compraventa pro indiviso
14910 resultados para compraventa pro indiviso
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... conocimiento que tenga el retrayente a la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, sino que basta la perfección del ... que: "Cuando el dominio directo o el útil pertenecen pro indiviso a varias personas, cada una de ellas podrá hacer uso del derecho de ... -
Registro de la Propiedad
... que aquella constituya un «departamento procomunal», pro indiviso", es imprescindible que tal configuración, con capital relevancia en el r\xC3" ... derivada del ejercicio de la acción resolutoria de la compraventa cuando el deudor se encuentra en concurso y del Registro consta dicha ...
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Resolución del contrato sobre el bien en comunidad. Legitimación activa de los comuneros
I. Introducción y delimitación del objeto de estudio. -II. Resolución de un contrato de compraventa. A. Resolución total. l. Manifestación de voluntad: unanimidad. 2. Casos en los que no se exige la unanimidad: a) Abuso de derecho. b) Declaración de un derecho preexistente: i) Requerimiento notarial. ii) Condición resolutoria. c) Resolución como acto beneficioso para la comunidad. B. Resolución...
... Nuestra atención se centrará inicialmente en el contrato de compraventa, no sólo por constituir el ejemplo más paradigmático de contrato ... por la cesión por el comprador a los vendedores de su cuota indiviso del 50 por 100 ... La importancia de la configuración del objeto ... -
Concepto de división de cosa común
... ; en el primero es una reserva que el vendedor hace en la compraventa básica; en el segundo es una facultad atribuida por la Ley por fines de ... parte como supuesto obligado de la posesión de consumo o pro indiviso» ... @@@2.2.2. Acción como facultad ... Sostener que la posibilidad de ...
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Demanda de división de cosa común con acumulación de acción de reembolso
... Se adjunta como documento nº 2 el contrato de compraventa a modo justificativo y la certificación registral del bien inmueble ... cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias personas, situación que se da en el caso del inmueble detallado ...
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Autores de obras de artes plásticas no aplicadas y sucesión mortis causa:indisponibilidadinter vivosdel derecho de participación
El artículo 1 de la Ley 3/2008, de 23 de diciembre, relativa al derecho de participación en beneficio del autor de una obra de arte original, determina el contenido de este derecho de seguimiento o Droit de suite, como es generalmente denominado. En particular, reconoce a los autores de obras de arte gráficas o plásticas, el derecho a percibir del vendedor...
... Transmisión mortis causa pro indiviso de Derecho de autor: En el recurso de apelación se impugnan cuatro ... de la reventa previsto en el artículo 24 TRLPI; b) la compraventa otorgada el día 10 de diciembre de 1997 (documento núm. 2 de la demanda) ... -
Escritura de segregación de finca rústica
Modelo de segregación de una finca rústica: unidades mínimas de cultivo. Reglas hipotecarias y legislación autonómica.
... transmisión de una finca rústica a dos hermanos por mitad y pro indiviso, sin asignación de uso exclusivo de parte de la finca, NO ES indicio ... previamente al otorgamiento de la correspondiente escritura de compraventa; en tal caso, el título de compraventa debe ser rectificado teniendo en ... -
Vigente
Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo)
... del derecho de propiedad de un propietario o de varios pro indiviso y, en su caso, las construcciones emplazadas en dicho ámbito, cualquiera ...
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Declaración de final de Obra.
Modelo de un Acta Notarial declarando haber finalizado una Obra declarada, en su día, en construcción.
... b. Si la finca perteneciese a varios titulares en pro indiviso , para declarar un final de obra no se exige, en principio la concurrencia ... ón de una escritura de declaración de obra nueva terminada y compraventa ... ↑ Resolución de 24 de marzo de 2021, de la ... -
STS 297/2009, 30 de Abril de 2009
COSA COMUN. INDIVISIBILIDAD JURIDICA. En conclusión, se trata de un Monumento Artístico del siglo XVII con propiedad única a lo largo de su historia, considerándose el conjunto monumental como una unidad en lo que afecta al terreno y a la edificación; la división material, incluso en la forma parcial que sostienen los demandados como posible, no resultaría adecuada por producir demérito para el...
