Sentencias sobre Suelo urbanizable

PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. SUELOS. El art. 138 de la Ley del Suelo es una norma jurídica, investida de la debida publicidad y aplicable directamente por la Administración y los Tribunales de Justicia, en cuanto condiciona la edificación cuando éste pueda comprometer o lesionar gravemente determinados bienes jurídicos de singular valor, en el campo de la protección urbana, monumental, paisajística

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. EXPROPIACIÓN. SUELO. CLASIFICACIÓN. En la expropiación, ha de analizarse la calificación del suelo al momento en que se procede a la ejecución del proyecto objeto de la misma. Se estima el recurso.

"EXPROPIACIÓN FORZOSA. En el supuesto de autos la superficie expropiada es de 1.033 m2 y se encuentra sita en el municipio de Madrid, siendo la fecha a que debe referirse la valoración el mes de septiembre de 2001 (cuestión recogida en el acto impugnado y que no suscita contienda) por lo que es de aplicación la Orden vigente para los precios de las viviendas protegidas de 23 de mayo de 2001 que...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Estamos ante una demanda de lesividad y que es la propia Administración quien invoca dichos valores para justificar su pretensión de disminución del justiprecio fijado, por lo que el importe que ella misma ha abonado para fincas análogas, ha de considerarse un dato a tener en cuenta, para en el presente caso, valorar igualmente la finca en 1,19 metro cuadrado, por ser...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Esta Sala considera que la totalidad del terreno debe ser valorada atendiendo a su destino como suelo urbanizable, y a su colindancia con el suelo urbano. Consideramos que debemos tomar como valor del terreno la cantidad como hemos dicho de 56,68 en la que entendemos incluidos los costes de acometida necesarios Lo que hace un total de 245.209,01 euros más el cinco por ciento

EXPROPIACIÓN. SUELO URBANIZABLE. MÉTODOS DE VALORACIÓN: El sistema de valoración sistema objetivo, resulta ser el más idóneo cuando no existe certeza suficiente de una realidad comercial de transacciones de terrenos que conduzca a la aplicación del método residual. Se estima parcialmente el recurso contencioso administrativo.

"EXPROPIACIÓN. En el supuesto de autos la superficie expropiada es de 8.696 m2 y se encuentra sita en el municipio de Madrid, siendo el Acta de Ocupación de 3 de mayo de 2.001 por lo que es de aplicación la Orden vigente para los precios de las viviendas protegidas de 23 de febrero de 2000 que señala un precio de 1.106,295 euros m2. Por otro lado el acto del Jurado aplica equivocadamente,...

"DERECHO DE PROPIEDAD. ORDENACIÓN URBANISTICA. Se impugna resolución administrativa. Las facultades de este derecho se ejercen dentro de los límites y con el cumplimiento de los deberes establecidos en la Ley o, en virtud de ella, por los planes de ordenación con arreglo a la clasificación urbanística de los predios. La función social de este derecho delimitará su contenido de acuerdo con las...

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. ÍNDICE. VALOR. PRODUCTO INMOBILIARIO. No se aplica para obtener un valor de un producto inmobiliario con carácter retroactivo, el índice de IPC. Se desestima el recurso.

"EXPROPIACIÓN FORZOSA. En el supuesto de autos la superficie expropiada es de 4.745 m2 y se encuentra sita en el municipio de Madrid, siendo el Acta de Ocupación de 10 de octubre de 2001 por lo que es de aplicación la Orden vigente para los precios de las viviendas protegidas de 23 de mayo de 2001 que señala un precio de 1.226,91 euros m2 y no de 1.106,295 euros que figuraban en la Orden de 24 de

"RECURSO DE APELACIÓN. LICENCIA ADMINISTRATIVA. RECUPERACIÓN DE RESIDUOS. Se desestimo el recurso contencioso administrativo interpuesto contra resolución que denegó la licencia para planta de Recuperaciones de Residuos sólidos urbanos no orgánicos. Se interpuso recurso de apelación contra la citada resolución. El uso de infraestructuras comprenderá las actividades, construcciones e instalaciones,

"CONVENIO URBANÍSTICO. Las alteraciones de planeamiento operadas después de que se suscribiera el convenio hasta el momento hacen imposible su cumplimiento. El cumplimiento del convenio venía supeditado a la ejecución del Programa de Actuación Urbanística en cuyo ámbito se situaban los terrenos, pero una vez que el terreno en que se asienta el polideportivo fue clasificado, primero como suelo no

CALIFICACIÓN DE SUELO URBANIZABLE. Es objeto del recurso el acuerdo del Ayuntamiento de Binefar de 11-12-2002 sobre resolución de alegaciones y aprobación definitiva del Proyecto de reparcelación del sector 8 de suelo urbanizable del Plan General de Ordenación Urbana de Binefar. Los motivos argüidos por el recurrente para que, estimando sus pretensiones se revoque la resolución recurrida,...

