rescision contrato arras
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SAP Barcelona, 20 de Febrero de 2002
COMPRAVENTA. Esta Sala no coincide con la deducción alcanzada por la sentencia recurrida y no puede obviar la existencia del documento número 1 de los acompañados con la demanda en que la se reconoce la entrega de la cifra de 5.500.000 pesetas y se firma, y ello solamente es puesto en duda por afirmaciones que carecen de suficiente base probatoria o en deducciones tales como la de que nadie es...
... y en su consecuencia declaro resuelto el contrato de compraventa de la finca sita en Badalona ... que por vía principal devolución de las arras penitenciarias dobladas por importe de ... duplicadas como consecuencia de la rescisión del contrato. En el presente caso no es de ... -
SAP Barcelona 20/2008, 18 de Enero de 2008
MEDIDAS CAUTELARES. ANOTACION DE MEDIDAS. La rescisión por lesión regulada en el párrafo 1º del art. 321 de la Compilación tan sólo exige la concurrencia del elemento objetivo del desequilibrio económico en cuantía de más de la mitad del precio justo del inmueble transmitido, incumbiendo al reconviniente acreditar que el precio pactado resulta inferior en más de la mitad del justo precio, que se...
... Que ella resolvió el contrato por impago de los 1200 €, que se correspondían ... TERCERO: La rescisión por lesión regulada en el párrafo 1º del art ... , que tan solo perdía 6000 € como arras penitenciales, establecer en 12.000 € la ... -
SAP Madrid 448/2006, 1 de Diciembre de 2006
"PETICIÓN DE DEVOLUCIÓN DE CANTIDAD ENTREGADA EN CONCEPTO DE ARRAS POR COMPRAVENTA DE INMUEBLE Y LOCAL DE NEGOCIO. El documento remitido por el comprador, en relación con dicho contrato, pone de manifiesto de forma clara y terminante la voluntad de rescindirlo, en base a una supuestas denuncias de la comunidad de propietarios de las que ni en ese momento ni durante el acto del juicio se acreditan
... Cano Ochoa, sobre resolución de contrato ... ANTECEDENTES DE HECHO ... ón de la cantidad entregada en concepto de arras por la compra del inmueble, un local de negocio, ... se encuentra en Notaría, en espera de rescisión del contrato o caso contrario la escrituración ... -
El incumplimiento de la opción
XXI EL INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO PREPARATORIO DE OPCIÓN ... I. Introducción ... el artículo 1454 Cc relativo a las arras (devolverlas dobladas), se tuviera en mente la ... que no se verá alcanzado por la rescisión por fraude si es que hacemos prevalecer los ...
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Valpuesta Fernández, M. R. y Otros:Derecho Civil. Obligaciones y contratos, 3.a edición, Editorial Tirant lo Blanch, Valencia, 1998. Un manual de 868 págs.
... ellas destacan la teoría general del contrato", estudiado en las lecciones diecisiete a veintitr\xC3" ... arras (2), el derecho de retención (3), la fianza (4), ... como nulidad (1), anulabilidad (2), y rescisión (3). La nulidad es la sanción más fuerte que ...
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SAP Barcelona 512/2006, 4 de Septiembre de 2006
COMPRAVENTA. La exigencia de que lo que se adquiere como vivienda cumpla todos los requisitos normativos para considerarse como tal, con suficiente seguridad jurídica sin que esa situación pueda verse alterada confiando en las posibilidades de actuación de las autoridades administrativas en su función de exigencia del cumplimiento de la legalidad urbanística, es exigible en un bien como la...
... , debo DECRETAR Y DECRETO la nulidad del contrato de compraventa suscrito mediante escritura ... el 18 de febrero de 2003 un contrato de arras con R&R que actuaba como mediadora y mandataria ... la pretensión anterior se declare la rescision del contrato de compraventa y la restitución de ... -
El contrato de compraventa
... , para concluir con el estudio de la extinción del contrato (rescisión por lesión, arras, retracto convencional y legal y compraventa de ...
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SAP Madrid, 25 de Noviembre de 2000
Resolución de contrato. Reclamación de cantidad procedente de arras. Devolucion de lo entregado.
