ultimas sentencias lau 1964
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Conflictos que suscita la facultad de enervar
VII.1. Silencio en la demanda sobre la facultad de enervar . VII.2. Omisión o errónea indicación de la facultad de enervar en la citación al demandado . VII.3. Circunstancias no previstas legalmente que pudieren impedir la enervación . A. Acuerdo entre las partes . B. Permisibilidad de la enervación por parte del arrendador en casos en que la ley lo prohíbe . C. Posibilidad de enervar cuando ha
... , sin perjuicio de que siempre haya sentencias con criterios más flexibles 137 ... Por lo demás, ... la vigencia de la LAU de 24 de diciembre de 1964 se hubiera producido más de una enervación o ... -
La doble reforma procesal en cuanto a las acciones de falta de pago de rentas o cantidades debidas por el arrendatario y por expiración legal o contractual del plazo. Según las leyes de implantación de la nueva Oficina Judicial y de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler.
1- Introducción. La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos. 2- La entrada en vigor de la reforma. 3- El nuevo juicio de desahucio: legitimación y competencia. 4- El nuevo juicio de desahucio: las novedades en la presentación de la demanda. A- La enervación de la acción. B- La petición de ejecución forzosa de la sentencia. C- La condonación de rentas y costas. El nuevo allanamiento especial.
... De la herencia del Art. 68 LAU/1964, el legislador rescata en esta sede, el incidente ... -
SAP Málaga 260/2016, 26 de Mayo de 2016
ARRENDAMIENTOS URBANOS. JUICIO DE DESAHUCIO. El contrato de arrendamiento concluido por uno de los cónyuges constante matrimonio no forma parte de los bienes gananciales y se rige por lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del arrendamiento. El contrato de arrendamiento urbano se celebra entre dos personas, que...
... vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 que derogó la normativa anterior y que ... , y así el Tribunal Constitucional en sentencias de 31 de octubre de 1986 y 6 de enero de 1989 ... -
Ressenya de les principals sentències del Tribunal Suprem
... remet expressament al RDL 2/1985 i a la LAU 1964 per a la regulació dels arrendaments de local de ...
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STS 1320/2007, 21 de Diciembre de 2007
"ARRENDAMIENTO URBANO. LOCAL DE NEGOCIO. CAMBIO DE DESTINO. La cuestión se cifra en la interpretación de la cláusula contractual que previene el uso o destino la cosa arrendada. La cláusula controvertida no excluye la realización de actividades auxiliares accesorias respecto de la venta de maquinaria de oficina, siempre que no exista un cambio de la actividad mercantil considerada en conjunto. La
... al sentido gramatical, y entre las sentencias más recientes que preconizan tal carácter ... rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos 40/1964 y, en consecuencia, las causas de resolución de ... -
STS 480/2009, 22 de Mayo de 2009
TERRORISMO. DELITO DE COLABORACIÓN CON BANDA ARMADA. Se alega por parte de uno de los recurrentes que la coincidencia ideológica no se incluye dentro de las conductas típicas del delito de colaboración con banda armada. El delito de colaboración incluye aquellas acciones que realizadas voluntariamente facilitan cualquiera de las actividades de la organización. Lo que aquí se sanciona no es la...
... así ha sido declarada por multitud de sentencias revestidas de firmeza. Dicha organización ... Entre estas últimas fueron investigadas judicialmente las llamadas ... 1964, tomo 8, Pieza Principal) ... De forma ... -
Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
... vigente (el artículo 47 de la Ley de 1964) lo establecía también para el caso de cesión ... -
Fraccionando el dominio: las tenencias intermedias para facilitar el acceso a la vivienda
En el presente trabajo se analizan vías alternativas para superar los problemas que actualmente presenta la dicotomía vivienda en propiedad-vivienda en alquiler. efectivamente, ambas formas de tenencia inmobiliaria se han revelado insuficientes para garantizar el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna, con lo que se hace necesaria la búsqueda de nuevas formas...
... ón de inconstitu- cionalidad sobre la LAU de 1964 116 , principalmente por dos motivos: 1) la ... suficiente para transmitir el dominio, sentencias de 26 de abril de 2001 151 y 26 de julio de 2004 ... A pesar de las últimas reformas de la LEC para incrementar la rapidez de ... -
La subrogación del arrendatario de vivienda en la Ley de Arrendamientos Urbanos
Arrendamientos. Subrogación: La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 permite, en su artículo 16, que una vez que se produce el fallecimiento del arrendatario, se coloque otra persona en su lugar adquiriendo todos los derechos y obligaciones que ostentaba hasta entonces el arrendatario fallecido. En estos casos, producida la subrogación, el contrato de arrendamiento continúa vigente entre el...
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (en adelante LAU de 1964) ... A pesar de ... Síntesis y ordenación de las sentencias de las Audiencias y Tribunales, adaptadas al ... -
Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor SL de nueva creación. Junta Universal
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio se traspasa a otra S.L. que se constituye en el mismo acto. JUNTA UNIVERSAL.
... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... del capital social de estas últimas", que deberán atribuirse a sus socios en proporci\xC3" ... -
Escritura de fusión por absorción de una S.L. por otra S.L.
Modelo de escritura por la cual una SL queda íntegramente absorbida por otra SL.
... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... del capital social de estas últimas", que deberán atribuirse a sus socios en proporci\xC3" ... -
Resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio
I. Resolución a instancia del arrendador. -II. Resolución a instancia del arrendatario. -III. Causas de resolución del subarriendo. -IV. Causa de resolución común al arrendamiento y al subarriendo. -V. Causa de suspensión del contrato.
