carta desahucio arrendamiento
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SAP Las Palmas 309/2019, 25 de Junio de 2019
RECEPCIÓN DE LA CARTA DE REQUERIMIENTO DE PAGO. DESAHUCIO. Certificado el contenido del requerimiento de pago y cumpliendo dicho contenido las exigencias formales y de fondo para evitar la enervación de la acción desahucial, habiéndose el mismo remitido a la dirección de la vivienda arrendada y constando que no fue retirado de las oficinas de Correos a pesar de que se dejó nota de aviso, entendemos
... Proc. origen: Juicio verbal (Desahucio falta pago - 250.1.1) Nº proc. origen: ... Por lo que respecta a la carta certificada con acuse de recibo, es cierto que ... a la resolución del contrato de arrendamiento que existía entre las partes litigantes y en ... -
La defensa del deudor hipotecario y el ámbito de aplicación del Real Decreto-ley 6/2012
En el presente trabajo la autora analiza las recientes medidas legislativas adoptadas a favor de los deudores hipotecarios. Así, el incremento del patrimonio inembargable o la modificación del artículo 671 LEC (adjudicación al acreedor en caso de subasta sin postores) y del artículo 579 LEC (relación entre ejecución hipotecaria y ejecución ordinaria posterior. Particularmente estudia el ámbito de
... Habría obligación de otorgar carta de pago en el artículo 1872 del Código Civil ... que suscriban un contrato de arrendamiento como consecuencia de la aplicación de la dación ... situaciones de vulnerabilidad social (desahucio y ejecución hipotecaria y urbanística)», en ... -
STS 166/2009, 4 de Marzo de 2009
Transmisión de viviendas. Contrato de arrendamiento del piso. Juicio de cognición. Prelación
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SAP Valencia 130/2014, 30 de Abril de 2014
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. No es lícito que los arrendatarios, al cabo de nueve años desde que les fuera reclamado el importe del IBI, cuestionen ahora su procedencia, máxime cuando fueron satisfaciendo dicho concepto SIN IMPUGNARLO EN PLAZO. Y, por otra parte, llegaríamos al absurdo de que bastaría oponerse a cada recibo de renta para eludir el procedimiento de desahucio y obligar al...
... nº 18 de los de Valencia, sobre desahucio por falta de pago y reclamación de cantidad ... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento suscrito por las partes en fecha 1 de marzo de ... de 2013, el arrendador le contestó por carta certificada, que literalmente dice (folios 11 y ... -
Versión original
Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre, de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania y de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad.
... de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda con objeto de evitar un shock ... menciones obligatorias que debe contener la carta de porte, de conformidad con lo establecido en el ... 1. Suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para hogares vulnerables ...
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La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... personal de uso, como puede ser un arrendamiento, o en virtud de la atribución de su uso a ... trata de evitar que el acreedor dé carta de pago de toda la deuda cuando la finca quede ... podrá iniciar el procedimiento de desahucio del arrendatario. Igualmente, si transcurrido el ... -
STC 93/2015, 14 de Mayo de 2015
Expropiación del derecho de uso de la vivienda. Suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Función legislativa autonómica. Administraciones públicas competentes
... al Ministerio de Economía y Competitividad carta —adjunta a la demanda— que muestra inquietud ... deshabitadas susceptibles de arrendamiento”. Añade que “tanto el art. 53.1 a) como los ... social incursas en procedimientos de desahucio, la exposición de motivos indica que “la ... -
Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... daños morales en el contrato de arrendamiento- ... En fin, se puede apreciar el daño ... de 1959- ha sido que la sentencia de desahucio ha sido obtenida por medio de maquinaciones ... de Roma de 4 de noviembre de 1950, y la Carta 2000/CE 364/01, de los Derechos Fundamentales de ... -
Demanda sobre extinción de contrato de arrendamiento de vivienda por causa de necesidad
Modelo de demanda contra la resolución del contrato de arrendamiento por causa de necesidad del arrendador, en base al art. 9.3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, instada por el arrendatario por la no ocupación de la vivienda por el arrendador.
... SEGUNDO.- Que en fecha ... , el demandado notificó mediante carta certificada a mi mandante la necesidad de ocupar la vivienda para ... de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la relación ... -
Índice progresivo 1990-2013
... 17/06 ... Carta Municipal: Régimen jurídico ... 57/07 ... Desahucio" administrativo para la recuperación de la posesi\xC3" ... de resolución del contrato de arrendamiento ... 47/92 ...
