condominio extincion gastos notaria
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El derecho de tanteo y retracto en la Ley española de Arrendamientos Rústicos de 1980. Referencia al derecho de prelazione y retratto en Italia
... del resto, sino una cuota, un condominio, con la dificultad de indeterminación e ... arrendatario notificado comparezca en la notaría o en el acto de conciliación y oponga la ... -la pérdida de tal calidad produce la extinción del derecho de retracto-, o aun siéndolo, sea ... pagado por el adquirente, así como de los gastos que a éste le ha ocasionado la adquisición. En ...
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Vigente
Ley reguladora del Derecho a la Vivienda en Andalucía (Ley 1/2010, de 8 de marzo)
... de participación mayoritaria en un condominio sobre la misma ... #Artículo 34, añadido ... ARTÍCULO 57. Muerte o extinción de las personas jurídicas o entidades ... queda inicialmente afectado al pago de los gastos que genere la posible ejecución subsidiaria de ...
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Titulo IV
Introducción - 1. La extraordinaria complicación terminológica. - 2. La ambigua conceptuación de la enfiteusis. - 3. La compleja clasificación del derecho de censo otorgado al dueño directo (censualística)
... manera: «Naturaleza, constitución y extinción»; «Derechos y obligaciones del dueño ... ón, según el dictamen, radica en el condominio existente entre el dueño directo y el dueño ... , así como la legitimación y los gastos. Se otorga un plazo de cinco años para realizar ... ón catalana», en Teórica del Arte de Notaría escrita en latín por D. Vicente Gibert y ... -
Derrogado
Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (Decreto 67/2006, de 19 de mayo)
... 2. En la partida correspondiente a los Gastos de Gestión o los Gastos Generales, el aspirante ... ístico podrán hacerlo en cualquier Notaría, siempre que aporten datos suficientes para ... el procedimiento para declarar la extinción del Contrato, y los efectos que derivan de la ... condominio ... 2. Los condominios contenidos en la ...
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DECRETO 68/2023, de 12 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de vivienda de protección pública y régimen jurídico de patrimonio público de vivienda y suelo de la Generalitat. [2023/5211]
... la unidad de convivencia e incluirá los gastos de comunidad ordinarios ... En lo que se refiere ... 3. Copia simple expedida por la notaría autorizante, de la escritura de obra nueva en ... , al objeto de que se proceda a la extinción de los contratos de origen y a una nueva ... b) Extinción del condominio, en el caso de adquisiciones conjuntas, mediante ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... éste aplique el bien recibido a la extinción" del crédito de que era titular, actuando como cr\xC3" ... millones de pesetas, que se le paguen los gastos realizados, justificados documentalmente, para la ... a fin de que compareciera en determinada Notaría, a las 11 horas del día 16 de septiembre del ... , sociedad universal de ganancias, condominio ordinario o de cualquiera otra forma), sino que ... -
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción parcial de condominio y adjudicación.
Partición hereditaria. División de la cosa común. Extinción parcial de condominio. Derecho de propiedad exclusiva a favor del comunero
En el recurso interpuesto por doña María Esther Vallejo Vega, notaria de Jerez de la Frontera, contra la calificación del registrador de la ... en el supuesto de que uno de ellos no quiera contribuir a los gastos de conservación de la cosa común, renunciando a la participación que le ... -
SAP Jaén 310/2007, 18 de Diciembre de 2007
Bienes hereditarios. Partición de la herencia. Sociedad de gananciales en escritura de compraventa. Acción de división de la cosa común
... de la vivienda comporte cuantiosos gastos para su realización, esto no puede condicionar a extinción de la comunidad, obligando a los comuneros a ... anteriormente, para poder poner fin al condominio, en el que ningún condueño está obligado a ... de fecha 28 de diciembre de 2001, ante la Notaria Dª Lourdes Quirenta Funes, como donación ... -
Resolución de 11 de noviembre de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por la notaria de Ciudad Real contra la negativa del registrador de la propiedad de Almagro, a la inscripción de una escritura de extinción parcial de comunidad.
EXTINCIÓN PARCIAL DE LA COMUNIDAD. INSCRIPCIÓN DE ESCRITURA. El hecho de que, el negocio jurídico celebrado en el documento calificado deba ser considerado como un contrato de compraventa, y no de extinción parcial de comunidad, supone además que, atendiendo a la verdadera naturaleza jurídica del título material, hayan de plantearse otras exigencias legales propias del mismo. Esta Dirección...
... convenido; y, b) Se le da el título de disolución parcial de condominio, expresando de esta manera que hay una reducción del número de ... en el supuesto de que uno de ellos no quiera contribuir a los gastos de conservación de la cosa común, renunciando a la participación que le ... -
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción parcial de condominio y adjudicación.
