Derechos de enfiteuta en censo enfitéutico
176 resultados para Derechos de enfiteuta en censo enfitéutico
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Derrogado
Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 83/1980, de 31 de diciembre)
... 1. Sólo serán renunciables los derechos del arrendatario desde el momento en que puedan ...
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El pacto de la lex commissoria en la reciente jurisprudencia registral
... trata de la cancelación de las cargas y derechos de terceros y, sin embargo, se aplica al ... Ordenamiento jurídico en el comiso enfitéutico y la Compilación de Navarra ... El ... para ello -deberá requerir de pago al enfiteuta judicialmente o por medio de Notario, y si no ... á pagar dentro de este plazo redimiendo el censo, y del mismo derecho podrán usar los acreedores ...
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Santos Briz, Taime: Derecho civil. Teoría y práctica. Tomo II: Derecho de cosas
... ón; 2.a) derecho real de dominio; 3.a) derechos reales de goce; 4.a) derechos reales de ... El capítulo XVI trata del derecho real de censo, con apartados varios, que abordan los siguientes ... alguna otra forma distinta del censo enfitéutico ... Consideración especial merece el censo ... al dueño directo, por un lado, y al enfiteuta o titular del dominio útil, por otro; extinción ...
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Ley 40/1960, de 21 de julio, sobre Compilación del Derecho Civil Especial de Cataluña.
... especial mención de algunos de estos Derechos locales, no como exclusión de todos los demás, ... contratos de renta vitalicia, enfiteusis o censo. No obstante, si, rigiendo el principio de unidad ... El censo enfitéutico que otorga todos los derechos que se regulan en ... derechos del dueño directo o del enfiteuta ... Sexto. Por prescripción, que correrá ...
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El derecho de tanteo y retracto en la Ley española de Arrendamientos Rústicos de 1980. Referencia al derecho de prelazione y retratto en Italia
I. Introducción.-II. Elementos del tanteo: II. 1 Concepto de tanteo. II.2. Naturaleza jurídica del tanteo. II.2.1. En el Derecho español II.2.2. En el Derecho italiano. II.2.2.1. La prelazione como relación obligatoria. 11.2.2.2. La pielazione como derecho potestativo. II.3. Finalidad del tanteo. II.4. El tanteo como límite externo al derecho de propiedad. 11.5. Actos que dan lugar al tanteo. II.
... , artículo 1.523 del Código Civil; los derechos de tanteo y retracto en los censos y figuras ... derivado de un contrato censal determinado (censo de primeras cepas); el derecho de adquisición ... enfiteuta 83 ... La concesión en enfiteusis del ... , cosa que no ocurre en el censo enfitéutico 85 y en el consignativo 86 ... En ... -
Artículo 344
I. Concepto y régimen jurídico de la prescripción extintiva.-II. Estructura de la prescripción extintiva.-III. Comienzo de la prescripción.-IV. Plazos de prescripción.- V. Interrupción de la prescripción.-VI. Suspensión de la prescripción.
... del propio modo por la prescripción los derechos y las acciones de cualquier clase que sean», del ... «son imprescriptibles: 1.° El capital del censo enfitéutico y del censal. 2.º El derecho de ... enfiteuta se niegue a reconocer la existencia del censo»; ... -
Propiedad territorial en el Gran Ducado de Toscana entre el Illuminismo y el liberalismo, 1765-1859
I. Introducción.-El Las reformas de los Lorena: 1. La reforma del régimen feudal.-2. La lucha contra las «manos muertas».-2.1. Las disposiciones de Francesco Stefano y Pietro Leopoldo.-II. La legislación de la Restauración.-1. Los fideicomisos y las primogenituras. La lucha contra las «manos muertas». 2.1 Las disposiciones de Francesco Stefano y Pietro Leopoldo. 2.2 La legislación de la...
... proprietá del terreno é U fondamento del censo, e il censo é il vero e primitivo fondamento ... lo que podríamos llamar declaración de derechos del Título I («Diritto pubblico dei toscani») ... commune compitan al dueño directo y al enfiteuta o livellario por naturaleza. El canon y laudemio ... de la misma, al apoyar el método enfitéutico como mejor vía de solución para los bienes ... -
Artículo 1.627
I. Expropiación forzosa de toda la finca censida.-II. Expropiación forzosa de parte de la finca censida: primer supuesto.-III. Expropiación forzosa de parte de la finca censida: segundo supuesto: soluciones alternativas.-IV. Regulación especial para la enfiteusis: remisión al artículo 1.631.
