requerimiento de pago burofax

• Cuestiones actuales del Proceso Penal

ESTAFA. El recurrente tras efectuar una imputación contra Felisa, cuando ésta no había participado en la recepción del dinero, y aprovechando la inquietud que tal denuncia le supuso a instancias del recurrente, aceptó la entrega del dinero a condición de que fuera apartada de dicha denuncia, lo que incumplió el recurrente que se valió del engaño previo de la denuncia para obtener la entrega del...

• Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado

Resolución de 12 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Móstoles n.º 2 a inscribir una escritura titulada como "baja de comunidad de bienes por incumplimiento, compraventa de vivienda, entrega de llaves y posesión de vivienda y subrogación de hipoteca".

"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. GASTOS DE REQUIRIMIENTO DE PAGO. CARACTERIZACIÓN. Los ""gastos de requerimiento previo de pago"" deben entenderse en sentido estricto, lo cual implica que abarca única y exclusivamente a los gastos generados a la Comunidad de Propietarios para reclamar la deuda una vez aprobada por la Junta y antes de iniciarse el proceso monitorio, esto es, la pura intimación al pago...

COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE CONSTRUCCIÓN. NULIDAD. Carece de validez el contrato de compra de vivienda en construcción por parte del consumidor a una promotora en el que no se concreta plazo alguno para la terminación de la obra por parte de esta última, máxime si hubo para aquel primero un cumplimiento anticipado de su obligación de pagar el precio, satisfaciendo por adelantado parte del mismo,...

CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Tal y como se declara probado por la Audiencia Provincial, el arrendatario, ahora parte recurrente, obligado por contrato de arrendamiento no solo a pagar las rentas pactadas sino también los gastos de comunidad del local arrendado, abonaba estos últimos previo giro por parte del portero del edificio, y no por entrega de los recibos de forma directa por la entidad...

ARRENDAMIENTOS URBANOS. ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. ACTUALIZACIÓN DE RENTA. PAGO DE IBI Y SERVICIOS POR PARTE DEL ARRENDATARIO. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. Constituye un presupuesto necesario para la aplicación de esta doctrina que los actos propios sean inequívocos, en el sentido de crear, definir, fijar, modificar, extinguir o esclarecer sin ninguna duda una determinada situación jurídica que

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. MALA FE. Por aplicación de las normas de la buena fe, la creencia (o ignorancia) ha de ser siempre excusable, por lo que si ha podido saber el poseedor de ese error con el empleo de una diligencia media, no hay duda de que la posesión ya no será de buena fe. Dicho estado de conocimiento ha de predicarse del momento de adquisición de la posesión. Para la aplicación de la...

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. ESTIPULACIÓN EXPRESA SOBRE FALTA DE PAGO. Esta estipulación es la sanción al comprador incumplidor, que no paga y exige que el vendedor lo requiera y si el comprador insiste en no pagar, se resuelve la compraventa, con aplicación de la cláusula penal. No se puede acoger a ella el comprador incumplidor, como si de una facultad de desistir se tratara. El cumplimiento de las

DERECHO A LA PROPIA IMAGEN. FINALIDAD PUBLICITARIA. La Sala afirma que resulta irrelevante el relativo carácter de personaje público que pudiera atribuirse al fallecido, ni tampoco dónde fue captada la imagen. Por tanto, no aprecia que concurra un interés público en la difusión de la imagen del fallecido en el cartel que anunciaba el festival de música organizado por la demandada, ni, mucho menos,

• Temas clave de derecho penal presente y futuro de la política criminal en España

El presente artículo pretende estudiar el fenómeno del acoso inmobiliario realizando en primer lugar una introducción para situar la problemática sustentada con hechos reales. Acto seguido se estudia la compleja relación existente entre los artículos 172 y 173 del Código penal que de una forma concomitante tipifican este tipo de acoso. Se pretende aportar luz con abundante doctrina científica y...

CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. CONDICIÓN RESOLUTORIA. Encontrándonos ante una condición resolutoria expresa pactada entre las partes, se debe efectuar una interpretación estricta de la misma ya que el art. 1255 del CC permite a las partes contratantes tipificar determinados incumplimientos como resolutorios al margen de que objetivamente puedan considerarse o no graves.

MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. REVISIÓN. La maquinación fraudulenta está representada por una concreta actuación maliciosa, que supone aprovechamiento astuto y deliberado de determinada situación, llevada a cabo por el litigante vencedor, mediante actos procesales voluntarios directos e inmediatos que ocasionaron grave irregularidad procesal, instaurando situación de indefensión. Se estima la demanda...

• Revista de Derecho vLex

COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...

• El patrimonio sucesorio: Reflexiones para un debate reformista

INSCRIPCIÓN DE MARCA. ACCIÓN DE NULIDAD. PRESCRIPCIÓN. Existe mala fe a los efectos de entender imprescriptible la acción de nulidad basada en una inscripción afectada por una prohibición, cuando la inscripción constituya un incumplimiento doloso del contrato que mediaba entre las partes. Se desestima el recurso extraordinario por infracción procesal. Se estima el recurso de casación.

• Anuario de Derecho Civil

COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. ACCIÓN DE RETRACTO COMUNERO. Lo que se declara en la sentencia de apelación es que durante el procedimiento de retracto, ya conocía que el proyecto no se aprobaba, que pese a ello mantuvo la acción de retracto hasta el dictado de la sentencia estimatoria del mismo, que en lugar de instar la resolución desarrolló gestiones para la aprobación del proyecto o venta

IMPUGNACIÓN DE CONVENIO COLECTIVO. EMPRESA MULTICÉNTRICA. LEGITIMACIÓN. El demandante está legitimado para impugnar el convenio colectivo de ámbito empresarial que afecta, entre otros, al centro de trabajo en el que posee la condición de representante unitario. Y ello a pesar de que el convenio impugnado ha sido negociado por un comité de empresa y ahora se impugna por una parte minoritaria del...

INFRACCIÓN PROCESAL. La dilación que existió desde que se celebró el juicio y fue dictada la sentencia en primera instancia en ningún caso puede justificar su anulación, pues sería absurdo que en un caso civil en el que existen dos partes con intereses contrapuestos, se dejara sin efecto la sentencia bajo la justificación de que la dilación fue excesiva, porque la nulidad de la sentencia no sólo...

SOCIEDAD CIVIL. EXTINCIÓN Y LIQUIDACIÓN. ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. El enriquecimiento injusto, viene a operar, en aquellas relaciones en las que se da carencia de causa o justificación, produciendo el enriquecimiento de una parte, que no ha de proceder necesariamente de medios probados o de mala fe, bastando que se ocasionen unas ganancias, ventajas patrimoniales o beneficios sin un derecho que le