ley propiedad horizontal estatutos garajes
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Comentario al Artículo 9, sobre las obligaciones de los propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (obligación 5ª.2, añadido por Ley 2/1988, de 23 febrero)
Artículo 9 El art. 9, dispone expresamente que: “1. Son obligaciones de cada propietario: a) Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos. ...
... no sólo la vivienda, sino también locales comerciales, plazas de garajes, trasteros, etc.; con independencia de quien use y disfrute ese bien sea ... , que se satisfarán de acuerdo con lo previsto en los estatutos de la comunidad, o, en su defecto, según lo pactado ... Por otra ... -
Venta de cuota indivisa de local destinado a garaje que lleva adscrita el uso de una plaza identificada registralmente sólo con su número de orden
Resolución de 14 de febrero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la Registradora de la Propiedad de Valencia nº 10 por la que se deniega la descripción pormenorizada de una plaza de aparcamiento al enajenarse una cuota indivisa con adscripción de uso exclusivo de la misma
Hechos: Se presenta en el Registro de la Propiedad, una escritura de venta de una cuota indivisa de ... características de la propiedad horizontal, por cuanto en la misma existen elementos comunes ... sin trascendencia real; o incluir unos estatutos para el local garaje, que se inscriben en el ... -
Conclusiones y propuesta de lege ferenda
... domicilio, queda también protegida la propiedad privada ... Cuestión distinta es la de ... doctrina reclama como regulación horizontal de la autorización contencioso-adininistrativa 3 ...
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Estatuto del régimen de propiedad horizontal. Derechos y obligaciones de los propietarios
... en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad " añadiendo que " A los efectos establecidos en los ... a propietarios de viviendas, debiendo acceder los propietarios de garajes no propietarios de vivienda por la rampa de la cochera ... NOTA ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... edificios y dividirlos en propiedad horizontal (como exigía la calificación) ... @Documentos ... expansiva del dominio, solo cuando los estatutos inscritos prevean una limitación de usos ...
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Derecho civil
... En particular, en el ámbito de la propiedad horizontal.- Tal y como declara la sentencia de ... es válida por estar pre-vista en los estatutos; e) al no tratarse de una obra de mejora, no ...
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Conjuntos Inmobiliarios, parcelas, parkings y trasteros
Subcomunidades - Parking y trasteros - Parcelas y Urbanizaciones de nueva creación - Urbanizaciones existentes - Asociaciones de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia
... que comparten una zona común, la propiedad horizontal permite la existencia de ... permanente, es decir que de los Estatutos resulte de modo indubitado que determinados ... , las edificaciones aisladas o pareadas, garajes; y los elementos comunes como pueden ser los ... -
La propiedad horizontal: objeto y título constitutivo
... escritura de declaración de obra nueva, división horizontal y estatutos para que controle la legalidad de las cláusulas, y marca algunas de ellas ... 90 % de los gastos generales que se produzcan en la Comunidad de garajes. Todo ello conforme a lo dispuesto en 10.1.C).3º de la citada Ley. En su ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones –II. Derecho Mercantil.–III. Derecho Procesal
... realizando actos de reconocimiento de propiedad a favor de quien no era titular real del dominio ... en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de ... bajo cubierta permitido en los Estatutos. Alteración de elementos comunes, consecuencia ... -
Acuerdos
Unanimidad - Mayoría cualificada de 4/5 partes - Mayoría simple - Representación - Vinculación de los acuerdos - Notificación de los acuerdos - Especial regulación del ascensor - La SAP de Barcelona, Secc, 17 de 2 de abril de 2008 - Impugnación - Recopilación de jurisprudencia
... para la extinción del régimen de propiedad horizontal y conversión en comunidad ordinaria ... ón de propiedad horizontal y de los estatutos se precisa la aprobación de las cuatro quintas ... el acuerdo que exime a los locales y los garajes de participar en los gastos de instalación del ... -
STS 539/2006, 7 de Junio de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. El acuerdo tomado por unanimidad en la Junta de Propietarios ha modificado el título constitutivo. Si bien el ascensor es un elemento común, el acuerdo de la Junta de Propietarios ha modificado lo dispuesto en las escrituras de obra nueva respecto al ascensor, y no ha sido impugnado. Las plazas de garaje y los cuartos trasteros de los recurrentes constituyen una propiedad...
