entrega a cuenta
- El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
...La Nachfrist y la resolución cuenta con excepciones. Esto es, supuestos en los que el acreedor puede ... el comprador le fijó, o si declaró a este que no efectuaría la entrega" en tal plazo, el comprador puede «declarar resuelto el contrato». El art\xC3"... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
...VIII.4. Criterios generales a tener en cuenta para las decisiones sobre patria potestad en situaciones de violencia ... familiares durante el cumplimiento del régimen de visitas o de entrega y recogida de los menores. . 48 No cabrá en ningún caso la ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... acciones edilicias el dies a quo se establece en el momento de la entrega de la cosa vendida, pues es en dicho momento cuando el comprador puede ... caducidad de las acciones de saneamiento por defectos ocultos no se cuenta desde la fecha de la perfección contractual, sino desde la de la entrega ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
...ó estas obligaciones en que hay que «proteger al adquirente de viviendas en construcción que cumple con parte de su prestación —la entrega de cantidades a cuenta del precio final— sin que el promotor haya cumplido todavía con la que le incumbe —la entrega de la vivienda», y un modo ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... especial protección (garantías por las cantidades entregadas a cuenta, por daños a las edificaciones, normas de transparencia e información, ... un contrato privado, donde se recogen la ejecución de la obra, la entrega del piso y los pagos fraccionados que debe efectuar el comprador durante ... -
STS 218/2014, 7 de Mayo de 2014
CONTRATOS. GARANTÍAS. AVAL INMOBILIARIO. El demandante reclama la devolución de las cantidades entregadas en concepto de aval por retraso en la entrega de una vivienda. En la reclamación de las cantidades entregadas a cuenta al avalista es suficiente acreditar que no se ha cumplido el plazo de entrega de la vivienda adquirida, resultando indiferente si el incumplimiento del plazo ha sido más o...
...1124 CC que permite la rescisión por incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda, siendo suficiente el cumplimiento de las condiciones que ... se alegó que al reclamar el importe de las cantidades entregadas a cuenta al avalista, es suficiente con acreditar que no se ha cumplido el plazo de ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... y, específicamente, la renta en vigor.Si el arrendador no hace entrega del recibo, serán de su cuenta todos los gastos que se originen al ...
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STS 354/2013, 3 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCION. En consecuencia, no desvirtuada la interpretación del contrato en cuanto a que la entrega de la parcela para diciembre de 2007 no marcaba un término esencial; no probado que el recurrente estuviera disconforme con el aplazamiento de la entrega; no probadas tampoco las deficiencias que pudieran impedir el uso de la parcela, como la falta de suministro...
... civil, a restituir todas y cada una de las cantidades entregadas a cuenta y por causa del contrato resuelto. . 3°) Que "Urbanizadora Comon S.A." ...Esta entrega de las parcelas se prevé para diciembre de 2007" ; 5º) según la ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... dinero que el comprador se obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio tiene que ser real, determinado, consistir en dinero ... en todo caso que de la escritura resulte el "código de la cuenta" contra la que se libran, lo que parece que se cumple tanto si se ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... Introducción. –II. Segunda venta perfeccionada antes de la entrega del bien al primer comprador. –III. Segunda venta perfeccionada ...ón del artículo 1473 CC impone la necesidad de tener en cuenta que se refiere a la obligación del comprador de entregar la cosa vendida, ... -
Vías y pautas para la reclamación de honorarios de los abogados y abogadas: resumen práctico
... por su agilidad, rapidez, practicidad y eficacia, teniendo en cuenta que, además, en caso de oposición del/de la cliente/a deudor/a se ...En tal caso el Notario procederá, sin demora a hacer entrega de la cantidad abonada al acreedor en la forma que éste hubiera ...
