alteracion elementos comunes
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Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos ... -
STS 725/2014, 16 de Diciembre de 2014
ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. UNANIMIDAD. La aprobación de las obras que tienen por objeto la sustitución y mejora de un elemento común y que pueden beneficiar a los vecinos, no requiere unanimidad sino mayoría. Se desestima el recurso de casación.
... de 2010 , en cuanto declaran que la alteración de las cosas comunes de un edificio al que se ... la constitución de servidumbres sobre elementos comunes del edificio comunitario a favor de ... -
STS 909/2021, 22 de Diciembre de 2021
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. JUNTA DE PROPIETARIOS. INTERÉS DE LA COMUNIDAD. Se ordena a una propietaria reponer el muro de cierre de la vivienda que demolió por alteración de elementos comunes sin autorización de la Junta de Propietarios. El Alto tribunal reitera que cualquiera de los comuneros puede comparecer en juicio y ejercitar acciones que competan a la comunidad,
... - La modificación operada no afecta a elementos comunes, ni perjudica en modo alguno, ni puede ... ón de la fachada exterior, no hay alteración de coeficientes de la superficie, y se mejora la ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ], no es un mero módulo de distribución de los gastos generales o comunes del edificio, ni el porcentaje de participación de cada propietario en la copropiedad de los elementos comunes, sino la expresión del valor proporcional que cada piso o local ... -
STS 542/2013, 1 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. CIERRE DE UN PASILLO. Si los estatutos permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios sólo tendrá que efectuar una actividad de control referente a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a la estructura, la seguridad,...
... ón y futuros actos jurídicos de los elementos privativos NUM000 NUM004 , finca registra NUM001 ... no suponen modificación de elementos comunes ... 10. Declarar que no se ha causado perjuicio ... propietarios disconformes con la alteración del destino a vivienda de lo que es un local ... -
STS 164/2014, 4 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. Se discute si un repintado distinto de la fachada constituye una alteración de los elementos comunes. Una interpretación sistemática de los artículos 7 y 11 LPH lleva a la conclusión de que es necesaria la autorización de la comunidad de propietarios no solo para alterar la estructura o la seguridad del edificio, sino que basta con que la...
... de la fachada, constituye una alteración de la configuración o estado exterior de la ... Propiedad horizontal. Alteración de elementos comunes. Configuración estética de la fechada: ... -
STS 174/2011, 17 de Marzo de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...
... ellos dirigidas en relación con los elementos comunes de dicha comunidad ... »2.- Estimar ... a los propietarios la realización de alteración alguna en el resto del inmueble, prohibición que ... -
STS 218/2012, 12 de Abril de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. INSTALACIÓN DE ASCENSOR. No hay duda de que la instalación de un ascensor es una innovación. No cabe admitir la imposición del establecimiento de un ascensor si lleva consigo la rotura o alteración de elementos comunes, en perjuicio de uno o varios copropietarios, amén de que la ubicación del ascensor en el patio de luces supone la inutilización práctica del espacio...
... o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de ... ascensor si lleva consigo la rotura o alteración de elementos comunes, en perjuicio de uno o ... -
Elementos comunes
... - “La construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de la estructura o fábrica del edificio o de las cosas comunes, así como la constitución de un complejo inmobiliario, tal y como prevé el ...
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STS 131/2014, 5 de Marzo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. El cierre de un muro en una urbanización no se puede considerar una violación de la Ley de Costas. No es un acto de ocupación del dominio público porque ya existían una verja y un muro con anterioridad.
... que los acuerdos comunitarios sobre alteración de elementos comunes, que se hayan adoptado por ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... ocasiona un uso excesivo de los elementos comunes ... Revista Crítica de Derecho ... alteración, de los elementos comunes, afectando tan solo a ... -
Código Penal
... es el conocimiento y voluntad de los elementos del tipo objetivo, y, la imprudencia tiene su ... 1ª.- Anomalía o alteración psíquica y el sujeto no pueda comprender la ... a 156 bis CP, referidos a las lesiones comunes (art. 147), lesiones cualificadas (art. 148), ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... Son comunes comportamientos relacionados con una ... familiar -ya que se produce una alteración en los roles- como las relaciones entre los hijos ... ambos y una relación de confianza son elementos esenciales a la hora de plantearse estancias ...
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Artículo 7
... cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de ... resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de ... OBRAS, ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS. ART. 7.1 ... Notas previas ...
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Obras privativas
... @Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio ... del edificio y no pueden suponer alteración de los elementos comunes y configuración ...
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STS 150/2012, 28 de Marzo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL: Necesidad de consentimiento unánime de la comunidad de propietarios para la constitución de servidumbres entre elementos privativos que afecten al forjado del edificio. Segregación de local: Consentimiento de la comunidad al girar recibos independientes por su cuota tras haber negado autorización para la división del único local originario. Compraventa del local segregado...
... º 7 de San Sebastián, sobre indebida alteración de elementos comunes en edificio sometido al ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... o prohibitivas de ciertos usos en elementos privativos y el nuevo art. 17.12 LPh. iV ... y demás elementos y servicios comunes con personas ajenas al inmueble como son los ... ón de estas zonas turísticas y la alteración de la convivencia que originan estas conductas » ...
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STS, 22 de Octubre de 2008
Juicio declarativo. Edificio. Comunidad de propietarios. Propiedad horizontal
... de aire acondicionado ubicado en zonas comunes" no legtima, autoriza ni legaliza la instalacin ... aparatos de aire acondicionado y dems elementos de conexin realizados por la Sra. Mercedes y Sr ... -
Elementos privativos
... de los propietarios para con los elementos privativos y comunes las disposiciones de la LPH ... Al mantenimiento y conservación de los ... Puede tratarse tanto de una alteración física como de un cambio de uso o destino, pero en cualquiera de los ...
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El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... y coetáneos a esa situación, como elementos que deben ser alcanzados por la labor ... horizontal que supongan alguna alteración en elementos comunes, con respecto a la ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... prueba, teniendo en cuenta los demás elementos disponibles ... La confesión del acusado, ... , no veda por completo la posible alteración de las resoluciones judiciales firmes, pues tan ... puesta en práctica de las organizaciones comunes de mercado. La norma penal alemana concreta más ...
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Bibliografía
... ALONSO GARCÍA, Mª.T.: “Elementos privativos y elementos comunes en la propiedad ... ARSUAGA CORTAZAR, J.: “Alteración de los elementos comunes. Ataque de la comunidad ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... ón o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las circunstancias, aunque existen ... Dada la existencia de características comunes en la cláusula rebus, la afirmación de tal ... sentencia afirma que no concurren elementos de hecho para aplicar la doctrina rebus sobre la ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... relieve la necesidad de atender a los elementos esenciales, al concreto fundamento, de las normas ... a los acreedores, etc., son antecedentes comunes a ambas conductas delictivas. Sin embargo, los ... , su consideración implique una alteración de la subsunción. Por ejemplo, cuando varias ...
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Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
... el encargado de administrar los bienes comunes 2 , el que representaba a la esposa 3 y ... a) Actúan como elementos integrantes del desequilibrio, en tanto en cuanto ... tenerse en cuenta una modificación o alteración transitoria, siendo necesario que reúnan ...