... ón del título constitutivo de los Estatutos reguladores de la copropiedad, b) por ... en relación con el 3º de la Ley de Propiedad de 21 de julio de 1960 ... , en cuanto a la ... propietarios exclusivamente de plazas de garajes y cuartos trasteros ubicados en los sótanos, ... pisos que forman propiedad horizontal, se entenderá como integrado en los elementos ... -
Demanda contra comunero por uso inadecuado de las instalaciones generales de la comunidad, causando un perjuicio a otro propietario del inmueble
... contigua, en concreto la número 6, propiedad del vecino titular de la vivienda número 8 ... artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal. El propietario de la vivienda que no permite su ... cualquier actividad no permitida en los estatutos o ilícita, entre otras ... SEXTO.- El art ...
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Escritura constituyendo propiedad horizontal por varios dueños del solar, sin extinción de comunidad, la llamada Comunidad Valenciana
Modelo de escritura en la que varios titulares de un solar declaran la Obra Nueva de un edificio, que se constituye en propiedad Horizontal, realizándose la construcción de los departamentos que corresponden a cada condueño, a su costa, sin precisar la extinción de comunidad.
... La planta sótano se destina a tres garajes y tiene una superficie construida de * metros cuadrados. La planta baja se ... ESTATUTOS DE COMUNIDAD ... ARTÍCULO 1º ... Los departamentos en que se ha dividido ... -
Escritura de desvinculación de un anejo
Modelo de escritura de desvinculación de un anejo de una finca integrada en Régimen de propiedad Horizontal. Consentimiento de la Comunidad. Reglas para su inscripción. Numeración correlativa.
... inmueble, posteriormente dividido en propiedad horizontal, la siguiente: URBANA: Edificio que ... ón; y en los supuestos en que los estatutos han previsto la posibilidad de subdividir ... -
Obras comunitarias
Mantenimiento de elementos comunes - Afectación a elementos privativos. Servidumbres - La ocupación de parte del local para la instalación del ascensor - Obras comunitarias que afectan a los derechos privativos - Sobreelevación, subedificación y edificación - Recopilación de jurisprudencia
... encima de los derechos privativos de propiedad que pueden verse limitados, temporal o ... servidumbre procedente de la propiedad horizontal en su apartado 39.2 cuando la servidumbre lo es ... ón de propiedad horizontal y de los estatutos se precisa la aprobación de las cuatro quintas ... -
STS 945/2013, 16 de Diciembre de 2013
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. INTERVENCIONES TELEFÓNICAS. Es cierto que la droga constituye uno de los elementos del tipo objetivo previsto en el art. 368 CP. Sin embargo su existencia no siempre tiene que estar acreditada mediante un acto específico de intervención. No existe un catalogo cerrado de medios probatorios con idoneidad para acreditar la existencia del objeto del delito, pero es...
... cualquier permiso de conducción, pero propiedad realmente del procesado, que es el tomador del ... personas que la integran, de reglas o estatutos preestablecidos, de siglas o nominaciones ... serlo por varias en distribución horizontal de cometidos, no todos los partícipes deben ser ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... Inscrita en el Registro de la Propiedad de *, al tomo *, libro *, folio *. Finca * ... que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de notificar la ... nueva y división horizontal y de lo estatutos, si ya han sido otorgado (se supone que una ... en propiedad horizontal, sean viviendas, garajes, trasteros, etc. Otros temas sobre la finca ... -
STS 654/2008, 26 de Junio de 2008
"CONSTRUCCIÓN. RESPONSABLES. PROMOTOR. Se impugna sentencia. Las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de edificación responderán frente a los propietarios y adquirentes de los edificios. El promotor responde solidariamente, ""en todo caso"" con los demás agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los daños materiales en el edificio ocasionado por vicios o...