... Patricia, afirmando que actores y demandados son titulares pro indiviso de la finca registral n NUM000, inscrita en el Registro de la Propiedad n ... Enrique ; a la entidad Fontsanta S.L., otra tercera parte por compraventa a don Federico mediante escritura pblica de fecha 29 de diciembre de 2000; ... -
Escritura de segregación de finca urbana
Modelo de Escritura de segregación de Finca urbana. Licencia de Parcelación. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... previamente al otorgamiento de la correspondiente escritura de compraventa; en tal caso, el título de compraventa debe ser rectificado teniendo en ... , divisiones horizontales o asignaciones de uso o cuotas en pro indiviso de un terreno, finca o parcela, o de una acción, participación u otro ... -
Crisis matrimonial y cambios en la atribución de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar es uno de los temas de conflicto más controvertidos que se presentan cuando se produce una situación de crisis matrimonial. En este trabajo se hace especial referencia a las formas de atribución del uso de la vivienda familiar del artículo 96 del Código Civil, y los problemas que se suscitan. Así como a la reciente jurisprudencia,...
... principios tradicionalmente asentados para ciertos negocios (compraventa, arrendamiento, hipoteca), o, en un sentido más amplio, instituciones ... mitad de gananciales, o se atribuirá a ambos en comunidad o pro indiviso, si no es posible incluirlo en el haber de uno ellos porque el valor de la ... -
Dación en pago de la vivienda hipotecada y pacto comisorio
Resulta innegable que vivimos un momento de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores. Los desafortunados resultados a que conduce la ejecución hipotecaria de la vivienda familiar, llevan al deudor a ofrecer a la entidad crediticia en pago del crédito hipotecario su vivienda familiar, solución que también beneficia a la entidad crediticia. Pero surge la duda de si tal dación en pago no...
... ón 17 e igualmente le pueden ser aplicables reglas de la compraventa o de la novación. En este sentido, las SSTS de 15 de mayo de 1983 y 18 de ... se ceda en pago un bien, o parte alícuota del mismo o en pro indiviso. «Nada impide dicho pacto, válido conforme a lo que previene el ... -
STS 157/2005, 18 de Febrero de 2005
RECURSO DE CASACIÓN. DELITO CONTINUADO DE ESTAFA. PROMOTOR Y CONSTRUCTOR DE VIVIENDAS. INEXISTENCIA DE ENGAÑO. Se recurre en Casación la sentencia que condena al recurrente como responsable criminalmente en concepto de autor de un delito continuado de estafa. El acusado informó sobre la posibilidad de que sobre las propiedades que vendía amenazaban embargos, por lo que los compradores...
... ídica de la vivienda, adquieren, conjuntamente por mitad y pro indiviso, con Daniel y Olga la vivienda de doble superficie. La vendedora ... Todas las escrituras de compraventa fueron suscritas por Rosendo, en la representación de Inversiones Gastez ... -
Doble venta: los efectos de la definitiva toma de partido del Tribunal Supremo
Doble venta. Venta de cosa común. Fe pública registral En el presente trabajo se analiza la contradictoria jurisprudencia en torno a la figura de la doble venta de bienes inmuebles, doctrina que parece haberse aclarado con las trascendentales sentencias del Tribunal Supremo, de 5 de marzo y 7 de septiembre de 2007. La delimitación conceptual entre doble venta y venta de cosa ajena, su conexión
... Como acertadamente señala el TS, la primera compraventa, aun no habiendo cumplido la parte compradora sus obligaciones, es ... La venta de un bien herencial indiviso por un coheredero ha de calificarse como venta de cosa ajena, que en sí ... -
STS 347/2005, 12 de Mayo de 2005
CONTRATO DE COMPRAVENTA. PRINCIPIO DE AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD. En vida del causante, éste tiene total poder de disposición sobre sus bienes, sin atender a su sucesión futura. El problema que se vislumbra es la queja por parte de una familia respecto a un contrato que celebró su fallecido padre y esposo junto con su propia familia, juntamente con su hermano y su respectiva familia. Y esta queja
... se declare la nulidad radical y absoluta de la escritura de compraventa de fecha 17 de julio de 1991 otorgada ante el Notario D. Alfonso Uria ... de 1991 por el que los hermanos, copropietarios por mitad y pro indiviso de un inmueble, D. Carlos María (cuya viuda e hijos son demandados en ... -
STS 299/2012, 18 de Mayo de 2012
ACCION REIVINDICATORIA. Ya se ha adelantado que, en los supuestos en que una misma porción superficial aparece incorporada a dos fincas inscritas en el Registro de la Propiedad, la cuestión no puede resolverse mediante la aplicación de las normas hipotecarias sino en consideración a las normas de derecho civil puro y en estos casos de duplicidad de inscripción, como señalan, entre otras, las...
