Defensa de posesión mediante interdictos en servidumbre de luces y vistas
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Reflexiones sobre las relaciones de vecindad en Cataluña (Comentario a la Ley 13/1990, de 9 de julio, de la acción negatoria, inmisiones, servidumbres y relaciones de vecindad)
Parte primera: Derecho de vecindad: a) Introducción; b) La vecindad. I.-La vecindad como contigüidad y colindancia de los predios: a) determinación de los límites de las propiedades contiguas; b) intercomunicación utilitaria de los espacios limitados; c) las limitaciones ontológicas al derecho de propiedad derivadas de la contiguedad o vecindad. II.-la vecindad como integración en una comunidad...
... inmateriales, como ver o recibir luces por dicho espacio. Esta interconexión o ... de utilidad pública (la llamada servidumbre" de interés general de la navegación, la flotaci\xC3" ... no costear los gastos de construcción, mediante una renuncia a la medianería, que no es más que ... se dedica a las servidumbres de luces y vistas, voluntaria, que correspondería al capítulo ... usucapión tendrá lugar mediante la posesión, pública, pacífica e ininterrumpida, en ... por otros cauces procesales -los interdictos de retener y recobrar la posesión o la antigua ... pretensiones de indemnización o de defensa. A veces, podrán adoptarse medidas protectoras, ... -
Vicios jurídicos, evicción y conformidad. Nuevos sistemas de protección al comprador en el contrato de compraventa. La protección en la convención de viena. Otras acciones para proteger al comprador por cargas en el bien inmueble
1. Planteamiento. Otros conceptos de evicción en el Derecho español - 2. Protección al consumidor y obligaciones del vendedor en la compraventa; transmisión del derecho de propiedad - 3. Evicción y vicios jurídicos en la Convención de Viena de 1980 - 3.1. Responsabilidad del vendedor por evicción y vicios jurídicos - 3.2. Obligaciones del vendedor en el contrato de compraventa de la Convención de
... 26/1984, de 19 de julio, General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, no podrá ser ... ón, el inquietamiento por tercero en la posesión o la puesta en entredicho de la titularidad del ... ejercitando acción negatoria de servidumbre de luces y vistas, que sí tuvo éxito. Ante la ... producto», del objeto que se transmite mediante la compraventa. Disconformidad que puede tener su ... -
Artículo 7, Ap 2º. Actividades prohibidas, dañosas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
... segundo, todos aquellos que tengan la posesión del apartamento, cualquiera que fuere el título; ... impi diese o pusiere en peligro una servidumbre" ... 6) ¿Podrían estimarse como actividades da\xC3" ... , en los cuales no se podrá entrar con luces encendidas o con cualquier clase de materia en ... a la conclusión de que no se justificó mediante la opor ... tuna prueba pericial que los sonidos ... cita a A LGARRA P RATS en su artículo La defensa jurídico-civil frente a humos, olores, ruidos y ...
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Ilicitud y culpa
I. Origen del término y concepto «antijuridicidad» II. Posiciones de la doctrina y jurisprudencia civil españolas respecto del requisito de la ilicitud 1. Doctrina A) Posturas afirmativas a.1. Ilicitud del daño a.2. Concepción mixta B) Posturas negativas 2. Jurisprudencia 3. Crítica III. Contenido del juicio de ilicitud
... ( widerrechtlich ) causa daño a otro mediante una conducta voluntaria, comete un delito» 5 ... tuvo el tratamiento de la legítima defensa, pues la doctrina alemana, basada en los ... con la única finalidad del taparle las vistas al vecino, el sujeto conoce todas las ... Toma posesión de ellos y percibe que «B» destruyó unas ... con el caso del BGB los llamados interdictos de obra nueva y obra ruinosa, que ?se dice? ... , respecto de una acción negatoria de servidumbre de luces y vistas, que «si las ventanas miran a ... -
Artículo 1.554
I. Derechos del arrendador y del arrendatario. Su renuncia: 1. En los arrendamientos rústicos. 2. En los arrendamientos urbanos: A) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: a) Arrendatarios y subarrendatarios de viviendas. b) Arrendatarios y subarrendatarios de locales de negocio, c) Arrendadores de viviendas o de locales de negocios. B) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994: a)...
