aliud pro alio incumplimiento

COMPRAVENTA DE INMUEBLE GRAVADO CON SERVIDUMBRE. INCUMPLIMIENTO. Teniendo en cuenta que la compraventa de un bien, que presenta alguna diferencia respecto de aquél que nos proponíamos adquirir, puede dar lugar a tres acciones diferentes, como las de nulidad, las generales de incumplimiento contractual y las edilicias, parece obligado acudir al principio de especialidad. Se entiende que se está...

"COMPRAVENTA. ENTREGA DE COSA QUE DEVINO INSERVIBLE. INAPLICACIÓN DE ACCIONES REDHIBITORIA Y CUANTI MINORIS. Las actuaciones redhibitoria y ""quanti minoris"" no son aplicables a supuestos en los que se pretende reparaciones económicas de indemnización de daños y perjuicios derivados de incumplimiento contractual por haberse hecho entrega de cosa distinta que resultó inservible, sino para los...

• Compraventa y permuta

A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.

COMPRAVENTA. INHABILIDAD DE LA COSA. Es doctrina del Alto Tribunal, representada, entre otras, en la Sentencia de 1 de marzo de 1991 . Tal y como declara el mismo Tribunal en posterior Sentencia de 4 de julio de 1997 , de acuerdo con reiterada doctrina jurisprudencial se está en el caso de entrega de una cosa distinta - aliud pro alío -, cuando existe pleno incumplimiento (art. 1124 CC) por...

COMPRAVENTA CIVIL. VICIOS OCULTOS. SANEAMIENTO. Tanto el abolengo histórico que informó el peculiar régimen del saneamiento en nuestro Código Civil, como la función de las acciones edilicias, orientadas objetivamente al plano de la distribución de este riesgo, permiten sustentar una sistematización de estos regímenes que supere la dicotomía existente de la aplicación preferente de la ley especial,

CONTRATO DE SUMINISTRO. INTERPRETACIÓN DE LA EXCEPTIO NON ADIMPLETI CONTRACTUS. Se recurre la sentencia de la Audiencia Provincial. El TS sostuvo que en el presente caso, se insta la excepción de contrato no cumplido (exceptio non adimpleti contractus) después de que ya se haya ejecutado la prestación de la contraparte, para justificar la improcedencia del pago convenido. Propiamente, esta...

• La cesión de créditos

• Régimen jurídico civil de los animales de companía

CONTRATO VERBAL DE COMPRAVENTA. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. DENEGACIÓN DE PRUEBA. Se reclama el importe de unas letras de cambio correspondientes al precio de un contrato verbal de suministro o venta de papel. El perito contestando a lo planteado vino a poner en conocimiento del juzgado el dato de que las analíticas solicitadas no sirven para conocer la consistencia del cartón, una vez manipulado, y

COMPRAVENTA. CUMPLIMIENTO. REALIZACIÓN DE OBRAS NECESARIAS. La sentencia impugnada tras la valoración de la prueba practicada llega a la conclusión de que estamos en presencia de un contrato mercantil de suministro de mercancías, en el que no se ha realizado una prestación distinta o de pleno incumplimiento por inhabilidad, pues no se ha producido un incumplimiento absoluto, pues el producto...

• Urbanismo y corrupción política (Una visión penal, civil y administrativa)

• El contrato de transporte aéreo de pasajeros: sujetos, estatuto y responsabilidad

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente

COMPRAVENTA MERCANTIL. CUMPLIMIENTO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El recurso incurre en la causa de inexistencia de interés casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo porque la aplicación de la jurisprudencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo invocada solo puede llevar una modificación del fallo recurrido mediante la omisión total o parcial de los hechos que la Audiencia...

COMPRAVENTA DE VEHÍCULO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Sólo el devenir anterior de las múltiples reparaciones realizadas hasta la fecha en un producto que presenta una serie de averías inusual para tratarse de un vehículo nuevo es suficiente para estimar que la única solución es la resolución contractual, aún a pesar de que finalmente no se produzcan nuevas averías. Se desestima el recurso de apelación.

CONTRATOS. EXCEPTIO NON ADIMPLETI CONTRACTUS. En las relaciones contractuales, en la obligación de resultados lo debido es la obtención concreta del resultado que integra la prestación valorado de manera objetiva. Si hay un incumplimiento aunque no es esencial sino subsanable, corresponde la resolución del contrato. No ha lugar al recurso de casación.

CONTRATO DE COMPRAVENTA. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. No cabe en el recurso de casación alegar como infringidos un conjunto heterogéneo de preceptos genéricos y amplios, como ha dicho reiteradamente la Sala en sentencias, debe expresarse en el motivo de casación cuál es la norma que se ha infringido y en qué concepto, sin dar lugar a que la Sala deba investigar qué norma y en qué se...

RECURSO EXTRAORDINARIO. Así las cosas, la adecuación del pronunciamiento impugnado a la LEC se desprende de las propias peculiaridades del caso litigioso, pues si bien en abstracto tendría que haber sido la parte incumplidora, es decir la hoy recurrente, la obligada a un hacer consistente en la retirada de las piezas inservibles y su gestión como residuos cumpliendo la normativa medioambiental,...

• Anuario de Derecho Civil

El Anuario de Derecho civil (2010, fascículo I) publicó un trabajo en el que analizaba el concepto de incumplimiento y una serie de aspectos jurídicos, conectados con aquél, que recogen dos propuestas de reforma del Código civil de la Sección Civil de la Comisión General de Codificación sobre el régimen general de las obligaciones contractuales, y otra tercera propuesta, también sobre el régimen...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

"EJECUCION DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. En materia de vicios ruinógenos incardinables en el artículo 1591 del Código Civil, la doctrina de esta Sala distingue, junto a las hipótesis de derrumbamiento total o parcial (ruina física), o peligro del mismo (ruina funcional), en las que predomina la consideración del factor físico de la solidez, la denominada ruina funcional que tiene...

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. MEDIO AMBIENTE. La trascendencia del daño desde el punto de vista de los intereses de la comunidad sólo puede, en suma, ser tenida en cuenta desde el punto de vista del deber de los poderes públicos de evitarlo y exigir su reparación, más allá del alcance de los derechos que permiten al afectado el uso o disfrute del inmueble concreto, los cuales solamente pueden

Reclamación de daños y perjuicios por aluminosis del edificio. Prestación cumplida. Improcedencia de la aplicación de la doctrina "aliud pro alio".

INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. El contrato suscrito en 28 de enero de 1986, fué perfectamente cumplido por ambas partes, esto es, la entrega de un objeto por parte del vendedor y la recepción del correspondiente precio. A sus resultas, empezó a funcionar el objeto del contrato, esto es, la adquisición en unas Galerías Comerciales, de un local para la explotación de una cafetería, lo que...

• Anuario de Derecho Civil

Este trabajo analiza el régimen jurídico de la resolución por incumplimiento en la Propuesta de modernización del Derecho de obligaciones y contratos elaborada por la Comisión General de Codificación. Se compara la Propuesta con la Convención de Viena de Compraventa internacional de Mercaderías, los Principios UNIDROIT sobre los contratos comerciales internacionales, los Principios de derecho...