articulo 18 ley propiedad horizontal
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Propiedad horizontal. Segregación de parte de un local y autorización administrativa
Resolución de 26 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ourense n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la segregación de una parte de un local en régimen de propiedad horizontal.
... la declaración municipal de su innecesariedad que prevé el artículo 10.3.b) de la vigente Ley sobre propiedad horizontal ... El notario ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la ... “Comentario al artículo 2” en Comentarios a la Ley catalana 15/2009, ... , debería ser un arbitraje Institucional 18 ... Por otra, porque su ámbito de ... -
La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... ón, como la operada por la Ley 41/2003, de 18 de noviembre, de protección patrimonial de las ... Por otro lado, tal y como señala el artículo 781 del Código Civil, solo serán válidas, ... de usufructo vitalicio y una de propiedad plena, por tanto, se debía aplicar el artículo ... obras de accesibilidad en la Propiedad Horizontal, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
De la renta
... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 17 ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... De ... inviables, pues es evidente que la propiedad huirá del arrendamiento si no hay una ... Artículo 18 ... Actualización de la renta ... 1 ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, el arrendador deberá repartir proporcionalmente ...
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Cambio de uso de local a vivienda por antigüedad.
Resolución de 27 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Martorell n.º 1 a inscribir una escritura de cambio de uso de local a vivienda.
... el uso de un departamento de una propiedad horizontal (que de local pasó a ser vivienda) ... ómicos», de donde resulta que desde el día 18 de octubre de 2010 hasta el momento de la ... para utilizar la vía prevista por el artículo 28.4 TRLS la certificación catastral descriptiva ... -
Propiedad horizontal y protección de las personas con discapacidad. A propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de octubre de 2013
Este estudio aborda un caso resuelto por el Tribunal Supremo, en el que se debió decidir si era conforme a derecho la oposición de una Junta de Propietarios a instalar una silla, brazo o elevador que facilitase el acceso a una piscina a personas con discapacidad. Con motivo de esta consideración se analizan las distintas modificaciones de que han sido objeto los artículos 10, 17, y 18 de la Ley...
... la acción de impugnación de acuerdos sociales, conforme al artículo 18.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, por ser contrario a los artículos ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio real, en ... En este sentido, el artículo 243 de la Ley Hipotecaria dispone que « el ... en régimen de propiedad horizontal, siempre que conste previamente en la ... qua non para la inscripción de la hipoteca 18 , y, de faltar, el registrador deberá rechazar ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... ón, compensación y expropiación (artículo 152 del RD 3288/1978, de 25 de agosto, que ... del artículo 201 del Decreto 305/2006, de 18 de julio, que aprueba el Reglamento de la Ley de ... ón y delimitación del derecho de propiedad por las normas urbanísticas, que determinan el ... ón derivada del régimen de propiedad horizontal ... En el mismo sentido SANCHEZ RUIZ DE ...
