Sentencias sobre Resolución del contrato

COMPRAVENTA. La inscripción de la escritura de obra nueva y división en propiedad horizontal fue el 1 de abril de 2009. No se discute. No es tema de interpretación. Es una precisión que hace la Audiencia Provincial y que esta Sala no sólo la considera correcta, sino que la acepta y hace suya. No se interpreta, sino que se recoge que, pese a ella, el plazo fue irrelevante, por no esencial, no...

MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. No puede considerarse que la parte que presentó la demanda de resolución del contrato haya incumplido la carga procesal de suministrar los datos al Juzgado necesarios para intentar la notificación en otros lugares en los que existía base racional suficiente para estimar que pudiera hallarse la persona contra las que se dirigía la demanda. En efecto, el domicilio del...

ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA. La resolución aplicó el efecto procesal de la perpetuatio iurisdictionis y desestimó en lo esencial la demanda por no existir causa de resolución del contrato. Sobre tal base, se sostiene que la renta fue fijada de forma conjunta y así se abonó en la cuenta estipulada. Frente a este planteamiento, la parte recurrente...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Consta que la recurrente no se opuso en ningún momento a las actualizaciones de la renta que se le comunicaban, limitándose a dejar de pagar a partir de marzo de 2010 lo que entonces estimó que debía. Así, del comportamiento anterior de la recurrente, consistente en satisfacer, sin formular oposición alguna, la cantidad girada en concepto de obras, la sentencia...

ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. DESISTIMIENTO. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La arrendataria usó de la facultad prevista expresamente en el contrato, cumpliendo los términos y las condiciones pactadas, de desistir del mismo antes del plazo máximo fijado entre las partes, por lo que considera que no existió un incumplimiento contractual, ni una resolución unilateral,

COMPRAVENTA. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA. RESOLUCIÓN. Esta Sala ha reiterado que no basta la mera contradicción entre la sentencia que se pretende recurrir y otra u otras del mismo o de diferentes órganos jurisdiccionales, ya que lo que constituye "interés casacional" no es la mera diferencia entre la Sentencia impugnada y otras resoluciones, sino la existencia de un previo y reiterado...

DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. PRESCRIPCIÓN. Los defectos reclamados consistentes en ruidos y vibraciones del grupo de presión se habrían manifestado fuera del plazo de garantía de tres años, y que los defectos relacionados en los apartados 2, 7, 8, 13, 17 y 18 del fundamento jurídico cuarto de la sentencia, consistentes en defectos de mero acabado, respecto de los cuales no puede conocerse si surgieron

COMPRAVENTA. AVALES. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES. Faltando la resolución del contrato no cabe la devolución de los avales por cuanto que depende de la exigibilidad de la principal de suerte que desestimada esta lleva implícita la desestimación de aquella. A mayor abundamiento indica que no siendo el aval a primer requerimiento ello lleva implícito que su entrada en...

RECURSO DE CASACIÓN. INTERÉS. OBJETO DEL LITIGIO. No es procedente suscitar el posible interés casacional en procedimientos seguidos no en atención a la materia sino a la cuantía objeto del mismo. Se estima el recurso.

"MANDATO. REVOCACION. INCUMPLIMIENTO. El artículo 1.124 ha sido correctamente aplicado pues ningún incumplimiento ""relevante"" se ha producido para considerar bien resuelto el contrato y denegar la concesión de daños y perjuicios. Cuestión diferente es el incumplimiento por el demandante, reconocido por la sentencia recurrida, de algunas prestaciones del contrato, incumplimiento que no ha sido...

Acción al amparo del artículo 11 de la Ley de Venta de Bienes Muebles interesando la resolución de contrato, la restitución de la cosa y una indemnización por deterioro de la misma. Dicho artículo hace inoperante al 1124 del CC en orden a la resolución contractual. La existencia de deterioro es cuestión fáctica, cuya apreciación corresponde al tribunal de instancia, sin que corresponda revisar la

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR MUTUO ACUERDO. El principio de igualdad ampara la igualdad en la aplicación de la ley, pero no la igualdad de las partes en el proceso, mientras que la tutela judicial efectiva consiste en el acceso a los Tribunales, la propuesta y práctica de la prueba, la formulación de alegaciones y la obtención de una resolución fundada en Derecho. En primera instancia se estima...