SUPUESTO DE EXTINCION DE COMUNIDAD: si una finca indivisible es propiedad de varios, el hecho de que la cuota de un comunero se adjudique a los restantes, que pagan en dinero, es un supuesto admisible ya que puede entenderse que el negocio jurídico celebrado va encaminado a provocar la extinción de la comunidad.
En el recurso interpuesto por doña María Esther Vallejo Vega, notaria de Jerez de la Frontera, contra la calificación del registrador de la ... en el supuesto de que uno de ellos no quiera contribuir a los gastos de conservación de la cosa común, renunciando a la participación que le ... -
La regulación quebequesa del trust
... el siniestro sobre el inmueble en condominio(106) ... § 36. Además, el art. 1269 CcQ ... alegando mala gestión y pidiendo la extinción de las dos fiducias porque las mismas ya no ... que debería servir para sufragar gastos. Al efecto, pues, obligó a consentir la venta a ...
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Resolución de 20 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 8 a inscribir una escritura de extinción parcial de condominio.
EXTINCIÓN PARCIAL DE CONDOMINIO: suspensión de la inscripción de una escritura de extinción parcial de condominio por no haber sido otorgada por todos los comuneros y no constituir disolución parcial de comunidad, sino una transmisión a título oneroso de la participación indivisa de uno de los comuneros que se adquiere por los demás comparecientes, lo que tiene trascendencia para determinar el...
... de extinción parcial de comunidad (así lo viene a reconocer la notaria recurrente al decir en su recurso que de la escritura resulta la voluntad ... en el supuesto de que uno de ellos no quiera contribuir a los gastos de conservación de la cosa común, renunciando a la participación que le ... -
Comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 24 de febrero de 2000 por la que se anulan diversos artículos del Reglamento Hipotecario
... a las nuevas plantas en los elementos y gastos comunes o las normas para su establecimiento ... ón, modificación, transmisión o extinción de «cualesquiera otros derechos reales» ... , una vocación o propensión al condominio", condominio que, además, debe organizarse a trav\xC3" ... ón de 28 de febrero de 1994», en La Notaría, marzo de 1994 ... Esta última incluso ...
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Naturaleza y disposición de pisos y locales pro indiviso en propiedad horizontal
... subrepticio, bajo la capa del condominio romano, sino abiertamente, escriturando e ... plasmando por escrito las cuotas de gastos, como el arquitecto Manuel Fornés hacía en su ... En el último caso se tratará de una extinción de la propiedad horizontal por conversión en ...
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Resolución de 4 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia y extinción de condominio parcial.
SUPUESTO DE EXTINCION DE COMUNIDAD: Es un supuesto admisible el que habiendo dos fincas, se adjudique una a un comunero y la otra a los dos en cuotas distintas (reajustando las cuotas). Las actuaciones han extinguido la comunidad sobre una de las fincas y están encaminadas a la extinción de la comunidad sobre la otra. Consecuentemente, puede entenderse que el negocio jurídico celebrado va...
... en el supuesto de que uno de ellos no quiera contribuir a los gastos de conservación de la cosa común, renunciando a la participación que le ... de extinción parcial de comunidad (así lo viene a reconocer la notaria recurrente al decir en su recurso que de la escritura resulta la voluntad ... -
Artículo 66
I. Base inicial de partida: 1. El planteamiento desde el método de la tridimensionalidad: A) Dimensión normativa. B) Dimensión fáctica. C) Dimensión valorativa. 2. El planteamiento de la civilística española.-II. El tema del origen y características de las capitulaciones matrimoniales en las islas Pitiusas (Ibiza y Formentera): a) La perpectiva diacrónica. b) La perpectiva sincrónica.-III....
... al de gananciales como causa de extinción de éste (art. 1392.4). 13. Pacto de ... siguientes: la de la contribución a los gastos del mantenimiento familiar (art. 5 C.F.), a la ... legal de gananciales' hasta la de un condominio o cotitularidad de bienes especial [en las que ... de capítulos matrimoniales», en La Notaría, Barcelona, 1965, págs. 17 y ss.; Belda Soler, ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... compradora en la correspondiente Notaría la vendedora, pero no que ésta hubiese dado ... la actora de cantidad correspondiente a gastos de la reconviniente debidos a que la demandante ... que no fueron coetáneas sino que la extinción decidida por el dueño debía su causa al ... del comprador en las que se habla del condominio con el nuevo propietario, y de las declaraciones ...
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Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad.
