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DECRETO 68/2023, de 12 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de vivienda de protección pública y régimen jurídico de patrimonio público de vivienda y suelo de la Generalitat. [2023/5211]

Texto Original (DOCV) Citas 59 Citado por Análisis 25 Relacionados
Vincent
Fecha de Entrada en Vigor16 de Junio de 2023
SecciónI - Disposiciones Generales
EmisorVicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática
Rango de LeyDecreto

Índice

PREÁMBULO
TÍTULO PRELIMINAR DISPOSICIONES GENERALES Artículos 1 a 58
Artículo 1 Objeto y ámbito
Artículo 2 Definiciones y características
Artículo 3 Calificación de la protección pública
Artículo 4 Duración del periodo de protección
Artículo 5 Clases de viviendas de protección pública
Artículo 6 Ámbito de la protección
TÍTULO PRIMERO RÉGIMEN DEL DERECHO DE ACCESO A LA VIVIENDA DE PROTECCIÓN PÚBLICA Artículos 7 a 15
Artículo 7 Régimen de uso y acceso a la propiedad
Artículo 8 Circunstancias especiales de cambio de vivienda para personas físicas ya titulares de una vivienda de protección pública
Artículo 9 Limitaciones a la facultad de disponer derivadas del régimen de protección
Artículo 10 Entrega y ocupación

Destino.

Artículo 11 Acceso a la financiación de las actuaciones
Artículo 12 Percepción de cantidades a cuenta
Artículo 13 Cláusulas de inserción obligatoria en los contratos
Artículo 14 Procedimiento de visado de contratos
Artículo 15 Elevación a escritura pública
TÍTULO SEGUNDO SISTEMA DE FIJACIÓN DE PRECIOS DE VENTA, RENTA Y CESIÓN DE USO Artículos 16 a 19
Artículo 16 Conceptos
Artículo 17 Limitaciones al valor de los terrenos
Artículo 18 Precio máximo de venta de las viviendas de protección pública (PMV)
Artículo 19 Renta máxima y precio de cesión de uso de las viviendas de protección pública (RMV)
TÍTULO TERCERO RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA DE PROMOCIÓN PÚBLICA Artículos 20 a 27
CAPÍTULO I Concepto y ámbito Artículo 20
Artículo 20 Viviendas de promoción pública
CAPÍTULO II Procedimiento de Calificación Provisional Artículos 21 a 24
Artículo 21 Iniciación del expediente de construcción y concesión de la calificación provisional en las Promociones Públicas Directas de la Generalitat
Artículo 22 Iniciación del expediente de construcción y concesión de la calificación provisional en las Promociones Públicas Directas de las Entidades Locales
Artículo 23 Iniciación del expediente de construcción y concesión de la calificación provisional en las Promociones Públicas Instrumentales
Artículo 24 Iniciación del expediente de construcción y concesión de la calificación provisional en las Promociones Públicas Asimiladas
CAPÍTULO III Calificación Definitiva Artículos 25 a 27
Artículo 25 Calificación definitiva
Artículo 26 Calificación de viviendas objeto de actuaciones de rehabilitación de edificios
Artículo 27 Calificación de viviendas existentes
TÍTULO CUARTO RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA DE PROMOCIÓN PRIVADA Artículos 28 a 41
CAPÍTULO I Concepto y ámbito Artículos 28 a 41
Artículo 28 Viviendas de protección pública de promoción privada CAPÍTULO II

Procedimiento de calificación provisional.

Artículo 29 Solicitud de calificación provisional
Artículo 30 Supuestos especiales de solicitud de calificación provisional
Artículo 31 Reserva de viviendas de promoción privada de protección pública, por parte de la Generalitat para su adquisición
Artículo 32 Concesión de la calificación provisional
Artículo 33 Efectos de la concesión de la calificación provisional
Artículo 34 Modificación de la calificación provisional
Artículo 35 Efectos de la caducidad, desistimiento y renuncia CAPÍTULO III

Procedimiento de calificación definitiva.