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Sentencias
... Carta de Concesión condicionada al pago de los ... 29. Contrato de arrendamiento financiero. Lease back y prohibición del pacto ... 36. Arrendamiento de vivienda. Desahucio por falta de pago de cantidades asimiladas a la ...
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Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de septiembre de 2009. Nulidad de la cláusula de prórroga potestativa para el arrendatario y forzosa para el arrendador en el contrato de arrendamiento de local de negocio; aplicación supletoria del régimen del usufructo para determinar la duración del contrato
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los contratos de arrendamiento como contratos de duración determinada - 2.1. La duración determinada, uno de los elementos esenciales del contrato de arrendamiento - 2.2. La distinción entre los contratos de arrendamiento sin plazo, de duración determinable y de duración indefinida - 2.3. Primera aproximación a la problemática de la admisibilidad, en...
... derecha, de Valencia, y en consecuencia, declaro haber lugar al desahucio de los mencionados locales, apercibiendo a la demandada que deberá ... D) A dichos burofax respondió la parte demandada mediante carta dirigida por conducto notarial, fechada el 22 de octubre siguiente, por la ... -
La igualdad en el Derecho de familia marroquí y español: estudio comparativo de la normativa jurídica de filiación y de la autoridad parental
La peculiaridad que reviste el Derecho de familia marroquí reside en el hecho de ser un Derecho confesional, e inserto en un ortodoxo Derecho islámico. De tal modo, que la aprobación y entrada en vigor el 5 de marzo de 2004 en Marruecos del nuevo Código de Familia, más conocido como nueva mudawwana, ha supuesto un hito en la evolución y adaptación de la ley musulmana a criterios internacionales,...
... principio, el artículo 39.2 de nuestra Carta Magna ordena a los poderes públicos asegurar « ... por tal concepto, para evitar el desahucio ... Respecto a la obligación de alimentos ... ón: «la venta, la permuta, el arrendamiento por un término superior a tres años, la ... -
Ejecución hipotecaria y cláusulas abusivas (A propósito de la cuestión prejudicial planteada en el asunto Mohamed Aziz c. Catalunyacaixa)
El objeto del presente trabajo estriba en analizar los razonamientos efectuados por la Abogado General Juliane Kokott en sus conclusiones presentadas el 8 de noviembre de 2012 en el asunto Mohamed Aziz c. Catalunyacaixa, referentes a la conformidad o disconformidad de la normativa española en materia de ejecución hipotecaria con la normativa comunitaria sobre cláusulas abusivas en los contratos...
... ejecución hipotecaria que provoca el desahucio se obligara al ejecutante a compensar ... sin desplazamiento, o escritura pública de carta de pago o de cancelación de la garantía ... én, en el ámbito del contrato de arrendamiento financiero, en la de 7 de febrero de 2000. En ... -
La solución negociada ante la ejecución hipotecaria
Los instrumentos que se han introducido en diversos países para paliar los efectos de la crisis antes de acudir a las ejecuciones patrimoniales pivotan sobre la vía convencional (negociación y mediación) como sistema de solución extrajudicial de conflictos. Sólo cuando la negociación o la mediación no son posibles o resultan insuficientes debiera acudirse a la
... una mediación antes del lanzamiento o desahucio del deudor 34 ... Es evidente, que esta ... ofrecer la vivienda en régimen de arrendamiento al deudor hipotecario que lo desee, incluso más ... -
Terminación y efectos del contrato de arrendamiento rústico
I. Introducción. - II. Causas de terminación del arrendamiento: - 1. Pérdida física y expropiación forzosa de la finca. - 2. Vencimiento del plazo. - 3. Por mutuo acuerdo de las partes. - 4. Por desistimiento unilateral del arrendatario. - 5. Muerte del arrendatario. - 6. Extinción de la persona jurídica o la comunidad. - 7. Por resolución del derecho del...