... posesión o a la indemnización que la ley prevé para tal ... que se dará, por ejemplo, según ellos, mediante la cesión por el arrendador al arrendatario de ... renta insignificante, insuficiente a todas luces para costear con su importe los mínimos trabajos ... arrendadora-, y que no es admisible -la defensa de la parte demandada consistente en argüir ... Tal sería una servidumbre de vistas, de las que el predio arrendado fuere ... puede el arrendatario ejercitar los interdictos contra el arrendador. Para Gimeno Gamarra 23 no ... -
El derecho de retención de inmuebles del usufructuario: el artículo 502 del Código civil
I. Introducción y Derecho comparado. 1. Introducción. 2. Las reparaciones de la cosa usufructuada en el Derecho Comparado. 2.1 Derecho francés. 2.2 Derecho italiano. 2.3 Derecho alemán. 2.4 Derecho portugués. II. Presupuestos de aplicación del artículo 502 del Código civil. 1. Introducción. Las reparaciones en el usufructo. 2. El derecho de retención en las reparaciones extraordinarias y sus...
... En ellas, la preservación de una posesión como medida condicionadora del pago de una deuda ... usu- fructuario se consigue por éste mediante la realización de reparaciones en la cosa ... de los argumentos que esgrimirá en su defensa será el del carácter de ordinarias, y no ... , ya sean titulares de derechos de servidumbre, inscritos o no en el Registro, ya acreedores ... Vistas las cosas con objetividad, el ejemplo ... una servidumbre de acueducto, o en una de luces y vistas, por citar los casos más usuales) a ... que aquél puede ejercitar interdictos posesorios frente a cualquiera, incluido el ... -
El procedimiento. Práctica de reconocimiento
11. Garantías en la práctica del reconocimiento judicial. ¿Alcanza la facultad de las partes de solicitar “observaciones” ex art. 354.2 LEC la posibilidad de formular al Juez preguntas o solicitar aclaraciones sobre el modo que percibe el objeto? ¿pueden efectuarse observaciones por escrito durante la práctica del reconocimiento judicial? ¿cómo se consignan las observaciones en el supuesto de...
... un anterior interdicto de recuperar la posesión del terreno en cuestión, y con independencia de ... su costa, el tribunal podrá determinar mediante providencia que los testigos sean examinados acto ... de defensa que reconoce el art. 24.1 de la Constitución y, ... en cuestión estaba gravada con una servidumbre de paso a favor de la casa propiedad de dicho ... 147 de la LEC las actuaciones orales en vistas y comparecencias han de registrarse en soporte ... -
Los arrendamientos y la extinción de servidumbre por el propietario
I. Planteamiento. - II. Naturaleza del arrendamiento. Doctrina y jurisprudencia. - III. Análisis de la cuestión. Argumentos en favor de la «realidad», su valor. - IV. Argumentos en eavor de la personalidad. - V. Falta de derecho real del arrendatario sobre las serví dumbres. - VI. La posible condición de tercero hipotecario del dueño del fundo sirviente. - VII. La interpretación del contrato de...
... de un inmueble urbano o parte de él a las luces y vistas (en sentido amplio) ante la disposición ... , cosa que únicamente puede evitarse mediante la constitución de la correspondiente ... , pero a ella se llega combinando la posesión del arrendador (protegida por los remedios ... Quedan aparte, desde luego, los interdictos, que competen al inquilino por su condición de ... Pero piénsese que esta defensa no es distinta de la de otras posiciones ... -
Artículo 348 y 349
I. La idea de propiedad privada en el sistema del Código civil: 1. La ideología «liberal» que subyace en el precepto del artículo 348 del Código civil. 2. La definición de la propiedad. 3. Caracteres de la propiedad: a) Unidad; b) Perpetuidad; c) Exclusividad; d) Ilimitación de facultades.-II. Los rasgos fundamentales de la «nueva» propiedad. Los diversos estatutos de la propiedad en nuestro...
... quo es el momento en que se produjo la posesión o la detentación del demandado (art. 1.969), y ... 33, 3.°, de la C. E.) mediante indemnización, y la posibilidad de intervención ... dominio tiene concretas posibilidades de defensa y de realización de su interés aun cuando otro ... arcenda, las acciones de denuncia (interdictos de obra nueva y de obra ruinosa), la acción ... , además del que consistiría en una servidumbre ... La acción no aparece expresamente ... y objetiva realidad de un ejercicio a todas luces tardío y por lo mismo inadmisible; siendo de ... -
Primera valoración de la regulación de la prescripción y la caducidad en el Código Civil de Cataluña.
