contrato locacion
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Artículos 1.566 y 1.567
I. La tácita reconducción. Noción.-II. Ámbito.-III. Requisitos: 1. Que haya terminado el contrato. 2. Que no haya habido pacto sobre exclusión de la tácita reconducción. 3. Permanencia del arrendatario en el disfrute de la cosa arrendada. 4. Aquiescencia del arrendador. 5. Que no haya precedido requerimiento. 6. Que ambas partes tengan en el momento de la tácita reconducción capacidad para...
... En el primer caso subsiste el mismo contrato con iguales condiciones e igual duración si no se pactó otra y ve ... cuando, de manera expresa, se estipule que la duración de la locación sea por tiempo determinado y exacto, sin sometimiento al régimen del ... -
Antecedentes históricos y marco normativo vigente
... Fernández Guerra, El contrato de practicaje , Barcelona, 1996, p. 15. Varios han sido los intentos por ... perdido, los transportados tendrán contra él la acción de locación»; vid. AAVV, El Digesto de Justiniano (versión castellana por A ...
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Comentario al Artículo 1255 del Código Civil
Libertad de pactos. Noción de cláusula. Contratos de adhesión. Limitaciones legales a la libertad. Contratos forzosos. Contratos instantáneos. Consensuales y reales. Unilaterales y bilaterales. Mediación y corretaje. Leasing. Conmutativos y aleatorios. Puros y condicionales. Cláusula de reserva de dominio. Necesidad de ley especial. La doctrina de autores. Protección de consumidores y usuarios.
... que va generalmente numerado en el documento acreditativo del contrato y que se refiere a un aspecto concreto del contrato y así, debe haber una ... -
STS 529/2004, 17 de Junio de 2004
Derecho de acceso a la propiedad. Sucesión. Resolución del contrato de arrendamiento de fincas rústicas. Cesión por causa
... por la que, estimando la demanda se declare resuelto el contrato de arrendamiento que vinculaba a la actora y el demandado don Marcelino, ... de los colonos, que desvirtua el cabal sentido de toda locación al otorgar esa conversión en el derecho real pleno), está aquel derecho ... -
SAP Córdoba 343/2016, 21 de Junio de 2016
ARRENDAMIENTOS URBANOS. EXTINCIÓN. No puede afirmarse que estemos hablando de un caso de subrogación, puesto que ello supondría que un tercero pase a ocupar la posición del arrendatario inicial, que quedaría desligado del contrato, siendo a partir de ese momento aquel tercero el arrendatario con sus derechos y obligaciones frente al arrendador. Esta situación aquí no se ha producido, sino que lo...
... - En el presente caso se trataba con la demanda de poner fin al contrato de arrendamiento vigente entre las partes sobre el inmueble del n. NUM000 ... "múltiple jurisprudencia que atiende para la calificación de la locación al concepto y significación que lo arrendado tenía al tiempo de ... -
Reflejo del derecho objetivo en la profesión médica: mención a determinados precedentes históricos.
... b) La acción de locación, en el caso de ser libre el paciente, en virtud del arrendamiento de ... ón (entendiéndose que el médico no quedaba vinculado por el contrato de locatio ) 497 ni tampoco, según LLAMAS POMBO, a la acción de la ...
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La tradición traslativa del dominio (el Código civil español y el sistema iberoamericano)
I. INTRODUCCIÓN: a) Etimología de la palabra «tradición». b) Significado jurídico. Evolución histórica.-II. DERECHO COMPARADO: a) Mero consentimiento (sistema francés). b) Inscripción constitutiva (sistema alemán).-III. SISTEMA IBEROAMERICANO (ENTREGA MATERIAL): a) El pensamiento de Freitas. Su influencia en los Códigos de Argentina y Brasil. b) El Código de Chile y códigos que lo tomaron de...
... cosas, distinguiendo cuidadosamente el título y el modo ; el contrato sin la tradición no trasfería el dominio. La doctrina romana pasó al ... en materia de obligaciones genéricas y en el contrato de locación de obra; si, por el contrario, se refiriese a frutos naturales o partes ... -
Caracterización jurídica del contrato y regulación legal
I. Precisiones conceptuales. A. Arrendamiento de local de negocio y arrendamiento de «industria o negocio». B. «Leasing inmobiliario». C. Arrendamiento con opción de compra. -II. Regulación del arrendamiento de local de negocio.