... es censatario y del titular del derecho de censo -censualista- pierden su derecho: este artículo ... éste sino que además se extinguen los derechos reales que recaigan sobre aquélla. Por tanto, el ... : «salvo lo dispuesto para el enfitéutico en el artículo 1.631»; como se ha apuntado ... prevé el abandono de la finca por el enfiteuta al censualista que no se permite en el censo pero ... -
Artículo 60
I. La imprescriptibilidad del censo. A) Historicidad. B) Jurisprudencia. C) Fundamento. II. La prescripción de las pensiones. A) Historicidad. B) Plazo de prescripción. Bibliografía.
... ña, que en tiempos pasados el capital del censo se consideraba, en toda España, imprescriptible, ... documentos de Derecho escrito (en el enfitéutico) y de la costumbre (en los demás) ... a) ... ón de comiso y la obligación del enfiteuta de hacer efectivas las pensiones impagadas, es ... de las pensiones, sin perjuicio de los derechos del pagador en pleito ordinario». Esta ... -
Artículos 1.636 a 1.642
I. El derecho de tanteo y de retracto en la enfiteusis.-II. Supuestos de aplicación, de no aplicación y de aplicación especial.-III. Sujetos: 1. Sujeto activo. 2. Objeto y sujeto pasivo. 3. Caso especial de cotitularidad del artículo 1.642.-IV. El derecho de tanteo: 1. Ideas generales. 2. El aviso por el sujeto pasivo. 3. Ejercicio del derecho de tanteo: plazo. 4. Síntesis del derecho de tanteo...
... Los derechos de adquisición preferente de origen legal -como ... tienen los condóminos -dueño útil o enfiteuta y dueño directo o censualista- es la reunión o ... las fincas enajenadas sujetas a un mismo censo, no podrá utilizar el derecho de tanteo ni el de ... legales: el de comuneros y el enfitéutico: el comunero respecto al condominio que tiene con ... -
Artículos 781 a 784
I. Ideas iniciales en tema de sustitución fideicomisaria: 1. La sustitución fideicomisaria: su noción y deficiente regulación en el Código. Lo que éste dice y lo que calla. Visión general de los artículos 781 a 784. 2. La sustitución fideicomisaria es el nombramiento de varios herederos sucesivos, manteniendo la unidad de la propia herencia en las diversas transmisiones. 3. Los diversos herederos
... como las de las respectivas posiciones y derechos del fiduciario y del fideicomisario, de los que ... , descubierto el tesoro en fundo enfitéutico, la parte de propiedad de aquél que corresponde ... del terreno es definitivamente para el enfiteuta. En efecto, no hay analogía que justifique, en ... censo o pago de un crédito etc.), o por un cambio o ... -
El derecho de superficie urbano: una aproximación a su configuración unitaria o dual
I. Planteamiento general-II. El derecho de superficie antes de la aprobación de la ley del suelo de 1956 antecedentes históricos.-III. El derecho de superficie tras la aprobación de la ley del suelo de 1956. 1. Introducción. 2. La configuración del derecho de superficie en las sucesivas leyes del suelo: 2.1. Introducción. 2.2. La existencia de Plan de ordenación como...
... La primera se aplicaría a los derechos de superficie constituidos dentro del marco de ... La confusión del censo con la superficie se acentuó en la época de los ... de superficie dentro del marco enfitéutico se manifestó de una manera clara en la Ley 74 de ... asimilaron al superficiario con el enfiteuta y lo consideraron titular del dominio útil 29 ... -
Resolución de 27 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ceuta, por la que se deniega la cancelación de un censo enfitéutico por virtud de instancia privada.
CANCELACIÓN DE CENSO EN DERECHO COMÚN POR CADUCIDAD: la posibilidad prevista en el art. 210 LH, es aplicable al titular del dominio directo y no al titular del dominio útil el cual para quedar único titular sólo tiene a su alcance la redención del derecho conforme al Código Civil.
