constitucion subcomunidad de propietarios
-
SAP Barcelona, 26 de Mayo de 2000
PROPIEDAD HORIZONTAL. En el supuesto de autos aún cuando se han llevado a cabo unas obras y colocación de elementos, de las que cabe destacar la escalera exterior para acceder a la azotea desde su propio domicilio que constituyen una modificación esencial de la fachada exterior del edificio para cuya realización indudablemente se requiriere el acuerdo unánime de todos los propietarios, no se...
... hecho de que antes de la constitución de la Comunidad única (Junio de 1996) el ... por los comuneros ajenos a aquella subcomunidad que con arreglo a su voluntad autónoma y ... el acuerdo unánime de todos los propietarios, no se puede obviar que en el supuesto de autos ... -
Resoluciones Propiedad DGRN. BOE noviembre de 2005
... Aparte, los propietarios pueden llevar a cabo alteraciones interiores en ... e incorporado a la escritura de constitución con la firma electrónica reconocida del Rdor. M ...
-
Resoluciones Publicadas en el BOE
... A FAVOR DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. SU PREFERENCIA ... La preferencia del ... otro libro referido a una subcomunidad ... Resolución de 14 de febrero de 2000 ... DEL ARRENDAMIENTO POSTERIOR A LA CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA ... La extinción o ...
-
Resolución de 22 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Parla n.º 1, por la que se acuerda la legalización de un libro de actas de una subcomunidad de propietarios y su constancia en el Libro Fichero de comunidades no inscritas.
DILIGENCIADO DEL LIBRO DE ACTAS DE UNA SUBCOMUNIDAD: el registrador (art. 415 RH) debe proceder a la práctica de la diligencia en sí, previo cumplimiento de los requisitos exigidos, y el control sucesivo del número de orden de los libros, lo cual va referido a comunidades, subcomunidades y conjuntos inmobiliarios, aparezcan las entidades inscritas o no inscritas.
... de Derecho noveno se señaló que: «En cuanto al cumplimiento de los requisitos que establece la Ley de Propiedad Horizontal para la constitución de cada comunidad, tales como la convocatoria en forma, orden del día, quórum para tomar acuerdos que afecten a los intereses específicos de cada ... -
Derecho Civil - Derechos Reales
... de la comunidad, uno de los propietarios, por convenio de los mismos, convoca y preside ... @SERVIDUMBRES- CONSTITUCIÓN POR SIGNO APARENTE O POR DESTINO DEL PADRE DE ... CUANDO SE ENAJENA CUOTA DE UNA SUBCOMUNIDAD (Sentencia de 14 DE NOVIEMBRE DE 1994) ...
-
Conceptos
... - acciones entre propietarios fincas colindantes: para deslinde: ... 1313 LEC) ... CONSTITUCIÓN ESPAÑOLA ... - Cámaras: reunión ...
-
Resolución de 24 de febrero de 2007(B.O.E.de 4 de abril de 2007)
Resolución de 24 de febrero de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Notario de Pamplona don Francisco Javier Oñate Cuadros, contra la negativa de la Registradora de la Propiedad n.º 4, de San Sebastián, a practicar una segregación y cesión gratuita.
... De la escritura de constitución de la opción de compra se deriva que, para la ... -
Versión original
Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.
... í como la exigencia del deber de sus propietarios de mantener los inmuebles en adecuadas ... en el artículo 149.1.13.ª de la Constitución", y fija, en consecuencia, un «común denominador\xC2" ...
-
SAP Cantabria 327/2006, 5 de Junio de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se aprecia que los acuerdos no conllevan aprobación o modificación de ninguna regla contenida en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, que es para lo que la LPH exige la unanimidad de manera general. Se valora que la alteración de la estructura se ha sometido adecuadamente al régimen establecido...
... adoptados en las juntas de propietarios de la demandada C ... DIRECCION000 de ... del portal 33 actúan como una subcomunidad económica y administrativa independiente, ... que nos ha conferido la Constitución Española, y en nombre de Su Majestad El Rey, ... -
Resolución de 14 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Irún a legalizar un libro de actas.
PROPIEDADES COMPLEJAS Y LIBRO DE ACTAS: El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil es aplicable a los complejos inmobiliarios privados que reúnan los requisitos legales, bastando con que se acredite la formalización del título constitutivo de una comunidad de propietarios con elementos inmobiliarios, instalaciones o servicios comunes para que puedan...
