Sentencias sobre Responsabilidad decenal

CONTRATO DE SEGURO. Al haberse examinado en la sentencia la normativa aplicable al caso y la eventual oponibilidad de la cláusula contractual en cuestión, es evidente que la situación que ahora nos ocupa es bien distinta a la que concurría en el supuesto que cita la aseguradora apelada (sentencia nº 238/2003, de 14-5-2003) y, por ende, la consecuencia jurídica también ha de ser distinta pues...

Vicios existentes en la obra a la seguridad. Responsabilidad decenal. Obras necesarias. Defectos constructivos

ARRENDAMIENTO. A través de los documentos 8 a 20 de la contestación y de las declaraciones de los testigos propuestos por la demandada, se llega al convencimiento de que la demandante dio lugar a que un numero importante de compradores de las viviendas que promovía la demandada formularan abundantes quejas sobre defectos de las unidades de obra por ella ejecutadas sin que en la mayor parte de los

Defectos constructivos configuradores del concepto de ruina funcional. Contrato. Obras de reparación de los vicios. Ejecución material de la obra

Defectos constructivos determinantes del conceptyo de ruina funcional. Acción de responsabilidad por vicios ruinógenos. Ejecución de la obra. Arquitecto técnico

Contratos de compraventa. Daños materiales por vicios. Ejecución de sentencia por la diferencia. Indemnización solidaria en relación con los defectos de la obra

PROPIEDAD HORIZONTAL. Los vicios de que adolecen las viviendas construidas alcanzan a una gran variedad de elementos y son de carácter diverso y generalizado, pues afectan a zonas comunitarias, como red saneamiento vertical y horizontal, material de fachadas, filtraciones en calle central de la urbanización y en las escaleras y muros de los garajes, así como a elementos privativos, bien con...

EJECUCIÓN DE OBRAS. DESPERFECTOS. COLOCACIÓN DE TUBERÍAS. CAMBIO. El material utilizado en las tuberías no era el adecuado para las características que tenía el agua en el momento que se instalaron, que la constructora demandada debía conocer. En primera instancia se estima íntegramente la demanda. Se desestima la apelación.

Acción de responsabilidad por defectos constructivos. Aparejadores en la construcción. Ruina del edificio. Vicios ruinógenos

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ADMINISTRADOR. Se declara que en cuanto a que se reprochan las cuentas de los ejercicios, como sea están aprobadas en Junta entiende que no cabe su revisión, salvo que se demuestre nulidad del acuerdo. En primera instancia se estima la demanda. Se estima en parte el recurso de apelaci?

ARRENDAMIENTO DE OBRA. DESPERFECTOS. INDEMNIZACIÓN. Se ejercita acción de reclamación de cantidad en concepto del precio pendiente de pago de un contrato de obra. La jurisprudencia ha considerado que en el caso de que el perjudicado haya pretendido infructuosamente la reparación de los defectos constatados, haya que considerar que se ha efectuado la reparación incorrectamente o bien, que...

Reclamación de cantidad. Daños y perjuicios. Contrato. Culpa del piloto

Responsabilidad en la ejecución de los trabajos. Daños y perjuicios. Acción de reclamación de cantidad. Contrato de arrendamiento de obra

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El hecho de que las sucesivas liquidaciones de la comunidad de propietarios han sido aprobadas en las oportunas Juntas, y en las mismas no consta que el demandado haya impugnado ninguna de ellas, hecho indiciario de que se halla conforme con las mismas y al haber transcurrido el plazo para impugnarlas, deben tenerse por firmes y ejecutivas....

CONTRATOS DE OBRA. RUINA. CONCLUSIÓN. Debe distinguirse entre los graves defectos que llevan a la ruina, y aquellos otros que no la producen de manera inmediata, sino pasado un tiempo sin que se produzcan las debidas reparaciones. Se comprenden no sólo los defectos fundamentales, sino los que atentan de manera más o menos intensa a la habitabilidad del inmueble, y que por exceder de las...

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. VICIOS CONSTRUCTIVOS. INDEMNIZACIÓN CIVIL. ALQUILER DE OTRA VIVIENDA. Si bien es cierto que no toda reparación implica la no posibilidad de habitarla mientras dure la reparación, lo cierto es que en el caso la índole de las reparaciones a realizar suponen una serie de molestias que suponen de facto la imposibilidad de vivir de la vivienda. En primera instancia se estima...

Vicios constructivos. Estafase. Daños y perjuicios. Responsabilidad decenal por ruina

EJECUCIÓN DE OBRA. RECLAMACIÓN DE CONSTRUCTORA A PROPIEDAD. No puede llegarse a la conclusión de que la propiedad aceptó el aumento de precio relativo a una obra que no ha quedado claramente explicitada, ni documentada, ni detallada. En primera instancia se estima la demanda. Se estima la apelación, estimándose en parte la demanda.

VICIOS RUINOGENOS. Nos encontramos en presencia de las denominadas meras o simples imperfecciones que dada su entidad y naturaleza no alcanzan la dimensión de vicios ruinógenos, ni en su modalidad de ruina funcional ni de ruina física. Los defectos apreciados por el Perito no determinan ni el derrumbamiento parcial o total de lo construido (ruina física) y tampoco hacen inviable o inútil el...

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DE LOS PROFESIONALES. La responsabilidad que contempla el art. 1591 del Código Civil lleva consigo la presunción ""Iuris tantum"" de que si la obra ejecutada padece ruina, ésta es debida a las personas que en ella intervinieron. Por su cualidad de tal admite prueba en contrario, pero bien entendido que el dueño de la obra o perjudicado no...

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. No obstante, la prueba practicada determina, no solo la realidad de esa obra inacabada, reconocida esta circunstancia por la propia actora, como hemos visto, sino también, por otro lado, que ese incumplimiento contractual de la demandante no puede imputarse a la demandada. Es ésta y no la citada demandante la que ha requerido en varias ocasiones a la constructora,...

RESPONSABILIDAD DECENAL. LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. IMPROCEDENCIA: En caso de responsabilidad por ruina, de promotores con contratistas, arquitectos y aparejadores aunque tengan origen diferente, trae como consecuencia la inaplicabilidad del litisconsorcio pasivo necesario ya que el perjudicado puede demandar a todos o algunos de los responsables solidarios, a su elección, dado el principio

RUINA FUNCIONAL. Es verdad que dichas obligaciones deben interpretarse dentro de unos límites de racionalidad, teniendo en cuenta las circunstancias del propio proceso constructivo, no siendo de recibo que, tratándose de materiales fabricados homologados e idóneos para la finalidad a la que han de ir destinados se exija a dichos profesionales que realicen nuevas comprobaciones y análisis...

RESPONSABILIDAD DECENAL. ARQUITECTO. RUINAS. Se presenta demanda por responsabilidad decenel contra el arquitecto por ruina de la vivienda. Respecto a la responsabilidad del arquitecto técnico, impugnada por éste, y solicitada su condena solidaria con el arquitecto, por la actora, es preciso sentar que a tenor del art. 2 del D. de 16-julio-35 en relación con el art. 1 del D. 265í 71 de 19 de...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA. CONTRATISTA. FUERZA MAYOR. VOLUNTAD DELIBERADAMENTE REBELDE AL CUMPLIMIENTO. CULPA IN VIGILANDO O IN ELIGENDO. La "voluntad deliberadamente rebelde al cumplimiento" se requiere en la resolución contractual, no en la responsabilidad por incumplimiento del contrato en el que no se pretende la resolución de éste