nulidad contrato multipropiedad
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STS 132/2018, 7 de Marzo de 2018
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. CLUB DE VACACIONES. NULIDAD DEL CONTRATO. RESTITUCIÓN DE CANTIDADES. El valor de la prestación recibida por la parte demandante y que debe restituir como consecuencia de la nulidad del contrato debe calcularse en función del precio que pagó por ella, y no del valor de mercado, puesto que en el contrato la función del precio era precisamente fijar el...
... Primera Instancia n.º 3 de Arona, sobre nulidad de contrato. Ha sido parte recurrida Silverpoint ... ón concreta de la mal llamada "multipropiedad", o aprovechamiento por turno, entendemos que ... -
STS 774/2014, 15 de Enero de 2015
APROVECHAMIENTO POR TURNOS. RÉGIMEN TRANSITORIO Y DURACIÓN DEL CONTRATO. El régimen transitorio de la Ley 42/1998, en cuanto a la duración del contrato, permitió que los regímenes preexistentes mantuvieran su duración indefinida. Sin embargo, esta posibilidad no se aplica a aquellos turnos que aún no hubieran sido transmitidos como derechos de aprovechamiento por turnos, que deben regirse por el...
... Que, por el primer contrato, abonó ciento cuarenta y cinco mil quinientas ... B.- La nulidad o subsidiariamente la resolución de los ... ían denominando con el término multipropiedad, por más que, como decía en la exposición de ... -
STS 168/2018, 22 de Marzo de 2018
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. DURACIÓN DEL CONTRATO. NULIDAD. Se trata de dejar indemne al contratante de buena fe que resulta sorprendido por el contenido de un contrato que no cumple con las prescripciones legales, pero no ha sucedido así en el presente supuesto en el cual, el demandante ha podido disfrutar durante trece años del alojamiento que el contrato le ofrecía, por lo...
... «Por la que se declare: ... »1.- La nulidad de la escritura pública firmada el 3 de enero de ... de los cobros anticipados del contrato de 9 de abril de 1999, y condenamos a la ... -
STS 681/2017, 15 de Diciembre de 2017
LICENCIA DE VACACIONES. El derecho de desistimiento del consumidor se establece sin necesidad de motivación y se puede ejercer tanto si el empresario hubiera facilitado toda la información precontractual como si no lo hubiera hecho o la hubiera facilitado de forma insuficiente. Se trata de un único derecho que se diferencia sólo en el cómputo. Las cláusulas contractuales correspondientes al...
... «Por la que que se declare: ... 1.- La nulidad, o subsidiaria resolución, de los dos contratos ... (n.º NUM000 y NUM001 ), y la del contrato de 12 de noviembre de 2006 ( NUM002 ), así como ... ón concreta de la mal llamada multipropiedad, o aprovechamiento por turno, entendemos que ... -
El catálogo de prácticas comerciales agresivas destinadas a los consumidores
En este trabajo se realiza un estudio relativo a la protección de los consumidores centrado en el catálogo de prácticas desleales agresivas con los consumidores, introducidas en nuestro Derecho por la Ley 29/2009, de 30 de diciembre, por la que se modifica el régimen legal de la competencia desleal y de la publicidad para la mejora de la protección de los consumidores y usuarios, cuya...
... en los denominados contratos de multipropiedad, en los que se reunía durante horas a un grupo ... án marchar hasta que no hayan firmado el contrato 11 ... En este tipo de prácticas además, ... Afirmándose la nulidad de las cláusulas que impongan al consumidor una ... -
STS 185/2018, 5 de Abril de 2018
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD. para llevar a cabo la resolución, el propietario deberá consignar, a favor del titular del derecho, la parte proporcional del precio correspondiente al tiempo que le reste hasta su extinción. Se estima la casación.
... «1.- La nulidad radical o subsidiaria resolución de los ... concepto de pagos derivados del referido contrato, por importe de 20.070'00 libras esterlinas, más ... -
La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... Régimen jurídico ... Nuestro CC confiere a la acción de nulidad del contrato la función de control de los desplazamientos patrimoniales ... Trataba esta última sobre un contrato mixto de multipropiedad que incluía una facultad de reventa no ejercida por adquirente de cuota, ... -
STS 612/2017, 15 de Noviembre de 2017
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. CLUB DE VACACIONES. NULIDAD. El valor de la prestación recibida por los demandantes y que deben restituir como consecuencia de la nulidad del contrato debe calcularse en función del precio que pagaron, y no del valor de mercado, puesto que en el contrato la función del precio era precisamente fijar el valor del disfrute de los apartamentos, y no se...
