arrendamiento de obra reconvencion

ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. La inviabilidad de la prestación por desaparición de la falta de interés en la misma del arrendatario se debe a que ambas partes elevaron a la categoría de causa contractual la unión de ambos locales para unirse en una única unidad locaticia, como se especificó en el contrato mediante la expresión de la finalidad y la obtención de las...

PRECONTRATO BILATERAL DE COMPRAVENTA (promesa de vender y comprar ex artículo 1451 del Código civil) DIFICULTAD EXTRAORDINARIA DE CUMPLIMIENTO (al depender de un tercero). RESOLUCION ex artículo 1124 del Código civil).

RECURSO DE CASACIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. PRUEBA. Se estimo la demanda interpuesta. Contra dicha sentencia se interpuso recurso de casación. Con base en la doctrina jurisprudencial, el presente motivo ha de ser desestimado, ya que la sentencia aquí recurrida tras la valoración de toda la prueba practicada en el proceso, declara expresamente que no se ha probado que la entidad mercantil haya...

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)

ARRENDAMIENTO DE OBRA. Procede desestimar sin entrar a resolver sobre ellas todas las argumentaciones fácticas que excedan de lo que fue objeto del procedimiento y que quedó fijado en la fase de alegaciones. El período probatorio tiene por objeto acreditar hechos que han sido objeto de debate y no fijar el debate mismo. De la propia factura que se presenta por la parte demandada resultaría un...

ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESALOJO. PLAZO. La arrendataria pretendía prolongar su estancia en la vivienda a la vista del retraso que pudiera producirse como consecuencia de las impugnaciones administrativas, pero esto no interrumpen el proceso de desalojo, sin perjuicio de que si el arrendador no iniciara las obras en el plazo establecido, podrían aplicarse, en su caso, las consecuencias previstas...

Contrato denominado de "cesión de solar por pisos a construir" o permuta de solar por obra construida. Negativa de los cesionarios a recibir la obra. Deficiencias u omisiones que no constituyen incumplimiento básico y grave. Exceptio non adimpleti contractus: improcedencia. Exceptio non rite adimpleti contractus. Régimen del llamado cumplimiento defectuoso.

ARRENDAMIENTO DE OBRA. Aunque el Tribunal haya pretendido hacer la compensación de créditos lÍquidos y exigibles, como facultad de resolución judicial, lo cierto es que no ha realizado propiamente esa función, no pedida, pues lo realizado es una liquidación de la obra, de acuerdo con las posturas procesales de las partes, ya que si bien se reconoce a la actora un crédito que se entiende probado,...

TUTELA JUDICIAL EFECTIVA - 1.- No cabe advertir vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva cuando la indefensión alegada sea imputable al propio interesado, al no actuar con la diligencia razonablemente exigible en defensa de sus derechos e intereses - en éste caso, pidiendo la subsanación de la falta que ahora denuncia. En primera instancia se estima parcialmente la demanda y la...

ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. El art. 1544 CC contiene la definición del contrato de arrendamiento de obras o servicios [ejecución de obra o empresa, y de prestación de servicios], y se puede denunciar su infracción cuando se discute la calificación, o en que consisten las prestaciones de las partes. Pero en modo alguno cabe tomar dicho precepto como enunciado de infracción legal que permita...

CONTRATO DE MAQUILA. PAGO. SILENCIO. La recurrente no ha discutido la cantidad que como importe de la maquila se le reclamaba en la reconvención. No ha negado que la cantidad que en tal concepto se fijaba fuera procedente, sino que únicamente se ha opuesto al pago de la misma. Tal silencio debe estimarse como admisión de que el aludido importe era correcto. En primera instancia se estima demanda.

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. CERTIFICACIONES DE OBRA. IMPAGO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Nos hallamos ante objeciones de la Mutualidad deudora que han de ser calificadas de irrelevantes, tanto porque por la misma se reconoce la ejecución de los trabajos pendientes de abono, como por lo dilatado del período de tiempo transcurrido sin que se hubiese visto obligada a atender reclamación alguna....

ARRENDAMIENTO DE OBRA. CLÁUSULA PENAL. La Audiencia no reconoce la existencia de aumento de obra alguno que dé derecho a obtener el solicitado incremento del precio, por lo que nuevamente reconduce el motivo al excluido ámbito de la valoración probatoria; y, en segundo lugar, los posibles aumentos de obra estaban expresamente previstos en el contrato en cuanto a la forma en que habrían de ser...

• Observatorio de Políticas Ambientales

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Las Comunidades de Propietarios, con la representación conferida legalmente a los respectivos Presidentes, gozan de legitimación para demandar la reparación de los daños causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble.

• Anuario de Derecho Civil

"ARRENDAMIENTO DE OBRAS. La contratista, además de oponerse a la demanda principal, formuló reconvención, en petición de dos partidas de crédito: una, consistente en el precio de un ordenador que suministró a la demandante; y otra, de reembolso de determinada cantidad de dinero que la tuvo que pagar a un informático para que elaborara determinados aspectos del programa que la demandada debía...

PERMUTA. Es doctrina constante de esta Sala que la interpretación de los contratos constituye función de los tribunales de instancia, por lo que la realizada por estos ha de prevalecer y no puede ser revisada en casación en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquella en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de la prueba, salvo cuando se demuestre su...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFICIENCIAS EN LA OBRA. Frente a la sentencia de instancia en la que se apreciaban determinadas deficiencias de acabado en la obra ejecutada por el recurrente y cuyo precio configura la pretensión de la demanda, se alzará este último cuestionando la existencia de las apreciadas a cuyo fin designará argumentaciones especificas para cada una de ellas pero que encontrarán...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. FALTA DE PAGO. Como anticipábamos más atrás, el abandono de la obra por la contratista tampoco es un hecho probado con la necesaria certeza. Sin embargo, si lo ha sido el crédito de ésta contra la parte actora en los términos expuestos en la sentencia recurrida que esta Sala acepta a la vista de las facturas que, como significó la perito judicial, responden a precios bajos...

DAÑO MORAL. RESPONSABILIDAD POR VICIOS CONSTRUCTIVOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Se reclama contra la sentencia que consideró que la actora tiene legitimación ad processum y ad causam para reclamar tanto los daños patrimoniales derivados de vicios ruinógenos, como los daños morales. La existencia de un vicio constructivo no lleva aparejada de forma inseparable la situación de "zozobra e...

• La cosa juzgada. Estudio de jurisprudencia civil

1. Aproximación al concepto de la cosa juzgada. Cosa juzgada formal y cosa juzgada material. 2. Delimitación de lo juzgado. Resoluciones con efectos de cosa juzgada. 2.1. La cosa juzgada de las cuestiones procesales. 2.2. La cosa juzgada de los juicios sumarios. 3. Objeto de la cosa juzgada y objeto del proceso. 4. “Lo juzgado” en la nueva ley de enjuiciamiento civil. 4.1. La cosa juzgada se...

Arrendamientos UrbanosLEY PROCESAL APLICABLE art.477.2.3º LEC.

• Observatorio de Políticas Ambientales

CONTRATO DE OBRA. El motivo queda reducido a una pura petición de principio al dar por sentado que el técnico reconvenido debe responder de cualesquiera defectos constructivos, sin especificar qué concreto apartado del art. 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación sería el infringido por la sentencia recurrida y sin tener en cuenta la jurisprudencia de esta Sala sobre el art. 1591 CC que...