... a oponernos a dicha solicitud de cancelación interesada por el enfiteuta del derecho de censo sobre las plantas altas: ... a) Por pretender ... denominación del actual titular registral, en cuanto de los derechos que ostenta sobre el Dominio Directo sobre las plantas altas del inmueble ... -
Naturaleza de la reserva
1. Posiciones doctrinales y opinión personal. 2. La verdadera naturaleza jurídica de la reserva de propiedad. 3. Conclusiones
... situaciones jurídicas en las que los derechos en ellas implicados no tienen sujeto titular o, ... á porque las acciones protectoras del enfíteuta frente a los terceros fueron inicialmente ... dominio directo y el dominio útil en el censo enfitéutico ... Lo cierto es que las ... -
STSJ Cataluña , 26 de Julio de 2002
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Se considerarán incluidos entre los gastos a que se refiere el párrafo anterior, los intereses de los capitales ajenos invertidos en la adquisición o mejora de los bienes o derechos y demás gastos de financiación, siempre que, efectivamente, sean a cargo del propietario o titular del derecho real, con el límite cuantitativo que la propia norma...
... a la pensión correspondiente a un censo enfitéutico ... SEGUNDO.- La cuestión que se ... de satisfacer dicha obligación el enfiteuta recibe la propiedad de la finca. Esta naturaleza ... ón del rendimiento neto de los bienes y derechos patrimoniales a que se refiere el la letra a) del ... -
El objeto en la hipoteca en el Derecho puertorriqueño
1. Ambito objetivo de la relación juridico-hipotecaria.-2. Extensión objetiva de la hipoteca.
... 2.° Los derechos reales inscribibles y enajenables, con arreglo a ... , que autorizó la concesión de solares a censo reservativo. Por lo que tiene explicación la ... , para su época, como un censo enfitéutico, resaltándose en el artículo 44 del Reglamento ... sujeta a reserva o fideicomiso, al enfiteuta, al usufructuario y también al arrendatario, ... -
STSJ Cataluña , 30 de Septiembre de 2002
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. La normativa reguladora del IRPF, determina cuáles son los gastos deducibles que son los producidos para obtener los rendimientos derivados del capital inmobiliario pero no los derivados de la adquisición del capital como es el caso del precio del inmueble de modo que en ningún momento dicha pensión puede ser considerada como un ""gasto fiscalmente
... a la pensión correspondiente a un censo enfitéutico ... SEGUNDO.-La cuestión que se ... de satisfacer dicha obligación el enfiteuta recibe la propiedad de la finca. Esta naturaleza ... ón del rendimiento neto de los bienes y derechos patrimoniales a que se refiere el la letra a) del ... -
Resolución de 18 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ayamonte a cancelar dos inscripciones de censo que respectivamente gravan dos registrales y a consolidar el dominio útil con el directo.
CANCELACION DE UN CENSO ENFITÉUTICO EN DERECHO COMUN: inscrito sólo el dominio útil procederá primero instar la inmatriculación del dominio directo y después o la redención del censo enfitéutico, (art. 1651 del CC) o que se declare la prescripción del capital en resolución judicial (art. 1620 CC). (Resolución de la DGRN de 18 de diciembre de 2018
... ón se halla afecta a un censo enfitéutico a favor del Ayuntamiento de esta Ciudad al que se ... ha procedido a la inscripción de estos derechos en el Registro de la Propiedad. En la enfiteusis, ... censualista como al dominio, útil del enfiteuta. Siendo esta última opción la adoptada por el ... -
SAP Barcelona, 19 de Enero de 2000
CENSO. EXTINCION DE DOMINIO DIRECTO. Resulta de ello, por tanto, que el censo referido, que gravaba la totalidad de la finca matriz, se hizo constar como subsistente en la porción segregada que fue adquirida por el padre del actor en 1930, no fue objeto de la preceptiva división que, imponía la ley de 1945 y en el resto de la finca matriz que seguía perteneciendo a los vendedores fue objeto de...
