codigo civil articulo 396 fachada
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Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
... las reglas generales contenidas en el Código Civil para formalizar los negocios jurídicos, ... debemos partir de lo preceptuado por el artículo 397 CC, que establece que ninguno de los ... horizontal por aplicación del artículo 396 CC. Por ello, en un edificio constituido bajo tal ... estructurales interiores o en la fachada que sea preciso acometer para poder efectuar la ... -
Cuota de participación
Fijación - Derechos - Gastos - El procedimiento judicial para la reclamación de la deuda - Recopilación de jurisprudencia
... común, tal y como resulta tanto del artículo 396 del Código Civil como del artículo 553-41 ... a los gastos de rehabilitación de la fachada 6 ... Resume la doctrina jurisprudencial ... -
STS 1159/2008, 28 de Noviembre de 2008
NULIDAD DE ACUERDO. Lo que sanciona el artículo 7 es el respeto a los elementos comunes de la finca sometiendo la ejecución de obras al régimen establecido en la Ley. En segundo lugar, las obras no van dirigidas a mejorar el servicio de la comunidad, ni el propio de quien recurre, sino el de determinados usuarios de la zona. En tercer lugar, si el local queda o no sin contenido económico es una...
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SAP Málaga 211/2018, 28 de Marzo de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. La magnitud de las alteraciones y ocupación de elementos comunes derivadas de las obras ejecutadas en el local propiedad de la demandada justifica cumplidamente el ejercicio de la correspondiente acción judicial por parte de los comuneros actores ante la falta de acuerdo mayoritario que autorice al Presidente de la Comunidad a tal efecto, así como excluye que la actuación de
... de Propiedad Horizontal (LPH ) y en el artículo 396 del Código Civil (CC ), se sustenta en que ... que suponen una alteración de la fachada y para las que el criterio de unanimidad ha sido ... -
STSJ Cataluña 58/2015, 20 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Son elementos comunes las instalaciones y los servicios situados fuera de los elementos privativos bien porque se destinen al uso comunitario o porque faciliten el uso y goce de dichos elementos privativos. No consta que los actores hayan hecho un uso o disfrutes inadecuados de la piscina o de las zonas ajardinadas al que se refiere el art. 553-42.1 del...
... Sala Civil y Penal ... R. Casación y extraordinario por ... 217 de la LEC , así como del artículo 218,2 de la misma Ley ... Cabe indicar, ab ... - 41 y el artículo 553-42 de Libro V del Código Civil de Cataluña (aplicable a la Comunidad ... ñados en forma genérica por el artículo 396 del CC o sea: suelo, cimientos, paredes maestras ... -
Disposición adicional de la ley 8/1999 de 6 de Abril. El artículo 396 del código civil de los elementos comunes en general
... ha autorizado el destino de algún apartamento a una finalidad comercial, creemos que no puede impedirse la colocación de un rótulo en la fachada que indique tal finalidad, si no se ha prohibido en el título constitutivo. Pero siempre en la parte de fachada que pertenezca al propietario ...
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Comentario al Artículo 396 del Código Civil
La propiedad horizontal. Regulación de la propiedad horizontal. Reforma.
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STS 281/2003, 24 de Marzo de 2003
CONDENA A EJECUCIÓN DE OBRAS. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La acción negatoria de servidumbre tiene por objeto que se declare que la cosa no está sometida a un derecho real demandado y que se haga cesar el mismo. Así el demandado no ha probado la existencia de servidumbre. La servidumbre real se constituye por negocio jurídico o por usucapión, y no se ha acreditado ni uno ni otra, por ello se
... muros, pilares con sus zapatas y paredes; fachada del edificio. e) Que se declare que el inmueble ... - Por infracción del nº 3º del artículo 1692 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, por ... 396 del Código civil y arts. 11º y 16º párrafo 1 ... -
SAP Alicante 208/2016, 12 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. No se trata de enumerar o citar sentencias en uno u otro sentido, sino de recalcar la doctrina general que se desprende de unas y otras. No es suficiente con que exista una obra autorizada para que se estimen abusivas todas las acciones que se ejerciten frente a la nuevas alteraciones; sí se considera abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la...
