adquisición propiedad usucapión
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Sentencia declarativa de dominio y reanudacion de tracto. Usucapion como causa de adquisicion
Resolución de 11 de mayo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una sentencia declarativa de dominio.
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La inscripción como título-valor o el valor de la inscripción como título
Publicidad registral El intercambio posibilita la especialización y ésta el crecimiento y el bienestar. Pero intercambiar es costoso. Las razones: la desconfianza generada por el desconocimiento junto con la mutua convicción de que la otra parte ajustará su conducta a los dictados del autointerés y, por tanto, ocultará información relevante cuando los beneficios esperados de esa conducta sean...
... cambio y, por otro, el Registro de la Propiedad, singularmente en su estadio más desarrollado de ... lo que el negocio es nulo, no hay adquisición", y ello determina toda una cadena de nulidades, s\xC3" ... sentencia firme de adquisición por usucapión ... Todo ello configuraba un estado de ... -
Registro de la Propiedad
... un medio de prueba especialmente hábil para acreditar que la adquisición del bien se realizó por el patrimonio privativo del cónyuge del ... inscribible una sentencia declarativa del dominio adquirido por usucapión extraordinaria, cuando, según la sentencia la demanda se ha dirigido ...
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STS 765/2000, 17 de Julio de 2000
RECURSO DE CASACIÓN. DERECHO DE EXPLOTACIÓN. DERECHO DE PROPIEDAD. SUBASTA. El derecho de explotación procedente de subasta administrativa, forma un concepto jurídico unitario con el de derecho de propiedad. Se desestima el recurso.
... adquirido la referida titularidad por usucapión o prescripción adquisitiva, o por haberlos ... cuantos contratos o actos de adquisición o disposición hayan celebrado los demandados en ... los referidos derechos de explotación propiedad de DIRECCION034 ... 4º.- Se declare la obligación ... -
La renuncia a la usucapión
Cuando concluye el plazo para la usucapión se produce la adquisición por el poseedor del derecho que venía ejercitando y la correlativa ... El usucapiente no renuncia al derecho de propiedad (u otro derecho real) adquirido, sino, lo que es distinto, al derecho a ...
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La usucapión. Requisitos y efectos
Concepto, fundamento y clases. Requisitos. Sujetos. Objeto. Requisitos comunes a toda usucapión. Requisitos especiales de la usucapión ordinaria. Efectos. La usucapión y el Registro de la Propiedad.
... 41, 3, 3) como el modo de adquirir la propiedad u otro derecho real poseíble por la posesión continuada durante el ... La usucapión mobiliaria se refiere a la adquisición de la propiedad o derechos reales sobre cosas muebles. La usucapión ... -
La usucapión liberatoria a favor de la herencia yacente
I. Precedentes históricos de la usucapión liberatoria -ii. Estado actual de la cuestión en el derecho español y en el derecho comparado -iii. Concepto y fundamento de su admisibilidad en el derecho español -iv. Continuación de la usucapión liberatoria iniciada por el causante durante la fase de yacencia hereditaria 1. Fundamento 2. Continuidad de sus requisitos a) consideraciones generales b)r
... Estas primitivas servidumbres se configuraron como propiedad sobre la porción del fundus o rivus que las soportaban, es decir, se ... no uso y mantenerse durante todo el tiempo previsto para la adquisición, por usucapión, de un derecho real ... @II. Estado actual de la ... -
El automatismo en la accesión inmobiliaria
Frente a la tesis doctrinal mayoritaria y unánime de nuestra jurisprudencia que entiende la accesión del artículo 361 del Código Civil, sobre construcción en suelo ajeno, condicionada a la opción elegida por el dueño del suelo invadido y al pago efectivo de lo accedido (sea la obra o el suelo), en este trabajo se entiende que la del artículo 361 del Código Civil, como toda accesión inmobiliaria...
... propiedad de lo accedido. Y su innegable repercusión ... En efecto, ¿Cuándo se produce la adquisición de la propiedad por acce- ... sión: ... otros mecanismos adquisitivos (como la usucapión, la tradición ... ), la accesión, igual que ... -
Tema 40. Los modos de perder el dominio
Los modos de perder el dominio. Examen del abandono, la renuncia y la revocación. La pérdida del dominio en las adquisiciones “a non domino” e irreivindicabilidad
... un derecho real de aprovechamiento y la propiedad, o una cuota de ella, en una misma persona no ... → Y también en los casos de usucapión y no uso ... → caducidad ... → azgo ... → adquisición “a non domino” ... → y retractos ... -
STS 302/2015, 29 de Mayo de 2015
RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL. INCONGRUENCIA. TERCERO HIPOTECARIO. BUENA FE. El conocimiento por parte de la demandante de la situación posesoria del inmueble serviría para negar la aplicación de la presunción de buena fe a su favor cuando lo que adquiere es un 25% de la propiedad que en el Registro aparece inscrita a favor de sus transmitentes, cuya subsistencia era...