... Se declare la nulidad de título de compraventa de D. Segundo y D. Luis Alberto mediante el que constan como titulares ... cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias personas" y ésta es efectivamente la situación que existe en ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones –II. Derecho Mercantil.–III. Derecho Procesal
... Cláusulas no negociadas individualmente en general y en la compraventa de viviendas, en particular.– La normativa de consumo exige (1) ... ó judicialmente la disolución de la comunidad de bienes en pro indiviso existente sobre distintos bienes mediante la venta en pública subasta de ... -
Escritura de herencia testada a favor de hijos y legado al cónyuge, existiendo hijos menores de edad. Defensor judicial
Modelo de escritura en la que una madre en nombre propio y en el de un hijo menor acepta la herencia y con el defensor judicial del menor liquida la sociedad conyugal. Derecho común.
... sociedad conyugal; la totalidad de esos bienes se adjudican pro indiviso al cónyuge supérstite y a los hijos por éste representados; se ... , por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa ... ↑ Resolución de 6 de noviembre de 2019, de la ... -
Resolución de 4 de octubre de 2005
Es congruente el juicio notarial de suficiencia de las facultades representativas (art. 98 Ley 24/2001) si en la escritura consta que el apoderado está facultado para "adquirir toda clase de bienes inmuebles", y adquiere una participación indivisa de finca.
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Escritura de segregación y venta de solar
Modelo de compraventa de finca urbana, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz. Licencia de Parcelación. Normas registrales y autonómicas.
... de escritura 3 Comentario 3.1 Normas generales de la compraventa 3.2 Licencia de parcelación 3.3 Inscripción de segregación o ... , divisiones horizontales o asignaciones de uso o cuotas en pro indiviso de un terreno, finca o parcela, o de una acción, participación u otro ... -
La propiedad privada 'congelada' del agua, según el tribunal supremo
El primer epígrafe del trabajo está dedicado a exponer una descripción del «estado de la cuestión» doctrinal y jurisprudencial sobre la propiedad privada de las aguas en el vigente Derecho español. A continuación, el trabajo se centra en explicar al lector la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de octubre de 2009, con aportación de sus antecedentes fácticos, además de los administrativos y...
... pozos y su posible venta mediante un con- trato privado de compraventa. O véanse también en el mismo sentido, y también sobre aguas ... fincas, conforme al contrato constitutivo de la copropiedad pro indiviso celebrado entre ellos de 1 de marzo de 2000. La SAT Carche raspay ... -
STS 390/2006, 18 de Abril de 2006
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RESTITUCIÓN DEL PRECIO. ACCIÓN DE REEMBOLSO. Se ejercita acción de reembolso por parte de un deudor solidario que pagó la deuda. El demandante, D. Juan Ramón pagó la deuda en su totalidad, por lo que le correspondía recuperar aquellas cuotas que no debía haber satisfecho por no ser deudor y ello independientemente que se tratase de una obligación solidaria...
... litigio trae su causa en la resolución de un contrato de compraventa de un local propiedad de D ... Juan Ramón, D ... Mauricio y ESTEBAN ... que estaba interesado en comprar, pertenecía en común y pro indiviso a los Sres ... Juan Ramón y ... Mauricio y a la empresa Macazaga. En ... -
Escritura de compraventa de garajes, en especial cuota indivisa con derecho a un aparcamiento entre particulares sin arrendatarios
Modelo de compraventa de una cuota indivisa de finca que da derecho al uso exclusivo de una plaza de garaje o trastero, entre particulares, sin arrendatarios, pago contado. IVA de la venta de garajes.
... que tendrán la consideración de bienes inmuebles independientes a efectos catastrales los trasteros y plazas de estacionamiento en pro indiviso adscritos al uso exclusivo de un titular mediante escritura pública en la que se incluya su descripción pormenorizada. La Resolución de 28 de ... -
Los derechos subjetivos
... acciones de saneamiento por evicción y vicios ocultos en la compraventa 685 ; y 7) la ... acción de anulabilidad de los actos y contratos 686 ... del derecho de propiedad de un propietario o de varios pro indiviso y, en su caso, las construcciones emplazadas en dicho ámbito , ...