sentencia cancelacion de hipoteca por confusion de derechos
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
... 1.º LH es paradigmático), en la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de 1954, ... y colisión de varios, múltiples, derechos de garantía real o gravámenes sobre el mismo ... La doctrina de la última sentencia es rigurosísima y vale como una presunción de ... que excluya razonablemente su confusión con otros bienes» (art. 2 LVPBM y art. 8 ... mismos títulos de constitución o cancelación de la hipoteca o de la prenda» ... El ...
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La Caducidad de los swaps o permutas financieras: interpretación de la STS, Pleno, Sala de lo Civil, 629/15 de 12 de enero por la jurisprudencia menor
... que deberá ser analizada y resuelta en sentencia, de forma que de estimarse el juez no entrará en ... de llegar a su vencimiento natural o cancelación anticipada definitiva del mismo. Esto es, en ... Provinciales, por un lado por la confusión que generaba el propio producto, no tanto en ... litigioso denominado de cobertura de hipoteca, que no es otra cosa que una permuta de ...
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Gastos e impuestos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios a la luz de la STS de 23 de diciembre de 2015 y los ulteriores pronunciamientos de las Audiencias Provinciales. Especial referencia a los aranceles notariales, registrales, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y gastos procesales
En relación con los préstamos hipotecarios suscritos entre una entidad de crédito y un consumidor, la STS de 23 de diciembre de 2015 sostuvo que la cláusula en virtud de la cual se imputan al prestatario todos los gastos e impuestos asociados al mentado negocio jurídico podría constituir una estipulación abusiva, al ser contraria a ciertos artículos del Derecho de Consumo y Tributario. Teniendo...
... adelante, también referida como la «Sentencia»). Este fallo aporta una interpretación ... la constitución, conservación y cancelación de su garantía, siendo igualmente a su cargo las ... ón del préstamo garantizado con hipoteca. Concretamente, conviene preguntarse si, ... el cual « la obligación de pago de los derechos corresponderá a los que hubieren requerido la ... J. (2017) ... Confusión del Tribunal Supremo sobre el sujeto pasivo del ... -
Registro de la Propiedad
... , en el presente caso, en el que la sentencia aprueba el convenio regulador, pero con ... si el acto o contrato afecta a los derechos presentes o futuros del matrimonio. Hay que ... ó que la inscripción del derecho de hipoteca fuera practicada sin recoger el procedimiento de ... Se pretende la cancelación de una condición resolutoria explícita inscrita ... , ya que no debe ser objeto de confusión la falta de obligatoriedad de conocer el Derecho ...
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La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... al gravamen que se ejecuta y cancelación de las cargas posteriores, sistema que se ... las cosas, si el importe de las cargas y derechos anteriores a la carga o gravamen que se ejecuta, ... zada con hipoteca puede hacerse constar, bien mediante cancelación ... /1998), desestima el recurso contra la sentencia de tercería planteada por el embargante y ... «brindis al sol» que podría llevar a confusión, pues el contenido del mecanismo extraprocesal ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... es la tutela de los eventuales derechos de titulares de fincas colindantes, siempre que ... último, debe resaltarse que, aunque la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de ... hipoteca al procedimiento ordinario ... El Tribunal ... , lo que a su vez determinaría la cancelación automática de dicha carga con motivo de la ... de los interesados, dado que la confusión de bienes gananciales y de otros adquiridos en ...