... ón de libro de actas para una subcomunidad de un portal de una calle de Irún, finca 48.157 ... En los garajes hay comunidad de propietarios, aunque no sujeta a la Ley de Propiedad ... de la Propiedad se reflejó la constitución de la comunidad horizontal como única para los ... -
SAP Madrid 455/2008, 13 de Octubre de 2008
Licencia de apertura. Propiedad horizontal. Realización de las obras. Comunidad de propietarios del garaje
... Procurador: ... Contra: COM. DE PROPIETARIOS C/ DIRECCION000 NUM000 - NUM001 ... Procurador: ... propia del garaje existe como una subcomunidad, y por lo tanto las juntas deberá ser y acudir ... , resulta legalmente inviable la constitución de una comunidad totalmente independiente, por la ... -
SAP Cádiz 378/2010, 23 de Julio de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. De acuerdo con la actual regulación del artículo 396 del Código Civil son elementos comunes del edificio la fachada, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen y configuración, así como los elementos de cierre que las conforman y sus revestimientos exteriores, de manera que cualquier obra que afecte a esos...
... derivadas de la actuación de propietarios anteriores les sería perfectamente referibles ... proclamado en el artículo 14 de la Constitución Española, la ulterior prohibición de una ... de los apelantes, pertenecían a una subcomunidad distinta de la de los litigantes, en concreto la ... -
SAP Las Palmas 79/2006, 21 de Febrero de 2006
"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS ILÍCITAS. SUPRESIÓN DE CORREDOR DE GALERÍA CON VESTÍBULO Y SALONES DE HOTEL. CODEMANDADOS PLURALES. RECONVENCIÓN. RECLAMACIÓN DE CUOTAS Y DERRAMAS IMPAGADAS. Incumbiría la prueba de la productividad de los locales, de que los mismos se encontraban en funcionamiento, a la parte demandante, y nada hizo al respecto; antes bien, de los autos resulta que la...
... de Propietarios, y que une este con los salones del hotel, son ... artículo 24 de la constitución Española ... , se analiza de nuevo la cuestión ... de ellos, creándose una subcomunidad dentro de la Propiedad Horizontal ... Respecto ... -
SAP Castellón 77/2007, 5 de Abril de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. Es el beneficio común el elemento en el que se sustentaría el derecho de acción de los comuneros, pero en el caso que se analiza además del beneficio económico, existen aspectos respecto de los que cabe la duda razonable de que la acción redunda sólo en provecho, y no en perjuicio, de los restantes comuneros. Así, la reclamación de la renta es una conducta que lleva...
... como parte APELADA, la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE DIRECCION000 N NUM000 DE BURRIANA, ... 2. Que la Subcomunidad demandada firm un contrato de arrendamiento de la ... -
Resolución de 1 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una instancia de rectificación de fincas.
SUBCOMUNIDAD DE FACTO: Las comunidades de facto, que no en sentido estricto o formal, pueden legalizar sus libros, pero sin beneficiarse de los efectos del sistema registral, de suerte que no gozarán de los principios de legitimación, prioridad, inoponibilidad y fe pública registral.
... como presidente de una comunidad de propietarios de San Sebastián de los Reyes, contra la ... (art. 2b), siendo por tanto subcomunidad de facto, que actúa como tal sin revestimiento ... ón sobre los requisitos de constitución de tal comunidad en caso de que se presentara a ... -
Resolución de 21 de septiembre de 2000 (B.O.E. de 7 de noviembre de 2000)
Aunque en la realidad existan distintas propiedades horizontales, en el estrecho campo del recurso gubernativo hay que atender a la calificación registral de la cual deriva la existencia de una sola comunidad.
... y la imposición coactiva de una subcomunidad o de una comunidad independiente por escalera tal ... -
Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales.
... muy amplio de actuación en la constitución y configuración de los derechos reales limitados ... , y el funcionamiento de la junta de propietarios, detallado, claro y adaptado a las necesidades ... horizontal compleja, constituye una subcomunidad que se rige por las normas de la sección ...
-
Bibliografía
... embargo a favor de la comunidad de propietarios”, BICNRP, junio 1988, p. 1185-1197 ... BISQUERT, A., “Modalidades en la constitución de los regímenes de indivisión de la propiedad ...