... , DEBO DECLARAR Y DECLARO: A) RESUELTO EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FECHA 20 DE MAYO DE 1987 , ... la demandada de devolver el importe de las arras dobladas asi como el importe de los vehículos ... cual sucede en los caso de nulidad o rescisión y en la condición resolutoria expresa del ... -
SAP Valencia 31/2003, 21 de Enero de 2003
CONTRATO DE CORRETAJE. HONORARIOS. DEVENGO. INTERPRETACIÓN: El contrato de corretaje se halla sometido a la condición suspensiva de la celebración del contrato pretendido y además a que el contrato tenga lugar ""como consecuencia"" de la actuación del mediador, de modo que no adquiere derecho a percibir el corretaje aunque se hallare a la persona dispuesta a comprar o a vender si, a pesar de ello,
... litigio el demandado suscribió un contrato en el que se contiene una estipulación a favor ... que incumpliera el contrato perdería las arras y pagaría la comisión del actor-apelante, que ... ", de modo que en el "supuesto de rescisión por alguna de las partes del presente contrato, ... -
Obligaciones y Contratos
... Es un contrato de arrendamiento de servicios el que le vincula ... EN EL EJERCICIO DE LA ACCION DE RESCISION DE UNA COMPRAVENTA AL NO HABERSE DEMANDADO AL ... ón o incluso aceptar parte del pago o arras", de forma que incumbe a la principal la realizaci\xC3" ...
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Los derechos sobre las cosas (I) el derecho de propiedad y derecho de posesión
... patrimonios separados, como dote, arras, reservas de comunidad patrimonial en el ... tradición que estaba más cerca de un contrato consensual (donde hay que atender a la voluntad ... : cuando se ha ejercido una acción de rescisión o de anulación del acto por el que se ...
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Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... @PARA QUE LAS ARRAS SEAN PENITENCIALES HA DE EXPRESARSE ASI CON ... la facultad de separarse de un contrato, pudiendo ser estimada sin error como anticipo ... precio (que permitía en su caso la rescisión contractual por lessio ultra dimidium, criterio ...
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El desistimiento unilateral como cláusula abusiva en el derecho positivo
I. Introducción: actuación de la directiva . II. La recepción de la cláusula relativa al desistimiento unila-teral como supuesto de cláusula abusiva en el derecho posi-tivo de los estados miembros, con especial referencia al or-denamiento jurídico español . 1. La cristalización de la cláusula en los países comunitarios. 1.1. En francia . 1.2. En alemania. 1.3. En portugal . 1.4. En italia . 2. El
... desistir discrecionalmente del contrato celebrado con el consumidor mediante cláusulas ... ley ha transcrito la alusión a la «rescisión» contractual unilateral por el profesional, ... haya podido percibir, en concepto de arras, fianza, etc ... ------------------------- ... -
SAP Baleares 103/2007, 6 de Marzo de 2007
COMPRAVENTA. No cabe duda de que parte de la decisión de primer grado se dedica a analizar la conducta de los compradores actores y los motivos por los que se entiende que existe incumplimiento por su parte y ello se enfatiza en el recurso, obviando, sin embargo, que en las largas y prolijas relaciones entre las partes, propiciadas o enturbiadas por la relación familiar interna existen entre...
... declarar y declaro la ineficacia del contrato de compraventa celebrado entre las partes en mayo ... del procedimiento se ha hablado de "rescisión" unilateral del meritado contrato ... TERCERO.- ... del dinero entregado en concepto de arras o señal, la parte vendedora mantuvo una conducta ... -
Examen del concepto de negocio fiduciario en sentido estricto
... : no hay negocio fiduciario porque no hay contrato real de transmisión y contrato obligacional ... cosas, acerca de si concurre o no una rescisión por lesión «ultra dimidium» en una compraventa ... , podrán asegurarse con fiducia, arras", prenda, hipoteca, anticresis, derecho de retenci\xC3" ...
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SAP Barcelona, 10 de Septiembre de 2002
COMPRAVENTA. ARRAS. El Tribunal Supremo, en sentencia de 9.7.2001 ha declarado que ""de la conjunta interpretación de las cláusulas del contrato de litis se desprende sin lugar a dudas que ha existido una expresa e inequívoca voluntad de las partes de atribuir a la parte del precio satisfecha por el comprador la específica naturaleza de arras o señal, en el sentido penal o penitencial que a las...
