permuta de finca por obra futura
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STS 601/2017, 8 de Noviembre de 2017
PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. AVAL DE GARANTÍA. La cláusula de constitución de aval en garantía de las obligaciones asumidas por la inmobiliaria no es una cláusula liquidatoria de los daños y perjuicios. La cláusula controvertida, además de contemplar un aval en garantía del cumplimiento de las obligaciones asumidas y de los perjuicios que se irrogarían en caso de...
... ón de resolución contractual de permuta de cuotas indivisas de solar por viviendas a ... materia de contratos de permuta de solar por obra futura en las sentencias n.º 982/1991, de 30 de ... -
STS 439/2014, 4 de Septiembre de 2014
CONTRATO DE PERMUTA O CESIÓN POR OBRA FUTURA. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. CLÁUSULA PENAL. Desde la interposición de la demanda es evidente que la transmitente da por concluida la posibilidad de cumplimiento del contrato, por lo que ya no cabe hablar de retraso, pues la terminación de la obra deja de ser factible para ella, optando, legítimamente, por la resolución del contrato ante la violación...
... LUGAR A LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE PERMUTA O CESIÓN POR OBRA FUTURA suscrito entre las ... la imposibilidad de la devolución de la finca objeto de permuta por haber sido demolida y ... -
Permuta de solar por finca futura
... de la Dirección General de los Registros y del Notariado 7.1 Permuta 7.2 Permuta de solar a cambio de recibir un porcentaje de obra (sin concretar entidades) 7.3 Resolución de la permuta y cargas 7.4 Resolución de la permuta por acuerdo de las partes 7.5 Derecho ...
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STS, 5 de Mayo de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Sentado lo anterior, se ha de tener en cuenta que utilizando ambos dictámenes no se mezclaron criterios incompatibles para determinar el valor de mercado. Ambos, el del perito de la Administración y el del tercer perito utilizaron precios de mercado, llegando a resultados distintos (la valoración de bienes no es una ciencia absolutamente exacta que no admita...
... de transacción en el momento de la permuta; y, de otro, porque la comprobación del valor se ... consistieron en "derechos a percibir obra futura", esto es, bienes intangibles, por lo que ... -
Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... que se abrirá con el número de la finca matriz y el correlativo de cada cuota; dicha ... realizarlas hay que pedir permiso y que la obra realizada no altera la estructura del edificio ni ... de la servidumbre es la escritura de permuta". (SAP de Valencia de 27 de julio de 2011) ... -
STS 561/2013, 27 de Junio de 2013
DELITO DE ESTAFA: El tipo penal descripto en el art. 251.2 CP no requiere la puesta en marcha o en escena de ninguna maniobra engañosa que afecte al titular de la carga existente sobre la cosa de la que se dispone, ni tampoco al primer adquirente, pues lo que se sanciona, en el primer inciso, es disponer ocultando la existencia de la carga, y, en el segundo, gravar o enajenar la cosa que ya había
... , en la modalidad de compra de cosa futura, de una vivienda que se encontraba en proceso de ... Elena ... La finca constaba con una hipoteca de 214.057 euros: el ... Colell SL había adquirido a título de permuta de solar por obra futura, al no haber cumplido ... -
STS 290/2014, 10 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA DE OBRA FUTURA. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIÓN DE ENTREGA EN EL PLAZO ACORDADO. En los casos de incumplimiento de la obligación de entrega de la vivienda en el plazo acordado, no puede otorgarse el resarcimiento derivado por el lucro cesante de forma automático; el reclamante debe demostrar su existencia y alcance. Se estima la casación.
... a otorgar escritura pública de permuta de la citada finca registral nº NUM002 de río por obra nueva, así como de forma simultánea abonen a mi ... del contrato de permuta de solar por obra futura plantea, como cuestión de fondo, el posible ... -
Anexos: casuismo práctico habitual en los procesos edificatorios (expedientes profesionales)
... Compra para celebrar futuro contrato de permuta de fincas por chalets ... En ... DESCRIPCIÓN.- Finca" ubicada en ……………., jurisdicción de…\xE2\x80" ... y de la Dirección Facultativa de la obra ... En el caso de que sobre los citados planos ... del presente contrato así como de la futura transmisión realizada por la PARTE VENDEDORA ...
