autopromotor responsabilidad
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Resolución de 29 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 11 a la constancia registral de un acta de finalización de obra.
Propiedad horizontal. Vivienda unifamiliar para uso propio. Escrituras públicas de declaración de obras nuevas de las edificaciones. Seguro decenal contra daños estructurales
... obstante, esta garantía no será exigible en el supuesto del autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio. Sin ... y 98 de su Reglamento, el registrador califica bajo su responsabilidad (…) Bilbao, veintiuno de enero de dos mil catorce». III. El 11 de ... -
SAP Vizcaya 377/2010, 15 de Septiembre de 2010
ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. Pues bien, desde esta perspectiva probatoria no resulta posible estimar las pretensiones absolutorias de los recurrentes por cuanto que, como ha quedado sobradamente acreditado, la existencia de defectos constructivos y las consecuencias dañosas, gravemente dañosas, hay que insistir, para las viviendas de los demandantes son indiscutibles, y están...
... ya estaría estabilizado (vivienda A) se atribuye la responsabilidad al proyecto cálculo de cimentación o ejecución de la cimentación, pero ... -
Resolución de 29 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Manises a inscribir un acta de terminación parcial de obra nueva.
AUTOPROMOTOR INDIVIDUAL Y SEGURO DECENAL: La ley exige un doble requisito, subjetivo y objetivo, para admitir la exoneración del seguro, pues ha de tratarse de un «autopromotor individual» y, además, de «una única vivienda unifamiliar para uso propio.»
... constar en el acta notarial), y, por otro, que se trata de autopromotor. En relación con lo primero, la exigencia del certificado de eficiencia ... el seguro obligatorio que impone la Ley no es un seguro de responsabilidad civil, que necesariamente implica la existencia de un tercero respecto del ... -
Resolución de 15 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de El Vendrell, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adjudicación en pago de deuda.
Seguro decenal. Registro de la propiedad. Vivienda unifamiliar para uso propio del consejero. Escrituras públicas de declaración de obra nueva
...ó que no era necesario el seguro decenal por tratarse de un autopromotor individual, de una vivienda unifamiliar para uso propio del consejero ... entiende que el seguro decenal no es un seguro de responsabilidad civil que necesariamente implica la existencia de un tercero respecto del ... -
Resolución de 7 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Manzanares, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y división en régimen de propiedad horizontal.
SEGURO DECENAL DE UN EDIFICIO EN QUE HAY VARIAS VIVIENDAS: no puede pretenderse un seguro sobre todas las viviendas menos una que se alega se destina a uso propio, pues en este tipo de propiedad horizontal en sentido vertical los elementos privativos no son independientes unos de otros puesto que los elementos estructurales son comunes; por tanto los daños estructurales que pueda sufrir el...
... del plazo previsto en el párrafo a) del artículo 17.1), el autopromotor, salvo pacto en contrario, quedará obligado a la contratación de la ... el seguro obligatorio que impone la Ley no es un seguro de responsabilidad civil, que necesariamente implica la existencia de un tercero respecto del ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 92/2007, 20 de Marzo de 2007
CONTRATO DE OBRA. INCUMPLIMIENTO. PUBLICIDAD. Se señala que no puede entenderse incluido en el contrato la prestación de una obligación que ni se halla prevista en el mismo, ni se deriva de él en función de su naturaleza, ni se oferta ni se contiene en la publicidad que no puede reputarse como engañosa. El art. 4 de la Ley General de Publicidad reputa como engañosa la publicidad que, de...
... las partes, sosteniendo que el actor se había erigido en "autopromotor" de la vivienda, sin que la actora asumiera obligación alguna de ... la misma sentencia señala, el legislador no establece responsabilidad por la publicidad inconcreta o insuficiente. TERCERO.- Sobre la base de lo ... -
Resolución de 4 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Alicante n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
OBRA NUEVA FINALIZADA ANTES DE 10 AÑOS CON DESTINO A USO PROPIO. al tiempo del otorgamiento de la declaración de la terminación de la obra, respecto del requisito del uso propio de la vivienda -en cuanto que se trata de acreditar un hecho futuro- bastará, a tal efecto, la explícita declaración del otorgante de la declaración de obra nueva, sin tener que acreditar que la usa o ha usado y siempre...
...ón: Manifiestan los comparecientes que tienen la cualidad de autopromotor" y por ello que no es de aplicación la exigencia de acreditar la suscripci\xC3"... -
Resolución de 3 de julio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la decisión del registrador de la propiedad de Torrox, por la que acuerda suspender la calificación de una escritura pública de declaración de obra nueva.
SEGURO DECENAL: es exigible si no han transcurrido diez años desde la recepción de la obra, aunque haya transcurrido el plazo de prescripción de las acciones que pudieran provocar su demolición, y la inexistencia de rastro registral de expedientes de disciplina urbanística.
... la vivienda está destinada para uso propio y alegando que es autopromotor y que por tanto no es necesario el seguro decenal. Es necesario que ... -
Resolución de 20 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Elda n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación y final de obra.