... acredita que tiene gravada su finca con censo enfitéutico sin pensión del que él es titular, ... y dependiendo el ejercicio de los otros derechos dominicales de la voluntad censatario (laudemio ... el Registro la pensión a pagar por el enfiteuta" exigiendo también, caso de segregación o divisi\xC3" ... -
Artículos 326 a 328
I. Introducción.-II. Configuración jurídica. Origen. Diferencia con figuras afines: 1. Configuración jurídica de la compraventa a carta de gracia. 2. Origen. 3. La compraventa a carta de gracia y el pacto de retroventa: A) El retracto convencional como derecho real. B) Naturaleza del derecho de luir y quitar. C) La valoración del retracto y del derecho de luir y quitar. D) El diferente plazo para
... tienen por objeto la creación de unos derechos de crédito u obligaciones nominativas, que ... H) Enfiteuta ... El propietario del dominio útil podrá ... La facultad de redimir el censo corresponderá al enfiteuta-vendedor, afectando ... el vendedor ya no existirá el censo enfitéutico. Ahora bien, si el enfiteuta-vendedor no ejercita ... -
Artículo 107
I. Consideración general sobre el precepto.-II. Hipoteca del derecho de usufructo: 1. Observaciones generales sobre esta hipoteca. 2. Funcionamiento normal de la hipoteca de usufructo. 3. Consecuencias de la extinción del usufructo por causa imputable al usufructuario.-III. Hipoteca de la mera propiedad: 1. La mera propiedad como objeto de hipoteca y su extensión. 2. El pacto contrario a la...
... 5.a En cuanto a la hipoteca de los derechos de superficie, pastos, aguas, leñas y otros ... art. 30.3.° R. H.) y el censo(63) ... Es indudable que el derecho de ... cancelarán las cargas impuestas por el enfiteuta sobre el dominio útil, sin consentimiento del ... establecidas para el censo enfitéutico», y las que siendo temporales o por tiempo ... -
Atrtículo 1506
Sumario: I. Innecesariedad de la norma.-II. ¿Son los retractos causas de resolución de la venta?-III. La categoría de los derechos reales de adquisición en la doctrina española.- IV. Evolución histórica de los modernamente denominados derechos reales de adquisición: 1. Derecho alemán: A) Introducción. B) Concepto. C) Terminología. D. Origen. E) Caracteres. F) Clases. 2. Francia: Teoría de los...
... que crean a favor del retraído unos derechos que sólo pueden derivar de una venta nueva y ... va unido en algunas regiones al enfitéutico 66 y consiste en la facultad reconocida al ... de éste se entiende concedida al enfiteuta ... La jurisprudencia ha declarado que el ... tanteo y de retracto conforme al modelo del censo enfitéutico. Los ha suprimido la Ley de 2 mayo ... -
Frenette, Francois: De L'Emphytéose. Ed. Wilson-Lafleur. Montréal, 1983.
... del Emperador Trajano fijan los derechos y deberes de los colonos de cierta villa- ... cuando Ulpiano habla ya del Derecho enfitéutico que queda regulado y reconocido por los Edictos ... El enfiteuta se considera prácticamente el dueño y el ...
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Artículos 1.628 y 1.629
I. Objeto de la enfiteusis.-II. Constitución de la enfiteusis.-III. Constitución por negocio jurídico: forma: 1. Enfiteusis constituida por negocio jurídico. 2. La escritura pública como forma ad solemnitatem del negocio jurídico. 3. La escritura pública como modo. 4. Contenido de la escritura pública: valor de la finca y canon. 5. Sanción por incumplimiento del elemento formal. 6. Inscripción de
... ículo 1.654) ni puede constituirse sobre derechos reales sobre bienes inmuebles ... El objeto ... ón tanto del dominio útil por el enfiteuta como del dominio directo por el censualista(4); ... -el llamado también contrato enfitéutico- puede ser de cualquier clase, oneroso o ... -
Resolución de 3 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a cancelar el dominio directo de un censo enfitéutico.
CANCELACIÓN DE DOMINIO DIRECTO EN DERECHO COMÚN: únicamente puede cancelarse por caducidad legal, conforme al artículo 210.1. 8ª de la Ley Hipotecaria (LH), el dominio útil, por conceptuarse como gravamen de la finca, a diferencia del dominio directo, cuya cancelación registral deberá hacerse vía redención del censo enfitéutico (artículo 1651 del Código Civil) o mediante declaración judicial de...
... griega en una sola figura mediante la cual se transmitía al enfiteuta un derecho real de larga duración o incluso perpetuo a cambio de un ... de tramitación del expediente, las inscripciones relativas a derechos de opción, retractos convencionales y cualesquiera otros derechos o ...