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... de los hechos en la sentencia comentada 2 : el Alto Tribunal da cuenta detallada de los antecedentes puramente fácticos, acreditados en la ..., basada en el retraso en el cumplimiento de la obligación de entrega. En el caso hay un entramado de relaciones de las que hay que dar cuenta ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... que sobrevenga un hecho nuevo que, como tal, no pudo ser tenido en cuenta cuando se resolvió el primer proceso, es un límite para el mencionado ... de una concreta conducta engañosa, por la que se propició la entrega de mercancía de un proveedor a tal sociedad familiar que ocultó la ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
...96 CE. En Canarias, Ceuta y Melilla se tendrán en cuenta las especialidades previstas en la normativa (art. 4 LIRPF). Es un ...b. Poner a disposición del trabajador, simultáneamente a la entrega de la comunicación escrita, la indemnización de veinte días por año de ...
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Impuesto sobre el valor añadido
...OPERACIONES EXTERIORES. IMPORTACIÓN ENTREGA INTRACOMUNITARIA. Estados Terceros Península o Islas ... empresarial o profesional es la que implica la ordenación por cuenta propia de factores de producción, materiales o humanos o de uno de ellos, ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Lo que hay que tener en cuenta es que en este problema convergen dos tipos de relaciones: las internas, ... la condición de precarista no está constituido por la mera entrega de una cantidad de dinero, sino que ha de ser esa entrega por cuenta ...
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STS 309/2014, 15 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. FALSEDAD. Es cierto que el relato fáctico permite intuir que determinados intermediarios, percibieron cantidades adicionales sin recibo, que podrían considerarse comisiones. Es cierto también que esta Sala ha considerado delictiva la conducta del empleado bancario que se aprovecha de la concesión de créditos a los clientes de la entidad con destino a la adquisición...
... ENTREGA DE LA FINCA: Se entregará en el concepto de libre de cargas y ... sobre el Incremento de los Bienes Inmuebles (plusvalía) serán de cuenta de la parte compradora. Ambas partes optan por no proceder a elevar a ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
...No se tendrán en cuenta antecedentes cancelados o que debieran serlo. . 8º Cuando se utilice a ...ón, clandestina, furtiva o subrepticiamente, no en obtener la entrega mediante engaño, siendo indispensable el perjuicio para quien tenga la ...
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STS 604/2013, 22 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA VENDIDA. INCUMPLIMIENTO. El Tribunal de apelación tuvo en cuenta que el contrato de compraventa se perfeccionó consensualmente, si bien declaró que las partes integraron, implícitamente, el contenido de la reglamentación nacida de aquel con la previsión de que los problemas jurídicos afectantes a la construcción vendida estarían solucionados en la fecha de su...
... " el día diez de febrero de dos mil siete", mediante ingreso en la cuenta bancaria del vendedor, y el " resto de la cantidad en un plazo de tres ... el demandado vendedor había incumplido su obligación de hacerle entrega oportuna de la cosa objeto de la venta, como consecuencia de ser dueño ... -
Tributación del comercio electrónico
... volcado en el comercio entre ordenadores, sin tener en cuenta otros medios de ventas. - Limitado, porque, de esta forma se gravan ... realizadas por empresarios o profesionales, entendiéndose por entrega de bienes la transmisión del poder de disposición sobre un bien corporal ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de ... la relación, es decir, del consumidor comprador de vivienda que entrega dinero a cuenta del precio cuando estos veían que las viviendas objeto de ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... y en la sexta el informe de evaluación del funcionamiento de la cuenta de garantía arancelaria. Respecto a las disposiciones transitorias, la ... oferta en firme al deudor ya sea de crédito o de cualquier otra entrega de bienes o prestación de servicios, que tenga que ser remunerada o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... cancelar cargas anteriores al concurso, se verifique sin tener en cuenta otros principios de la normativa aplicable, como el del tracto sucesivo e ... a favor de los titulares de derechos posteriores, aunque no haya entrega de dinerario, en cuanto tal precio pasará a ocupar, por subrogación ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
...entrega de la cosa comprada. c) Falta de conformidad y aliud pro alio .—VI. ... una regulación unitaria y ordenada del sistema de remedios con que cuenta el consumidor frente a las faltas de conformidad de los bienes adquiridos ...