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• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado

"IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. Ya ha declarado la Sala que no es lícito remitir al contribuyente para rebatir informes semejantes a la tasación pericial contradictoria pues primero tiene derecho a saber en términos asequibles a un hombre medio (y esto debe ser exigido genéricamente a la Administración, sin consideración a los conocimientos específicos de cada contribuyente, que no...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

EXPROPIACION FORZOSA. Todo este cúmulo de circunstancias que concurren en el caso permiten a la Sala apreciar como un acto propio de la Administración, basado en los principios de la buena fe y confianza legítima, el posicionamiento que hace en el informe tan comentado sobre los precios de la zona donde se enclava la finca expropiada. Debemos recordar, a estos efectos, los pronunciamientos del...

EXPROPIACION FORZOSA. En la sentencia de los autos 185 y 186/2006 esbozamos la idea del modo en que se debían calcular las expectativas. Influyó en su determinación, como hemos dicho, que las primeras fincas que analizamos eran de regadío- autos 185/2006-. En este momento, perfilando aquellas ideas y dando un paso más en la definición y concreción de las expectativas según se trate de fincas de...

EXPROPIACION FORZOSA. JUSTIPRECIO. Podemos observar ahora cómo en los autos 185 y 186/06, aunque se tuvo la intención de aplicar el incremento por expectativas sólo sobre el valor de la tierra misma, al margen de su consideración agrícola (pues que sea secano o regadío, ello no afecta al incremento de valor por expectativas, que es en ambos casos semejante), aunque, decimos, intentamos tal cosa,

EXPROPIACIÓN FORZOSA. El Tribunal Supremo concluye, ante esta circunstancia, que la infracción justifica la anulación sin que a ello obstase el hecho de que con el acuerdo de aprobación del proyecto se abriera una información pública a las propietarias porque era de suponer que una vez adoptada la decisión definitiva de aprobación, las posibles alegaciones, encaminadas a proponer un emplazamiento

EXPROPIACION FORZOSA. En la sentencia de los autos 185 y 186/2006 esbozamos la idea del modo en que se debían calcular las expectativas. Influyó en su determinación, como hemos dicho, que las primeras fincas que analizamos eran de regadío- autos 185/2006-. En este momento, perfilando aquellas ideas y dando un paso más en la definición y concreción de las expectativas según se trate de fincas de...

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

0. Introito. 1. La nueva definicion de "estado ruinoso" en la llei d'urbanisme de catalunya. Analisis tecnico y expectativas: 1.1. Los deberes legales de conservacion y rehabilitacion y las ordenes de ejecucion. 1.2. La nueva version de la ruina administrativa. Grandes cambios sin ninguna explicacion. 1.3. Breve resumen de los antecedentes legales y sociales de la ruina. 1.4. La nueva

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

S U M A R I O III. URBANISMO Y VIVIENDA. III. PRINCIPALES MODIFICACIONES DEL DECRETO LEY 4/2000: 1. Nueva regulación de los criterios legales para delimitar el suelo no urbanizable. 2. Las Administraciones Públicas competentes para promover la transformación del suelo urbanizable. 3. Nueva regulación del derecho a promover la transformación del suelo urbanizable.

EXPROPIACION. ACUERDO DEL JURADO. La doctrina del Tribunal Supremo sobre la "presunción de acierto" está íntimamente vinculada a esta concreta composición de los Jurados Provinciales, composición que, sin perjuicio de, naturalmente, reconocer la constitucionalidad de la institución una vez que se ha pronunciado el Tribunal Constitucional (sentencias 251/2006 y 315/2006), no puede predicarse...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En la determinación de este incremento de valor, entendemos que los antecedentes de las sentencias de la Sala, y los datos que derivan de la prueba pericial, ponen de manifiesto un incremento francamente muy superior al muy modesto 30 % que el Jurado aplica. Obsérvese la que el 30 % fue aplicado por el Ingeniero Agrónomo que realizó el informe en el que se basó...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

IMPUESTO SOBRE LAS TRANSMISIONES PATRIMONIALES. IMPUGNACIÓN DE AUTOLIQUIDACIÓN. BASE IMPONIBLE. No sería válida una comprobación de valores efectuada sin explicar detalladamente los criterios utilizados para hallar el valor de repercusión. No obstante el Tribunal considera motivación válida en los supuestos de agentes que intervienen en el mercado inmobiliario que posee información suficiente...

IMPUESTO ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La escritura notarial de obra nueva y división horizontal otorgada por Construcciones Carretero Oliver claramente especificaba cuando describía los locales comerciales que no estaban acogidos a Protección Oficial. Las razones por las que, pudiendo haberlo sido por su superficie, no fueron incluidos en el Régimen de Protección Oficial, se desconocen, y la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. SUELO NO URBANIZABLE. Si el perjuicio ocasionado provoca un menoscabo a las posibilidades, facilidades o economía de la explotación agraria de una finca (así, por las dificultades de traslado de la maquinaria agrícola entre una y otra parte de la finca, por el sobredimensionamiento sobrevenido de los medios de producción ante una inesperada reducción del tamaño...

• Tributos locales. El impuesto sobre vehiculos de traccion mecanica e impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras. L...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

No procede entrar a enjuiciar la forma de minutar la subrogación en el préstamo hipotecario contenida en la escritura y, en consecuencia, en cuanto a los aspectos concretos de la minuta de honorarios notariales cuestionados por el recurrente debe concluirse que en lugar de la bonificación del 50 por 100 de los derechos de matriz (incluidos los folios) y primera copia (Cfr. artículo 8.2 de la Ley 4

RECURSO CONTENCIOSO ADMINSTRATIVO. COMPROBACIÓN DE VALORES. ADMINISTRACIÓN. Le corresponde a la Administración la facultad de proceder a comprobar los valores declarados por los contribuyentes. Se estima el recurso.

IMPUESTOS. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. COMPROBACION DE VALORES. Prácticamente el TEAR parte de la doctrina de esta Sala en supuestos semejantes, según la cual, puede aceptarse, en principio, la aplicación del RD. 1020/93, como método para la valoración de inmuebles a efectos del impuesto de transmisiones patrimoniales o de documentos sujetos a actos jurídicos documentados, pero...

IMPUESTOS. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. COMPROBACION DE VALOR. Debemos precisar en este caso además que tampoco procede hacer uso del artículo 14. 7 de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Texto refundido aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre y D.A. 4 de la Ley 8/1989, de 13 de Abril, de Tasas y Precios...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. SUELO NO URBANIZABLE. Si el perjuicio ocasionado provoca un menoscabo a las posibilidades, facilidades o economía de la explotación agraria de una finca (así, por las dificultades de traslado de la maquinaria agrícola entre una y otra parte de la finca, por el sobredimensionamiento sobrevenido de los medios de producción ante una inesperada reducción del tamaño...

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. TRÁMITE DE AUDIENCIA. PRESCINDENCIA. Se prescinde del trámite de audiencia cuando no figuren en el procedimiento, ni sean tenidos en cuenta en la resolución, otros hechos ni otras alegaciones y pruebas que las aducidas por el interesado. Se estima el recurso.

IMPUESTOS. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. COEFICIENTES. Ahora bien, como también ha declarado la Sala la propia metodología empleada con remisión a la normativa de valoración catastral contenida en la precitada normativa exige una explicación suficientemente detallada de los criterios utilizados. Admitiendo que la metodología puede ser válida, lo que no es de recibo es que se haga...