... Primera Instancia n.º 4 de Arona, sobre nulidad contractual. Ha sido parte recurrida la mercantil ... contrato, en ambos casos con obligación para las ... -
STS 449/2016, 1 de Julio de 2016
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD DE PLENO DERECHO. Se trata de dejar indemne al contratante de buena fe que resulta sorprendido por el contenido de un contrato que no cumple con las prescripciones legales, pero no ha sucedido así en el presente supuesto en el cual, los demandantes han disfrutado durante tres años de los alojamientos que el contrato les ofrecía, por lo que el
... «1.- La nulidad del contrato suscrito por las partes de fecha 27 ... -
STS 217/2018, 11 de Abril de 2018
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. CLUB DE VACACIONES. Se trata de dejar indemne al contratante de buena fe que resulta sorprendido por el contenido de un contrato que no cumple con las prescripciones legales, pero no ha sucedido así en el presente supuesto en el cual, el demandante ha podido disfrutar durante diez años del alojamiento que el contrato le ofrecía, por lo que el...
... «Por la que se declare: ... »1.- La nulidad de la escritura pública firmada el 3 de enero de ... »2.- La nulidad del contrato suscrito por las partes en fecha 9 de diciembre ... -
STS 446/2016, 1 de Julio de 2016
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD DE PLENO DERECHO. Se trata de dejar indemne al contratante de buena fe que resulta sorprendido por el contenido de un contrato que no cumple con las prescripciones legales, pero no ha sucedido así en el presente supuesto en el cual los demandantes han disfrutado durante tres años de los alojamientos que el contrato les ofrecía, por lo que el...
... «1.- La nulidad de los contratos suscritos por las partes fecha ... ón o no como parte integrante del contrato de los anexos a efectos de dar por cumplido el ... -
STS 533/2016, 14 de Septiembre de 2016
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. PROHIBICIÓN DE ANTICIPOS. NULIDAD DE PLENO DERECHO DEL PAGO EFECTUADO DURANTE EL TIEMPO EN QUE RIGE LA PROHIBICIÓN LEGAL. OBLIGACIÓN DE DEVOLVER LA CANTIDAD DUPLICADA. La obligación de devolución del duplo de la cantidad entregada como anticipo es un efecto derivado de la propia ley y en absoluto está condicionado a que se ejercite la facultad de...
... a las cantidades pagadas por razón del contrato de fecha 21 de febrero de 2000, nº NUM000 ... 18 de junio del 2009, solicitando la nulidad y, subsidiariamente, la resolución de los ... -
STS 513/2016, 21 de Julio de 2016
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD. Para llevar a cabo la resolución, el propietario deberá consignar, a favor del titular del derecho, la parte proporcional del precio correspondiente al tiempo que le reste hasta su extinción; norma para cuya aplicación resulta precisa la fijación de un tiempo de duración. Se desestima el recurso por infracción procesal.
... «1.- La nulidad de los contratos suscritos por las partes de ... contrato, en ambos casos con obligación solidaria para ... -
Sentencias del Tribunal Supremo
... El TS establece doctrina sobre la nulidad de los contratos de multipropiedad de duración ... RESUMEN: Nulidad del contrato por establecer una duración indefinida ...
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STS 131/2018, 7 de Marzo de 2018
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD DEL CONTRATO. El contrato por virtud del cual se constituya o transmita cualquier otro derecho, real o personal, por tiempo superior a tres años y relativo a la utilización de uno o más inmuebles durante un período determinado o determinable al año, al margen de la presente Ley, será nulo de pleno derecho, debiéndole ser devueltas al...
... «A.- La nulidad, o subsidiariamente resolución, de los contratos ... las codemandadas intervinientes en el contrato de devolver a mis mandantes dichas cantidades por ... de la propiedad, ni denominarse multipropiedad, ni de cualquier otra manera que contenga la ... -
Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... , de forma analógica, la normativa del contrato de sociedad. Por tanto, en esta segunda ... Así, por ejemplo, la declaración de nulidad o la resolución de un contrato y su inscripción ... a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de ... -
Procesal civil
... En ella, si bien se declaraba la nulidad de esas cláusulas, se optó por acotar los ... Los consumidores que entiendan que su contrato de préstamo hipotecario contiene una cláusula ... Arrendamientos y multipropiedad. El Tribunal Supremo declara nulo un contrato de ...