-
Resolución de 24 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Parla n.º 1, por la que se deniega la diligenciación de tres libros de actas de comunidad de propietarios en propiedad horizontal.
LEGALIZACIÓN DE LIBROS DE ACTAS DE LAS SUBCOMUNIDADES DE UN COMPLEJO: aunque no estén inscritas, si resultan del título diversos edificios o escaleras con cierto grado de autonomía, pueden ser diligenciados sus libros de actas, pero no su reflejo registral por nota al margen del título constitutivo.
... ón Horizontal de los edificios mencionados y por tanto a la constitución de las comunidades de propietarios de cada uno de ellos, quedando todo ... , no se contempla la creación ni posible existencia de subcomunidad alguna. De igual forma que tampoco se contempla dicha creación en los ... -
SAP Barcelona 134/2005, 28 de Febrero de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. RECLAMO POR DEUDA DE GASTOS COMUNES. ASAMBLEA. CONVOCATORIA. Consecuentemente la presencia de representación de la apelada subsana cualquier defecto de notificación y convocatoria, al haber tenido conocimiento de la convocatoria de la junta extraordinaria de la Comunidad. Es más, celebrada con asistencia representativa de la apelada, se le notificó el acta que no fue...
... monitorio reclamando la deuda de la subcomunidad del parking-altillo por las obras en elementos ... acuerdos adoptados en la junta de propietarios de 15-2-01; que por auto de aclaración de ... la publicidad ordenada por la Constitución ... -
Resolución de 18 de marzo de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la certificación expedida por el registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por considerar inexacta una certificación expedida en relación con la existencia de determinadas comunidades de propietarios.
Título constitutivo de propiedad horizontal. Comunidades de propietarios en la finca registral número. Registro. Libro de inscripciones
... de 2022, por el que interesaba documentación relativa a la constitución de comunidades de propietarios relativas a la finca registral número ... acuerdos propios de un régimen de propiedad horizontal, subcomunidad o conjunto inmobiliario o afecte a acuerdos de un órgano colectivo de tal ... -
SAP Lleida 3/2005, 5 de Enero de 2005
Servidumbre de paso por el aparcamiento público. Derecho común. Acción confesoria tendente a la declaración. Legitimación activa necesaria para el ejercicio de la acción
... que derivaría del hecho de que la constitución de la servidumbre ha de suponer a los otros ... Habitat, pero formando parte de una subcomunidad, la relativa al garaje y en que sin duda además ... propietarios de plazas que precisaría de un litisconsorcio ... -
Derecho de vuelo
... ón, de tal manera que la misma constitución del derecho de vuelo supone la preparación de la ... de vuelo, con notificación a los propietarios de los demás predios, etc ... Cabe en toda ...
-
SAP Valencia 591/2004, 29 de Octubre de 2004
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES. GASTOS. LIQUIDACIÓN: La no utilización de los servicios o elementos comunes no exime del pago de los gastos que generaran. Los gastos de administración de la urbanización han de satisfacerse, según la cuota de participación, por todos los titulares de parcela, se halle esta edificada o no, como así se desprende de los Estatutos. La liquidación y...
... título ejecutivo la escritura de constitución de la Urbanización, acompañada de ... Comunidad son la Asamblea General de Propietarios y la Comisión Gestora ( art.20 ); que la ... demandados gastos privativos de cada subcomunidad, como son los relativos a piscinas, jardinería, ... -
Resolución de 22 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario nº 2 a inscribir una escritura de ampliación de obra en construcción y división horizontal.
ALTERACION DE ELEMENTOS COMUNES: en una propiedad horizontal, las alteraciones de los elementos comunes si afectan al derecho de domino de cada uno de los propietarios, (como el caso de servicios comunes que se quieren vincular ob rem a los elementos privativos originarios) (requiere el consentimiento individualizado de éstos en documento público.
... elementos que se configuran como una subcomunidad" de la ya existente.–Fundamentos de Derecho: Art\xC3" ... aplicación: a) A las comunidades de propietarios" constituidas con arreglo a lo dispuesto en el art\xC3" ... administrativa, en todo caso: a) La constitución y modificación del complejo inmobiliario a que ...