CONTRATO DE AGENCIA. INDEMNIZACION POR CLIENTELA. En segundo lugar, y siendo así que la resolución contractual obedece al previo incumplimiento de las entidades distribuidoras, recurrentes en casación, cuestión esta que no ha sido combatida eficazmente por las recurrentes y que, por tanto, debe permanecer incólume en esta sede, en modo alguno procede la indemnización por clientela, pues, como se...

COMPRAVENTA. IMPAGO PARCIAL. RESOLUCIÓN. Resolución de compraventa por impago parcial del precio convenido en el término fijado, cuando el vendedor no había cumplido ese día la obligación asumida de cancelar la hipoteca que gravaba la finca. Inviabilidad de la pretensión de resolución. Ejercicio abusivo del derecho. El retraso como incumplimiento resolutorio. En primera instancia se desestima...

"BOLETO DE LOTERÍA PREMIADO. FALTA DE PAGO DE LA PARTICIPACIÓN. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Se reclama contra la sentencia estimatoria de recurso de apelación contra sentencia desestimatoria de demanda de daños y perjuicios por premio de lotería. Se plantea que la sentencia es incongruente pues a pesar de afirmar que el actor dejó de cumplir su obligación, estima en lo principal la demanda; y, aun...

CONTRATO DE COMPRA Y VENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. CLÁUSULA PENAL. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. La Sala desestima los recursos extraordinario por infracción procesal y de casación interpuestos por Residencial Molino Quesada S.L. contra la sentencia dictada apelación por la Audiencia Provincial de Alicante dimanante de autos de juicio ordinario seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia,...

CONTRATO DE COLABORACIÓN. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La resolución recurrida, tras la valoración de la prueba, concluye que tal pretendido incumplimiento no puede conceptuarse por sí solo como una alteración sustancial de las bases contractuales asumidas, pues con ella y atendiendo a que al escaso año de ejecución del contrato ya fue palmariamente incumplido por la ahora...

INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El recurso de queja no puede prosperar por cuanto habiéndose interpuesto el recurso de casación al amparo del ordinal 1º del art. 477.2 de la LEC, resulta que la sentencia ahora impugnada no se dictó en un procedimiento en el que se ejercitara de modo específico una acción para la tutela judicial civil de derechos fundamentales, sino...

ARRENDAMIENTO URBANO. DECLARACIÓN DE RUINA. RESOLUCIÓN. La Audiencia Provincial ha considerado plenamente probado que existe una resolución administrativa que declara la ruina del edificio, dictada en un expediente contradictorio y que además es irrecurrible, y el hecho de que no vaya a ser demolido no afecta a tal declaración, como así mantiene la jurisprudencia de esta Sala que cita el propio...

CONTRATO DE AGENCIA. RECLAMACIÓN POR INDEMNIZACIÓN POR CLIENTELA Y FALTA DE PREAVISO. El fundamento de la decisión de la Audiencia Provincial de Valencia ha sido no solo la existencia de prescripción de la acción, sino también que no se haya probado que el recurrido, haya resuelto el contrato de agencia suscrito con el demandante, y así en la sentencia recurrida se dice que no se tiene por...

Resolución del contrato a instancia del arrendador. Incumplimientos contractuales del arrendatario. Juicio verbal. Desahucio de finca urbana por falta de pago de rentas

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de local de negocio. La entrega del local arrendado sin las condiciones necesarias para cumplir el destino pactado comporta un incumplimiento de la obligación de entrega impuesta al arrendador por el art. 1554.1º CC que faculta para el ejercicio de la acción...

COMPRAVENTA. ARRENDAMIENTO FINANCIERO. DAÑOS Y PERJUICIOS. La acumulación de preceptos heterogéneos en un solo motivo necesariamente se traduce en su rechazo, ya que incumple las exigencias de claridad y precisión propias del recurso, proyectando confusión en el razonamiento sobre pertinencia y fundamentación del mismo. No cabe, acumular en un solo motivo, fundado además impropiamente en...

Viviendas de Protección Oficial. Su compraventa por precio superior al legal no determina la nulidad el contrato. Supuesto de la cuestión. Interpretación del contrato.

RECURSO DE CASACION CIVIL. En suma, el motivo incurre en el defecto casacional de la petición de principio o hacer supuesto de la cuestión porque el incumplimiento contractual de la vendedora se afirma desde una interpretación contraria a la del tribunal sentenciador y por tanto considerando la recurrente esencial una obligación que no era tal, según resulta de la interpretación del contrato y la