cambio finca hipotecada
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El ámbito Civil
... partir de aquí, vemos como se produce un cambio en la tendencia, anotándose un descenso ... de inmueble, como un local, una nave o una finca rústica ... En el Gráfico 64, vemos como ...
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El procedimiento de comprobación de valores
... exigido que la comprobación identifique la finca transmitida, las parcelas o subparcelas que la ... Piénsese que, en el caso de una finca hipotecada, por ejemplo, la cantidad asegurada puede ser ... gr. por caducidad–. En cambio ...
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Medidas de protección de los deudores en los préstamos y créditos hipotecarios, con especial referencia a la protección de la vivienda habitual
La protección de los deudores hipotecarios ha sido una preocupación constante del legislador en los últimos años. Las normas aprobadas en esta materia se orientaron en un primer momento hacia un doble objetivo; que los deudores conocieran con la profundidad suficiente el alcance de las obligaciones que contraían con la firma de su préstamo hipotecario (normativa de transparencia) y la corrección...
... divisas incluye también la comisión por cambio de moneda ... b) Compensación por ... , parece que con independencia del tipo de finca sobre el que recaiga la hipoteca ... Desde ... la compra de la vivienda habitual hipotecada ... — Más discutible son los supuestos ... -
STS 239/2021, 17 de Marzo de 2021
PENSIÓN POR ALIMENTOS. IMPAGO DE PENSIONES. ALZAMIENTO DE BIENES. Incumplimiento de la obligación de abonar las pensiones por alimentos a su familia que se califica como una especie de violencia económica, que deja a los propios hijos en un estado de necesidad, debido a su corta edad, y a su carencia de autosuficiencia. Se estima parcialmente el recurso de casación de los acusados.
... Y de la finca rústica sita en DIRECCION005, Camí DIRECCION006 ... el límite de 138.232,68 euros, siendo hipotecada la vivienda sita en CALLE000 nº NUM000 en ... El cambio de titularidad de dicho vehículo queda ... -
La justicia contractual en la contratación y la ejecución de la garantía hipotecaria, tras la ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, da entrada a la intervención pública, preventiva y judicial, propias del Derecho del consumo en la contratación del préstamo y crédito hipotecarios, de modo que la admisión del principio pro-consumatore y el control judicial del equilibrio contractual en...
... la liquidación de la deuda cuando, por el cambio extraordinario de circunstancias debido a la ... ón de la parte recurrente de que la finca en sí tiene un valor real que es inferior a la ... con el prestatario, tasa la finca hipotecada en una determinada cuantía, no puede luego, si ... -
La inscripción de las prohibiciones de disponer en el Registro de la Propiedad
Las prohibiciones de disponer, como limitaciones dominicales que impiden la transmisión eficaz de la propiedad de un inmueble, deben quedar reflejadas en el folio registral de dicha finca, para ser oponibles a posibles terceros adquirentes. Si bien, únicamente se permite la inscripción de las prohibiciones de disponer impuestas en negocios a título gratuito, conforme a los artículos 26 y 27 LH,...
... o limitan la disposición eficaz de la finca a un tercero, les cierra las puertas del Registro ... notablemente el valor de la finca hipotecada, como pueden ser los arrendamientos estipulados ... que se trata de un mismo negocio, con cambio de objeto, y que por tanto, pueda inscribirse la ... -
STC 137/2014, 8 de Septiembre de 2014
Recurso de amparo 7044-2012. Promovido por don Miguel Ángel Jiménez Ramírez en relación con el Auto de un Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de San Vicente del Raspeig que rechazó el incidente de nulidad de actuaciones instado en proceso hipotecario.
... y notificaciones el domicilio de la finca que se amplía en esta escritura” ... c) Como ... en la dirección de la finca hipotecada, telegrama éste de fecha 23 de septiembre de ... domicilio real, pese a conocerlo, y que en cambio sí se procedió a notificarles en tal lugar, la ... -
STS 1036/2003, 2 de Septiembre de 2003
ESTAFA. Se cumplen, todos los aludidos requisitos que dejamos expuestos más arriba, y que constituyen la doctrina de esta Sala cuando de la configuración del delito de estafa se trata. El engaño es patente: supone la captación de dinero de particulares bajo la supuesta garantía hipotecaria de unas obligaciones al portador, que no figuran inscritas en el Registro de la Propiedad, y que en...
