTO DE HUECOS. .En materia de identificación del demandado, la Jurisprudencia admite una cierta indeterminación, siempre y cuando no sea absoluta y sea posible identificar al demandado por algún medio. Así, entre otras citaremos la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de enero de 1993 , que precisa: ""Si bien entre los...
... y Inmaculada, condenándoles al cerramiento fijo de las terrazas y ventana situadas en la ... viviendas con sus respectivos plantas de garaje ... y la oficina de recepción ... ; y estarán ... de las viviendas con sus respectivas plazas de garaje y de la oficina de recepción ... en el ...