I. La nueva regulación de la prescripción en el código civil de Cataluña. Oportunidad de la misma.-II. Primera valoración del nuevo régimen de la prescripción en derecho catalán. Ámbito de aplicación: 1. Valoración crítica. 2. Ámbito de aplicación del nuevo régimen de la prescripción del código civil de cataluña.-III. Concepción y régimen de la prescripción en el código civil de cataluña....
... ejercicio de una pretensión en forma de defensa -a que aludió la sentencia de 12 de marzo de ... de un acto bilateral: por ejemplo, que mediante un pacto o convenio con otro una persona renuncie ... Las acciones protectoras de la posesión, los clásicos interdictos, tienen en nuestros ... Aparte ambas cuestiones, y otras ya vistas (renuncia a la caducidad), plantéanse algunas no ... -
SAP Pontevedra 96/2000, 20 de Marzo de 2000
INTERDICTO DE OBRA NUEVA. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Se promueve interdicto de obra nueva. No puede afirmarse ... que los actores hubiesen adquirido un derecho de servidumbre de luces y vistas por prescripción, ni por ello, son poseedores o titulares de derecho real alguno que deba ser amparado mediante la acción interdictal, pues se trata de huecos de mera tolerancia que no otorgan derecho...
... ilegítimo en los derechos del actor, posesión, propiedad u otro derecho real, y siempre que ... Y tratándose de la defensa de derechos reales, cual sucede en el caso, en ... funda su pretensión en un derecho de servidumbre de luces y vistas que alega haber adquirido por ... negativa y sólo podría ser adquirida mediante prescripción cuyo cómputo habría de iniciarse ... -
STSJ Castilla-La Mancha 271/2016, 22 de Abril de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La indemnización procedente es la fijada por el Jurado si bien teniendo en cuenta que por motivos distintos concurre la nulidad tanto en la expropiación de las fincas conforme al proyecto inicial como en el caso del modificado procede incrementar dicha indemnización en un 25%. Se estima en parte el contencioso administrativo.
... la aprobación del proyecto de las obras mediante resolución de la Consejería de Obras Públicas ... sin valor invalidante, y cita en su defensa la sentencia del T.S. de 22 de diciembre de 1997 ... y haberla impedido, a través de los interdictos o de la acción contenciosa contra la vía de ... y, en su caso, le reintegren en su posesión amenazada o perdida». Si ello es así, mal puede ... -
Contrato de compraventa y tradición en el Código Civil español de 1889
Tesis. Introducción.-Recapitulación actualizada de dos estudios anteriores venta de derecho corporal y cesión de derecho incorporal. Cesión probada con documento (art. 1.526, I) Cesión inscrita (art. 1526, 2; arts. 32 y 36, 2, LH). Obtención judicial de la posesión por el cesionario (art 348, 2; art. 41 LH).-Puntualizaciones sobre el sistema español de disposición y adquisición derivativa...
... y obligatorio, y la transmisión de la posesión en concepto de dueño es condición legal ... 1.445, 1.461 y 1.462), pero «mediante la tradición» (art. 1.095) o, en su defecto, ... real no cuasi posesorio como el de servidumbre discontinua, sea un derecho personal o de ... propietario poseedor al facilitarle la defensa de su derecho (que le permite negar la ... En vistas de eso, fuimos indulgentes» (pág. 219) ... -
La configuración jurídica de la llamada «multipropiedad» a la luz del anteproyecto de ley de conjuntos inmobiliarios
I. Planteamiento. 1. El time-sharing o «multipropiedad» como producto turístico. 2. Las fórmulas jurídicas adoptadas. 3. La reacción de la doctrina. II. Uniformidad y pluralidad en la conformación jurídica de los derechos de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles. 1. El criterio monista de los Borradores de 1988 y 1989. 2. La solución pluralista del Borrador de Anteproyecto de Ley de...