... la escritura de obra nueva y divisin horizontal de edificio litigioso. No se le puede condenar, ... defectos del pavimento y saneamiento de garajes, los de revestimiento de las paredes y techos de ... al arquitecto por modificacin de la propiedad horizontal, supresiones y anulaciones de espacio ... la propiedad horizontal y redaccin de estatutos. Se desestima. Amn de la enumeracin en el mismo ... -
Demanda contra comunidad exigiendo reparación de un servicio de común
... simple expedida por el Registro de la Propiedad como documento número 2 ... SEGUNDO.- Hace ... artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal ... TERCERO.- Tal como dispone el artículo ... ón del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones ...
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SAP Álava 99/2017, 28 de Febrero de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. En cuanto a los actos propios alegados en el encabezamiento del motivo, son aquellos que por su carácter trascendental o por constituir convención, causan estado, definiendo inalterablemente la situación jurídica, o aquellos que vayan encaminados a crear, modificar o extinguir algún derecho, por lo que el citado principio solo tiene aplicación cuando lo realizado se oponga a
... 2. El "local" propiedad del actor forma parte de la mancomunidad de ... que los locales de la planta baja y los garajes no contribuirán a las obras. Se abonará por los ... la primera planta del inmueble y según Estatutos paga lo mismo que las viviendas ". Además, ... -
Artículo 18
I. Acuerdos impugnables ante los tribunales - A) Cauce procedimental - B) Acuerdos impugnables - II. Legitimación activa para el ejercicio de la acción impugnatoria judicial - A) Regla general - B) Regla especial - III. Plazos para el ejercicio de la acción impugnatoria judicial - IV. Ejecución de los acuerdos impugnados y suspensión cautelar
... Cuando sean contrarios a la Ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios ... b) ... ón a la arrendataria por parte de la propiedad para asistir y votar en la junta prive a esta de ... : "Aplica en el ámbito de la propiedad horizontal la doctrina del abuso de derecho y del ejercicio ... -
Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
... observan cómo su inicial derecho de propiedad ve, por así decirlo, disminuida su proporción ... del edificio en régimen de propiedad horizontal, por parte de aquel titular del derecho de vuelo ... en comunidad o bien en los propios Estatutos de la misma, para que así no se produzca ... con los elementos comunes, procomunales y garajes o estacionamientos de vehículos, supuestos todos ...
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Escritura de compraventa de garajes, en especial cuota indivisa con derecho a un aparcamiento entre particulares sin arrendatarios
Modelo de compraventa de una cuota indivisa de finca que da derecho al uso exclusivo de una plaza de garaje o trastero, entre particulares, sin arrendatarios, pago contado. IVA de la venta de garajes.
... : En fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de ... que el promotor se reserve en los estatutos constitutivos de una propiedad horizontal el ... -
Fraccionando el dominio: las tenencias intermedias para facilitar el acceso a la vivienda
En el presente trabajo se analizan vías alternativas para superar los problemas que actualmente presenta la dicotomía vivienda en propiedad-vivienda en alquiler. efectivamente, ambas formas de tenencia inmobiliaria se han revelado insuficientes para garantizar el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna, con lo que se hace necesaria la búsqueda de nuevas formas...
... LTV Loan to value ... LPH Ley de Propiedad Horizontal ... RH Reglamento Hipotecario de ... (8.559 viviendas protegidas más 2.107 garajes y locales) repartidos en 108 parcelas desde el ... la existencia de diversas propiedades o estatutos jurídicos diversos. Por lo tanto, si bien es ... -
STS 1362/2005, 23 de Noviembre de 2005
"APROPIACIÓN INDEBIDA. LIBRAMIENTO DE LETRAS. PRINCIPIO IN DUBIO PRO REO. APLICACIÓN. CONTRATO DE PRÉSTAMO. ENCUBRIMIENTO DE DESVÍO DE FONDOS. El recurrente sostiene que no es punible el libramiento o emisión de letras de cambio cuando corresponden a cantidades debidas. En el caso no se trata de una simple incorporación de un crédito a un título valor con especial rigor ejecutivo que sería...
... firmar un contrato de Adhesión y los estatutos de la Comunidad de Propietarios-Promotores del ... aporta a la sociedad dos fincas de su propiedad, descritas en la escritura de constitución, ... íficas de la vigente ley de Propiedad Horizontal. El domicilio social de la Comunidad hasta su ...