donacion de inmueble encubierta como compraventa
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Sección cuarta: De la administración de la sociedad de gananciales
Art. 1375. En defecto de pacto en capitulaciones, la gestión y disposición de los bienes gananciales corresponde conjuntamente a los cónyuges, sin perjuicio de lo que se determina en los artículos siguientes. Art. 1376. Cuando en la realización de actos de administración fuere necesario el consentimiento de ambos cónyuges y uno se hallare impedido para prestarlo, o se negare...
... absoluto que se reconocía al marido como administrador de todos los bienes del matrimonio, ... podrá arrendar un fundo rural o un inmueble de uso comercial, industrial o artesanal ... , pues lo mismo puede decirse de la donación obligacional o de la venta de un bien ganancial y ... la resolución de un contrato de compraventa en el que el marido hizo constar el nombre de su ... el ánimo de realizar una donación encubierta a un tercero. En estos casos cabe afirmar que hay ... -
Sentencias
Derecho Civil: Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones.-Derecho Mercantil.-Derecho Procesal.
... público, ésta es la que ha de tomarse como dies a quo ya que en virtud de lo dispuesto por ... como consecuencia de un impago en una compraventa de libros, encargada por correo mediante el ... de la hipoteca que gravaba el inmueble comprado, en la que se subrogó el adquirente; ... resolución), calificándola como una donación de inmuebles hecha en documento privado, ya que ... -
Ley 563
LEY 563 Perfección La compraventa se perfecciona por el consentimiento de las partes sobre sus elementos esenciales, pero, cuando se trate de cosas fungibles a tanto por unidad, no se perfecciona hasta que se hayan contado, pesado o medido. Cuando se haya convenido la perfección mediante una forma determinada, se aplicará lo dispuesto en la ley 18.
... A tenor de la ley 563 la compraventa regulada por el Derecho Navarro se configura como ... ») 15 o como suele ser frecuente, una donación ... Esta simulación contractual, como nos ... ón a la ilicitud de la causa encubierta, cuando con la donación disimulada se persiga ... inmuebles en las que lo comprado es el inmueble y lo que está pendiente de determinar es el ... -
SAP Barcelona 565/2005, 13 de Octubre de 2005
Simulación en el contrato de compraventa. Acción de nulidad de la donación. Escritura pública. Bien inmueble
... simulación relativa del contrato de compraventa celebrado, ante Notario, el 10 de julio de 1986, con Dª Sandra, como vendedora, y la demandada Dª. María Dolores ... , en cuanto que en realidad encubre una donación" modal de dicho inmueble, por parte de la actora D\xC2" ... , la acción de nulidad de la donación encubierta sería inviable ya que, tampoco se ha acreditado ... -
SAP Murcia 252/2003, 2 de Septiembre de 2003
ARRENDAMIENTO. RETRACTO. No se puede compartir el argumento aducido en el recurso de que, en cualquier caso, con la controvertida simulación contractual se han defraudado los derechos de la ahora apelante, puesto que la compraventa no niega a ésta ningún derecho, siendo precisamente, como es sabido, la donación de un piso arrendado la que no puede generar, en modo alguno, ningún derecho de tanteo
... úmero Siete de Cartagena, entre las partes: como actora Doña Lina , representada por la ... ón de inquilina del piso NUM000 del inmueble señalado con el número de policía 20 de la ... objeto de la escritura pública de compraventa de fecha 20 de febrero de 1990 otorgada, de una ... no se produjo una compraventa sino una donación enmascarada bajo la forma de compraventa. Frente ... a la existencia de una donación, encubierta bajo la forma de la compraventa suscrita, pues la ... -
Capítulo V (Parte 1.ª)
Especialidades forales en materia testamentaria - Aragón - A) Introducción - B) Testigos en los testamentos notariales - 1. Introducción - 2. Carácter de la norma - 3. Presencia de testigos - a) Supuesto en el que concurren circunstancias especiales en un testador - b) Hipótesis en las que requieran la presencia de testigos «uno de los testadores o el Notario autorizante» - 4. Número de testigos -
... La L.S., tiene una finalidad innovadora, como podremos apreciar al entrar en el estudio ... disposición sucesoria por la que cierto inmueble consorcial era atribuido por mitad e iguales ... , pueden adoptarse previsiones sobre la donación de los propios órganos o del cuerpo y sobre la ... la simulación de los contratos de compraventa celebrados por el cónyuge sobreviviente al que ... -
Consideraciones en torno al llamado "negocio jurídico de aportación" a la sociedad de gananciales
... naturaleza de la sociedad de gananciales como comunidad de adquisiciones a título oneroso, y ... causal que provoca el desplazamiento (donación, compraventa, aportación a la comunidad). Pero, ... continuación dividen horizontalmente el inmueble y disuelven el condominio existente adjudicando ... ón a gravamen de una transmisión encubierta, pero real; o si deberán los herederos forzosos ...
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Negocios simulados
Concepto. Clases. Regulación. Efectos.
