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SERVIDUMBRE DE PASO. ACCION CONFESORIA. INEXISTENCIA DE TITULO. Y, sin la existencia de un título claro de constitución de la servidumbre de paso, no podemos ignorar que la propiedad se presume libre de cargas (art. 348 C.C.), y que las servidumbres, constituyendo limitaciones del dominio, deben ser interpretadas de forma restrictiva. En este sentido, como señala la Sentencia del Tribunal Supremo

SERVIDUMBRE DE PASO. ACCIÓN CONFESORIA. COSA JUZGADA: El suplico del escrito iniciador de la litis contenía un pedimento alternativo, aún cuando en el encabezamiento se hiciese alusión exclusivamente al ejercicio de la acción confesoria, puesto que fueron dos los pedimentos contenidos en aquel, a saber, primero, que se declarare la existencia de la servidumbre de paso (acción confesoria afectada...

ACCIÓN CONFESORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO. POSESIÓN INMEMORIAL.No existen en el presente litigio datos objetivos que puedan derivarse de la orografía del terreno, u otro tipo de vestigios que no arrojen duda por su antigüedad más que centenaria del paso, en el que la argumentación gira en torno al hecho de que la finca de la parte actora esta enclavada entre otras, de lo que no puede derivarse,...

ACCIÓN CONFESORIA DE SERVIDUMBRE. SERVIDUMBRE DE PASO PERMANENTE. Las servidumbres continuas y no aparentes se adquieran en virtud de título, o loor prescripción de veinte años, y que la falta de título constitutivo de las servidumbres que no puedan adquirirse por prescripción, únicamente se puede suplir por la escritura del reconocimiento del dueño del predio sirviente, o por sentencia firme,...

SERVIDUMBRE DE PASO. ACCION CONFESORIA. En suma, hay que entender que la previsión legal permite no solo que el establecimiento conste en un título o reconocimiento de servidumbre, sino que también permite acreditar el ""establecimiento"" por actos de simple dejación o complacencia (en contra de la doctrina del derecho español, SSTS 30 de abril de 1993 -RA 2958-, 14 de julio de 1995 - RA 6007- y 1

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal. Después de la Reforma de 2011

I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho

DERECHO DE PASO. TUTELA SUMARIAL DE POSESIÓN. CARACTERIZACIÓN. La acción del caso no es una acción confesoria de servidumbre de paso, esto es, una acción declarativa de existencia de una servidumbre de paso que los propietarios del fundo gravado deban respetar, sino lisa y llanamente una acción sumarial, para que se tutele un estado posesorio, acción a la que se refiere el Art. 250 1.4° y 439 1°...

• Práctico Derechos Reales

SERVIDUMBRE DE PASO. DOMINIO. Se presenta demanda peticionando que se declare la existencia de una servidumbre de paso a favor de la actora en el predio del demandado. La evidencia probatoria que se acaba de poner de manifiesto nos lleva a considerar la existencia cierta y real de servidumbre de paso a favor del predio de la reclamante que ha de soportar el de los demandados, ya como titular del...

ACCIÓN CONFESORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO. Ante ello hay que decir que la valoración de los medios de prueba practicados ha de ser realizada en su conjunto, correspondiendo la misma al juez de instancia, que ha dispuesto de todo el material probatorio practicado en las actuaciones y de la convicción derivada de la mediación en la práctica de las pruebas. La impugnación de la sentencia mediante el...

"SERVIDUMBRE DE PASO. ACCIÓN DECLARATIVA. La acción confesoria de servidumbre de paso ejercitada en este pleito se basa en la prescripción de dicho derecho de paso por la usucapión de veinte años introducida por el Derecho Civil de Galicia en el art. 25 de la ley especial, que veda la adquisición del derecho real de paso por prescripción. Habiendo sido promulgada la L. de Derecho Civil de...

SERVIDUMBRE DE PASO. El principio de justicia rogada determina a quién corresponde la iniciativa de la incoación del proceso y se la otorga a las partes en su totalidad; y la regla de aportación de parte, en cambio, precisa a quién corresponde la tarea de presentar los hechos al juicio, para delimitar su objeto, y la de procurar su acreditación mediante la actividad probatoria. Se desestima la...