EXIGENCIA DEL LIBRO DEL EDIFICIO AL AUTOPROMOTOR: el depósito del libro del edificio es requisito exigible a efectos de inscripción de la declaración de obra nueva, pero que deberá matizarse con la normativa propia de cada Autonomía, en su caso, en ejercicio de sus competencias en materia de vivienda. En este sentido, el depósito del libro del edificio será exigible, salvo que la normativa...
... Decreto del Consell 25/2011, de 18 de marzo, que exime al autopromotor del archivo del libro del edificio, que no de su formalización «en los ... por un interesado en el que éste manifiesta, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente para ... -
Versión original
LEY 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social.
... de donaciones y, por último, se aclaran los supuestos de responsabilidad subsidiaria de determinados intermediarios. Las modificaciones en la ... obstante, esta garantía no será exigible en el supuesto del autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio. Sin ...
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Resolución de 26 de julio de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Benigánim, don José-Manuel Rodrigo Paradells, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida, a la inscripción de un acta de finalización de obra.
ACTA FINAL DE OBRA DE UN DEPARTAMENTO: necesidad de ser otorgada por el conjunto de titulares del inmueble o por el Presidente de la Comunidad.
... decenal en las construcciones de viviendas construida por autopromotor, puesto que se exige un doble requisito subjetivo y objetivo pues ha de ... Ley Hipotecaria: «Los Registradores calificarán, bajo su responsabilidad, la legalidad de las formas extrínsecas de los documentos de toda clase, ... -
SAP Madrid 363/2006, 25 de Julio de 2006
"RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE OBRA. MUTUO DISCENSO. La resolución contractual por mutua voluntad de no continuar la ejecución de la obra no exime a la constructora de indemnizar a los propietarios por la parte no hecha, siempre que hubiese sido cobrada. Debe acogerse la reclamación hecha por los demandantes por obra no ejecutada en la cuantía instada en la demanda. No procede la reclamación por...
... continuación, por estimar que debió haberse declarado la responsabilidad de Don Jesus Miguel (alegación segunda), rechazan los actores los ... ser obviada por la circunstancia de que en su contrato con el autopromotor no se contemplasen trabajos de impermeabilización, porque no puede ... -
Resolución de 5 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva.
SEGURO DECENAL: la exclusión de su exigencia en el caso de autopromotor de una única vivienda para uso propio no alcanza a un edificio con 4 viviendas independientes, con su respectiva cuota y elementos comunes.
..., certificado final de obra, libro del edificio, responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de la construcción, ...Además, se declara que el propietario de dichas fincas «es autopromotor individual de las viviendas y que las mismas son para uso propio», por lo ... -
Resolución de 29 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Toledo n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial de finalización de obra.
EXIGENCIA DEL LIBRO DEL EDIFICIO PARA OBRA NUEVA ACABADA: desde la entrada en vigor de la Ley de Ordenación de la Edificación existe el requisito sustantivo de rango legal de que el promotor ha de formar el libro del edificio y entregarlo a los usuarios finales de la edificación, y desde la entrada en vigor de la Ley 13/2015 existe el requisito registral, también de rango legal, de que deberá...
... de declaraciones de obras nuevas terminadas declaradas por un autopromotor.”. En este sentido hay que referirse al Decreto 81/2007, de 19 de junio, ... documentación de la vivienda que le permita ejercitar su responsabilidad en el uso de la misma. En el caso de edificios en los que se haya ... -
SAP Madrid 725/2006, 21 de Noviembre de 2006
VICIOS RUINÓGENOS. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. Se ejercita acción de responsabilidad civil solidaria por incumplimiento contractual y vicios ruinógenos constructivos de elementos comunes e interior de viviendas de un edificio. Las deficiencias son tantas en calidad y cantidad que obligan a la responsabilidad solidaria, máxime cuando muchas de ellas no son propiamente de ejecución y dirección de...
... proyecto de ejecución y director de la obra, acción de responsabilidad civil solidaria por incumplimiento contractual y vicios ruinógenos ... -
Resolución de 8 de enero de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Benalmádena, don Manuel Montoya Molina, contra la negativa del registrador de la propiedad nº 10 de Málaga, a inscribir una escritura de declaración de obra nueva.
Autorización de la escritura de declaración de obra nueva. Ordenación urbanística. Uso de suelo. Licencia de edificación
... sujetos a calificación por el registrador, quien, bajo su responsabilidad, ha de resolver acerca de la legalidad de sus formas extrínsecas, la ...3. La obra nueva que ha sido declarada lo es de un autopromotor de una vivienda para uso propio. La Ley de Ordenación de la Edificación, ... -
Resolución de 8 de enero de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Benalmádena, don Manuel Montoya Molina, contra la negativa del registrador de la propiedad nº 10 de Málaga, a inscribir una escritura de declaración de obra nueva.