... se inscribió en el Registro Mercantil cambio de domicilio social de "Caja Hipotecaria de ... y Pensions de Barcelona" que gravaban la finca, por importe de 1.458.605.132 pesetas de ... El valor de la finca hipotecada para que, en su caso, sirviese de tipo en la ... -
Estudio individualizado de supuestos de exceptio utilis
... de rango posterior que reclame la cosa hipotecada del acreedor de rango anterior. 181 En este caso ... En cambio en §7.1, sí se señala que se dará a Ticio una ... declara que Ticio es el propietario de la finca dominante, no podrá volver a plantear la ...
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Derecho comparado
... , incluso, del propietario de la cosa hipotecada ... 1. SISTEMAS EN LOS QUE PREDOMINA UNA ... aprovechando ahora al propietario de la finca, si bien transformada en hipoteca de propietario ... la mejora del rango, ofreciéndoselo en cambio al dueño de la cosa gravada. Así, en este caso, ...
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La acumulación en la ejecución sobre bienes hipotecados
... hipotecario sólo puede dirigirse contra la finca hipotecada sin poder dirigirse, al menos de forma ... , el prestamista acuerda dejar dinero a cambio de que el prestatario lo devuelva en un plazo ...
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La venta extrajudicial de la hipoteca mobiliaria
La venta extrajudicial de la Hipoteca Mobiliaria constituye un expediente de jurisdicción voluntaria. Este proceso ha sido objeto de modificación, como consecuencia de la entrada en vigor de la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, texto normativo que concede una nueva redacción a las normas 86-88 del cuerpo legal, de 16 de diciembre de 1954, sobre Hipoteca Mobiliaria y...
... interpretación rígida no permitiría el cambio, por ser uno de los requisitos exigidos por la ... «La venta extrajudicial ante notario de la finca hipotecada: constitucionalidad y diferencias con ... -
La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... subsistente el arrendamiento, a pesar del cambio que se produce en la titularidad del bien ... álidamente celebrar arrendamientos sobre la finca hipotecada; cuando el acreedor hipotecario decide ... -
El domicilio del deudor en la ejecución hipotecaria.
I. Fijación del domicilio a efectos de requerimientos y notificaciones. Fundamento de este requisito: a) planteamiento introductorio. El procedimiento de ejecución hipotecaria. B) El domicilio a efectos de requerimientos y notificaciones.-II. El requerimiento de pago: a) El requerimiento judicial de pago: 1. Introducción. 2. Domicilio donde debe efectuarse el requerimiento de pago: el problema de
... La omisión de la tasación de la finca o fincas que se van a hipotecar y del domicilio ... ón del bien, y a partir de ahí cualquier cambio de domicilio se regirá con arreglo a las reglas ... a que como tal se fijara la finca hipotecada (supuesto normal en la financiación de vivienda, ... -
STS 1588/2016, 29 de Junio de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. La Sala de instancia concluye, en una apreciación probatoria que no puede ser tachada de arbitraria o irracional, que la actora desarrolló una actividad económica, consistente en la ordenación de medios materiales y humanos de que disponía para intervenir en el mercado de bienes y servicios, desplegando una intensa actividad negociadora y activa tendente a variar la...
... DEL PONTÓN SL resultando de la misma una finca con extensión de 134 hectáreas, 59 áreas y 82 ... € con CAIXA GALICIA, siendo la finca hipotecada la resultante de la referida agrupación, siendo ... -
STS 178/2015, 10 de Abril de 2015
DERECHO REGISTRAL. CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA. PRINCIPIO DE BUENA FE REGISTRAL. Se presenta como una consecuencia lógica de la eficacia positiva de la fe pública registral y de su especial incidencia en el tráfico jurídico inmobiliario, de forma que el tercero que lleva a cabo un negocio adquisitivo confiado en la información que el Registro publica ve convertida para él la situación registral en...
