Sentencias sobre Regulación legal

Arrendamiento parciario. Derecho preferente a la adquisición. Retracto arrendaticio de finca rústica. Gastos del contrato

Contratos de arrendamientos rústicos. Juicio de cognición. Sucesiones sucesivas. Derecho de acceso a la propiedad

ARRENDAMIENTOS RUSTICOS. En el caso litigioso era necesario que el vendedor fuera parte, al afirmar el retrayente, hoy recurrente, que su relación con él era de arrendamiento, si bien simulada bajo una relación laboral . Se desestima el recurso de casacion.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO. Al objeto de decidir acerca del posible acogimiento de la tesis del recurrente se hace preciso tener presente que, como afirmaba el Juzgado de Primera Instancia y sustancialmente acepta la Audiencia Provincial, por el mismo no se ha acreditado que D. Pablo fuera arrendatario de la finca de autos con anterioridad al 1º de noviembre de 1946, ni esto puede...

ARRENDAMIENTOS HISTÓRICOS. DERECHO A ADQUIRIR LA PROPIEDAD. ANÁLISIS DEL CASO. Constando acreditado que el contrato de arrendamiento objeto del debate fue otorgado el 11 de septiembre de 1935 por un plazo de seis años contados, es posterior a la Ley de 15 de marzo de 1935, y si bien la Ley 83/1980 establece que el derecho a adquirir la propiedad debería ser ejercitado por la arrendatario en el...

"ARRENDAMIENTO RÚSTICO. OBLIGACIÓN DE VENDER. FINCAS LITIGIOSAS. Se presenta demanda peticionando declare el derecho del actor a adquirir las fincas litigiosas que describe en la demanda y se condene a la demandada a vendérselas por el precio que se fije por la Junta Arbitral de Arrendamientos Rústicos del Principado de Asturias. El contrato de arrendamiento litigioso fue concertado por Doña...

"ACCESO A LA PROPIEDAD. La alegación efectuada pone de manifiesto la aceptación por el recurrente de que el arrendamiento reúne la cualidad de histórico, una de cuyas notas es la condición de cultivador personal del arrendatario pues de otra manera no se concibe que se acuda al límite general en el ejercicio de los derechos: sería suficiente con negar el cumplimiento de alguno de los requisitos...

ARRENDAMIENTO RÚSTICO. Para ostentar condición de cultivador personal no se precisa que la persona estuviera afiliada a la Seguridad Social. pues. No se discute que la sucesión tenga carácter único, por lo que la subrogación contractual durante todo el tiempo que queda de vigencia de arriendo, sea por pacto contractual, sea a virtud de las prórrogas sucesivas, no se halla condicionada por...

Escritura pública. Prueba de presunciones. Resolución. Nulidad por simulación absoluta del contrato de arrendamiento rústico

RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTO AGRICOLA. FIN DEL CONTRATO. Se desestimo la demanda interpuesta. Se interpuso recurso de casación contra dicha sentencia. El motivo no puede prosperar porque lo impide el dato de hecho establecido por la Audiencia al declarar que el año agrícola en la comarca de la finca de autos no se prolonga más allá del mes de junio de cada año y como este hecho es...

Contrato de arrendamiento sobre finca rústica. Expiración del plazo. Sociedades civiles. Profesionales de la agricultura

Derecho de acceso a la propiedad de la finca. Escritura pública. Contrato de arrendamiento rústico histórico. Juicio declarativo

Derecho civil de galicia. Normas sobre valoración de la prueba. Desahucio por precario. Contrato de arrendamiento rústico histórico

Arrendatario a la prórroga. Juicio verbal de desahucio por expiración plazo contractual. Resolución. Contrato de arrendamiento de finca rústica

ARRENDAMIENTO. JUICIO DE RETRACTO. Se establece que si la finca no tiene el carácter de rústica, o su aprovechamiento no puede ser el agrícola, forestal o pecuario, artículos 1, 2 ,7, 93, 95 y 96 de la LAR, la acción de retracto no puede prosperar. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima el recurso de apelación.

CONTRATO RÚSTICO. Frente a la sentencia recurrida estimatoria de la demanda que se fundaba en la inexistencia de que se hubiera producido una novación extintiva del contrato de 26 de febrero de 1976 que quedó sustituido por el de 25 de enero de 1986, debemos de señalar que ha quedado probado que no persiste la primitiva relación jurídica constitutiva de un contrato simple de aparcería; y por ende,

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO. DEMANDA DE RESOLUCIÓN. En consecuencia por tanto, deberemos entender que el contrato de arrendamiento originario, sin perjuicio de las posteriores alteraciones relativas al importe de la renta, habría permanecido subsistente, y por lo que se refiere a su duración, no podrá accederse a lo solicitado en cuanto a la pretensión de que se declare extinguido, ya...

Contrato de arrendamiento rústico. Prueba. Desahucio de finca urbana por falta de pago. Impago de rentas

RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO RÚSTICO. NOVACIÓN. Existe novación del contrato de arrendamiento rústico cuando en forma sustancial, se alteran los dos elementos más esenciales del arrendamiento, como lo son el objeto y la renta. Se desestima el recurso.

Acción de retracto. Bienes inmuebles de naturaleza urbana. Calificación de las caserías. Contrato de arrendamiento rústico

Objeto social de la entidad arrendataria. Desahucio por falta de pago. Explotación agraria. Contratos de arrendamientos de fincas rústicas

RECURSO DE APELACIÓN. CAUTELAS. INMUEBLES. FINALIDAD. La finalidad de las cautelas sobre bienes inmuebles es evitar que los derechos de tanteo, retracto etc. puedan ser burlados. Se estima el recurso.

INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ARRENDAMIENTO RÚSTICO HISTÓRICO. EFECTOS. CONTINUACIÓN DEL MISMO. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. Los hechos, ponen de manifiesto la necesidad de, estimar en parte, la acción principal formulada por la actora/recurrente y declarar resueltos ambos contratos de arrendamiento manteniendo íntegramente los pronunciamientos

RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. CESIÓN. El cesionario del arrendamiento no puede entrar en la posesión de la finca sin previa notificación fehaciente del arrendatario al arrendador de la cesión. Se estima el recurso.

"ARRENDAMIENTO RÚSTICO. LEGITIMACIÓN. No era procedente el acogimiento de la excepción de falta de legitimación ""ad causan"" de la demandante. Todos los titulares de la nuda propiedad indivisa y la usufructuaria vitalicia de la finca, otorgaron poder especial a la demandante al objeto de representarles en todas las acciones a entablar en relación a la finca. No existe duda acerca de la plena...