Gastos y mejoras

• Eulalio Ávila
• Ramón Terol Gómez
• Javier Vázquez Garranzo

• M. Paz Cano Sallares

• Contratos y Formularios vLex

Demanda de juicio verbal que presenta el arrendatario contra el arrendador por haber incumplido la cláusula de mejora de finca rústica contemplada en el contrato realizado por ambas partes (art. 18 de la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos y art. 250.1 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

• Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 49/2003, de 26 de noviembre)

ARTÍCULO 17 Principio general. 1. El arrendador y el arrendatario están obligados a permitir la realización de las obras, reparaciones y mejoras que deba o pueda realizar la otra parte contratante. 2. Tales reparaciones y mejoras se realizarán en la época del año y en la forma que menos perturben, salvo que no puedan diferirse.

... , y el hecho de que la finalidadprimordial de las mejoras útiles es la de incrementar la productividad de las fincas rústicas,permite considerar como previsible o muy probable que hubiese llegado a obtenerse un informefavorable de IRYDA, en el supuesto de que por el arrendatario se hubiese dado estrictocumplimiento a lo prevenido en el art. 60. En primera instancia se estima parcialmente lademanda. Se estima parcialmente la apelación. Se...

ARRENDAMIENTO RÚSTICO. APLICACIÓN DE PRESUNCIÓN. Pese al artículo 1215 del código Civil la presunción no es un medio de prueba. La presunción no requiere procedimiento probatorio externo alguno, y por ello, no aparece aludida en la Ley de Enjuiciamiento Civil, siendo actuada en forma automática por el juzgador, incluso sin necesidad de ser propuesta por las partes. Pero para que el juzgador pueda

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

... de labores, plantíos, perjuicios y mejoras. A) Legitimación activa y pasiva. B) Clase de fincas sobre que puede versar la reclamación. C) ¿ Qué puede ser objeto de reclamación ? D) Procedimientos para la reclamación. III.-Procedimiento verbal.-Cuestiones que suscita. A) Trámite previo. a) Formulación o anuncio de la reclamación. b) Valoración económica de la reclamación. B) Trámite de discusión.