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STS 531/2016, 14 de Septiembre de 2016
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD. El contrato por virtud del cual se constituya o transmita cualquier otro derecho, real o personal, por tiempo superior a tres años y relativo a la utilización de uno o más inmuebles durante un período determinado o determinable al año, al margen de la presente Ley, será nulo de pleno derecho, debiéndole ser devueltas al adquirente o...
... »2.- La nulidad del contrato número NUM000 o, subsidiariamente, ... -
El derecho de tiempo compartido en el nuevo Código Civil argentino
La presente investigación tiene como objeto analizar el nuevo Código Civil argentino, el cual contiene novedades de gran importancia en el ámbito de los Derechos Reales. Se observa una ampliación en su objeto, en las categorías (sobre cosa propia o sobre cosa ajena) y en su contenido. Puntualmente en materia de tiempo compartido, se supera la reglamentación impuesta por la normativa especial que...
... de la, por entonces, llamada «multipropiedad» ... Los clubes de campo, los cementerios ... ón o desistimiento de la aceptación del contrato (art. 34, Ley 26361). Según el Código debe ... la forma de contribuir, sería pasible de nulidad el acto jurídico por error de hecho esencial ... -
STS 16/2017, 16 de Enero de 2017
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD. Las partes suscribieron un contrato de adhesión por el que la actora adquiría derechos vacacionales consistentes en alojamientos en un club de vacaciones. La recurrente no adquirió simplemente la prestación de unos servicios mediante un paquete vacacional, sino la integración en una comunidad abonando una cuota de entrada y cuotas periódicas,
... «por la que se declare: ... »1.- La nulidad, o subsidiaria resolución, del contrato suscrito ... lo que se viene conociendo como multipropiedad, es decir, derechos de aprovechamiento por turnos ... -
El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... de ello lo encontramos en la multipropiedad ... Nuestro ordenamiento mediante Decreto ... contrato de compraventa, para la validez del mismo, no es ... formalidad, pero que no sancione con nulidad su inobservancia, simplemente dicha formalidad ... -
STS 694/2017, 20 de Diciembre de 2017
CONTRATO DE APROVECHAMIENTO DE BIENES INMUEBLES POR TURNOS. NULIDAD. El ánimo de lucro del consumidor persona física debe referirse a la operación concreta en que tenga lugar, puesto que si el consumidor puede actuar con afán de enriquecerse, el límite estará en aquellos supuestos en que realice estas actividades con regularidad, ya que de realizar varias de esas operaciones asiduamente en un...
... »1.- La nulidad radical o subsidiaria resolución de los ... concepto de pagos derivados del referido contrato, por importe de 25.000,00 libras esterlinas, más ... -
STS 286/2017, 12 de Mayo de 2017
APROVECHAMIENTO POR TURNOS. BIENES INMUEBLES. PROHIBICIÓN DE ANTICIPOS. Interposición de recurso de casación alegando interés casacional fundamentado en la infracción del artículo 11 de la Ley 42/98, de derechos de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles, en cuanto a la prohibición de pago de anticipos. No puede considerarse infringida dicha norma ya que el contrato y la entrega anticipada
... «1.- La nulidad de la escritura pública firmada el 22 de ... en la misma fecha de la firma de su contrato y la obligación de ésta de devolver a mis ... -
STS 96/2016, 19 de Febrero de 2016
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD. Respecto a los contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de producto vacacional de larga duración y de intercambio, los Estados miembros velarán por que se prohíba el pago de anticipos, la constitución de garantías, la reserva de dinero en cuentas, el reconocimiento explícito de deuda o cualquier otra contrapartida...
... dichas cantidades por duplicado.- 2.- La nulidad de los contratos número NUM000 y NUM001 o, ... en concepto de pagos derivados de dicho contrato.- Y condene a los demandados al pago de las ... -
Amnistía fiscal y modelo 720
... de ser revisadas como consecuencia de la nulidad de la disposición adicional primera del Real ... de titularidad de contratos de multipropiedad, aprovechamiento por turnos, propiedad a tiempo ...