contrato afianzamiento
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STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... un incumplimiento esencial con relevancia resolutoria del contrato de compraventa ... SEXTO.- Recibidas las actuaciones en esta Sala y ... afianzamiento individual, según lo pactado y en cumplimiento del deber legal impuesto ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... prohíben la inclusión de determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones contractuales de las que ... afianzamiento en orden al reintegro, solamente de las cantidades ingresadas en la cuenta ... -
STS 717/2016, 1 de Diciembre de 2016
CONTRATO DE PRÉSTAMO MERCANTIL. LIBERACIÓN DE LA GARANTÍA DE AFIANZAMIENTO. La entidad bancaria se comprometió a autorizar la liberación del afianzamiento si se formalizaba una hipoteca mobiliaria. La formalización de la hipoteca no fue extemporánea, dado que el vencimiento anticipado de la obligación no venía contemplado en la cláusula contractual como hecho obstativo a la facultad de...
... del Pacto Especial Primero de la Condición Particular Octava del contrato de préstamo mercantil número 004912561230018095 de fecha 29 de julio de ... ía en dicho contrato para la liberación de la garantía de afianzamiento prestada por "SOCIEDAD INDUSTRIAL DE MAQUINARIA ANDALUZA, S.A." por lo que ... -
Cirugía estética y responsabilidad civil: análisis sistemático de una compleja jurisprudencia
El presente trabajo tiene por objeto exponer la evolución de la jurisprudencia recaída en materia de medicina satisfactiva en torno a la naturaleza jurídica de la misma y el correspondiente régimen de responsabilidad propio de la misma. Concretamente, se estudia, mediante un pormenorizado análisis jurisprudencial, ordenado cronológicamente, las causas, condicionantes y consecuencias de la...
... a cirugía estética desde una de tipo resultadista (asemejada al contrato de obra y dotada de un régimen de responsabilidad objetiva) a una de ... -
Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... ? En principio, los motivos subjetivos carecerán de relevancia jurídica 2 ; salvo que estos se incorporen como condiciones resolutorias del contrato o resulten determinantes para calificar la fianza como onerosa o gratuita (arts. 1823 del Código civil y 441 del Código de Comercio 3 ) ... -
STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... alcance del artículo 1 de dicha ley respecto de lo pactado en el contrato de afianzamiento en orden al reintegro, solamente, de las cantidades ... -
La fianza general (global)
La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las deudas presentes y futuras que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la cuantía de las operaciones garantizadas. Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al tratamiento positivo de la fianza que dispone...
... Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al ... Asimismo, también se contempla la posibilidad de afianzamiento que tuviere por objeto asegurar el cumplimiento de un «contrato» ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ... disposición adicional primera de la LOE establece sobre el afianzamiento de las cantidades entregadas a cuenta del precio; es decir, sobre el ... -
STS 459/2019, 22 de Julio de 2019
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO POR LA PROMOTORA DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. En el caso de concurso de la promotora, la resolución del contrato de compraventa por parte de la administración concursal permite a los compradores dirigirse al avalista para reclamar las cantidades entregadas a cuenta, sin perjuicio de la posibilidad que tiene el avalista de subrogarse en la...
... 17 de febrero de 2005, María Antonieta y Roberto concertaron un contrato de compraventa de la vivienda 16 de la promoción que Promociones Manzanal ... las cantidades garantizadas con el aval tiene su causa en el afianzamiento constituido de acuerdo con la Ley 57/68. No guarda relación causal con el ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... - y lo que verdaderamente garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al arrendador. Por ello, para ... 40, 1-11 ... MULLERAT BALMAÑA, R. M. (1963). El afianzamiento de las obligaciones del arrendatario en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... -
Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
... de apelacin en el caso de existencia de clusulas abusivas en el contrato ... 8) La regla de imputacin de pagos y prohibicin de anatocismo , ... la compaa prestataria e Iberaval suscriben otro contrato de afianzamiento -igualmente intervenido e incorporado por medio de testimonio a la ...
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Efectos de la fianza entre el fiador y el acreedor
Este trabajo aborda el estudio de los efectos de la fianza en la relación del fiador con el acreedor. Cuando el acreedor se dirige al deudor para el cumplimiento de la obligación principal y el deudor la incumple, el acreedor ha de dirigirse al fiador para que cumpla por el deudor, ante esta reclamación, el fiador tiene, por una parte, el beneficio de excusión, de forma que puede eludir el...
... , antes de reclamarles la deuda garantizada, aun cuando en el contrato hubieran renunciado expresamente al beneficio de excusión ... b) ... Comercio, se reputa mercantil (y, por tanto, solidario) todo afianzamiento que tuviere por objeto asegurar el cumplimiento de un contrato mercantil, ... -
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... de una relación jurídica, de un acuerdo de voluntades, de un contrato, ya sea en forma de contrato aislado, o de mera cláusula inserta en ... la contingencia del crédito resulta del carácter del afianzamiento, de modo que si se trata de un crédito exigible y de un supuesto de ... -
STS 1292/2007, 10 de Diciembre de 2007
CONTRATO DE AFIANZAMIENTO MERCANTIL. La Sala de instancia entiende que se trata de un contrato de afianzamiento mercantil, de carácter solidario con la entidad afianzada, y que la reclamación se basa en la existencia de un saldo deudor derivado de una póliza de descuento de efectos cambiarios y por ello ""nada tiene que ver la naturaleza jurídica de la reclamación, con la de cualquiera que...