Artículo 36 Solicitud de la calificación definitiva
Artículo 37 Concesión de la calificación definitiva
Artículo 38 Denegación de la calificación definitiva
Artículo 39 Toma de razón en el Registro de la Propiedad
Artículo 40 Efectos de la calificación definitiva
Artículo 41 Modificación de la calificación definitiva
TÍTULO QUINTO SUPUESTOS ESPECIALES DE CALIFICACIÓN Artículos 42 a 46
Artículo 42 Viviendas destinadas a personas con discapacidad
Artículo 43 Viviendas destinadas a familias numerosas
Artículo 44 Cooperativas de viviendas y comunidades de propietarias y propietarios
Artículo 45 Edificios en construcción o terminados
Artículo 46 Alojamientos de emergencia
TÍTULO SEXTO RÉGIMEN JURÍDICO DEL PATRIMONIO DE PROMOCIÓN PÚBLICA Y DEL PATRIMONIO PÚBLICO DE VIVIENDA Y SUELO DE LA GENERALITAT Artículos 47 a 58
CAPÍTULO I Régimen jurídico. Artículo 47
Artículo 47 Objeto y ámbito
CAPÍTULO II Gestión de inmuebles de promoción pública y del patrimonio público de vivienda de la Generalitat. Artículo 48
Artículo 48 Facultades de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo
CAPÍTULO III Formalización de la adjudicación del patrimonio público de vivienda de la Generalitat. Artículos 49 a 58
Artículo 49 Adjudicación
Artículo 50 Formalización de la adjudicación

Contenido mínimo de los contratos.

Artículo 51 Contenido adicional para contratos arrendamiento
Artículo 52 Contenido adicional para contratos compraventa CAPÍTULO IV

Precios de trasmisión, renta y cesión de uso del patrimonio público de vivienda de la Generalitat.

Artículo 53 Valor de los terrenos
Artículo 54 Precio máximo de trasmisión de los inmuebles de promoción pública y del patrimonio público de vivienda
Artículo 55 Valoración de viviendas para su adquisición e incorporación al patrimonio público, así como recuperación de viviendas de promoción pública o del patrimonio público de vivienda de la Generalitat, por los mecanismos previstos en los artículos 57, 57 bis y 57 ter L8/2004 y en el Decreto ley 6/2020.
Artículo 56 Renta o cesión de uso de los inmuebles de promoción pública y del patrimonio público de vivienda de la Generalitat
Artículo 57 Adecuación de la renta a la capacidad económica de las unidades de convivencia
Artículo 58 Cesión de uso de viviendas a entidades para fines sociales
CAPÍTULO V Gestión de las viviendas en arrendamiento. Artículo 59. Cambio de titular del contrato de arrendamiento Artículo 60. Cambio de titular del contrato de arrendamiento por desistimiento expreso o tácito
Artículo 61 Cambio de titular del contrato de arrendamiento por separación, divorcio o nulidad del matrimonio
Artículo 62 Cambio de titular del contrato de arrendamiento por fallecimiento
Artículo 63 Cambio de vivienda en arrendamiento
Artículo 64 Acreditación de los motivos de cambio de vivienda
Artículo 65 Renuncia al contrato de arrendamiento por la unidad de convivencia
CAPÍTULO VI Gestión de viviendas en compraventa.
Artículo 66 Obligación de asegurar la vivienda
Artículo 67 Cambios de régimen contractual
Artículo 68 Resolución de contrato por mutuo acuerdo
Artículo 69 Limitaciones a la trasmisión
Artículo 70 Amortización anticipada
Artículo 71 Otorgamiento de escritura pública
Artículo 72 Derechos de tanteo y retracto
CAPÍTULO VII Conservación de las viviendas de promoción pública o del patrimonio público de vivienda de la Generalitat.
Artículo 73 Reparación, mantenimiento y rehabilitación CAPÍTULO VIII

Medidas de regularización y procedimientos de recuperación de la titularidad o disponibilidad de las viviendas.

Artículo 74 Procedimientos de normalización
Artículo 75 Procedimientos de legalización de ocupantes sin título
Artículo 76 Resolución administrativa de los contratos de arrendamiento y de compraventa

Procedimiento de desahucio.

Artículo 77 La potestad de la recuperación de oficio

Desalojo de ocupantes ilegales.

Artículo 78 Expropiación forzosa de inmuebles por incumplimiento de la función social de la propiedad
Artículo 79 La recaudación ejecutiva por vía de apremio
Artículo 80 Certificación Administrativa

Inscripción en el Registro de la Propiedad.

Artículo 81 Notificaciones
Artículo 82...

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