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Sentencias
... Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de ... sentencia, esta fue confirmada por la Audiencia Provincial ... de los derechos de rectificación y cancelación, cuando, como en el caso enjuiciado, ello puede ... fijada para celebrar la compraventa la hipoteca no se había cancelado. El Tribunal Supremo no ... remite al primer motivo respecto a la confusión entre la carga de la prueba y la valoración ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Para proceder a la cancelación de un usufructo por fallecimiento de la ... de adquisición de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos, deberán estar ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: APLICACIÓN PONDERADA DEL 671 DE LA LEC ... La Sentencia del Tribunal Constitucional número 79/2013, de 8 ... la irrevocabilidad podría dar lugar a confusión, incompatible con el principio de determinación ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... alarma, que impliquen suspensión o cancelación de actividades, cierre temporal de locales de ... ser la suspensión de las obligaciones y derechos respectivos. No es tiempo de comportamientos ... 28 RJ 1957, 2164. Se trata de la sentencia que recogió el enunciado originario de la ... de la medida, es necesario que la hipoteca recaiga sobre alguno de los bienes inmuebles ... Además de la confusión terminológica empleada en el precepto (si el ... -
Jurisprudencia seleccionada septiembre 2017
... a la vista de los hechos probados en la sentencia que se recurre. STS nº 470/2017 Civil 19/07/2017 ... , la expresión además de vulneradora de derechos fundamentales, es arbitraria y está falta de ... PROTECCIÓN CONSUMIDORES. HIPOTECA MULTIDIVISA. Cuando una institución financiera ... CANCELACIÓN VUELO. COMPENSACIÓN. La compensación por ... ANA DE ALTÚN. RIESGO DE CONFUSIÓN. COMUNITARIO. Si bien los productos designados ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... ón nacen, a favor del adjudicatario, derechos subjetivos perfectos, inmediatamente la de goce y ... Según la mencionada sentencia, “la finalidad social perseguida por la EMPRESA ... no se produzca la subrogación de la hipoteca por parte de la entidad financiera que concedió ... En este supuesto, es necesario la cancelación o la novación del préstamo y el reintegro de ... el subarriendo desaparece con la “confusión”. Sin embargo, en ningún caso puede pensarse ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... a los Principios Latinoamericanos de Derechos de los Contratos (PLDC en lo sucesivo) publica- ... a establecer el Tribunal Supremo en la sentencia que comento, no sería necesario el mismo, al ... título suficiente para practicar la cancelación del arrendamiento en el Registro de la Propiedad ... Capítulo XV «De la confusión» (arts. 1233 a 1235) ... B) La estructura del ... -
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... del acreedor con garantía real (hipoteca inmobiliaria esencialmente) estará centrada en ... que haya pagado, pueda subrogarse en los derechos que el acreedor satisfecho tuviera contra el ... este tipo de garantías señala la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de diciembre de 2005 ... ya que en el caso de la remisión o la confusión sólo pueden ser invocadas (las excepciones) por ... existe la posibilidad de purge («cancelación») y de sustituir dicha garantía por otra. Esta ... -
STS 406/2012, 18 de Junio de 2012
No procede declarar la nulidad del contrato de préstamo por ser contrario a la ley de represión de la usura, ni la nulidad de una de sus cláusulas por ser contraria a la Ley para la defensa de los consumidores y usuarios, dado que los prestatarios conocían perfectamente el alcance económico del contrato de préstamo que celebraron y por, consiguiente, la obligación esencial y natural a este tipo...
... Sr. D.Juan Antonio Xiol Ríos ... Sentencia Nº: 406/2012 ... Fecha Sentencia : 18/06/2012 ... a la garantía se constituyó una hipoteca a favor de la entidad financiera sobre una finca ... estar solo pendientes de su cancelación registral, sobre la finca hipotecada pesaban ... expresión "devengo" inducen a error o confusión. Su transcripción literal dice así: ... " ... " por "desequilibrio importante de los derechos y obligaciones", en línea de lo dispuesto por la ... -
Diferencia entre ejecución judicial hipotecaria y dación en pago cara a la cancelación de cargas posteriores
Resolución de 21 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Martorell n.º 1, por la que suspende la inscripción de un mandamiento de cancelación de cargas expedido en procedimiento de ejecución directa de bienes hipotecados.