... realizadas, consistentes en obras en la fachada, se alza la apelante, demandante en Primera ... En efecto, el artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal establece en ... apartarse de las normas contenidas en el Código Civil y de la Ley de Propiedad Horizontal, sin ... plenamente en lo previsto en el artículo.396 CC que presupone la existencia de elementos ... -
SAP Málaga 136/2014, 26 de Marzo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. La pretensión que examinamos ha de desestimarse, pues en esta situación, el interés mostrado por los actores, en mantener el aspecto externo del edificio, no obedece a un deseo de preservar la uniformidad del conjunto del mismo, sino que es una mera cuestión vecinal, que rompe con la línea seguida al respecto por la Comunidad de propietarios. Se desestima la apelación.
... de su vivienda, que se configura a la fachada que se proyecta a zona privativa comunitaria en ... 394, 396 y 397 CC establecen una limitación sobre la ... El artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal encuentra ... y del espíritu de los artículos 3.1 Código Civil y 7 del mismo texto legal teniendo ... -
STS 873/2004, 23 de Julio de 2004
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES.- Obras realizadas sobre la terraza del edificio en litigio. Ha mediado la autorización de todos los miembros de la Comunidad para la realización de las obras de modificación. Consentimiento tácito por parte de éstos sobre su resultado, que permite la conclusión de que las mismas fueron acordes con el permiso concedido, pues, sin duda, se ha ...
... comunes, tales como muros de la fachada, suelo de la terraza y paredes medianeras. D) A ... motivo: Único.- Al amparo del artículo 1692.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, por ... y los apartados 1 y 2 del artículo 7 y 396 del Código Civil, y, terminó suplicando a la ... -
El conjunto inmobiliario como supuesto de hecho básico para la aplicación del régimen de la propiedad horizontal
Aunque el concepto de conjunto inmobiliario surge por exigencias de la práctica notarial y registral para intentar aplicar el régimen de la propiedad horizontal, cuyo paradigma es la propiedad por pisos de un edificio, a otras realidades inmobiliarias más complejas o, en todo caso, diferentes de las de un edificio único o simple (urbanizaciones privadas, complejos...
... especial de propiedad establecida en el artículo 396 del Código Civil, es decir, el régimen de ... -
Comentario al Artículo 3, sobre elementos privados y comunes, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 3 El art. 3 L.P.H. dispone expresamente que: “En el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil corresponde a cada piso o local: a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que...
... 396 del Código Civil y 3 de la Ley de Propiedad ... ía y venta de trastero; alquiler de fachada o terraza para la instalación de cartel ... -
Comentario al Artículo 12, sobre construccción de nuevas plantas y alteración de la estructura o fábrica del edificio, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 12 El art. 12 dispone expresamente que: La construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de la estructura o fábrica del edificio o de las cosas comunes afectan al título constitutivo y deben someterse al régimen establecido para las modificaciones del mismo. El acuerdo que se adopte fijará la naturaleza de la modificación, las alteraciones que origine en la descripción
... 396 CC establece que los diferentes pisos o locales ... 7.1 de esta Ley, 396 del Código Civil, 16 del Reglamento Hipotecario, etc.; sin ... modificativas de la configuración de la fachada, alterando su aspecto externo aunque no sean ... -
Recurso extraordinario por infracción procesal y recurso de casación
... á, por los motivos previstos en el artículo 469, respecto de las resoluciones que sean ... por infracción proce sal la sala de lo civil del Tribunal Supremo, pero en los casos en que la ... , 1092, 1154, 1556, 1278 y 1261, todos del Código civil, a tenor de la jurisprudencia dictada en ... , que recogemos al comentar el artículo 396 del Código civil en general ... La ...
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La Prueba Pericial
1. Introducción - 2. Precisiones terminológicas: la prueba pericial,el perito, la pericia, el reconocimiento pericial, y el dictamen pericial - 3. la prueba pericial - 3.1. Naturaleza jurídica - 3.2. Admisibilidad - 3.3. Objeto - 3.4. Caracteres - 3.5. La pericia corporativa - 4. el perito - 4.1. Distinción con figuras afines - 4.1.1. Especial consideración del testigo - perito - 4.2. Capacidad -
... y deberes, y las responsabilidades (civil, penal y/o disciplinaria) en que puede incurrir ... 578.5º). La normativa derogada del Código Civil también aludía la “prueba por ... previsto en el apartado segundo del artículo 335” ... La pericia corporativa de la LEC de ... de perito (SAP Teruel, de 26 de febrero 2004 396 ). Y lo mismo puede hacer el actor con respecto ... la cámara de aire y hoja interior de la fachada hasta la carpintería inferior, concluyendo en su ... -
Vigente
Real Decreto por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. (Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo)
... vulnerables, la apuesta por un Código de Buenas Prácticas para la reestructuración de ... digna y adecuada, previsto en el artículo 47 de nuestra Carta Magna, avala la necesidad de ... los requisitos establecidos por el artículo 396 del Código Civil y no hubiesen otorgado el ... o refrigeración mediante actuaciones en fachada, cubierta, plantas bajas no protegidas o ...
