Artículos doctrinales sobre Ordenación urbana
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Efectos del título segundo del texto refundido de la ley de suelo en la legislación urbanística gallega: hacia un nuevo ejercicio de la potestad de ordenación urbanística y territorial (I)
Con el presente trabajo se pretende realizar un breve análisis de los efectos que tienen los preceptos contenidos en el Título II del Texto refundido de la Ley de Suelo, sobre la legislación sobre ordenación del territorio y urbanística de la Comunidad Autónoma de Galicia. Únicamente se abordan las cuestiones que tienen incidencia sobre el planeamiento urbanístico y la ordenación del territorio.
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La política de ordenación del territorio de las comunidades autónomas: balance crítico y propuestas para la mejora de su eficacia
Si se efectúa una valoración comparada (benchmarking) de los países de la Unión Europea en cuanto a la eficacia de la política de ordenación del territorio, España no está bien posicionado. El análisis de la política de ordenación del territorio llevada a cabo por las Comunidades Autónomas en las últimas décadas arroja como resultado que éstas, ni cuantitativamente (producción de planes de...
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El nuevo régimen jurídico del promotor inmobiliario tras la Ley de Ordenación de la Edificación
I. Introducción.-II. Concepto de promotor inmobiliario.-III. Naturaleza de su prestación.-IV. Clases y figuras análogas. La intervención decisoria como criterio de distinción: a) Clases: Promotor y autopromotor; b) Figuras análogas. Criterios de distinción. Los elementos esenciales del proceso edificatorio.- V. Responsabilidad civil frente al comprador y sucesivos adquirentes: a) El...
- Sinopsis de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación en relación con la constitución de las garantías de su artículo 19 y el Registro de la Propiedad.
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Disciplina urbanística
Capítulo I. Protección de la legalidad urbanística. Artículo 211. Obras y usos en curso de ejecución, sin licencia o sin ajustarse a sus determinaciones. Artículo 212. Obras y usos terminados, sin licencia o sin ajustarse a sus determinaciones. Artículo 213. Compatibilidad con sanciones. Artículo 214. Subrogación autonómica....
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Supuestos indemnizatorios en la Ley de Suelo de 2007
I. Introducción: la regulación de estos supuestos es competencia estatal.-II. El punto de partida: la ordenación urbanística no confiere en principio derecho a indemnización.-III. Indemnización por alteración de las condiciones de ejercicio de la ejecución de la urbanización, o de las condiciones de participación de los propietarios en ella. 1. Regulación legal. Supuestos posibles. 2. Requisitos...
- Ley 2/2012, de 30 de enero, de modificación de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía (BOJA núm. 26, de 8 de febrero)
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Los instrumentos de intervenciónen el mercado del suelo en Andalucía. Propuestas antela crisis economica
La historia del urbanismo español desde 1956 se ha caracterizado por una intención permanente de lucha contra la especulación del suelo. Las técnicas que se han utilizado han ido encaminadas esencialmente al incremento de la oferta de suelo, en el entendimiento que provocaría su abaratamiento y, en consecuencia, repercutiría decisivamente en el coste final de las viviendas. La política de suelo...
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La nueva ordenación urbanística del medio rural en el principado de Asturias
I. Parte. I. Introducción. II. El marco normativo. III. Concepto de suelo no urbanizable. 1. Evolución de una concepción negativa y residual del suelo no urbanizable a una concepción positiva. 2. El suelo no urbanizable en la ley estatal 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones. 3. El suelo no urbanizable en la ley 3/2002, de 19 de abril, de régimen del suelo y ordenación
- Edificios e instalaciones fuera de ordenación: estudio de conjunto y aplicación práctica
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El constructor, uno de los agentes del proceso constructivo con mayor responsabilidad.
Constructor inmobiliario El constructor es, junto con el promotor inmobiliario, el agente con mayor responsabilidad en el proceso constructivo. Existe una relación de correspondencia con las obligaciones que la Ley de Ordenación de la Edificación le ha atribuido. Real-estate builder The builder and the real-estate developer are the agents who bear the...
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Ante el cincuentenario de la ley del suelo y ordenación urbana de 1956: el proceso de su elaboración y aplicación
I. Introducción. II. Etapas en el proceso de elaboración y aprobación de la ley del suelo y ordenación urbana (1949-1956). III. El modelo urbanístico de la ley del suelo y la posterior reducción del urbanismo a mera gestión urbanística. IV. El proceso de desarrollo reglamentario: 1. El impacto de la creación del ministerio de la...