"REVISIÓN DE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. No existe base para apreciar la existencia de una arbitrariedad o de un apartamiento de la necesidad de utilizar el suelo en congruencia con la utilidad pública y la función social de la propiedad. No pueden prosperar las alegaciones concernientes a la vulneración de los arts. 15 y 16 de la Ley 6/98, por cuanto que, anulado por el TC el párrafo 1º...

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. EXPROPIACIÓN. SUELO. VALORACIÓN. DOTACIONES. Se considera, a los fines de la expropiación, como urbanizable el suelo clasificado como no urbanizable destinado a sistemas generales. Se estima el recurso.

EXPROPIACIÓN. SUELO URBANIZABLE. MÉTODOS DE VALORACIÓN: El sistema objetivo fundado en la estimación de precios de las viviendas de protección oficial, resulta el más idóneo cuando no existe certeza suficiente de una realidad comercial de transacciones de terrenos que conduzca a la aplicación del método residual. Se estima parcialmente el recurso contencioso administrativo.

IMPUGNACIÓN DE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. Conforme la doctrina reinante la evolución última del control de la discrecionalidad en la clasificación del suelo urbanizable y no urbanizable se encuentra en la utilización por los Tribunales de los principios generales del derecho, que permite anular e incluso sustituir la clasificación realizada por la Administración apoyándose en el principio

EXPROPIACIÓN. SUELO URBANIZABLE. MÉTODOS DE VALORACIÓN: El procedimiento objetivo del precio de venta de las viviendas de protección oficial, resulta el más idóneo cuando los datos de partida no ofrecen la certeza suficiente para acudir al método de valoración residual. Se estima parcialmente el recurso contencioso administrativo.

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Los intereses, en consecuencia, se devengan desde el 16 de septiembre de 2003 hasta que el justiprecio, fijado definitivamente en la vía administrativa, se paga, deposita o consigna eficazmente, sin solución de continuidad, aplicándose sobre las cantidades fijadas en sentencia firme con carácter retroactivo, liquidados al tipo del interés legal fijado en cada periodo y...

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. ESTIMACIÓN. la parte actora interpuso el presente recurso Contencioso administrativo contra Acuerdo Plenario del Ayuntamiento de Tafalla de fecha 23/1/2004 por el que se aprueba definitivamente la Modificación del Plan Parcial de la Unidad AR-4 del Plan General de Ordenación Urbana de Tafalla. El tribunal entiende que el costeamiento de la obra urbanística como

PLAN DE SECTORIZACIÓN. APROBACIÓN DEFINITIVA. El uso dotacional de servicios colectivos es el que sirve para proveer a los ciudadanos de prestaciones sociales que hagan posible su desarrollo integral y su bienestar, proporcionar los servicios propios de la vida urbana y garantizar el esparcimiento de la población mediante espacios deportivos y zonas verdes que contribuyan al reequilibrio...

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. La adscripción de suelo externo a un ámbito de Suelo Urbano No Consolidado requiere que el aprovechamiento urbanístico total permitido por el planeamiento exceda del aprovechamiento que corresponda a los propietarios del suelo interno. Se desestima contencioso administrativo.

NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO. CLASIFICACIÓN DEL TERRENO. SUELO URBANIZABLE. La lectura detenida del proceso de elaboración y redacción a través de sus distintas etapas de las NN SS de Huétor Santillán, no nos permite apreciar la menor justificación, que esta Sala pueda asumir, respecto el tratamiento diferenciado que se le da a su suelo en comparación con todos los que los circundan y...

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. BIENES DE NATURALEZA URBANA. Según establece el artículo 62 de la Ley 39/ 88 de 28 de diciembre , reguladora de las Haciendas Locales, en la redacción dada por la Ley 13/96 de 30 de diciembre, a efectos de este impuesto tendrán la consideración de bienes inmuebles de naturaleza urbana: a). El suelo urbano, el declarado apto para urbanizar por las normas...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. SUELOS. VALORACIÓN. Los limites determinados por la cantidad solicitada no pueden ser rebasados ni por el Jurado ni por la Sala. Se trata de una vinculación basada en la doctrina de los actos propios, que no es posible alterar ni siquiera so pretexto de que se presentó con reclamación de cantidades de modo ambiguo o indefinido. Esto es, advirtiendo que el justiprecio...