... orden en la elección puede alterarse mediante el pago de cantidades adicionales, con lo que es ... á esta Ley a toda atribución de posesión o disfrute, periódicos y reiterados, de una ... del año para el ejercicio de los interdictos y el del plazo de prescripción de la acción ... Internacional sobre Multipropiedad y Defensa de los Consumidores, organizado por la Unión de ... de ejercicio discontinuo, como la servidumbre de este nombre, servidumbre personal de caza, de ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... , sin comprobar su veracidad mediante las oportunas averiguaciones propias de un ... y sin que hayan sido inquietados en su posesión por persona alguna ... Violación del ... de Sanidad, así como de la Ley para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, ante el derecho ... que la desestimación de los interdictos no genera por sí perjuicios indemnizables por la ... -
Derrogado
Reglamento General para desarrollo y Ejecución de la Ley 22/1988, de 28 de Julio, de Costas (Real Decreto 1471/1989, de 1 de Diciembre)
... la estabilidad de la playa y la defensa de la costa ... ARTÍCULO 5 ... 2. Los terrenos inundados mediante tecnicas artificiales, cuya cota sea superior a ... 3. No se admitiran interdictos contra las resoluciones dictadas por la ... el limite interior de la zona de servidumbre de proteccion ... @@@SECCIÓN 2 ... de este reglamento, declara la posesion y la titularidad dominical a favor del estado, ... Obras publicas y urbanismo determinara las luces y señales que deben constituir el mismo, asi ...
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Artículo 444
I. Los supuestos de la norma: 1. Actos ejecutados con violencia. 2. Actos clandestinos y sin conocimiento del poseedor. 3. Actos meramente tolerados: A) Su caracterización. B) Referencia al precario.-II. La sanción: no afectan a la posesión: 1. El poseedor que sufre violencia. 2. Efectos de la clandestinidad. 3. Régimen de la tolerancia.
... encuadrarse como de conservación de la posesión. Así lo hice notar en otra ocasión 1 : Pese a ... en tales sistemas el ejercicio de la defensa posesoria cuando se enfrenta a aquellos vicios, o ... el alejamiento del poseedor se obtiene mediante amenazas, las que deben ser serias, tales como ... el contenido de un derecho real de servidumbre. No nos parece, en efecto, que se pueda hablar de ... Interdictos de retener y de recobrar, en R. D. Proc., I, ... -
SAP Baleares 218/2011, 14 de Junio de 2011
ACCIONES NEGATORIA Y CONFESORIA DE SERVIDUMBRE. Considera la Sala que había signos suficientemente relevantes de la posible existencia de un derecho de paso que hubieron de alertar a un comprador con buena fe, el cual, no solamente pudo haber confirmado tal circunstancia -antes de perfeccionar el contrato de compraventamediante algún vecino, que bien le hubiera podido ilustrar sobre ello al...
... ordinario sobre acción negatoria de servidumbre, con reconvención sobre acción confesoria de ... la prueba, que le conducen a decantarse, mediante ese proceso de análisis y ponderación hacia una ... , dicho sea en términos de estricta defensa, en un claro error en la apreciación de las ... de paso, sobre la finca vecina, posesión continuada sobre dicho camino de acceso a su ... de huecos y mantuvieran un patio de luces durante muchos años, denotando una realidad ... -
Posesión propiedad. Conferencia pronunciada en la Academia Sevillana del notariado el día 2 de mayo de 1991
Introducción. 1. Concepto de la posesión. Definiciones del Digesto, Partidas, Proyecto de Código Civil de 1851 y Código Civil vigente. Concepto técnico-jurídico adoptado. Ambito del mismo. 2. Estructura de la posesión. El corpus y el animus (dominii vel rem sibi habendi) como elementos estructurales de la posesión y de la detentación, «Posesión natural» corpore solo, «posesión...
... como actor y otras como demandado) interdictos de recobrar y de retener la posesión. ¡Y ... pueblo que así lo venía sancionando mediante la costumbre, en virtud del consensus ... propiedad, confesoria y negatoria de servidumbre, etc.) o la «posesión definitiva» (posibilidad ... por lo que un complemento necesario de la defensa de la segunda es la de la primera, aunque esto ... -
SAP Huesca 5/2008, 14 de Enero de 2008
DERECHOS REALES. ALZAMIENTO DE SUSPENSIÓN DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN. RELACIONES DE VECINDAD. VENTANAS. Se reclama contra la sentencia que dispone el alzamiento de la suspensión de obras. Es decir, si no hay voladizo invadiendo la finca vecina, la mera presencia de las ventanas no supone rebasar en el ejercicio de la posesión los límites del propio predio, salvo que se hubiera realizado un acto...