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Registro de la Propiedad
... ón catastral, con la descripción de la finca resultante de la agrupación, haya de entenderse ... número 11.787, sobre la que se declara la obra nueva, tiene una superficie de mil ochocientos ... de cobertura, junto con el swap o permuta financiera de tipos de interés, que supone un ... EN GARANTÍA DE PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA: CANCELACIÓN ... La previsión del párrafo ...
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STS 635/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATO DE PERMUTA DE SUELO. OBRA POR EDIFICAR. OBLIGACIÓN DE DAR. INTEGRACIÓN DE LOAS PRESTACIONES. A diferencia del contrato de permuta de bienes presentes, en que ambas cosas existen y están determinadas desde su celebración, y pueden ser adquiridas por los permutantes desde ese momento, en el de permuta de suelo por edificio a construir estamos ante un contrato cuyo objeto es cierto, en...
... por las partes en el contrato de permuta formalizado mediante escritura publica de fecha ... , cual el de la configuración y uso de la finca objeto de la permuta, ello en contradicción con ... Así, consta que, por lo que respecta a la obra promovida y construida por Procumbre, S.L., el ... es una escritura de compraventa de cosa futura, razón por la que debe quedar determinado en un ... -
Facultades del albacea contador partidor. Concreción de bienes en ejecución de permuta
Resolución de 30 de septiembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra las notas de calificación de la registradora de la propiedad de Olivenza, por las que se deniegan las inscripciones de una escritura de protocolización de operaciones particionales y de un acta de entrega de viviendas y locales consecuencia de permuta de parcela.
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Consecuencias contractuales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística
... sobre la calificación urbanística de la finca objeto de la compraventa y, en consecuencia, ... la prestación del consentimiento fuera la futura edificación o el disfrute de una vivienda, sin ... se provoca la falta de finalización de la obra, la demolición pos- ... terior de lo edificado o ... bien como contraprestación en caso de permuta, presentándose al estar ante obligaciones ...
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Permuta de solar por obra futura con condicion. resolución unilateral por incumplimiento. art. 1504 cc
Resolución de 10 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4 a la constancia registral de la resolución de un contrato de permuta de solar por viviendas en el edificio futuro, por incumplimiento del constructor cesionario.
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STS 43/2014, 5 de Febrero de 2014
PERMUTA. CESIÓN DE CRÉDITO. La Sala considera que consistiendo la prestación debida en la entrega de tales inmuebles, la indemnización correspondiente al periodo en que los mismos podían haber sido entregados es la del lucro cesante correspondiente a las rentas que la Audiencia consideró podían haber sido cobradas por los demandantes de haber recibido los inmuebles. Pero el devengo de intereses...
... octubre de 2000, las siguientes unidades de obra a mis mandantes: ... En el EDIFICIO000 (1ª fase ... de 1997 se otorgó escritura pública de "permuta de solar por obra futura" respecto de dicha ... -
Registro de la Propiedad
... En cuanto a las mitades indivisas de finca ya inmatriculadas a favor de tercero y cuyo ... escritura de resolución de contrato de permuta, cesión de solar a cambio de edificación ... ya que toda la cadena de transmisiones obra documentada ... Resolución de 24-10-2014 ...
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El Registre de la propietat de béns immobles
... , que regula per exemple la servitud sobre finca pròpia i com es pot cancel·lar (article 566-3), ... @@@4.6.2. Declaració d’obra nova ... GÓMEZ GÁLLIGO defineix la declaració ... o dades que possibiliten la determinació futura. Respecte a aquestes últimes situacions indica ... • Permuta o intercanvi de rangs. Té lloc entre dos drets ...