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Recintos, instalaciones, conducciones, canalizaciones, calefacción, aire acondicionado y prevención de incendios
... , al enumerar dichos elementos en el artículo 396 del Código civil ... Los depósitos ... alteración en la configuración de la fachada, no obstante el informe que la Delegación de ...
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SAP Baleares 158/2014, 22 de Abril de 2014
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Atendidas las manifestaciones del administrador, del Presidente de la comunidad, y no siendo evidente y fácilmente perceptible la obra, y atendido que la acción ejercitada deriva de la ocupación de una zona comunitaria respecto de la que no ha prescrito el tiempo de ejercicio de la acción, y que la misma coloca el edificio en fuera de ordenación, debe entenderse que
... APELACIÓN CIVIL; SECCIÓN 4ª ... Rollo nº 469/13 ... Autos nº ... un cuerpo exterior adosado a la fachada y destinado a terraza de uso del apartamento ... ículos 9.1 a ) y b) en relación con el artículo 7, 2 y artículos 3 y 5 de la Ley de propiedad ... 1.964 del Código Civil ). Subsidiariamente: aplicación de la ... 396 del Código Civil (CC ), recuerda el derecho de ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... artículo 16, que integra él solo la Sección II, ... aludidos en el artículo 11 del Código Penal, a cuyo tenor: ... “Los delitos o ... de dos personas, con capacidad civil, que conozcan al otorgante y sean conocidas del ... , pero otros muchos son bancos de mera fachada, sociedades ficticias que sirven para anotar ... obras de arte y antigüedades 396 , etc.– como inmuebles, pero en cualquier caso ...
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División de la cosa común y la propiedad horizontal
... el regulado en el párrafo segundo del artículo 401 del Código civil, conforme al que «si se ... anejos, en la forma prevista por el artículo 396 » ... Este precepto fue introducido por ...
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STS 585/1996, 13 de Julio de 1996
Comuneros litigantes de las fincas. Valor de los bienes. Régimen de propiedad horizontal. Acción de división de cosa común
... del expresado régimen de comunidad, el artículo 396 del Código Civil y la Ley de Propiedad ... ía a un elemento común como es la fachada del edificio. El importe de todas estas obras, ... -
Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... los principios básicos de la legislación civil, resolver las frecuentes dudas y dificultades que ... reales inscritos, establecido por el artículo 41 del texto legal refundido, conforme a la ... del artículo 334 del Código civil, tengan la consideración de bienes ... , conforme a lo establecido en el artículo 396 del Código Civil, podrán acordar los dueños de ...
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Consorcio real y propiedad consorciada
CONSORCIO REAL - PROPIEDAD En nuestro Derecho Positivo es posible ver recogida la figura de la comunidad de intereses, a la que aluden los artículos 394 del Código Civil (al ordenar que no se perjudique «el interés de la comunidad») y 398 del mismo Código, que reconoce expresamente la objetivación de intereses al aludir a los «que constituyan el objeto de la comunidad »; el último párrafo de...
... El concepto amplio de comunidad del artículo 392 del Código Civil y la regulación preferente ... fórmula legal análoga a la del artículo 396 (que ya se ocupaba de la propiedad en que los ... de dicha casa y comprensiva de la fachada». De la relación de hechos y alegaciones se ... -
Artículo 9, Ap. 1, e) Contribución a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble
... a efectos del artículo 1.923 del Código civil y prece den, para su satisfacción, a los ... ón de las grietas aparecidas en la fachada eran urgentes por entrañar peligro de desplo me, ... como aparece en la enunciación del artículo 396 del Código civil y como recoge expresamente el ...