... Verbal sobre protección sumaria de la posesión seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia de ... de las partes e informaron en defensa de sus respectivas pretensiones, tras lo cual ... án afectadas al comunicar con un patio de luces que será respetado por la demandada, y resulta ... propia o medianera huecos para luces y vistas sin sujeción a dimensiones determinadas, ... ñala que no son signos aparentes de servidumbre la falta de las protecciones (reja de hierro y ... interdictal, no se ha acreditado, mediante pruebas objetivas distintas de las solas ... -
La exclusión del juicio posterior: requisitos
... ón anormal), por lo que los instrumentos mediante los que aquélla se denuncia pueden utilizarse ... órganos jurisdiccionales, el medio de defensa adecuado para eliminar el pleito radicado ante el ... dos interdictos posesorios basados en la misma causa); pero puede ... sobre un local de negocio distinto, por posesión sin título(1315). En este caso, era patente que ... declaración de la existencia de una servidumbre de paso y la condena a la retirada de una verja, ... ón negatoria de servidumbre de paso o la de luces y vistas, tal interposición no autoriza al ...
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La instrucción para promover y ejecutar las obras públicas de 10 de octubre de 1845. (Una contribución al estudio de la potestad reglamentaria en España)
Este artículo trata de colmar un vacío en la bibliografia de Derecho público sobre los antecedentes históricos españoles en relación con «La Instrucción», entendida como un instrumento de carácter normativo, dentro de la potestad reglamentaria, de las autoridades del Estado. Para ello se analiza el paso de este instrumento desde el Antiguo Régimen a la Administración contemporánea, centrándose en
... luces y sus sombras » 34 ... Desde luego, en la ... real decreto de 22 de diciembre de 1837, mediante el que se aprobaron las ordenanzas generales de ... delicada y podía afectar a la defensa nacional), que se completaba con el destajo de ... servidumbre de acueducto. No obstante, también era frecuente ... Tribunales admitan contra ellas los interdictos posesorios de manutención o restitución, aunque ... -
Artículo 394
I. Introducción.-II. E1 uso solidario.-III. Límites del uso individual.-IV. Pactos sobre el uso.-V. Ejercicio de acciones por los comuneros.
... que pudieran ponerle fin como interdictos, desahucio o reivindicatoría, porque no es un ... por zonas o por turnos no afectan a la posesión en concepto de dueño (15). Los condueños que no ... , decisión de la mayoría o judicial, mediante la enajenación de su parte. No se atiende a la ... tiempo gravado y no gravado con una servidumbre. Lo mismo sucede en el caso de la con-fesoria, si ... está legitimado del mismo modo para la defensa del inmueble-rectius de su copropiedad. Después ... , lo mismo que la servidumbre de acueducto, luces, vistas, etc. La utilidad se produce en beneficio ... -
Artículo 144. Régimen normal de luces y vistas
I. El Derecho histórico aragonés sobre la apertura de huecos para luces y vistas: 1. La libertad de apertura de ventanas para luces y vistas en la Observancia 6.a, De agua pluviali arcenda. 2. La doctrina antifuerista sobre luces y vistas de la Audiencia de Zaragoza y del Tribunal Supremo en la época de la codificación civil. 3. La servidumbre de luces y vistas en el Apéndice foral de 1925.--II....
... , por tanto, un derecho de servidumbre, sino un derecho del propietario de la casa a ... a todos que hagan obras y actúen en la posesión ajena mientras no originen ningún daño, lo que ... deben estar especialmente interesadas, en defensa de sus respectivas pretensiones, a través de sus ... que recive agravio o enojo compelerlo mediante justicia que las cierre enteramente.-- Ver ... -
La inscripción en el Registro de la Propiedad (su contenido causal, su carácter voluntario y su función publicadora de la realidad jurídico-inmobiliaria o generadora de su apariencia jurídica)
Introducción y planteamiento. I. Inscripción y causa: la inscripción como peculiar forma de toma de razón por consignación del extracto jurídico-real del título que acredita el fundamento causal del dato inscrito.-II. El valor no constitutivo de la inscripción y su carácter voluntario: 1° El doble par constitutiva-declarativa y obligatoria-voluntaria: diferenciación y mutuas implicaciones. Forma...
... reservado a la traditio o entrega de la posesión. Sigue ésta contando en las transmisiones ... él a la inscripción constitutiva: ni mediante la integración de ésta en el proceso ... Así, las sentencias, ya vistas, de 13 de julio de 1984: el conjunto de los ... @@@b) La defensa del carácter intrínsecamente constitutivo de la ... 1, LH) y del derecho real de servidumbre por renuncia del dueño del predio dominante ... "inter partes", son exageraciones a todas luces improcedentes, en pugna con nuestra tradición ... , en lugar de poder ejercitar los interdictos durante dicho año, le cabe utilizar el ...