... En un negocio con causa encubierta existirá el disimulado: será un caso de ... celebramos formalmente un contrato de compraventa: simulación relativa ... Tradicionalmente ... de divergencia entre declaración y voluntad como calificadora de la naturaleza de la simulación ... ídico disimulado; por ejemplo, es una donación, porque en aquella compraventa no hubo precio) ... compraventa que simula una donación de inmueble (negocio formal, art. 633, que exige escritura ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.-III. Derecho procesal.
... suscita un invencible rechazo moral, tal y como el Tribunal de apelación pone de manifiesto en ... validez y eficacia de un contrato de compraventa de vivienda y otorgamiento de escritura. Por su ... punto de vista objetivo, el usuario del inmueble siempre tendrá interés en comprarlo al final ... (A. R. G.) ... 6. Donación de inmuebles encubierta bajo la forma de ... -
SAP Asturias 105/2008, 15 de Mayo de 2008
COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. NULIDAD. La escritura pública de compraventa no vale para cumplir el requisito del Art... 633 CC, pues no es escritura pública de donación, en la que deben expresarse tanto la voluntad de donar como la aceptación del donatario. La primera no prueba la existencia de la donación del modo y forma que exige el Art.. 633. La aceptación del donatario no existe si dio su...
... como apelantes y demandantes DOÑA Carmela y DOÑA ... López Alberdi, declaro la validez como donación de la compraventa otorgada el 10 de octubre de ... de las fincas y válida la donación encubierta efectuada a favor de Dª Pilar -hija de Dª ... -
STSJ Cataluña 11/2009, 15 de Enero de 2009
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Será amortizable el precio de adquisición o coste de producción, excluido, en su caso, el valor residual. Cuando se trate de edificaciones, no será amortizable la parte del precio de adquisición correspondiente al valor del suelo. Cuando no se conozca el valor del suelo se calculará prorrateando el precio de adquisición entre los valores catastrales del suelo y de la...
... éndose constar que el sujeto pasivo tiene como objeto social el tráfico inmobiliario y el ... de 1997 se incorporó al inmovilizado un inmueble sito en Barcelona, por 135 millones de pesetas, ... ón en la escritura pública de compraventa como una vivienda unifamiliar ... La sociedad lo ... Partiendo, entonces, del concepto de donación -pura y simple- acogido por el artículo 618 del ... supongan una distribución indirecta o encubierta de beneficios". Este texto legal era la ... -
Comentarios al reglamento del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... de 1993 y, como etapa final, en 1995, el R.I.T.P., cuyo examen ... una condición suspensiva, no de la compraventa en sí, ya perfeccionada siempre, se considere ... ón fiscal, el de la naturaleza mueble o inmueble del bien transmitido, de singular importancia a ... - En la donación, si la deuda del donante que asume el donatario ... existe un mecanismo de devolución encubierta al socio o socios transmitentes, que ...
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Artículos 1278 y 1279
... 258) y no «De la forma de los contratos», como cabalmente ocurría en sus antecedentes ... -nitatem para algunos de ellos, como la donación o la venta de inmuebles, requisito que a través ... se corresponden a contratos de compraventa ... La jurisprudencia dejó bien sentado ... que el comprador y el vendedor de cosa inmueble tenían el derecho de compelerse mutuamente a la ... los relativos a la donación encubierta, la donación remuneratoria y la calificación ...
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Sobre derecho y lógica
El cometido primordial de este trabajo consiste en explorar el papel que desempeña la lógica en el ámbito jurídico. Según la concepción tradicional que subyace en el movimiento de la codificación, los jueces pueden encontrar en el sistema jurídico (el Sistema Maestro) una única respuesta para cada problema jurídico. Esto implica su completitud, su consistencia y la posibilidad de derivar a partir
... de todas las expresiones normativas, tales como las leyes, códigos, etc., forma lo que se ... de la reivindicación de un bien inmueble contra un tercer poseedor. El problema surge ... ía resultar dudoso si se trata de una compraventa o de una donación encubierta ... Para superar ... -
Expedientes para lograr la concordancia registral. Art. 199 LH
... de obtener la concordancia registral Como se indica en el tema Concordancia Registro y ... a la Administración titular del inmueble afectado. En los demás casos, y la vista de las ... nº 8 a inscribir una escritura de compraventa ... ↑ Resolución de 21 de ... escritura de agrupación, segregación, donación con definición de legítima y disolución de ...
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Tipología del justo título en la usucapion. Crónica de una cuestión pendiente
... de algo por sucesión hereditaria o por donación. Pero eso de que se pueda adquirir la propiedad ... Se presenta así a este modo de adquirir como un hechizante juego de tramposos, como una ... , con respecto al referido contrato de compraventa hasta que, el día 25 de mayo de 1992, vino a ... El inmueble sirvió como comedor social hasta que fue, al ...