ACCIÓN CONFESORIO. DERECHO REAL DE SERVIDUMBRE. SERVIDUMBRE DE PASO. El titular de un derecho real de servidumbre posee la acción confesoria, a la que se viene refiriendo el artículo 545 del Código Civil, con objeto de obtener su reconocimiento y conservación, tal como sucede en el caso que nos ocupa en el que la parte demandada, sin ninguna razón ni utilidad, ha colocado unas piedras en el...

• Práctico Derechos Reales

SERVIDUMBRE DE PASO. ACCIÓN REIVINDICATORIA DE DOMINIO. Desconocemos la concreta razón por la que se produce ahora, y no antes, el enclavamiento relativo del terreno trasero, salvo que las obras de rehabilitación de la vivienda realizadas por el Sr. Fidel hayan mermado de alguna manera el paso a través de la casa o desde la casa, en cuyo caso no puede, por mera conveniencia, exigirlo a través de...

ACCIÓN CONFESORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO. Se pude llegar a la conclusión que con estimación de la petición subsidiaria, el demandado estará obligado a soportar en favor de las parcelas de los actores, por estar enclavadas entre fincas ajenas y sin salida a camino público la constitución de la servidumbre forzosa de paso previa la correspondiente indemnización. A mayor abundamiento el propio...

SERVIDUMBRE DE PASO. ACCION CONFESORIA. Los documentos catastrales sí constituyen un indicio que, unido a otras pruebas, puede llevar al ánimo del Juzgador el convencimiento de la titularidad y extensión de los derechos controvertidos, en base a lo cual, procede fijar la anchura del camino en 1,50 metros, lo que conlleva el pronunciamiento accesorio de condena a la demandada a demoler la valla u...

• Práctico Derechos Reales

• Evicción parcial en la compraventa en el Código Civil Español

1. El artículo 1483. Fundamento - 1.1. La opinión de la doctrina - 1.2. La jurisprudencia - 2. Origen de la inclusión del precepto entre las normas de saneamiento por evicción - 2.1. La influencia del Código civil Francés y del Código civil del cantón suizo de Vaud - 2.2. La elaboración del artículo 1168 del Código civil de Vaud, antecedente del 1405 del Proyecto de 1851 y del vigente 1483 del...

ACCIÓN CONFESORIA DE SERVIDUMBRE. SERVIDUMBRE DE PASO. EXCEPCIÓN DE COSA JUZGADA. Si partimos de que la Sentencia de fecha 10 de enero de 1994 declaró la existencia de la servidumbre, sin apreciar ninguna causa de extinción del gravamen, y vemos que se basa la extinción que ahora se alega por la recurrente en una causa que ya se habría producido cuando se inicio aquel proceso anterior, la...

• Práctico Derechos Reales

SERVIDUMBRES. La causa de pedir se integra por el conjunto de acontecimientos reales a los que cabe atribuir el significado generador del derecho solicitado. En este caso no hay en la demanda dato alguno del que inferir ese nacimiento de un derecho sobre cosa ajena más allá que atribuir una naturaleza residual al paso una vez descartara su condición de serventía. Evidentemente no puede sostenerse

• Anuario de Derecho Civil

Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.

SERVIDUMBRE. ACCION CONFESORIA. Para que exista título de servidumbre no basta la simple mención de un camino entre los linderos de la finca, que se hace en la escritura de adquisición aportada como documento número 1 con la demanda, en primer lugar, porque dicha escritura la otorgaron quienes vendían y compraban la finca, sin intervención del demandado dueño de la finca sobre la que se pretende...

ACCION CONFESORIA. Sentencia esta, la de la Audiencia, confirmatoria de la del Juzgado, en la que concluyentemente se acredita que el único acceso a la propiedad del actor "se produce desde la vía pública por medio de la propiedad" de las demandadas y discurre por un camino que "ocupa una anchura aproximada máxima de 4 metros, con una longitud de 14 metros; camino de acceso, en fin, cuya...