... : El principio de purga de las cargas y derechos inscritos o anotados después de la hipoteca no ... de la transacción, la cual no es una sentencia, careciendo de su contenido y efectos. Es por ... la cancelación de la hipoteca por confusión y pese a las coincidencias, entre la ejecución ... - Urge reforzar el Registro de Condiciones Generales de la Contratación
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La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... decir, para despejar cualquier tipo de confusión, por la que el artículo 34.2 de la ley ratificó ... daba la ley de 1861 al primer asiento de derechos en los nuevos libros? por suerte contamos con ... decía su texto, es que la fuerza de la sentencia de anulación no alcanzaba y por tanto paralizaba ... ) o del «tercer poseedor» (civil), hipoteca especial por los derechos de resolución (si las ... generales, SOLO SE EXTINGUEN POR SU CANCELACIÓN y únicamente EN CUANTO A TERCERO (cfr. Art. 77 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... y primero izquierda), afectando a los derechos de dominio de sus respectivos titulares y por ... inconstitucional por la Sentencia del Tribunal Constitucional número 4/2014, de 16 ... no es cauce hábil para acordar la cancelación de asientos ya practicados ... Resolución de ... razón la registradora al advertir la confusión terminológica empleada tanto en la ... contrato de garantía ya sea prenda, hipoteca o anticresis (arts. 1859 y 1884 CC), rechazo que ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... lo configura como una modalidad de los derechos reales de adquisición. Se analiza la naturaleza ... tráfico económico, como por ejemplo la hipoteca, en la que el bien dado en garantía permanece en ... confusión cuando califica los gastos «dirigidos a la ... ón de consignar el precio para la cancelación registral de dichas cargas: «Los asientos ... -
El procedimiento de fusión de cooperativas
... , las modalidades de protección de los derechos de los acreedores; etc. La ley alemana incluye ... La cancelación de las denominaciones anteriores de la sociedad ... encontrar su justificación en la confusión ... como el italiano, se «ha establecido el ... que se encuentre garantizado con una hipoteca, en cambio, no se encuentre adecuadamente ... á probablemente al sentido de la sentencia 699 ... Además, el juez concederá un plazo ...
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La titularidad de los montes públicos
... ón y gestión, a los correspondientes derechos de tanteo y retracto (art. 25.1.b LM 2003 y art ... la titularidad pública declarada por sentencia firme en juicio ordinario sobre propiedad y ... del deslinde hace que haya cierta confusión con la potestad de recuperación de oficio 317 ... derechos reales de distinta naturaleza (hipoteca, prenda, etc.), los cuales, por lo demás, es ... propio título y de la consiguiente cancelación de la inscripción. Sí que lo está, en cambio, ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... cancelación y caducidad de la ... el carácter irrenunciable de los derechos reconocidos a los adquirentes de las viviendas en ... busca que no exista ningún riesgo de confusión en cantidades y patrimonios relacionados con el ... ha basado el Tribunal Supremo desde su Sentencia de 21 de diciembre de 2015, como se analizará en ... los inmuebles estaban gravados con una hipoteca pero se acordó que si los compradores no se ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... Tal es la confusión, que el propio artículo 1.137 del Código Civil ... afirma que el depósito es real o que la hipoteca y la donación de inmuebles son formales no ... con el sector hotelero, la reciente Sentencia 591/2014, de 15 octubre 2014 (aplicando un 29 % ... ón, rectificación y, en su caso, de cancelación en los términos previstos en la legislación ... cual no sería posible) o limitan los "derechos" del asegurado (porque de ser la segunda, ...
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STS 316/2013, 20 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA. La dación en pago de deudas ajenas no es más que la última manifestación del perjuicio de la masa activa y la lesión al principio de la par conditio creditorum (igualdad entre los acreedores), pues el bien -la vivienda-, originariamente de la quebrada se incorpora finalmente en el patrimonio de un acreedor en pago de un crédito que ésta...
SENTENCIA ... En la Villa de Madrid, a veinte de Mayo de ... la masa pasiva, y en la extinción de la hipoteca, por subrogación de terceros, que gravaba la ... tales pretensiones (iv) la nulidad y cancelación de los asientos causados por la inscripción de ... dación en pago, sino la cesión de los derechos de cobro de los préstamos con garantía ... del velo y a la falta de prueba sobre confusión de patrimonios carecen de fundamento ya que para ... -
STS 100/2014, 30 de Abril de 2014
CONCURSO DE ACREEDORES. ACCIÓN RESCISORIA. Se determina que en las garantías contextuales intragrupo puede considerarse excluida la existencia de perjuicio patrimonial si existe una atribución patrimonial, siquiera indirecta, a favor de la sociedad garante de una entidad suficiente para justificar la prestación de la garantía. Se desestiman los recursos extraordinario por infracción procesal y de
SENTENCIA ... En la Villa de Madrid, a treinta de Abril de ... » 1º. Rescinda la hipoteca constituida en garantía del préstamo concedido ... ), ordenando su inmediata cancelación registral ... » 2º. Condene en costas a los ... de situaciones excepcionales de confusión de patrimonios, o que justifiquen de otro modo el ...