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STS 675/2010, 10 de Noviembre de 2010
CONTRATO DE PERMUTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. COSA FUTURA. CLÁUSULA PENAL. La calificación hecha por la sentencia recurrida, de que se trata de dos contratos de compraventa, es errónea. No hay dos contratos, hay uno solo con causa única: el cambio de cosa por cosa futura; no se vende nada, no hay precio, hay cambio. Siendo la causa, en un sentido objetivo que se desprende del artículo 1274 del
... constar explícitamente) una determinada finca urbana de la que es propietaria por el precio de ... que ni procedió a la ejecución de la obra ni por ende a la entrega de los inmuebles ... , sino que con una causa única es una permuta que, como tal, se descompone en dos compraventas: ... de que se trata de una permuta de cosa futura; se permuta una finca a cambio de determinados ... -
STS 181/2012, 15 de Marzo de 2012
PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA. PERMUTA. Se reclama contra la sentencia que condena a los acusados como autores de un delito de prevaricación administrativa del artículo 404 del Código Penal. Los acusados aprobaron con su voto en el Pleno celebrado en el Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz, un convenio urbanístico entre el citado Ayuntamiento y la sociedad Patrimonios Siglo XXI, S.A., por el cual la...
... - Jurisprudencia Sala 3ª del T.S.- Permuta.- ... Nº: 672/2011 ... Ponente Excmo. Sr. D.: ... cada contrato verdadero -el de ejecución de obra y el de transmisión de inmueble- ... porque no se ... permuta de bienes patrimoniales por obra futura, posibilidad que igualmente aparece en algunas ... obliga a la entrega de la propiedad de una finca cierta, mientras que la recurrente ha de entregar ... -
Derecho Civil
... en el que cifran el valor actual de la finca litigiosa que no reivindican al entender que ... sociedad SBM dos contratos de ejecución de obra. El 24 de junio de 1991, SBM pagó a RV el 5% ... (G. M. A.) ... 10. Contrato de permuta financiera. Calificación del crédito concursal ... Contrato de compraventa de obra futura.- Cuando el vendedor de una vivienda futura es, ...
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Vigente
Código Civil
... 4º. La dedicación pasada y futura a la familia ... 5º. La colaboración con ... destinados por el propietario de la finca a la industria o explotación que se realice en ... de que pueda hacerlo sin menoscabo de la obra construida, o sin que por ello perezcan las ... Si, adquirida una finca por venta, permuta o partición, quedare enclavada entre otras del ...
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STS, 29 de Septiembre de 2015
DESPIDO COLECTIVO. CONSIGNACIÓN SALARIOS. La sentencia declara la nulidad del despido colectivo y condena a la reincorporación de los trabajadores y al abono de los salarios de tramitación. En el caso que las empresas condenadas recurrentes en casación, no consignen el importe de tales salarios será causa de inadmisibilidad. Se desestiman los recursos de casación.
... consiste en la compraventa, alquiler, permuta, distribución, transformación, reparación de ... la condena es una forma de garantizar la futura ejecución, provisional o definitiva, de la ... -
Registro de la Propiedad
... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: RÉGIMEN JURÍDICO ... Se ... , es decir quien no es dueño de la finca contra la que se dirige la acción real ... declarativa de la resolución de la permuta dictada en pleito entablado solo contra el ... , en relación a la posible ejecución futura de la vivienda, estableciendo cautelas y ...
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La recuperación del orden urbanístico vulnerado: la demolición
... con la posibilidad de la demolición de la obra ilegal o, de no ser posible o viable, el comiso ... futuro del culpable ni su capacidad futura de llevar una vida sin delitos. Para eso ya se le ... infractor bien proven-ga de la venta, la permuta o cualquier otra explotación que genere ... supuesto más claro sería aquel en que la finca donde se ubica la edificación que contraviene la ...
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Actividad administrativa sujeta a la autorización judicial de entrada
... En la regulación de la figura de la permuta forzosa, el art. 268 de dicha norma prevé la ... y, posiblemente, quepa aventurar su futura desaparición total devoradas ... por la ... en virtud del cual «se constituirán en la finca que se trate de ocupar, el representante de la ... con alguna consistencia», en su obra El acto administrativo, lo cual abarcaba lo ...
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Vigente
Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. (Ley 7/2021, de 1 de diciembre)
... La puesta en valor del urbanismo de obra pública, el gran olvidado de nuestro urbanismo ... urbanístico se realice mediante permuta o por el pago de cantidad sustitutoria en ... públicas que afecten a la propiedad de la finca, ya sean parcelas o edificaciones, así como ... a) Establezcan el marco para la futura ...