... las cuentas creadas en virtud de pólizas de crédito y afianzamiento para la negociación de letras de cambio, efectos de comercio y otros ... 9.- La Sala de instancia entiende que se trata de un contrato de afianzamiento mercantil, de carácter solidario con la entidad ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... para la formalización en escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. Esta novación del contrato ... cuatro acreedores, ya que su pasivo concursal deriva del afianzamiento de la empresa que regentaba su esposo y que , además, a mediados de 2008 ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de septiembre de 2017 (502/2017)
... para tal fin la existencia de póliza colectiva de afianzamiento o aseguramiento, porque ésta vincula al garante aunque no se emita el ... En la póliza se estableció que "el presente contrato colectivo carece de validez frente a los compradores entre tanto no se ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... para defraudar el derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por tanto nulo, con lo que al no ... los documentos que acrediten la consignación o, en su caso, afianzamiento, solo «cuando la consignación del precio se exija por ley o por ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La concurrencia del consentimiento, ... ¿Puede desligarse de ese afianzamiento antes de pagar? ... a) Sí en base a la acción contenida en el art ...
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Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... normativa: que el promotor ofrezca aval bancario suficiente o contrato de seguro que garantice la devolución del importe total de las cantidades ...
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STS 502/2017, 14 de Septiembre de 2017
COMPRAVENTA VIVIENDA. CANTIDADES ANTICIPADAS. Dado que la entidad de crédito abrió la cuenta especial de la promotora legalmente exigida para el ingreso de las cantidades anticipadas por los compradores, que esta cuenta se encontraba garantizada mediante una póliza colectiva de afianzamiento suscrita por la promotora y una compañía de seguros y, por último, que la entidad de crédito comunicó a la
... de Primera Instancia n.º 3 de Burgos sobre resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte recurrida el ... compañía aseguradora sobre la base de que el contrato de afianzamiento colectivo no cumple con los requisitos exigidos contraviniendo lo que la ... -
STS, 2 de Noviembre de 2011
EJECUCIÓN DE AVAL PRESTADO EN GARANTÍA DE DEUDAS TRIBUTARIAS. PERÍODO DE RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. Al ser el aval una institución establecida para garantizar el derecho del acreedor al cobro de la deuda, no puede oponer el avalista la extinción de la fianza por el hecho de que el deudor interesara la declaración de quiebra voluntaria y se acordase la retroacción de sus efectos, pues ello...
... las garantías exigidas, Monobra suscribió con Caja Cantabria un contrato de afianzamiento en fecha 26 de Enero de 1999, por virtud del cual Caja ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido ... Finalmente, también plantea problemas la cláusula de afianzamiento, que no se considera como una cláusula del contrato de préstamo sino ... -
Un análisis crítico del progresivo reconocimiento de los derechos vinculados a la maternidad subrogada
Este artículo pretende contribuir al debate respecto el progresivo reconocimiento por parte de los Tribunales de derechos laborales para aquellas personas que su maternidad o paternidad es fruto de un convenio de gestación por sustitución o gestación subrogada. Para ello introduzco en el análisis, de una parte, cómo se ha construido el relato de la mercantilización de la maternidad y, de otra, el
... Palabras clave : patriarcado; contrato sexual; maternidad subrogada; prestación por maternidad; conciliación; ... El papel de la jurisprudencia del Tribunal Supremo en el afianzamiento del viejo contrato sexual ... La maternidad subrogada o maternidad ... -
STS 322/2015, 23 de Septiembre de 2015
PÓLIZAS COLECTIVAS. AVAL INDIVIDUAL. Se dictamina que la falta de un aval individual en las pólizas colectivas no impide estar asegurado debido a la finalidad tuitiva de la norma, que exige el aseguramiento o afianzamiento de las cantidades entregadas a cuenta, y a que se ha convenido una garantía colectiva para cubrir las eventuales obligaciones de devolución de la promotora de las cantidades...
... resaltada por la Sala, que exige el aseguramiento o afianzamiento de las cantidades entregadas a cuenta, y a que se ha convenido una ... compradores con la promotora concursada sobre la resolución del contrato y la determinación de las cantidades adeudadas, que incluía la ... -
El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... convenido, lo que suponía la devolución de las cantidades entregadas a cuenta con cargo a la garantía suscrita mediante contrato de afianzamiento o aval bancario, a pesar de que dichas entregas se hubieran destinado efectivamente para la construcción de dichas viviendas y se hubieran terminado ...