Licencia de edificación. Autorización de la escritura de declaración de obra nueva. Uso de suelo. Ordenación urbanística
... sujetos a calificación por el registrador, quien, bajo su responsabilidad, ha de resolver acerca de la legalidad de sus formas extrínsecas, la ...3. La obra nueva que ha sido declarada lo es de un autopromotor de una vivienda para uso propio. La Ley de Ordenación de la Edificación, ... -
SAP Córdoba 37/2003, 12 de Febrero de 2003
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. PROCEDENCIA. Los actores querían adquirir un piso en el edificio a construir. No es contrato de compraventa propiamente dicho ni de opción de compra. Se interfirió la figura de la autopromoción que distorsiona la interpretación de tal contrato y sus consecuencias jurídicas. La verdadera voluntad de las partes es la transmisión del piso. Se eligió una vía indirecta u...
... contrapuestos pues el promotor tiene un régimen de responsabilidad frente a los adquirientes de las viviendas, y no puede ignorarse que ...; sin embargo, pormor del aludido contrato se convierte en autopromotor del piso que pretenden adquirir y la expectativa que le confiere la ... -
Resolución de 15 de noviembre de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de El Puerto de Santa María nº 1, a la inscripción de una declaración de obra nueva terminada en régimen de autopromoción.
Seguro decenal. Requisito del depósito del libro del edificio a los casos de autopromoción. Registro de la propiedad. Escrituras públicas de declaración de obra nueva
...ón dada por Ley 52/2003, de 30 de diciembre–, a favor del autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio. Dicha ... caso del seguro, decae su exigencia una vez extinguida la responsabilidad decenal del promotor (cfr. artículos 17.1.a) de la Ley 38/1999 y 1591 del ... -
Resoluciones publicadas en el BOE
... HECHA EN EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE APREMIO, DE LA RESPONSABILIDAD DE LOS BIENES DEL CONSORTE POR LAS DEUDAS PERSEGUIDAS CONTRA EL DEUDOR. . ...
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Resolución de 28 de mayo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 2, a inscribir una escritura de declaración de obra nueva.
Escrituras públicas de declaración de obra nueva de edificaciones. Seguro decenal en supuestos de rehabilitación. Licencia de obras. Prueba de la antigüedad de la construcción de la piscina
... la Ley Hipotecaria los Registradores calificarán, bajo su responsabilidad, la legalidad de las firmas extrínsecas de los documentos de toda clase, ... «(..) esta garantía no será exigible en el supuesto del autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio», siendo ... -
El vuelo o subsuelo urbano como objeto de relaciones y negocios jurídicos en la dinámica legislación catalana.
A) De la «propiedad cubica».-B) Parámetros clasicos de la propiedad inmobiliaria: individualismo exclusivista y radicalismo en la accesion: a) El individualismo exclusivista; b) El radicalismo en el principio de accesión; c) El efecto reductor de la interrelación de ambos criterios sobre la negociabilidad del vuelo o del subsuelo inmobiliarios.-c) El giro institucional. Doble incidencia de la...
... real de un derecho) de las que incluso podía dividirse la responsabilidad, atribuida a unos pisos que no ocupaban materialmente los huecos del ... -
Circular 4/2021, de 25 de noviembre, del Banco de España, a entidades de crédito y otras entidades supervisadas, sobre modelos de estados reservados en materia de conducta de mercado, transparencia y protección de la clientela, y sobre el registro de reclamaciones.
...responsabilidad a las personas y a los órganos directivos de la entidad a la que se ... Líneas y cuentas de crédito De los que: Autopromotor" Otros préstamos Por tipo de hipoteca \xC2"...
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Resolución de 14 de enero de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Málaga, don Vicente José Castillo Tamarit, contra la negativa del registrador de la propiedad nº 10 de dicha capital, a inscribir una escritura de declaración de obra nueva.
Autorización administrativa. Licencia de edificación. Escrituras públicas de declaración de obra nueva. Seguro decenal
... sujetos a calificación por el registrador, quien, bajo su responsabilidad, ha de resolver acerca de la . legalidad de sus formas extrínsecas, la ... Por ello, de modo análogo al régimen del seguro decenal, el autopromotor vendría obligado a formar el libro del edificio, tan solo en caso de ... -
El apogeo de la permuta en el mercado inmobiliario
I. Introducción.-II. Resurgimiento de esta figura: 1. Ámbito doctrinal. 2 Ámbito jurisprudencial.-III. Concepto.- IV Tratamiento jurídico.-V. Conexión con el contrato de obra.-VI. Elementos 1. Elementos personales: A) Dueño del solar. Tradens. B) Adquirente del solar Accipiens 2. Elementos reales. 3. Elemento formal.-VII. Elementos accidentales: 1. Condiciones más utilizadas: A) Condición...
...ácter de promotor-constructor, ni por tanto les alcanza la responsabilidad proviniente del artículo 1.591 del Código Civil..» . - Sentencia de ...