... , se sujetan ahora a las disposiciones de la LAU, con primordial remisión al Código Civil, sin más excepciones, por lo que respecta a la locación de fincas con ... -
Selección de textos
... Texto 2 ... Ley que regulaba una modalidad de contrato agrícola por la que se entrega una parcela para cultivo mediando un canon ... en mucho, sustancial y esencialmente, del mero acto de venta o locación de un esfuerzo humano por tiempo determinado y precio cierto y que por ...
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La Compraventa y la transmisión de la propiedad. Un estudio histórico-comparativo ante la unificación del Derecho Privado Europeo
I. Planteamiento y delimitación del objeto de estudio. II. Los efectos obligatorios de la compraventa romana. III. La transmisión de la propiedad en derecho romano. 1. La transmisión de la propiedad: Concepción romana e influencia de los derechos orientales. 2. Los modos de transmisión de la propiedad de carácter abstracto. a) La Mancipatio. b) La In...
... Finalmente, el sistema alemán del contrato real abstracto, elaborado por SAVIGNY, tiene su origen en el animus ... se trata, que no pase al comprador;[sino que esto es o una locación u otro género de contrato]) La ultima frase [ ... ] se considera un glosema ... -
Aproximación a la figura del depósito
1. EL DEPÓSITO: ACTO Y CONTRATO" ... Nos parece evidente que la necesidad de dar a alguien algo en dep\xC3" ... depósito ha de tener como contrato radicalmente distinto de la locación-conducción. Examinemos, pues, a su luz, los elementos característicos ...
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Retracto convencional
... hechos en la misma; cualquier otro gasto derivado del propio contrato y, en general, cualquier pago legítimo que haya sufragado el comprador ... sólo tendrá aplicación respecto de aquellos contratos de locación otorgados por el vendedor, de modo que queda exenta la posibilidad del ...
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STSJ Cataluña , 30 de Septiembre de 2002
Valor del derecho del arrendamiento urbano. Justiprecios totales. Expropiación forzosa. Recurso contencioso administrativo contra acuerdo
... en la redacción de 24 de diciembre de 1964, que dispone que el contrato de arrendamiento, lo sea de vivienda o de local de negocio, podrá ... a costa del propietario según los esquemas típicos de la locación, por más que la conocida evolución legislativa arrendaticia en nuestro ... -
Una aproximación al concepto de contrato de garaje
... la existencia de dos especies de contrato de garaje, el «colectivo» y el «individual», proclamando de este último que constituye un locación de inmueble ... La expresión contrato de garaje es utilizada con frecuencia para designar, al lado de hipotésis que son técnicamente ...
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La regulación de los contratos de utilización del buque en los ordenamientos más significativos
... 561, relativo a la forma de estipular el flete, el contrato de fletamento, al que no se definía, podía ser convenido de diferentes ... Comercio por agua", en el Capítulo II, que regulan sobre la "locación" de buques (Sección 1a); el fletamento a tiempo (Sección 2a); el ...
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Roma: edificación en altura. El negocio urbanístico-inmobiliario de la superficie en el Derecho Clásico (Parte II)
... El superficiario quedaba subyugado a las cláusulas públicas del contrato de la concesión superficiaria, y al control financiero y tributario del ... y precariedad, uno frente al otro, conforme a la ley de la locación o de la conducción del disfrute la superficie, de la que se trata") 487 ...
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Los regímenes económicos matrimoniales y familiares en el Derecho Civil de Navarra
I.- Regímenes de bienes de la familia y del matrimonio. II.- Las capitulaciones matrimoniales. 1. Naturaleza y contenido: autonomía privada y libertad civil. 2. Otorgamiento. A) Sujetos. B) Tiempo. C) Forma. 3. Modificación. A) Requisitos formales. B) Requisitos subjetivos. III.- Régimen matrimonial primario.- 1. La capacidad de los cónyuges. 2. El consentimiento de los cónyuges. A) El...