... declarar que el pacto contenido en el contrato de fecha ... 28.4.2000 (folio 7) era de arras ... imputable a la vendedora demandada la rescisión del contrato, la condenó al pago duplicado de la ... -
Bibliografía
... GARCÍA, M.: «La precedencia entre arras confirmatorias y de desistimiento en la ... fe en las condiciones generales del contrato (art. 9 de la Ley alemana para la regulación del ... 350 y ss ... MARTÍN PÉREZ: La rescisión del contrato, Biblioteca de Derecho privado, ...
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Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
@EL PAGO DE PARTE DEL PRECIO NO CONSTITUYE -ARRAS-, SINO VERDADERA COMPRA VENTA (Sentencia de 9 de ... compromiso de venta, sino un auténtico contrato de compraventa con fuerza obligatoria plena entre ... de la justicia si la resolución cuya rescisión se pretende fue dictada como consecuencia de ...
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Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... Responsabilidad civil ... 13. Contrato" simulado. Delimitación del contrato con causa il\xC3" ... , suplicando, entre otras cosas, la rescisión de los contratos de compraventa por fraude de ... Interpretación del término «señal». Arras confírmatorias.-Esta Sala de casación civil, en ... -
Artículo 1.500*
Sumario: I. La obligación de pagar el precio.-II. El tiempo del cumplimiento.-III. El lugar del cumplimiento.-IV. Las garantías del cumplimiento.
... el precio en el tiempo fijado por el contrato. Obviamente, también pueden pactar que el pago ... haberse abonado una cantidad en concepto de arras o señal, si se tiene en cuenta la doctrina ... mismas para que puedan dar lugar a la rescisión del contrato. Ver últimamente la sentencia de 9 ... -
SAP Barcelona 382/2005, 7 de Julio de 2005
COMPRAVENTA. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO. ANULACION. En el supuesto enjuiciado, la compradora no solicita la nulidad parcial de la venta (rebaja del precio hasta el límite del valor legal de tasación, tal como resolvieron las SS.T.S. de 4 de febrero de 1998 y 27 de marzo y 14 de junio de 2000 ), sino que arguye la invalidez integral del negocio dispositivo en atención al grave y esencial error que...
... rescisión del contrato de compraventa firmado el día 16 de ... de 2003 carecía de toda estipulación de arras penales (determinación anticipada de las ... -
Artículos 79 a 83
Una introducción esquemática. La perspectiva diacrónica: I. Consideraciones preliminares acerca de la legítima: 1. Consideraciones previas. 2. Análisis de las dimensiones de la figura: A) La dimensión fáctica. B) La dimensión valorativa. C) La dimensión normativa. 3. En especial, el Derecho supletorio. Recapitulación parcial. II. Precedentes de la institución en las Pitiusas. III. Naturaleza de...
... la existencia de un testamento eficaz o contrato sucesorio válido (heredamiento) 45 e incluso un ... ón de legados y donaciones, la de rescisión de la partición efectuada por el testador o el ... 1.° La dote o las arras constituidas por el causante o las demás ... -
Configuraciones históricas del derecho sucesorio
... por razón de matrimonio (dote, donatio y arras, según se ha visto en tema 16, 9.1). En el ... mandatarios, en el sentido inicial de contrato unilateral, gratuito y que genera obligaciones ... rescisión de la división sólo por lesión o fraude ...
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Delimitación del concepto de compraventa mercantil.
1. La necesaria revisión del concepto de compraventa mercantil.-2. El supuesto de hecho de la compraventa mercantil: 2.1. El objeto.-2.2. Los sujetos.-3. El problema de la mercantilidad de la reventa: 3.1. La interpretación del Código de Comercio.-3.2. La interpretación de la Ley de ventas a plazos.-3.3. Los argumentos de la tesis mercantilista.-3.4. Tesis que se propone: 3.4.1. Supuestos de...
... ódigo civil no define dogmáticamente el contrato, sino que de forma descriptiva establece que, en ... Con respecto a ¡as arras o señal, el artículo 1.454 del Código civil ... la facultad de solicitar la rescisión por lesión, cuando el precio de la cosa sea ... -
Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal
... un fin fraudulento, como incumplir un contrato, eludir la responsabilidad contractual o ... cuantía, solicita que se declare la rescisión de ciertos contratos de compraventa celebrados ... , puesto «que no actuaron precisamente como arras confirmatorias -rectius, arras penitenciales o ...