... del valor de su coeficiente de propiedad según tasación aportada y en caso de ... Jose Luis ha adquirido la finca por usucapión, que aprovecha asimismo a sus hijos en tanto ... como cierta e incontrovertible la adquisición por estos del 25% que inicialmente correspondía ... -
La imprescriptibilidad de los bienes comunales: su trascendencia para la conservación de la propiedad forestal pública
La imposibilidad de prescribir la propiedad pública de los bienes comunales de las entidades locales, declarada ya en Las Partidas pero ignorada por el Código Civil (que los consideró patrimoniales o de propiedad privada de tales entidades), deriva de su afectación al aprovechamiento común por los vecinos, aprovechamiento concebido como una servidumbre personal discontinua, traducida en un
... , a fin de transformarlos en bienes de propios susceptibles de usucapión por ellos mismos 35 ... @5. La titularidad de los bienes comunales: ... modo o no los reconozca, habiendo sido posible, por tanto, la adquisición por usucapión de una servidumbre (aún discontinua) al amparo de la Ley ... -
Consecuencias del incumplimiento de las reglas relativas a distancias
1. La petición de arranque de árboles: el art. 591.II C.c - 1.1. Significado del derecho concedido por la norma - 1.2. Legitimación activa y duración de la acción - 1.3. Problemas de interpretación: el momento de ejercicio del derecho - 1.4. La exclusión del derecho: adquisición de la servidumbre - 1.4.1. Estado de la cuestión en la doctrina y en la jurisprudencia - 1.4.2. Usucapión - 1.4.3....
... acción se extinguiría desde que la usucapión se produce (como señala el art. 1.963.II Cc, el ... perjuicio de lo establecido para la adquisición del dominio o derechos reales por ... caso general, que es el de ser libre la propiedad) no tiene deber de soportar ... Advierte ... -
STS 225/2011, 7 de Abril de 2011
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. USUCAPIÓN EXTRAORDINARIA. .Frente al resultado de la prueba de interrogatorio del propio recurrente y de la declaración testifical de su hermano, según el cual es su padre el propietario de las fincas litigiosas, el recurrente tendría que haber explicado, cuando menos, la razón de la falta de presencia de su padres en las fincas durante los últimos años y cuándo...
... Instancia nº 1 de Orihuela, sobre adquisición de fincas por usucapión. Han sido partes ... : "a) Que las fincas que aparecen propiedad de las mercantiles ALMANSA URBANA, S.A. y A LO ... -
La usucapión de las servidumbres de paso en el Código civil
I. Introducción.-II. Las diferentes categorías de servidumbres y la influencia de su naturaleza respecto del derecho a ser usucapidas. 1. Régimen Legal Actual de las servidumbres. Conceptos legales: 1.1 El origen histórico de las distintas clasificaciones. 1.2 Régimen jurídico de países de nuestro entorno. 2. El concepto de servidumbre discontinua y su influencia en la posibilidad de usucapión de
... por la finca ajena, se han centrado en la posibilidad de adquisición prescriptiva del derecho de paso. Posibilidad que se ha enfrentado ... ón histórica de la usucapión como medio adquisitivo de la propiedad está inseparablemente ligada a la existencia de servidumbres continuas y ... -
STS 299/2012, 18 de Mayo de 2012
ACCION REIVINDICATORIA. Ya se ha adelantado que, en los supuestos en que una misma porción superficial aparece incorporada a dos fincas inscritas en el Registro de la Propiedad, la cuestión no puede resolverse mediante la aplicación de las normas hipotecarias sino en consideración a las normas de derecho civil puro y en estos casos de duplicidad de inscripción, como señalan, entre otras, las...
... Se declare que la propiedad dominical de la parcela descrita en el hecho ... obligacional del título de adquisición, como ya se ha señalado con anterioridad ... ón sobre adquisición de propiedad por usucapión respecto del terreno discutido, debió ... -
STS 193/2010, 29 de Marzo de 2010
ACCION REIVINDICATORIA. Por otro lado, el juego de los artículos 441 y 444 del Código Civil impide cualquier consideración acerca de una eventual adquisición del dominio por el Estado en virtud del instituto de la prescripción adquisitiva o usucapión al haber poseído por más de treinta años (artículo 1959 Código Civil), pues no puede aceptarse que la posesión material del inmueble por el Estado...