... de ejemplo, cabe recordar, entre las sentencias en las cuales se ha tratado ese tema, la de la ... ón la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, excepto en aquellos concretos extremos regulados ... disposición transitoria, y entre éstas últimas se encuentra la antes citada dentro del apartado ... -
Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por el Decreto 4104/1964, de 24 de ... án susceptibles de dicho recurso las sentencias dictadas en los procesos seguidos por los ...
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El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... 4 LAU, versus art. 2 LAV-1946 y 1964, que excluían de su ámbito normativo a los ... carácter real para responder de las dos últimas cuotas -anuales-". Es una afección real muy ... -
Cesión gratuita de vivienda y crisis matrimoniales a la luz de la jurisprudencia
Tradicionalmente ha resultado muy habitual la cesión gratuita del uso de una vivienda a un descendiente, con el propósito de que este establezca en ella su hogar familiar junto con su cónyuge. La configuración jurídica que se otorgue por las partes a esta cesión es de capital relevancia, pues de ella se desprenden importantes efectos jurídicos, de tal forma que la posición de los propietarios del
... jurisprudencia ha mostrado en las últimas décadas una inquietante e intolerable ausencia ... la paradigmática STS de 30 de noviembre de 1964, expresamente se puso de manifiesto que «aunque ... del préstamo de uso expuestos en las sentencias anteriormente transcritas, la tendencia ... -
STS 6/2009, 12 de Enero de 2009
Responsabilidad civil. El incumplimiento de una cláusula de sumisión al Derecho y a los tribunales de un país determina la existencia de responsabilidad civil con obligación de indemnizar los daños y perjuicios causados cuando el cumplimiento de las citadas cláusulas se manifiesta como determinante de la celebración del contrato y la reclamación se funda en conceptos, como los daños punitivos, no
... siquiera han sido reconocidos por las sentencias extranjeras. Por otro lado, y en línea con la ... J. C., 1964, n.º 4, pág. 968): «Si se trata de una ... -
STS 673/2009, 30 de Octubre de 2009
Resolución del contrato a instancia del arrendador. Incumplimientos contractuales del arrendatario. Juicio verbal. Desahucio de finca urbana por falta de pago de rentas
... de autos la doctrina de las referidas sentencias debe concluirse que la sentencia recurrida, que ... 114-1ª LAU-TR 1964, -que hace que el impago de una sola mensualidad, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... mayor razón ha de tener en cuenta las sentencias de los Tribunales de las que tenga conocimiento y ... Hipotecario en relación con el artículo 1964 del Código Civil ... Resolución de 5-7-2013 ...
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STS 565/2004, 28 de Junio de 2004
SENTENCIA. FUNDAMENTACIÓN. Se denuncia infracción del art. 359 LEC y en el art. 5.4 LOPJ para alegar vulneración de los artículos 24.1 y 120.3 de la Constitución. No hay incongruencia ni falta de motivación alguna en la sentencia recurrida sino, más bien, un artificioso planteamiento de las recurrentes que, articulando como iniciales de sus respectivos recursos los motivos aquí examinados, han...
... 1257 y 1089 CC y 88.2 LAU-TR 1964; el sexto, de los arts. 1257 y 661 CC; el ... Si se leen con atención las sentencias de las dos instancias, y especialmente los ... -
El pseudousufructuario en la sustitución fideicomisaria condicional
... Así se pronunciaron las sentencias de nuestro Tribunal Supremo de 21 de diciembre de ... urbanos regulados por la LAU de 1964 ... Los contratos de arrendamiento de vivienda o ... llevar la equiparación hasta las últimas consecuencias ... Esta doctrina la extrae ...
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Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... Urbanos aprobada por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, en su artículo 92 1264 ... , y así encontramos algunas sentencias recaídas en juicios de interdictos como la del ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... 27. Arrendamiento de vivienda que se rige por la LAU 1964: resolución del contrato por causa de necesidad del arrendador.- la sala ... producidos por cruces de pasos a nivel, la jurisprudencia de las últimas décadas ha introducido paliativos en el principio de responsabilidad por ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... misma Sala 19 , destacaba, con las sentencias de 30 de marzo de 2006 y 19 de marzo de 2007, ... Respecto de estas últimas, el Tribunal Supremo ha declarado las mismas como ... la Ley 30/2007, de 30 de octubre (RCL 2007, 1964), de contratos del sector público—, que la ...
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La consolidación de la potestad de desahucio en la legislación administrativa de mediados del siglo XX: principales expresiones. Especial referencia al derecho local
I. El desahucio administrativo local - 1. Las Entidades Locales como sujetos expropiantes y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y sobre bienes de propios - 1.1. La expropiación de fincas rústicas y urbanas - 1.2. La expropiación de los derechos de arrendamiento constituidos sobre los bienes de propios - 2. La extinción no expropiatoria de los
... de Solares, aprobado por Decreto 635/1964 de 5 de marzo; registro sobre el que ha pivotado ... 1966/909) se señala, con cita de las Sentencias de 4 de julio y 5 de diciembre de 1964 y de 1 de ... -
STS 1056/2002, 6 de Noviembre de 2002
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS (Art. 56 de la L.A.U. SOCIEDAD ARRENDATARIA QUE ES ABSORBIDA POR FUSIÓN, CREÁNDOSE UNA SOCIEDAD NUEVA.
... 31-4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... Dos: Infracción de doctrina ... derecho que se fija de subir la renta (Sentencias de 14-3-1995, 12-12- 1996 y 4-10-1999) y por ello ...