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Registro de la Propiedad
... ática que plantea la exégesis del artículo 398 del Código Civil cuando se pone en relación ... título constitutivo de la propiedad horizontal, que podrá llevar a término por sí solo el ... este Centro Directivo en la Resolución de 18 de noviembre de 2013, siendo los intereses ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... : A) Normativa estatal: a) La Ley de Propiedad Horizontal: consideraciones generales sobre la ... la inclusión de la letra e) al artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. El ... 18.1.c) LPH] ... c) La modificación de los ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora ... ídico de la accesión, proclamado en el artículo 358 CC » 6 ... @@2.2 El título constitutivo ... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... ón jurídica se admitió por la RDGRN de 18-4-1988 (RJ 1988/3358) 13 ... Hoy parece ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROCEDIMIENTO DEL ARTÍCULO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA Y LA ... ó este Centro Directivo en la resolución de 18 de abril de 2018, con carácter general no es ... PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... ón y el asesoramiento previsto en este artículo». Esa afirmación se contrae, entre otras cosas, ... art. 18 LH), por lo que no debe influir —pese a lo que ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS TURÍSTICAS ... La necesidad de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... medio de los mecanismos previstos en el artículo 40 de la Ley Hipotecaria. A la vista de los datos ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DERECHO A EDIFICAR SOBRE ELEMENTOS COMUNES ... resoluciones de 18 de mayo y 26 de julio de 2017) han admitido la ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... viviendas, contiene en desarrollo del artículo 10 LGDCU y de la lista de cláusulas abusivas de ... y su inscripción en el Registro de la Propiedad», ya que su falta de concreción y claridad ... 30 de septiembre de 1989, 13 de marzo de 1990, 18 de mayo de 1992 y 15 de febrero de 1994) se viene ... de la escritura de división horizontal por el promotor, autorizado por una cláusula ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 18-1-2018 ( BOE 1-2-2018) ... Registro de Getafe, ... que (por aplicación supletoria del artículo 670, apartado cuarto, párrafo segundo, de la Ley ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: FORMAS DE GARANTIZAR LA SALIDA DE LOS ELEMENTOS ... Resolución de 18-6-2020 ... BOE 23-11-2020 Registro de la ... La finalidad de la disposición del artículo 160.f), como se desprende de la ubicación ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... generales de la contratación ex artículo 59.3 TRLGDCU. Respecto de las condiciones ... y su inscripción en el Registro de la propiedad», ya que su falta de concreción y claridad ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... de la Audiencia Provincial de Sevilla de 18 de diciembre de 2003 y 19 de enero de 2005 y de ... -
Propiedad horizontal. Constitución de subcomunidad para calefacción y agua. La abstención no rompe unanimidad.
Resolución de 27 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Albacete n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de una subcomunidad en un edificio en régimen de propiedad horizontal. (IES)
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Derechos individuales
... el estatus específico que aquellos suponen 18" ... En último término, podríamos indicar que ser\xC3" ... públicas a que se refiere el propio artículo 103.3 CE ... » 25 ... Esta misma tesis es mantenida ... o bien que tenían el empleo en propiedad, circunstancia que diferenciaba al funcionario de ... a) Carrera horizontal, que tendrá lugar mediante la progresión o ...
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Límites a la autonomía de la voluntad en las asociaciones privadas
El objeto del presente trabajo es determinar si en la organización de las asociaciones privadas opera el principio de autonomía de la voluntad de sus miembros de manera absoluta o si cabe el reconocimiento de límites a dicho principio. Límites que pueden fundamentarse en la protección de los intereses de los asociados, o posibles asociados, a fin de evitar que se produzcan discriminaciones...
... privadas no lucrativas es el artículo 22 de la Constitución Española, en adelante CE, ... , de asociaciones y la Ley Catalana 7/1997, de 18 de junio, de asociaciones. En ambas, entre otros ... fundamentales, o sea en la protección horizontal de ciertos derechos fundamentales (Drittwirkung ... sentido que un derecho subjetivo de propiedad. La igualdad no es un título autónomo que pueda ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... 18 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 795 págs. 13 a 65. Año 2023 ... , reformada por la Ley 8/1999, de 6 de abril: comentario de cada artículo. Madrid: Tecnos E-Book. VENTURA-TRAVESET GONZÁLEZ, A. (1992). Derecho ... -
Sentencias
... ón en los términos previstos en el artículo 1969 CC. Aun cuando nada se refleja en el ... , en sentencias de 14 de septiembre de 2018 y 18 de diciembre de 2012, en los supuestos en que no ... de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, para el caso ... propietarios en régimen de propiedad horizontal.– Las comunidades de propietarios en régimen ...
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... La propia naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica ... 3121 ... 516 STS de 18 de marzo de 1972 ( RJ 1972/1313), donde la cuota ... MIQUEL GONZÁLEZ 519 , considera que el artículo 393 CC permite la existencia de dos o tres cuotas ...
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STS 613/2013, 22 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. No puede aceptarse que cualquier acuerdo que afecte al pago que los propietarios deben hacer de su correspondiente participación en los gastos de la comunidad, haya de incluirse en la excepción del articulo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.
... infracción del párrafo segundo del artículo 18.2 de la LEC y errónea apreciación de la ... la norma, artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , que ha impedido a mis mandantes ...