EXTINCIÓN DE COMUNIDAD DE FINCAS RÚSTICAS Y DERECHOS DEL ARRENDATARIO: en la extinción total mediante la formación de lotes homogéneos que son adjudicados a cada comunero no existe una trasmisión,(en el caso se pasa como consecuencia del negocio realizado a un único dueño de cada finca) el arrendatario de las fincas rústicas no tiene derecho de tanteo ni de retracto.
... del Camino López de Heredia San Julián, notaria de Vitoria, contra la negativa de la registradora ... rústicas arrendadas, extinguieron el condominio sobre éstas, formando tres lotes iguales, y ... uno de ellos no quiera contribuir a los gastos de conservación de la cosa común, renunciando a ... -
Reglamento del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (R.D. de 29 de mayo de 1995) (B. O.E. de 22 de junio) (Vigor: 13 de Julio)
... el de la disolución de situaciones de condominio o cotitularidad (por la remisión del art. 406 ... cualquier supuesto de modificación o extinción del régimen económico matrimonial, incluso por ... y derechos entregados, sin reducción de gastos y deudas. Es decir, la ilegalidad se extendería ... se lleve la gestión del Impuesto por la notaría] ... Se mantiene la regla general del TRef., ...
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Resolución de 20 de febrero de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Castellón de la Plana n.º 1 por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación, extinción de condominio y arrastre de cargas.
ACCION DE DIVISION: cargas sobre una cuota indivisa y su traslado por subrogación real a la finca que se adjudica al que tenía cuota indivisa gravada (quedando libre la finca adjudica al condueño cuya cuota no tenía carga alguna); posición de los acreedores.
... octubre de dos mil once, siendo las trece horas, comparece en mi notaría don F. Q. S… Interviene en su propio nombre y como mandatario verbal de ... ,94 euros por intereses moratorios y 3429,47 euros para costas y gastos. Segunda hipoteca a favor de don F. Q. S., en garantía de 128870,03 euros ... -
Resolución de 25 de septiembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 4 a inscribir determinada adjudicación por extinción de comunidad.
EXTINCIÓN DE COMUNIDAD. CUOTA GANANCIAL: para proceder a la extinción del condominio de una finca, si está inscrita con carácter ganancial una cuota indivisa, es necesario el consentimiento del consorte del titular de dicha cuota.
... A Coruña número 4, extinguieron el condominio sobre dicha finca y la adjudicaban en su ... /2.023, remitida por él mismo desde su Notaría, ayer después de horas de oficina, por la que M ... uno de ellos no quiera contribuir a los gastos de conservación de la cosa común, renunciando a ... -
Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales.
... ón (título II), la adquisición y extinción de los derechos reales (título III), el derecho ... a la comunidad ordinaria, es decir, el condominio indiviso de raíz romana, respecto al cual se ... hacen suyos los frutos y deben asumir los gastos originados para producirlos. Quien tiene un mejor ... las cuotas, puede requerir a un notario o notaria que extienda el acta de la reunión, la cual no ...
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Resolución de 21 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio, subrogación pasiva en préstamo hipotecario, ampliación de capital y modificación del tipo de interés.
INTERESES DE DEMORA: en el ámbito obligacional los intereses de demora no pueden ser superiores en dos puntos al interés, ordinario cuando se aplican las normas de protección a consumidores, pero la cobertura hipotecaria de los intereses de demora no debe respetar este máximo de dos puntos sobre los intereses ordinarios que se quieran garantizar hipotecariamente.
... interpuesto por doña María Adoración Fernández Maldonado, notaria de Albacete, contra la nota de calificación de la registradora de la ... Respecto a la cláusula “quinta, gastos a cargo de la parte deudora” se han excluido los gastos derivados de la ... -
AAP Madrid 239/2005, 5 de Mayo de 2005
CONTRATO DE VIVIENDA. RETRACTO. Se reclama se declare la obligatoriedad de escriturar la transmisión operada en virtud del retracto ejercitado por la actora. La apelante no ha ejercitado acción de retracto, pues ha partido de la premisa, equivocada, de haberlo ejercitado y perfeccionado con la carta remitida el 12 de mayo de 2000 a la arrendadora, sin tan siquiera consignar el precio asignado a...
... a Dª Gabriela tras la división del condominio sobre el inmueble-, y, en su consecuencia se ... operada en virtud del retracto, es la extinción de la relación arrendaticia existente con ... siguientes extremos: 1º.- Relación de gastos, y sus justificantes de pago, realizados en la ... á hacerlo el día que me comunique la Notaría elegida, y la fecha en que se firmará la ... -
DECRETO 91/2023, de 22 de junio, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 3/1993, de 9 de diciembre, forestal de la Comunitat Valenciana. [2023/7436]
... 14. El interesado deberá asumir los gastos derivados de notarías, registros, valoraciones, ... extinción de incendios, prevención y lucha contra plagas, ...