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SAP Barcelona, 12 de Febrero de 2007
"COMPRAVENTA. ESCRITURA PÚBLICA. VALIDEZ. La demanda rectora de autos atiende a la cuestionada validez de la escritura p?blica de compraventa suscrita en fecha 17 de diciembre de 1982 por la actora, D? F?tima, y su hermano y causante, dado su fallecimiento en 1995, D. Jos?, como vendedores, y, como comprador D. ??igo, sobrino de aquellos y causante de los demandados (su esposa e hijos), fallecido
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SAP Albacete 230/2005, 14 de Noviembre de 2005
DONACIÓN. COMPRAVENTA. No hay duda de que las demandadas han probado la relación cuasi paterno filial que existía entre su madre y sus tíos, hoy apelados, pero por haber premuerto aquélla no se puede presumir de modo automático y a su favor que la voluntad de sus tíos se mantenga incólume, con los mismos términos que si viviera su madre, resultando que es contradictorio y no complementario,...
... Y DECLARO LA NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA de 15 de abril de 2004 celebrado entre las ... nulo radical y absoluto y su petición como hemos dicho, se acoge ... Se opusieron las ... que podríamos hallarnos ante una donación "remuneratoria" porque de ello sí se infiere ... validez a la donación de inmuebles encubierta bajo compraventa otorgada en escritura pública, ... -
SAP Jaén 310/2007, 18 de Diciembre de 2007
Bienes hereditarios. Partición de la herencia. Sociedad de gananciales en escritura de compraventa. Acción de división de la cosa común
... Jose Miguel, así como la demanda reconvencional formulada por D ... del negocio jurídico celebrado (compraventa del 40% de la Finca Registral nº NUM000 sita en ... ón de validez del negocio disimulado (donación), declarando así mismo la validez de la ... ón de elementos privativos del inmueble en la forma que se solicita en la demanda ... ándola donación remuneratoria encubierta y válida, y declarando su carácter de ... -
Algunas consideraciones en torno a la condonación de la deuda. El problema de la forma del negocio
I. Introducción. II. La gratuidad u onerosidad de la condonación. La condonación como acto de liberalidad. III. La existencia de enriquecimiento del deudor. Su influencia en la estructura bilateral o unilateral de la condonación. IV. Requisitos del negocio. 1. Requisitos subjetivos. 2. Requisitos objetivos. 3. Elementos accidentales del negocio. V. El problema de la forma del negocio: La...
... otras que necesariamente han de tomarse como punto de partida. Por ello examinamos también la ... 1187 CC se remite a las reglas de la donación, es de vital importancia aclarar si la ... la donación modal u onerosa o la compraventa amistosa o «negotium mixtum cum donatione» ... de ésta sea un bien mueble o un bien inmueble. Dado que, siguiendo un criterio de exclusión, ... no vale como forma de la donación encubierta, afirmando que debe ser la donación misma, y no ... -
SAP Madrid 131/2014, 6 de Marzo de 2014
Documento privado. Contratos de compraventa en las escrituras públicas. Validez de las donaciones. Acción de división judicial de herencia
... 2 de Madrid, seguidos entre partes, de una, como Apelante-Demandante: Jose Ángel, y de otra, como ... y absoluta de las escrituras de compraventa otorgadas el día 31 de Diciembre de 1966 ante el ... diferenciador de una compraventa y una donación, entendiendo que en cualquier caso no debía ... -
Reformas pretendidas en los delitos relativos al mercado y los consumidores y en los delitos societarios por el proyecto de ley LO 121/000119, de modificación del código penal
... artículo 282 bis, que quedaría redactado como sigue: ... «Los que como ... ón tanto o más común que la compraventa y que se presta también en régimen de ... és de la persona física o jurídica encubierta o declaren como propio el patrimonio ...
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STS, 23 de Octubre de 1994
"ACCIÓN DE NULIDAD. DESESTIMACIÓN. En la demanda de juicio ordinario declarativo de menor cuantía, sobre acción de nulidad, se desestima la demanda. Interpuesto recurso de apelación contra la Sentencia de primera instancia, por la representación de los actores, se estima el recurso. El tribunal entiende que se hace constar que, en base a un poder válido con todos los requisitos, no cabe hablar de
... de la Audiencia Provincial de Toledo, como consecuencia de autos de juicio declarativo de ... consecuencia, la de los contratos de compraventa y cesión de bienes, y alternativamente, se ... relativa, los respectivos contratos de donación, por lo cual, no inexistiría la pretendida ... Civil constituyen autocontratación encubierta, no justificándose tampoco el consentimiento ... -
Revista de revistas
... de los sujetos intervinientes, así como a las garantías del desarrollo de todo el ... ón de entregar del contrato de compraventa o incumplimiento de las estipulaciones del ... Introducción.-II: La nulidad de la donación de renta vitalicia por defecto de forma ad ... Ideas preliminares. Donación encubierta bajo escritura pública de compraventa. 2 ...
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Operaciones fiduciarias o trusts en Derecho español
... español ni acogida jurisprudencialmente como tal. Sin embargo, esta afirmación inicial, con ... 72 , en la venta en garantía, la compraventa, como negocio transmisor, carece de causa propia, ... a) Si el inmueble está inscrito en el Registro de la Propiedad a ... de obtener representación, de forma encubierta, en la junta general de accionistas; de esta ... : la «fidu-cia continuada» y la «donación fiduciaria». La primera, que es una institución ...