... norma subyace la consideración de las capitulaciones como un contrato plurilateral o, cuando menos, como un instrumento apto para albergar un ... Nuevo, no parece seguro concluir que la ganancialidad de la locación individual constituya a ambos cónyuges en coarrendatarios 44 ; pero su ... -
Título IX
TÍTULO IX DE LAS ESTIPULACIONESa CAPÍTULO PRIMERO DE LAS PROMESAS EN GENERAL LEY 515 Concepto Son estipulaciones los actos por los que una persona, mediante su promesa, se hace deudora de otra sin que ésta quede contractualmente obligada a cumplir una contraprestación. LEYES 516 y 517 (516) Promesa de contrato La promesa de concluir un contrato futuro...
... ón escolástica se llegó a hablar de la stipulatio como «contrato verbal», del mismo modo que también los préstamos, igualmente ... obliga a nada, y en eso se distingue la pública promesa de la locación y del mandato. El acto previsto no es una contraprestación, sino una ... -
El servicio público y sus exigencias: la necesidad de normas específicas de función pública
... ón administrativa es reconducible al acto administrativo ( o al contrato) como elemento más prototípico del Derecho Público. La actuación ... 2.º) el régimen del contrato de locación de servicios (regida bien por Derecho Público, bien por Derecho Privado); ...
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Las estadísticas delictivas, la soberanía y el control de la muerte: de las representaciones de quételet a auschwitz
PARTE I. Las estadísticas: la medición del delito y el poder del Estado-nación - Quételet, moviéndose de la consideración individual al conjunto de las leyes sociales: ¿el primer criminólogo del bio-poder? - La observación de lo visible y la agregación de lo visible y lo invisible - La particularidad de las «estadísticas delictivas» y el surgimiento de la cifra negra - El hombre medio de Quételet
... Se nos ofrece una nueva racionalidad de gobierno, no un contrato social sino una tabla de pesas y medidas, de costos y beneficios: ... Dado ... por medio de la proyección de su foco fuera de la clase o la locación histórica. Se nos dijo que la educación nunca es desinteresada, sino que ... -
SAP Toledo 215/2001, 30 de Abril de 2001
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Puesto que el actor es descendiente del primitivo arrendatario y se subroga en la posición de su madre, cónyuge supérstite del primitivo arrendatario, y a la vez subrogada en la locación por su fallecimiento (art. 60, LAU/1994), no cabe duda de que por la subrogación de dicho descendiente no puede resolverse el contrato, declarando su extinción, y lo que...
... 191/99, sobre resolución de contrato de arrendamiento urbano, en el que han actuado, como apelante D. Pablo , ... érstite del primitivo arrendatario, y a la vez subrogada en la locación por su fallecimiento (art. 60, LAU/1994), no cabe duda de que por la ... -
SAP Valencia 636/2005, 8 de Noviembre de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. GESTOR ADMINISTRATIVO. LOCAL. ARRENDAMIENTO. El contrato en virtud del cual se adquiere por tiempo determinado y precio el uso o goce de un local u oficina para ejercer en ella la profesión de gestor administrativo no se rige por las normas referentes al arrendamiento de local de negocio porque su titular no se vale del objeto de la locación para dedicarlo a una industria,...
... Luis Alberto sobre resolución de contrato de arrendamiento, pendientes ante la misma en virtud del recurso de ... local de negocio porque su titular no se vale del objeto de la locación para dedicarlo a una "industria, comercio o enseñanza con fin lucrativo", ... -
Relación de causalidad
1.- Apuntes previos. 2.- Distintas posiciones doctrinales y jurisprudenciales. 3.- Teoría de la "compensación de culpas". 4.- Grado de culpa y relación de causalidad.
... con la violación de los deberes profesionales incorporados al contrato, conforme al art. 1258 CC, que impone una actuación diligente y ... A locación de lo indicado con anterioridad, si por el contrario el daño es ... -
STS 364/2004, 6 de Mayo de 2004
Contrato de arrendamiento de obra. Reclamación de cantidad. Seguro. Falta de motivación
... de los artículos 1281 y siguientes del Código Civil sobre el contrato de arrendamiento de servicios entre "Grúas Rigar S.A." y "Danone S.A." ... La diferencia de esta locación y el arrendamiento de servicios radica, según el art. 1544 del Código ... -
SAP Navarra 168/2005, 29 de Septiembre de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. DESALOJO. El arrendatario que continúa viviendo en el objeto de la locación pese haber sido intimado para desocupar el inmueble, está obligado a seguir pagando la renta. Se desestima el recurso.
... Alberto González de Echávarri. Relativo a extinción de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo de duración ...