... de la misma, y privada de la propiedad y posesión por un acto ilegal, de que se ha ... el objeto social de la actora la adquisición y construcción en inmuebles de toda clase, así ... de la prescripción adquisitiva o usucapión al haber poseído por más de treinta años ... -
STSJ Navarra 15/2014, 10 de Noviembre de 2014
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN. Es presupuesto jurídico de la acción meramente declarativa de propiedad la acreditación del título de dominio del actor, que no se identifica con la constancia documental del hecho generador, sino que equivale a prueba o justificación de la propiedad de la cosa en virtud de una causa idónea para su adquisición, se halle o no provista de un
... que se describió en el Registro de la Propiedad como finca ubicada extramuros de su finca matriz ... En cualquier caso, ha operado la usucapión. Las sucesivas transmisiones, en tanto que nadie ... virtud de una causa idónea para su adquisición, se halle o no provista de un acto instrumental ... -
SAP Valencia 286/2006, 19 de Mayo de 2006
ACCION REIVINDICATORIA. TITULARIDAD DE LA FINCA. La demandante no tiene que acreditar la posesión sino que son demandados los que deben demostrar, para que prospere su oposición, los elementos necesarios para la prescripción adquisitiva, lo que juicio de está Sala no efectúan, y porque además como muy bien reconoce la Juez a quo dicho plazo al no ostentar justo titulo sería de 30 años, el que...
... no oponen o no pueden oponer la adquisición de dicha finca registral por cuanto ... no cabe declarar la adquisición vía usucapión de la propiedad por parte de los demandados y por ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la Propiedad ... Corrección de errores. Resolución de ... procedente es aportar el título de adquisición (en el caso de este expediente habrá que elevar ... Usucapión contra tabulas ... El objeto de la calificación ...
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La venta de cosa ajena: distinción de supuestos
... gestionar con aquél el traspaso de la propiedad a favor de éste ... Por el contrario, la venta ... acto material, que completará la adquisición del derecho de propiedad cuando la cosa ... que no será justo ni servirá para la usucapión ordinaria ... Es la concepción imperante en el ...
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SAP Granada 23/2017, 7 de Febrero de 2017
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. La servidumbre de acueducto exige, como condición previa, que el propietario del fundo dominante tenga la disposición del agua que pretende hacer pasar por el fundo sirviente, siendo así que tal disposición no se ha acreditado, sin que la propiedad del agua pueda adquirirse por prescripción. Se desestima la apelación.
... en la valoración de la prueba sobre la propiedad del pozo y la existencia de una comunidad de ... usucapión extraordinaria veintenal, pretensión ésta de la ... este sentido, y con relación a la adquisición por usucapión, refiere la Sentencia de 10 Jun ... -
Cobro de lo indebido, tradición y usucapión. (Estudio de los artículos 464 y 1897 del Código Civil y 35 de la Ley Hipotecaria)
l. Construcciones en torno al efecto transmisivo del pago de lo indebido: 1.1 La regulación del Código Civil. 1.2 Causalidad o abstracción del sistema. 1.3 La teoría de la falta de efecto transmisivo del pago de lo indebido. 1.3.1 El inciso final del artículo 1897 como aplicación del artículo 464. 1.3.2 El inciso final del artículo 1897 como norma de eficacia inter partes. 1.3.3 El inciso final...
... de lo indebido habría operado previamente la transmisión de propiedad. Hay que tener en cuenta que "obligación de restituir" no presupone para ... que se supone acogida por el Derecho español en materia de adquisición derivativa de los derechos reales. Según esta doctrina, la transmisión ... -
STS 177/2018, 3 de Abril de 2018
SOCIEDAD DE GANANCIALES. GANANCIAS DEL JUEGO. Con posterioridad a la obtención del premio, las partes disolvieron y liquidaron la sociedad conyugal sin incluir el premio de la lotería y renunciando a cualquier reclamación. El demandante conoció en su momento la existencia del premio de la bonoloto y, con conocimiento del mismo, otorgó la escritura de liquidación en la que se incluyó una renuncia...
... convivencia tengan la condición de adquisición ganancial ... »Segundo.- Infracción de las ... todo caso, que habría adquirido por usucapión la propiedad de lo reclamado conforme al art ... -
Derecho civil
... En particular, en el ámbito de la propiedad horizontal.- Tal y como declara la sentencia de ... de restitución, y por los gastos de adquisición y de cancelación de la antigua hipoteca, más ... Usucapión extraordinaria de bienes muebles: presupuestos ...
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SAP Barcelona 409/2005, 28 de Junio de 2005
USUCAPIÓN.PLAZO. POSESIÓN.Se reclama contra la sentencia que desestimó la demanda que rechaza la posibilidad de una usucapión por no haber transcurrido el tiempo necesario, al no ser posible sumar a la posesión de la actora, la de su causante.La actora ha venido poseyendo ininterrumpidamente 18 años, cifra muy alejada de la exigida.Para conseguir el cumplimiento del término legal, la actora...
... ón que la declarase propietaria por usucapión de las seis fincas registrales que relacionaba, ... solicitaba se declarase que las fincas propiedad del organismo demandado, se hallaban fuera del ... ón que sirvió de avalúo para la adquisición de las fincas reclamadas, dado que esta prueba ...