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Marco legal. Alcance y límites del reglamento de ordenación territorial y urbanística de la Comunidad Valenciana
La entrada en vigor durante el año 2006 de la Ley Urbanística Valenciana, LUV, (de 1 de febrero) y del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, ROGTU, (24 de mayo) ha supuesto un cambio sustancial en el marco normativo urbanístico vigente desde la promulgación de la LRAU en 1994 en la Comunidad Valenciana. Si pionera fue en
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El proyecto de ley del suelo de 14 de julio de 2006 en la evolución del ordenamiento urbanístico y territorial español
El trabajo analiza el Proyecto de Ley de Suelo, aprobado por el Consejo de Ministros de 14 de julio de 2006, en la evolución del Derecho Urbanístico español desde la Ley del Suelo de 1956, con la finalidad de poner de manifiesto los problemas de la futura regulación, dados los diferentes modelos normativos del pasado. La parte final del trabajo es el estudio del...
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La celebración de consultas populares con motivo de la aprobación inicial de un plan general de ordenación urbana
Las consultas populares son una forma de participación ciudadana prevista en el artículo 71 de la LRBRL que permite conocer la opinión de los vecinos sobre asuntos de la competencia propia municipal y de carácter local que sean relevantes para la comunidad vecinal. En el presente trabajo se analiza la posibilidad de plantear la consulta popular con motivo de la...
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Cincuenta años de la ley del suelo. La ley del suelo de 1956 y su evolución. El punto de vista de un arquitecto
1. La nueva ley. Una vivencia personal. 2. De las leyes municipales a la ley estatal. Una visión general de la ley. 3. Conceptos que hemos ido perdiendo o todavía no se han desarrollado. 4. La valoración del suelo un tema de especial interés para los técnicos. 5. La ejecución del planeamiento. 6. Uso y edificación del suelo. 7. Los títulos...
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Planeamiento urbanístico
Capítulo I. Plan general municipal. Artículo 61. Consideraciones generales. Artículo 62. Objeto. Artículo 63. Determinaciones generales. Artículo 64. Determinaciones en suelo urbano consolidado. Artículo 65. Determinaciones en suelo urbano no consolidado. Artículo 66. Determinaciones en suelo urbanizable delimitado. Artículo 67. Determinaciones en suelo urbanizable no delimitado. Artículo 68....
- Decreto Ley 2 2012 de 17 de febrero de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible (BOCAIB núm. 26-Ext., de 18 de febrero)
- Publicidad y eficacia en la gestión pública urbanística. Especial incidencia en la Ley 7/2002,de 17 de diciembre, de ordenación urbanística de Andalucía
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Gestión urbanística integral del suelo: plusvalías y servicios ambientales. Integrated urban management: economic gains and environmental services
Nuestro Derecho urbanístico ha dedicado enormes esfuerzos en desarrollar mecanismos jurídicos que permiten explicar tanto la generación de plusvalías, como su concesión y distribución equitativa entre los propietarios de suelo urbanizable. Éste es el resultado de configurar nuestro urbanismo como un modelo de "urbanismo rentable" basado en la creación de ciudad. Esta cuestión ha influido en el...
- Derecho transitorio en la nueva ley de ordenación urbanística de andalucía 7/2002, de 17 de diciembre (LOUA)
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Normas de aplicación en el suelo urbano
Capítulo 1. Concepto y requisitos del suelo urbano. Capitulo 2. Condiciones generales de uso. Capítulo 3. Condiciones generales de edificación. Sección primera. Condiciones de parcela. Sección segunda. Alineaciones y Rasantes. Sección tercera. Altura de los edificios. Sección cuarta. Altura de las plantas. Sección quinta. Patios. Secci&oacu
- La regla de la no adquisición por silencio de facultades o derechos que contravengan la ordenación territorial o urbanística
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Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones
Exposición de motivos. Título I. Disposiciones generales. Artículo 1. Objeto de la Ley. Artículo 2. Facultades del derecho de propiedad. Artículo 3. Participación en las plusvalías. Artículo 4. Acción urbanística e iniciativa privada. Artículo 5. Reparto equitativo de beneficios y cargas. Artículo 6. Informaci&oac
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Instrumentos de ordenación del territorio
Capítulo I. Disposiciones generales. Artículo 14. Concepto y objetivos. Artículo 15. Clases de instrumentos de ordenación del territorio. Artículo 16. Publicación y publicidad de los instrumentos de ordenación del territorio. Artículo 17. Efectos y ejecutividad. Capítulo II. La estrategia territorial de la rioja. Artículo 18. Concepto y finalidad. Artículo 19. Contenido de la Estrategia...