... número 1643 de su protocolo, relativa a la finca registral n° NUM000 , se incluyó indebidamente ... fue la de transmitir a ZONA HÁBITAT, a cambio del precio pactado (751.266 euros) una porción ... -
Motivos de oposición frente a la providencia de apremio y frente a la diligencia de embargo
... procedentes contra la liquidación, no en cambio cuando no ha existido tal posibilidad. Porque, ... de subasta y posterior adjudicación de finca hipotecada a favor del Estado en garantía de ...
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El impuesto sobre incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana en las operaciones de reestructuración de empresas agroalimentarias
... de activos, canje de valores y cambio de domicilio social de una Sociedad Europea o una ...
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De la subasta judicial a la realización por persona o entidad especializada: un viaje sin retorno
Uno de los principales problemas que debe afrontar la Administración de Justicia es el de dotar a sus tribunales de los medios adecuados para el correcto y efi caz funcionamiento de la justicia. Es público y notorio que la ejecución civil y, en particular, la ejecución hipotecaria, plantea multitud de problemas que se han agraviado con la crisis económica, siendo de destacar la disfuncionalidad...
... ón del juez de instancia de vender una finca indivisible –para extinguir la comunidad de ... En cambio, exceden de nuestro interés las otras dos ... -
STS 1333/2007, 17 de Diciembre de 2007
ADQUISICIÓN POR CESIÓN DEL REMATE DE PARCELA EJECUTADA. ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. Cuando es sacado a subasta, previa tasación, únicamente la parcela, al incorporar el rematente, y, en su caso el cesionario, el chalet existente sobre ella, no incluído en el precio pagado, se ha dado lugar a un incremento patrimonial a costa de su propietario, sin causa que justifique la desproporción económica...
... en pago de las mejoras realizadas sobre la finca" hipotecada y ejecutada, y se condene a Banco Espa\xC3" ... En cambio, las sentencias de 15 de noviembre de 1.990 y 4 ... -
La asunción de deuda
... pasiva o, en otros términos, de cambio de acreedor o de deudor, sin modificarse la ... relación con el supuesto de compraventa de finca hipotecada, pero que debe tener aplicación ...
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Algunas reflexiones en torno a la Ley de Protección de Deudores Hipotecarios
Se hacen en el trabajo algunas consideraciones sobre la Ley 1/2013, de 14 de mayo. En concreto, sobre la hipoteca que recae en la vivienda habitual del deudor se abordan algunos beneficios concedidos, en especial el de la parcial condonación de la deuda en su ejecución. Para la participación en la plusvalía de la posterior enajenación del inmueble adjudicado establece la ley un asiento registral...
... En cambio, lo que resulta de más difícil articulación es ... adjudicación de la vivienda habitual hipotecada, si el remate aprobado fuera ... insuficiente ... Pero no parece que sea así, puesto que la finca la adquiere un tercero, que paga su precio, y que ... -
Subrogación
... o el tercer poseedor de la fi nca hipotecada" quien paga las obligaciones aseguradas, la suma m\xC3" ... En cambio, si al ejecutar yo uno delos plazos de 20.000 ... derecho opera cuando, después de vender la finca con retención o descuento, el tercer poseedor o ...
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Registro de la Propiedad
... ón catastral, con la descripción de la finca resultante de la agrupación, haya de entenderse ... En cambio, la operación de liquidación, en caso de que ... de compraventa de la misma finca hipotecada, compra que se realizó «como bien común de su ...
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Registro de la Propiedad
... En cuanto a las mitades indivisas de finca ya inmatriculadas a favor de tercero y cuyo ... de la finca que se derivarían del cambio operado en la descripción actualizada con la ... , incluso aunque lo sea contra la finca hipotecada y no otra distinta del patrimonio del deudor, han ...