... rústicos de bienes inmuebles, salvo que se trate del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia ... ón sea fehaciente, el arrendatario ha de ser notificado mediante carta certificada, telegrama o cualquier otro medio admitido ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... conocimiento de la existencia del arrendamiento, pues tiene establecido la jurisprudencia con ... obrante al folio 98, consistente en una carta remitida a la arrendataria por la letrada del ... resolverse el contrato y decretar el desahucio por impago de las cuotas de gastos de la ... -
Sentencias
... ón de los Derechos del niño y punto 8.29 Carta Europea), se justifica por la especial situación ... lo que se suscribió un contrato de arrendamiento de servicios por 18 meses durante los que los ... la deman-dante interpuso una demanda de desahucio por precario, a fin de recuperar la posesión ...
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El juicio de desahucio
... de desahucio excede el ámbito material del contrato de arrendamiento(220), por cuanto la posesión del ocupante puede asimismo derivar de una ... No valdrá la carta certificada ni aún con acuse de recibo -pues sólo deja constancia de su ...
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STS, 1 de Marzo de 2004
SUPLICACIÓN. RECURSO DE CASACIÓN. UNIFICACIÓN. DESPIDO. Se solicita se declare despido improcedente. Si durante la tramitación de salarios, el trabajador ha conseguido ingresos por vía de empleo en otra empresa, el art 56 del Estatuto de los Trabajadores autoriza el descuento correspondiente de esos salarios. No hay razón, dada la finalidad de los salarios de tramitación, para seguir una...
... 11-04-2000 demanda de Juicio Verbal por Desahucio contra COCISA, que fue tramitada en ... expirado el plazo de duración del arrendamiento existnte entre las partes sobre el local dedicado ... 52.c) del E.T., mediante carta que obra en autos (folios 286 a 290 y 585 a 588) ... -
Tutela efectiva es ejecución
... un aviso permanente en las entretelas de la carta magna: las sentencias hay que cumplirlas (118 ... Que el mecanismo del desahucio funcione equilibradamente y sin sobresaltos ... la política de incentivación del arrendamiento para que asuma una cuota razonable de mercado en ...
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Algunas cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario
Diversos preceptos del Código Civil se encargan de recordar la vinculación de las partes al contrato y la imposibilidad de cualquiera de ellas de dar por extinguido unilateralmente este vínculo (arts. 1.091, 1.254, 1.258 y 1.256 del CC, etc.). No obstante esta regla básica de vinculación entre las partes, el legislador reconoce la posibilidad de desistir...
... concede el derecho de poner fin al arrendamiento" antes del transcurso íntegro del plazo de duraci\xC3" ... resolución del contrato (esto es, el desahucio, si es que todavía está usando la vivienda el ... de la primera anualidad, enviando una carta al arrendador diciéndole que se vieran en la ... -
Demanda aplicando la cláusula rebus sic stantibus en un contrato de arrendamiento de local de negocio
Modelo de demanda de juicio ordinario aplicando la cláusula rebus sic stantibus y solicitando la suspensión y posterior reducción del pago de la renta del contrato de arrendamiento de local de negocio, redactada siguiendo las directrices de la monografía sobre la cláusula rebus que publicaremos en breve en vLex codirigida por el Catedrático D. Vicente Pérez Daudí y el Abogado D. Jesús Sánchez...
... representada a la arrendadora, mi mandante envió a la demandada la carta de fecha ……… (documento ... ), mediante burofax, en la que, después ... quedar sin efecto si la parte demandada ejercita la acción de desahucio por falta de pago de la renta arrendaticia del contrato de arrendamiento ... -
La imposición de las costas procesales
I La prohibición del pacto sobre costas. II Recursos contra el pronunciamiento en costas. III Omisión o error en el pronunciamiento en costas. IV Imposición de costas en los procesos declarativos. IV 1 El principio del vencimiento objetivo: interpretación de la expresión "rechazo de todas las pretensiones". IV 2 Criterio moderador: "dudas de hecho o de derecho".
... 24.1 de nuestra Carta Magna 6 , sin perjuicio de que la competencia de ... monitorio, al igual que en el juicio de desahucio por falta de pago de finca urbana, dicha ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... partes celebraron un contrato de arrendamiento de maquinaria. En abril de 1994, la arrendadora ... HECHOS.–El actor instó juicio de desahucio por falta de pago de la renta y de las cantidades ... que se confirma con el propio texto de la carta de 17 de febrero de 1994, amén de que aparecen ...