Sentencias sobre Tipos de arrendamientos incluidos

EXENCIÓN GANANCIAS PATRIMONIALES. IRPF. REINVERSIÓN. VIVIENDA HABITUAL. Cuando el cese de la ocupación efectiva de la vivienda habitual derive de una situación de separación, divorcio o nulidad del matrimonio, se entenderá que el cónyuge que debe abandonar el domicilio habitual ha cumplido con el requisito de ocupación efectiva de la vivienda habitual en el momento de la transmisión o en...

Contrato de arrendamiento urbano. Arrendamiento de local de negocio. Comunidades autónomas con competencia en materia de derecho contractual. Renta durante el período de suspensión de actividad

Interpuesto por el Presidente de Gobierno respecto de la Ley de las Cortes Valencianas 10/2007, de 20 de marzo, de régimen económico matrimonial valenciano.

ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. La inviabilidad de la prestación por desaparición de la falta de interés en la misma del arrendatario se debe a que ambas partes elevaron a la categoría de causa contractual la unión de ambos locales para unirse en una única unidad locaticia, como se especificó en el contrato mediante la expresión de la finalidad y la obtención de las...

IMPOSIBILIDAD DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. NUEVOS PACTOS ENTRE PARTES. El arrendador de un local comercial no puede pretender la extinción del contrato primitivo -que lo estaría por aplicación de la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1994- cuando, con posterioridad a esa fecha y pese a concurrir causa legal de extinción, las partes han realizado...

Cantidad equivalente a las rentas. Limitada. Contrato de arrendamiento. Indemnización de daños y perjuicios

Arrendamientos urbanos. Resolución del contrato. Juicio declarativo ordinario sobre reclamación de cantidad. Incongruencia de la sentencia

Negocio. Comunidad de bienes. Resolución de contrato de arrendamiento por traspaso inconsentido. Escritura publica

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO MIXTO. NATURALEZA. DISTINCION DEL ARRENDAMIENTO DE LOCAL CON EL DE INDUSTRIA. El arrendamiento de autos constituye un supuesto de arrendamiento de local de negocio sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. No se da un caso de arrendamiento de industria. La doctrina de esta Sala relativa a la distinción entre los arriendos de local de negocio y los de industria

ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN ANTICIPADA. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. No existe interés casacional en el motivo segundo, porque de su argumentación resulta que lo que plantea el recurrente es error en la valoración de la prueba e incorrecta aplicación de las reglas sobre la carga de la prueba, para la fijación del ""quantum"" de forma que la aplicación de la...

DAÑOS OCASIONADOS POR INCENDIO. RESPONSABILIDAD. Se reclama indemnización por daños ocasionados con ocasión de un incendio. Según la jurisprudencia, creditado que el incendio se produjo en la nave en la que desarrollaba su actividad empresarial la recurrente, y por consiguiente sometida a su control y vigilancia, a ella le correspondía probar una incidencia extraña que excluyera la presunción de

ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN INCONSENTIDA. ACTOS PROPIOS. Se efectúa cesión de contrato de arrendamiento sin consentimiento del arrendador. Para poder ser tenido como acto propio vinculante, es decir expresivo del consentimiento, el mismo ha de realizarse con el firme propósito de crear, modificar o extinguir algún derecho, definiendo unilateralmente la situación y posición jurídica del autor...

"RETRACTO ARRIDENTICIO. Basta leer la inscripción registral que causó la venta y la escritura pública en que se formalizó para apercibirse que los locales arrendados fueron objeto de venta agrupados a otros. Dice la primera al referirse a cada local arrendado: ""la venda en unión de ciento tres fincas (registrales) más"". En la segunda se describen todas y cada una que se trasmitían. No puede

Extinción de la fianza. Juicio de cognición sobre resolución de contrato de arrendamiento. Reclamación de renta. Acción de desahucio

ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS. Las alegaciones de la recurrente no pueden ser acogidas, atendiendo a las conclusiones expuestas de forma motivada en el Fundamento de Derecho Octavo, el cual, no solo no infringe la doctrina jurisprudencial destacada por la parte recurrente, sino que la aplica y atempera al caso concreto, y previa valoración de las circunstancias...

CONTRATO DE LOCACIÓN. CASACIÓN. VALORACIÓN DE LA PRUEBA: No se respeta la fundamentación fáctica de la sentencia que no aprecia incumplimiento por los arrendadores de su obligación de entrega, cuestión ésta del cumplimiento o incumplimiento contractual reservada a la apreciación del juzgador de instancia, sin acceso a la casación salvo que se denuncie error en la valoración de la prueba con cita...

Negocio. Público. Interpretación. Resolución del contrato de arrendamiento urbano

Renta del plazo contractual. Recurso. Contrato de arrendamiento urbano. Resolución unilateral del arrendatario

RESOLUCIÓN CONTRACTUAL (ARRENDAMIENTO DE LOCAL). Recurso de queja contra el auto que inadmite los recursos de casación al amparo del ordinal 2º del artículo 477.2 LEC y recurso extraordinario por infracción procesal interpuestos contra la Sentencia dictada en un proceso sobre resolución de contratos de arrendamiento de local, con acceso a casación por el cauce del ordinal 3º del artículo 477.2 de

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO.- Recursos de casación, por interés casacional, y extraordinario por infracción procesal contra sentencia recaída en juicio ordinario, sobre acción de resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio por incumplimiento de la arrendataria y reclamación de rentas, cláusula penal e intereses, tramitado por razón de la materia.-...

ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. OBRAS INCONSENTIDAS. FALTA DE PAGO DE LA RENTA. El recurso obvia que la sentencia recurrida sí aplica dicha doctrina y considera que el conocimiento no puede equivaler a consentimiento y valora, a la vista de lo actuado, que no ha existido consentimiento alguno para las obras efectuadas en el local, teniendo en cuenta que la autorización expresa contenida en la...

COMPRAVENTA. NULIDAD. La violación de la prohibición de establecer sobre-precios en las compraventas de viviendas de protección oficial no implican la nulidad del contrato en atención al principio de libertad contractual, siempre que el comprador conociera que la vivienda era de protección oficial. En primera instancia se estima en parte la demanda. Se estima parcialmente apelación. Se...

"COMPRAVENTA. VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. Cuando las partes, fijan libremente un precio superior al oficial de las viviendas de protección oficial, no cabe aplicar la nulidad del artículo 6 del CC, pues tal sanción de nulidad no aparece prevista ni en el Decreto 2960/1976 que aprobó el Texto Refundido de la legislación de viviendas de Protección Oficial, ni en el Decreto- Ley 31/1978,sob

ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN. De conformidad y a los fines dispuestos en el art. 485 LEC 2000, entréguense copias del escrito de interposición del recurso de casación formalizado, con sus documentos adjuntos, a la parte recurrida personada ante esta Sala, para que formalice su oposición por escrito en el plazo de VEINTE DÍAS, durante los cuales estarán de manifiesto las...

ARRENDAMIENTO DE LOCAL. JUICIO ORDINARIO RECLAMACIÓN DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Recurso extraordinario por infracción procesal contra sentencia dictada en un procedimiento tramitado en atención a su materia. No cabe recurso extraordinario por infracción procesal sin formular conjuntamente con el recurso de casación (Disp. final 16.ª, apdo. 1, regla 2ª LEC 2000). Se desestima la queja.